相关抵押手续所需相关业务资料.doc

车辆抵押所需资料全额购买汽车质押贷款具体要求：8年以内的车辆、无重大事故、正规手续、车主本人亲自办理需提供的资料：车辆行驶证、车主身份证、机动车登记证、购置附加税证、车辆保险单、购车发票。按揭车辆质押贷款具体要求：3年以内的车辆、无重大事故、正规手续、车主本人亲自办理需提供的资料：车辆行驶证、车主身份证、户口本、工作单位证明、提供长住地址、机动车登记证、购置附加税证、车辆保险单、购车发票、按揭贷款合同、还贷流水对帐单。全额购买汽车活押贷款业务受理对象：当地有固定资产、有稳定收入来源、政府公务员及事业单位正式职工，3年以内的全产权车辆、无重大事故、正规手续、车主本人亲自办理借款额度：活 押:是按照评估价值的56成；质 押:是按照评估价值的68成。所需资料：车辆行驶证、车主身份证、户口本、工作单位证明、提供长住地址、机动车登记证、购置附加税证、车辆保险单。申请办理房地产抵押登记须知类 别 收件内容 房地产抵押登记 私有房产：1.属共有房屋还须其他共有人同意抵押的书面证明（收原件，并在申请时前来验证签章）2.房屋他项申请书3.房屋所有权证（属共有房屋的还须提交房屋共有权证，收原件及复印件）4.抵押、借款合同（收原件）5.身份证复印件 国有企业房产：1.国有土地使用证(验原件、收复印件)2.房屋抵押申请书3.房屋所有权证（属共有房屋的还须提交房屋共有权证，收原件及复印件）4.抵押、借款合同（收原件）、营业执照复印件（核原件）、法人证复印件及委托书 集体企业房产：1.国有土地使用证(验原件、收复印件)2.房屋抵押申请表3.房屋所有权证（属共有房屋的还须提交房屋共有权证，收原件及复印件）4.抵押、借款合同（收原件）、营业执照复印件（核原件）、法人证复印件及委托书 股份制企业（含有限责任公司）、三资企业：1.国有土地使用证(验原件、收复印件) 2.房屋抵押申请书3.房屋所有权证（属共有房屋的还须提交房屋共有权证，收原件及复印件）4.抵押、借款合同（收原件）营业执照复印件（核原件）法人证复印件及委托书 预购商品房抵押登记 预购商品房：1.已备案的商品房购销合同或备案证明(合同收原件，证明验原件、收复印件)2.房屋抵押申请书3.抵押、借款合同（收原件）4.身份证复印件 申请房改集资建房：1、国有土地使用证(第一次办理时提供，验原件、收复印件)2、建设工程规划许可证(含临时、验原件、收复印件)3、计委立项批文(验原件、收复印件)4、房屋认购合同(收原件)5、房屋座落证明(已有固定门牌的如实填报，如座落不明确的应由管辖地公安部门出具证明，房屋编号应由房改部门或银行与建设单位出具证明认可，不得随意变更。以上资料收原件)6.房屋抵押申请书7. 抵押、借款合同（收原件）8.身份证复印件 在建工程抵押登记 在取得商品房预售许可证的前提下提供如下资料： 1、房屋抵押申请书 2、国有土地使用证(验原件、收复印件) 3、建筑平面图、总平面图(标注抵押双方认可的抵押范围，收复印件) 4、抵押、借款合同(收原件) 5、没有明确门牌的，由公安部门出具门牌证明(收原件) 6、如抵押范围面积不详的，需具有测绘资质的机构提供的并经我中心备案的测绘结果 注：非商品房的房屋还须提交工程项目立项批文和建设工程规划许可证(含临时)或开工单(验原件、收复印件) 7、营业执照复印件 8、身份证复印件 抵押换证 1、产权证复印件 2、预购商品房贷款抵押登记证明（抵押权人联）（收原件） 3、抵押权人出具换证申请书 他项权证变更 1、他项权利变更登记申请书 2、提交主体名称或坐落地的变更批文（验原件，收复印件） 3、房屋他项权证或抵押登记证明（收原件） 抵押注销 1、房屋他项权利注销登记申请书 2、房屋所有权证和房屋他项权证（两证同时交原件）国有土地使用权抵押登记序号 材料名称 类型 份数 备 注 1 双方营业执照 复印件 1 单位为企业的 2 事业法人登记证 复印件 1 土地使用者为事业单位的 3 个人户口簿和身份证 复印件 1 土地使用者为个人的 4 双方经办人委托书 原件 1 5 变更抵押登记申请表 原件 1 填表 6 国有土地使用证 原件 1 7 土地他项权利证明书 原件 1 8 原借款合同 复印件 1 9 原抵押合同及抵押物清单 复印件 1 10 变更抵押协议 原件 1 11 双方经办人身份证 复印件 1 12 按初次抵押登记规定提交相应资料 原件 1 变更抵押物的 贷款项目所需资料（工行）项目所需资料：一、项目资料1.计委立项及所有权部门批文2.土地出让合同3.土地取得其他方式的材料4.国有土地使用权5.建设用地规划许可证6.建设工程规划许可证7.建设工程施工许可证8.项目可行性研究报告及扩初方案9.自筹资金清单10.项目已支付款项凭证的依据11.环评报告12.可收集一下设计单位、施工单位、监理单位的资料，如有可能可收集一下施工合同二、借款人相关资料1.营业执照2.组织机构代码证3.国、地税登记证4.贷款卡5.开户核准通知书6.资质证书7.法定代表人身份证8.法定代表人个人简历（突出房地产开发经验）9.公司章程10.注册验资报告（成立至今包括所有的验资报告）11.近三年审计报告及即期财务报表12.项