安装专业分包合同示范文本1.doc

合同编号：建设工程施工安装专业分包合同工 程 名 称： 总 包 单 位： 专业分包单位： 建设工程施工安装专业分包合同施工总承包单位 （以下简称甲方）： 安装专业分包单位（以下简称乙方）： 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其它相关法律、法规，甲方全面实行项目法施工，乙方同意在甲方的项目管理下承担施工工作。双方根据平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就本工程的施工事项协商一致，订立本合作合同。一、工程概况11工程名称： 12工程地点： 13结构及面积： 二、工程承包范围承包范围：施工图纸范围内的安装工程（不含建设单位直接发包的工程）。三、合作方式甲方负责施工技术、工程质量、工程进度、施工组织管理。乙方按甲方要求提供施工所需劳务、材料、机械及施工工具等。 四、工程工期开工日期： 年 月 日竣工日期： 年 月 日合同工期总日历天数 天（为全部工程竣工时间）。五、质量目标及验评标准5.1 质量目标： 5.2 验评标准：按照总包合同有关质量的约定、国家现行的建筑工程施工质量验收规范和现行省、市、地方性标准和规定执行。六、合同价款暂定 元人民币。 大写：暂定 元人民币。七、图纸甲方向乙方提供本工程施工范围内的有关施工图纸 贰 套。八、甲方驻现场管理层代表 甲方驻现场管理层代表为： 九、乙方驻现场劳务层代表乙方驻现场劳务层代表为： 十、甲方工作甲方组建与工程相适应的项目管理班子，全面履行同建设单位签订的施工承包合同，组织实施工程管理的各项工作，对工程的工期、质量、造价、有关竣工验收的资料管理移交和交付使用的维修向建设单位负责。101编制施工组织设计，全面负责进度、工程质量、施工技术、文明施工等管理工作，按时提供图纸，组织图纸会审，进行技术交底。102统筹安排甲、乙双方的施工设施场地和临设等。103对乙方施工的工程进行全面管理，主要有：施工现场、工程质量、工程进度、安全防护、计量检测、试验化验、文明施工等，随时检查，办理工程中间检查隐蔽等。提出改进意见，限期改正落实，进行验收。104组织审定乙方编制的每月统计报表及材料计划等，办理工程拨款。105负责与建设单位、设计单位及有关部门的工程联系与协调。106按施工设计要求，组织乙方进行施工现场管理落实施工进度计划、按规定搞好测量定位，并及时积累整理技术资料，以满足竣工时建设单位的要求。10.7严格按照ISO9001、ISO14001、OHSAS18001标准要素及程序工作。十一、乙方工作 乙方应按甲方编制的施工组织设计，精心组织施工，对本合同承包范围内的工程向甲方负责，不得转包和分包。服从甲方项目部的领导，遵守甲方制定的项目施工管理等一切制度。111按照施工组织设计做好各项施工准备工作，及时组织成建制的劳务队伍，按进度计划组织实施，确保工期按期完成。112严格按照施工图纸及会审纪要，设计变更和施工规范、规程及有关技术要求进行施工，确保工程质量。由甲方牵头参加定位抄平、放线工作。按照规范、规程组织施工生产，并按标准和规范自检工程质量，接受甲方的质量检查、监督及管理，提交乙方施工范围的原件技术、经济资料，由甲方整理资料及办理工程竣工验收，如因质量不符合要求造成的罚扣，由乙方承担。113按时向甲方提交施工作业进度计划表、规定区域内的施工平面布置、隐蔽工程验收通知、工程事故报告、以及材料、构件、设备需要用量计划。114按照施工组织设计和安全操作规程及地方的有关规定要求，做好安全防护工作，接受甲方和政府主管部门的安全监督管理和检查，如安全不符合要求造成罚款由乙方承担，负责安全施工，杜绝重大伤亡事故的发生，施工过程中出现的一切安全事故均由责任方负责。115按照施工平面规划布置现场、堆放材料、机具，搞好现场文明施工，工程交工前负责施工范围内已完工程的成品保护，并清理好现场。乙方按照有关规定做好施工现场的地下管线及邻近建筑物、构筑物的保护工作，做好安全施工、防护等工作，施工期内造成的损失及责任，由乙方承担。116在合同规定的保修期内，对属于施工责任的工程质量问题进行无偿修理。117服从甲方本工程项目经理部的领导和施工安排的统一指挥。118施工场地清洁卫生按青岛市有关规定执行。119本工程所需公共道路开通及乙方产生建筑物垃圾外运由乙方负责。1110工地施工用水、用电由甲方负责管理。现场临时用水、用电等设施由甲方实施，发生费用乙方按产值比例分摊。1111按照甲方ISO9001、ISO14001、OHSAS18001标准要素及程序完成相关工作。十二、施工进度 乙方必须按总工期要求及批准的进度计划工期组织施工，接受甲方代表对进度的检查、监督。由于乙方的原因达不到设计要求及标准，甲方有权力下发整改通知书，乙方接到整改通知书后应立即整改，否则，甲方有权力委托其它施工单位整改，整改的费用由乙方承担；甲方有权利下发罚款或停工通知书，由乙方承担停工和返工的费用，工期不予顺延。如因乙方原因未能按各阶段工期完成，经甲方要求限期整改无效时，甲方可采取一切措施，直至终止合同，由此所发生的费用、损失和后果均由乙方负责。十三、质量与验收131乙方应认真按照标准、规范、规程和设计要求以及甲方代表依据合同发出的指令施工，随时接受甲方代表的检查检验，并按甲方代表的要求返工、修改，由乙方原因导致的质量事故及返工、修改，则由乙方承担责任及损失费用。承包范围内的工程确保质量达到合同约定标准。132隐蔽工程和中间验收，乙方应在自检合格后通知甲方进行检查验收，未经检验不得自行隐蔽，甲方代表在验收记录上签字后方可进行隐蔽和继续施工。中间验收部位按照山东省及青岛市规范要求执行。133施工技术资料（含质量保证资料）乙方应在每月25日提交甲方审查，要求资料按建筑安装工程施工技术资料汇编指南及建筑施工安全检查标准（JGJ5999）随工程进度收集齐全、整理有序，否则视为乙方违约，乙方需承担1000元的违约金，由甲方在次月付款时扣除。134竣工验收按建筑工程施工质量验收统一标准验收，经甲方初验达到规定的质量标准后填写竣工验收报告，报请业主，由建设单位邀请当地建筑工程质量监督站及有关单位评定质量等级，竣工验收后15天内乙方提供竣工图叁套（竣工图用图纸由甲方提供），乙方提交的竣工资料必须符合档案管存档要求，达不到此要求，乙方必须在限期内自费进行整改至合格。135质量标准的评定以国家或行业的质量检验评定标准为依据。因乙方原因工程质量达不到约定的质量标准，乙方须承担给甲方和建设单位造成的全部损失。十四、安全施工14.1安全目标：确保青岛市标准化示范工地，争创省安全文明示范工地。 14.2执行标准：乙方应严格按照建筑施工安全技术规范和规程、建筑施工现场管理标准及青岛市的有关要求组织施工，在各级安全检查中严格按照建筑施工安全检查评分标准的规定达到优良。14.3 安全防护：乙方在工程施工过程中应采取严格的安全防护措施， 提出相应的安全防护措施，经甲方确认后实施，所有安全防护措施费用由乙方承担。如现场存在重大安全隐患，甲方有权下发安全隐患整改通知单，乙方不得拒收。视隐患严重程度及整改力度，甲方有权暂停拨款、直至要求乙方停工整顿，停工损失由乙方负担且工期不予顺延，由于乙方安全措施不力造成事故的责任和因此发生的一切费用由乙方承担。14.4发生伤亡事故，乙方应立即通知甲方代表，发现有隐瞒不报的则按地方及甲方内部规定给予双倍经济处罚。十五、合同价款结算与支付151结算方式：结算依据： 执行2003年山东省建筑工程消耗量定额、山东省安装工程消耗量定额、2007年青岛市价目表、2007年青岛市工程结算资料汇编、2008年山东省建设工程施工机械台班价格、施工图纸、设计变更、经济签证、材料设备等批价、施工组织设计等资料。结算方式：本工程均按类工程取费；人工工日单价省价为28元/工日，安装工程市价按28元/工日取费。税金和规费，由甲方统一代扣代缴及实施，个人所得税按青地税有关文件执行。劳保费已包含在乙方的工程造价中。乙方必须按甲方指令要求配合工程结算，否则由此引起的后果均由乙方承担。152由甲方代扣或乙方负担的其他费用：在本合同履行过程中，乙方应严格按照国家、地方现有的有关的法律、法规及其他有关规定，进行科学、绿色环保施工，所发生的费用，由乙方承担。建筑队伍管理费、治安费、环保费、卫生费、防噪音排污费等由甲方上交当地政府主管部门的费用，由甲方按乙方完成工作量比例划转乙方承担。 施工水电费由乙方接表，按实际发生数量结合市场价缴纳，其费用已包含在综合单价中。若由甲方代缴，在工程款拨付时相应扣除，同时遵守甲方项目部用水用电的相关规定。安全报监费用（工人人身意外险）由甲方开工前代缴，在最终结算时按乙方完成产值占总分包产值的比例分摊。施工过程中与措施费有关的内容由乙方负责实施，乙方不再计取与措施费相关的任何费用。若措施费中的相关内容由甲方实施，则按甲方实际发生费用从乙方工程造价中扣除。153乙方提交甲方的结算造价总值不得超至审计完毕后工程造价总值的5%，否则按规定由乙方承担相关审计费用。154工程款支付时间及金额： 按双方约定填写155以上付款条件均在甲方收到业主付款后支付，若业主付款延误或付款比例变动，则以上付款方法亦随之变动，甲方不承担该变动的违约责任。156合同价款结算与保修金：工程全部竣工后，乙方应于20天内提出工程结算书交甲方审核，待甲方与建设单位结算完毕并通过审计后，甲方20天内对乙方结算书进行审定并确认。157乙方造价中含临时设施费，乙方根据甲方要求，搭设满足工程需要的临时设施。十六、材料、设备、机具供应161甲方供应材料、设备：建设单位和甲方供应的材料、设备，乙方在施工前向甲方有关部门提交总用料计划，开工后根据工程情况，对建设单位和甲方供应的材料、设备，乙方应按工程进度需要提前25天向甲方报出材料明细表（包括材料型号、规格、数量、供货日期），否则不承担误工损失及工期顺延的责任；同时乙方对提出的材料明细负责，如提出的明细中数量满足不了工程需要，需要再次购进时发生的运输等费用由乙方承担；若超结算领用材料，在结算时按超用材料采购价的1.2倍从工程款中扣除。建设单位和甲方供应材料、设备名称： 。 162乙方供应材料：除建设单位和甲方供应的材料设备外，乙方承包范围内的全部材料均由乙方自行供应。乙方按每阶段向甲方申报名称、品种、规格、数量、产地、价格，经甲方、业主和监理验收同意后，方可用于工程。乙方供材料需为证件齐全的优质产品，若乙方使用产品质量不合格给甲方造成的损失由乙方承担，并整改合格，工期不顺延，且甲方视情节对乙方进行相应的处罚。十七、工程保修工程质量保修期按建设工程质量管理条例第279号文执行，安装工程保修期为二年，由乙方施工质量造成的返工维修均在保修内容范围内。保修期内，前半年乙方应在工地设立维修办公室，随时为用户提供应急维修，其后乙方在接到维修通知后一日内派人维修，否则甲方委托他人维修，维修费从保修金中扣除。因使用不合格材料或设备造成的质量问题乙方承担无限期返工维修责任。十八、奖罚181工期奖罚：每延期竣工一天，乙方向甲方交纳拖期违约金，每天的拖期违约金按乙方工程造价的 5/天 计算。182质量奖罚：因乙方原因未能达到合格质量标准，违约金按工程造价的 10% 计算（若实际损失超过此额度，则以实际损失为准，该损失包括但不仅限于由此导致的第三方索赔损失）。乙方承担上述违约责任并不能免除其免费维修或重建至符合质量标准的合同责任。183乙方必须按省级安全文明示范工地标准进行生产投入并组织施工，施工过程中随时接受甲方的监督检查，若在检查中出现未达标项，每发生一次，处以乙方不低于2000元的罚款。 184乙方在施工过程中不得转包或分包，一经发现，处以乙方工程造价50%的罚款，并解除合同。乙方必须与劳务人员签订劳务用工合同，并按期发放劳务费，甲方可随时进行监督检查，发现存在问题，可视情节对乙方作相应的处罚。185以上各为违约金及罚款均可在工程款支付时扣除。十九、合同终止竣工结算办理完毕并余款付清，除保修条款仍然生效外其它条款即告终止。保修期满后，结清并付完保修款后保修条款终止。二十、争议解决方式20.1甲乙双方在合同执行过程中发生争议，双方应友好协商解决，若协商不成则报请双方上级主管部门进行调解。20.2 若调解不成，则提请甲方所在地人民法院审理。20.3一方违约所造成的损失由责任方负责。二十一、补充条款21.1甲乙双方所有经济行政关系往来，一律采用书面形式，双方及时办理签收。21.2乙方积极配合甲方做好科技发展工作，科技试验的推广利益共享。21.3乙方必须做好治安防范和全部现场保卫工作。配合甲方做好现场全面施工协调管理工作，其保安费用按分包产值比例分摊。21.4为了协调配合服务于建设单位或甲方直接分包的施工内容，在施工中服从甲方协调，由乙方提供下列服务内容：