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文档简介

店面租赁合同 甲方（出租人）：缪绿素乙方（承租人）：周大钰甲方有店面一间坐落于宁德市天王南路1号4栋11号（D-104）,建筑面积为102.76平方米。因乙方经营酒楼，需要甲方店面做为配套用房，经双方协商，甲方同意将该店面出租给乙方经营使用，并达成如下协议，以便双方共同遵守。一、 租赁时间为八年，自2008年8月1日起至2016年7月31日止。二、 店面租金前两年每平方50元，半年一付，并交押金20000元，第一个半年租金在签订合同时与押金同时交付，从第三年开始每年租金按前一年租金基数的20%递增，每半年租金需提前一个月支付给甲方。三、 合同到期后，甲方若需继续出租，乙方可优先承租，租金另议，若不继续承租，乙方必须在租赁合同期满前二个月通知甲方，并拆除排烟设施，恢复原样，乙方若不执行，甲方有权拆除并没收押金。租赁期满，如有人高出乙方所出的租金，甲方可以出租给租金高的一方。四、 在乙方租赁该店经营期间，乙方在未得到甲方同意下，乙方不得改变店内结构，不得开挖店内、店门面前地基，若有此情甲方有权收回店面，因此造成损失的，有乙方负责赔偿。乙方若不执行，甲方有权拆除并没收押金作为拆除费用。乙方若在租赁期间需将店面转租他人，应征得甲方同意。五、 乙方经营期间，有关税费、管理费均由乙方负责。六、 乙方在装修、使用中必须遵守安全和物业有关规定，确保安全。乙方在使用期间，如有住户投诉或管理部门要求整改，均由乙方负责。七、 乙方在退出店面时，所有货物自行处理，不得破坏与装修部分及房屋架构，不得损坏店内原有设备：店门、防护门拉门等，若有损坏应照价赔偿。八、 合同期内，如果甲方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。九、 合同期内，如果乙方改变经营方式或转租第三方时，应与甲方协商并保证合同连续性。本合同对转租的第三方具有同等法律效力。本合同一式二份，甲、乙方各执一份，以上望双方共同遵守
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