合同书（最终定稿）.doc

合同书（最终定稿） 合同书委托方（以下简称甲方）承接方吉林省太阳神建筑装饰工程有限公司（以下简称乙方）项目名称河北省邯郸市休闲洗浴工程（暂定名）项目地点河北省邯郸市中华北大街456号项目建筑面积9600（按实际设计面积为准）项目总造价壹仟伍佰万元（人民币15,000,000.00元）第一条合同简介为确保项目工程的顺利进行，甲、乙双方在设计任务确立之日，本着平等互惠互利的原则，经友好协商签订本合同。 第二条任务简介河北省邯郸市休闲洗浴工程（暂定名） （1）工程装修设计部分、 （2）现场施工管理部分、 （3）企业策划部分。 第三条合同总金额甲方应支付给乙方的项目合同总金额为（税后）壹佰伍拾万元（人民币1,500,000.00元）。 第四条合同付款方式付款方式以现金形式支付，以合同款到之日视为合同执行时间段标准。 乙方在承接合同任务过程中加快进度、提前完成阶段工作的，甲方应按照实际完成工作时间相应提前给付该阶段合同款。 第五条项目装饰工程设计部分设计费为伍拾万元（人民币500,000.00元）设计工作时间预计45天。 阶段时间内容付款率金额（人民币万元）阶段一8月18日8月25日本案平面功能及分析、评估各功能运营合理性、效益、平面布局图（两种方案），平面布局研究确定，提供甲方办理审批手续所需要图纸并加盖有效设计章。 20%10阶段二8月28日9月13日外观、大堂、男浴区、女浴区等各主要区域效果方案（各一张）共4张。 效果研讨3天，效果方案修改，效果方案确定。 30%15阶段三9月13日10月3日全部装修施工图。 包括（平面、立面、顶面、剖视、节点等）不含中央空调、消防工程、给排水、强电主干线、弱电图纸。 另注以上各项工作应按乙方设计总监安排下同步进行。 40%0阶段四施工开始至结束主设计师（一名）现场指导并保证设计效果与设计意图相符。 10%5第六条项目装饰工程施工管理部分管理费为柒拾万元；（人民币700,000.00元）项目装饰工程时间约4个月。 阶段时间内容付款率（%）金额（人民币万元）阶段一8月日9月13日18乙方派遣土建施工管理人员进入现场，协助甲方进行现场前期土建管理、基础设施以及后期装饰工程准备工作（注甲方在工程相应配套基础工作不到位而导致工期拖延，责任由甲方承担）。 20%14阶段二9月13日开始乙方于当日派遣装饰工程现场管理人员进入现场，装饰工程开始。 （主管1名、现场监理1名）。 按国家装饰、装修统一标准严格监理装饰、装修施工全过程，并提供有效监理证件。 并把相关施工纪录及检验报告提交甲方，保证工程的材料及工艺的质量。 30%21阶段三所有间墙隐蔽工程完毕，工程完成间墙工程验收，并报甲方审核。 20%14阶段四木制作工程基本结束及验收，并报甲方审核。 16%11.2阶段五全部工程验收，装饰工程全部结束后三日内14%9.8第七条企业策划部分企业策划费为叁拾万元；（人民币300,000.00元）自合同签订之日起至项目工程正式开业。 阶段时间内容付款率（%）金额（人民币万元）阶段一8月18日9月3日市场调研20%6阶段二9月3日提交市场调研报告、市场定位、项目名称确定20%6阶段三9月3日10月3日企业组织架构建立、CIS建立与导入招聘工作开始，随后培训工作开始。 20%6阶段四12月31日筹备开业前工作20%6阶段五开业后一周内20%6第八条甲方应向乙方提交的有关资料及文件序号资料及文件名称份数提交日期有关事宜1原始工程设计图纸1第九条乙方应向甲方交付的设计资料及文件序号资料及文件名称份数提交日期有关事宜1装饰装修平面图展板2号图一套，A3图2套2施工图蓝图3施工图装饰装修变更后，提交变更图1套4效果图45展板图第十条双方责任甲方责任甲方变更委托设计项目、规模、条件或因提交的资料错误，或所提资料作较大修改，以致造成乙方已完成的工作返工时，双方除需另行协商签订补充合同（或另订合同）、重新明确有关条款外，甲方应按乙方所耗工作量向乙方支付返工费；在合同履行期间，甲方要求终止或解除合同，乙方未开始工作的，不退还甲方已付的预付款；已开始设计工作的，甲方应根据乙方已进行的实际工作量，不足一半时，按该阶段费用的一半支付；超过一半时，按该阶段费用的全部支付；甲方应按本合同规定的金额和阶段向乙方支付费用，甲方未按期支付费用，乙方有权暂停履行下阶段工作，并书面通知甲方。 甲方对设计文件不能按时审批或本合同项目停缓建，甲方均应支付应付的阶段费用；甲方应为乙方派驻现场的工作人员及施工管理人员提供工作、生活、交通等方便条件；甲方应保护乙方的知识产权，未经乙方同意，甲方对乙方交付的所有文件不得复制或向第三方转让及用于本合同之外的项目，如发生以上情况，乙方有权索赔。 乙方责任乙方有责任为该项目节约及控制成本投入。 合同生效后，乙方要求终止或解除合同，乙方应双倍返还定金；乙方不得向第三方扩散、转让甲方提交的产品图纸等技术经济资料。 如发生以上情况，甲方有权索赔。 乙方有责任按合同规定的进度要求提交质量合格的工程设计资料，并对其负责。 乙方有责任按合同规定委派项目工程施工管理人员，施工管理人员应负责完成如下工作 （1）施工现场管理、 （2）工程质量监督、 （3）工程材料监督、 （4）制定施工计划、 （5）施工安全管理 （6）工程技术监督。 乙方委派的施工管理人员原则上不参与施工队的选派及社会关系沟通工作。 乙方有责任按合同规定对项目工程做企业策划工作。 工作内容包括 （1）项目名称确定、 （2）项目组织管理架构的设置与建立、 （3）组织制定培训方案及人员培训到位、 （4）岗位责任及管理制度的制定、 （5）工作流程设置、 （6）企业识别系统的建立与导入、 （7）开业的计划与筹备组织工作、 （8）媒体宣传计划 （9）协助甲方制定企业公关方案第十一条其他本工程项目中，建筑材料、设备的加工定货，甲方需要乙方设计人员配合时，所需费用由甲方承担。 如因甲方材料供应不及时到位，材料质量不合格而影响施工进度的，责任由甲方承担。 本工程设计资料及文件中材料、构件应当注明规格、型号等材料指标，乙方不得指定生产厂、供应商，甲方需要乙方的设计人员配合加工定货时所需费用由甲方承担。 如因甲方或甲方所在地审批部门不审批、不验收或本项目停缓建，甲方按合同规定时间支付合同款。 甲方委托乙方配合引进项目的设计任务，从询价、对外谈判、技术考察直至建成投产的各个阶段，如吸收承担有关设计任务的乙方参加，所涉及的一切费用由甲方支付。 乙方在完成甲方设计后，编制工程预算、造价与甲方协商，进行施工组织设计（施工进度表）第十二条乙方承诺对甲方工程服务如下 1、设计总监、工程总监各一名，现场监理6名。 设计人员配合现场施工管理人员，对整体工程进行管理，效果把握。 2、协助甲方审核施工方、材料供应方预算及报价。 3、协助甲方签定施工彩购合同及施工进度控制。 4、进场材料验收，验收施工甲方提供的材料品牌、规格、等级是否与合同签定相符。 5、乙方按期完成此项目的各项工作，并通过甲方验收。 甲方委托乙方承担本合同内容之外的工作服务，另行支付费用。 第十三条合同的修改及终止由于不可抗力因素导致合同无法履行时，双方应及时协商解决。 本合同在履行过程中发生纠纷，甲、乙双方应及时协商解决。 本合同未尽事宜，双方可签订补充协议作为附件，补充协议与本合同具有同等效力。 本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份。 本合同双方签章后，即行生效。 双方认为必要时，到项目所在地公证机关实行公证。 双方履行合同规定的义务后，