建筑施工合同(625).doc

建筑施工合同(625) 11建设工程施工合同（讨论稿）发包方（简称甲方）湖南福达芙蓉广场商业投资管理有限公司承包方（简称乙方）福建兴港建工有限公司长沙轨道交通芙蓉广场站地下综合开发工程项目部鉴于甲方已获得芙蓉广场站地下综合开发工程的开发资格，乙方意愿负责该项目的具体建设施工，根据中华人民共和国经济合同法和建筑安装工程承包合同条例及有关规定，为明确双方在施工过程中的权利、义务和经济责任，经甲、乙双方协商同意签订本合同。 条第一条工程项目1.1工程名称长沙轨道交通芙蓉广场站地下综合开发工程建筑施工1.2工程地点湖南省长沙市芙蓉广场站1.3工程项目批准单位长沙市发展和改革委员会批准文号长发改xx92号项目主管单位长沙市轨道交通集团有限公司1.4承包范围和方式1.4.1承包范围苗木迁移、土石方、建安、消防、园林绿化、装饰装修等全部项目工程。 1.4.2承包方式包工、包料、包质量、包进度、保安全施工。 1.5工程建筑面积约3.5万平方米。 1.6工程总造价约3.5亿元。 条第二条施工准备2.1甲方2.1.1本合同签订后，乙方进场前，负责协调接通施工现场总的施工用水、用电，并能满足施工用水、用电量的需要。 2.1.2本合同签订后60天内提交施工许可证（或政府相关许可），若施工手续不全致使乙方停工所造成的工期延误和政府处罚由甲方承担。 222.1.3在乙方接到进场通知书的10天内组织甲、乙双方和设计单位及轨道集团有关部门参加的现阶段的设计图纸交底会审，并做好三方签署的交底会审纪要。 2.2乙方2.2.1负责施工区域的临时道路、临时设施、水电管线的铺设、管理、使用和维修工作。 2.2.2组织施工管理人员和材料、施工机械进场。 2.2.3编制施工组织设计或施工方案、施工预算、施工总进度计划，材料、设备、成品、半成品等进场计划，用水、用电计划，送甲方。 条第三条工程期限3.1工期总工期540天（日历天）。 3.2开工前15天，甲方向乙方发出开工通知书。 3.3如遇下列情况，经甲方现场代表签证后，工期相应顺延3.3.1按施工准备规定，不能提供施工场地、水、电、道路未能接通；障碍物未能清除，影响进场施工。 3.3.2重大设计变更。 3.3.3提供的工程地质资料不准，而无法进行施工。 3.3.4施工中停电、停水小时以上或连续间歇性停水、停电天以上且每次连续3小时以上。 3.3.5非乙方原因而影响下一道工序施工。 3.3.6未按合同规定拨付预付款、工程进度款。 3.3.7人力不可抗拒的因素而延误工期。 条第四条工程质量4.1本工程质量经双方研究要求达到优良。 4.2乙方必须严格按照施工图纸、说明文件和国家颁发的建筑工程规范、规程进行施工，并接受甲方派驻代表的监督。 4.3乙方在施工过程中必须遵守下列规定4.3.1由乙方提供的主要原材料、设备、构配件、半成品必须按有关规33定提供质量合格证，或进行检验合格后方可用于本工程。 4.3.2对材料改变或代用必须经原设计单位同意并发正式书面通知和甲方派驻代表签证后，方可用于本工程。 4.3.3隐蔽工程必须经甲方派驻代表检查、验收签章后，方可进行下一道工序。 4.3.4乙方应按质量验评标准对工程进行分项、分部和单位工程质量进行评定，并及时将单位工程质量评定结果送甲方和质量监督站。 单位工程结构完工时，应会同甲方、质量监督站进行结构中间验收。 4.3.5乙方在施工中发生质量事故，应及时报告甲方派驻代表和当地建筑工程质量监督站。 一般质量事故的处理结果应送甲方和质量监督站备案；重大质量事故的处理方案，应经设计单位、质量监督站、甲方等单位共同研究，并经设计建设单位签证后实施。 4.3.6工程竣工后，乙方按国家规定对工程实行保修，保修时间自通过竣工验收之日算起。 4.3.7工程竣工验收后由乙方办理备案手续，并交一套完整的施工技术资料给甲方存档。 条第五条材料的供应、验收5.1除甲方供应（钢材、混凝土等）以外的其他材料由承包方采购。 5.2主要材料必须要有产品合格证或材质报告才能用于本工程，甲方认为乙方提供的材料需要复验的，应允许复验，经复验符合质量要求的，其复验费由甲方承担；复验不符合质量要求的，应按有关规定处理，其复验费由乙方承担。 条第六条工程结算方式6.1工程量以施工图纸及实际完成的工程量结算。 6.2工程结算按xx年湖南省建筑工程装饰装修消耗量标准和xx年湖南省建筑安装工程消耗量标准及其相关配套的文件取费标准进行计算，计价办法按湘建价有关文件执行。 6.3材料价格按长沙市建设工程造价管理站颁布的施工期间有关材料价格文件发布的价格调差，价差在5%之内不予调整。 446.4人工工资按长沙市建设工程造价管理站颁布的施工期间相关人工工资文件取中间值计算。 6.5本工程下浮8.5%，工程最终造价按以上条款计算后确认。 6.6劳保基金、安全文明措施费、农民工工资保障金等按相关的文件执行。 条第七条付款方式7.1本合同签订当日，乙方在银行开设账户委托银行托管3000万元，本合同及建筑施工总合同签订后3日内，乙方向甲方交纳合同履约金3000万元7.1.1该合同履约金于正式开工后一个月退还500万元；7.1.2工程量到5000万时合同履约金再退还500万元；7.1.3工程量到10000万时合同履约金再退还1000万元；7.1.4工程量到20000万时合同履约金再退还500万元；7.1.5剩余合同履约金500万元在工程全部完成时退回。 7.2付款本项目工程按照工程节点付款7.2.1土石方根据施工进度，分两个节点支付。 完成50%工程量时支付已完成部分的75%；完成剩余50%工程量时支付已完成部分的75%。 具体另行签订土石方工程分包合同。 7.2.2主体结构（含桩基护壁、框架、水电、消防等）完成桩基护壁及负三层相关工程7日内付单项完成总价的75%。 完成负二层及负一层相关工程7日内付单项完成总价的75%。 工程竣工验收合格后的7日内乙方提供决算书给甲方，甲方在接到决算书之日起一个月内审定决算并付足工程总造价的95%（含已付的前期款项），留5%作质保金。 （如不按约定时间对决算进行审定，则乙方送审的决算视为默认，并付足乙方工程款的95%）。 7.2.3园林绿化、装饰、装修等项目在完成各类工程后进行验收结算，结算方式同7.2.2。 7.3如甲方拖欠工程进度款或尾款，则甲方应向乙方支付拖欠金额每日55万分之3的违约金。 条第八条工程验收8.1以国家颁发的关于基本建设项目竣工验收暂行规定、工程施工及验收规范、建筑安装工程质量检验评定标准和国务院有关部门制订的竣工验收规定及施工图纸及说明书、施工技术文件为依据。 8.2工程施工中的结构工程必须具有隐蔽验收签证等记录。 8.3工程竣工质量经当地质量监督部门检验合格后，甲方须及时办理验收签证手续。 8.4工程竣工验收后，甲方方可使用乙方交付的项目工程。 条第九条违约责任9.1乙方的责任9.1.1工程质量不符合合同规定的，负责无偿修理或返工。 由于修理或返工造成逾期交付的，偿付逾期违约金每日万分之3。 9.1.2工程不能按合同规定的工期交付使用的，超过一个月后按每天2000元的违约途赔偿给甲方。 9.2甲方的责任9.2.1未能按照合同的规定履行自己应负的责任，除竣工日期得以顺延外，还应赔偿乙方由此造成的实际损失。 9.2.2工程中途停建、缓建或由于设计变更以及设计错误造成的返工，应采取措施弥补或减少损失。 同时，赔偿乙方由此造成的停工、窝工、返工、倒运、人员和机械设备调迁、材料和构件积压的实际损失。 9.2.3工程未经验收，甲方提前使用或擅自动用，由此而发生的质量或其他问题，由甲方承担责任。 9.2.4甲方及时组织人员对乙方的工程进行验收，在接到乙方验收通知书7日后不进行验收的，按规定偿付逾期违约金每日2000元。 条第十条保修内容和保修期10.1保修内容保修条件、范围和期限按城乡建设环境保护部（）城建字第号通知印发的建筑工程保修办法（试行）执行）。 6610.2保修期各分项工程按照国家规定要求负责。 在保质期内发现质量问题，甲方通知乙方，乙方应在48小时内维修，不能在规定时间维修的，甲方有权另约请人维修，其维用从质保金中扣除。 10.3在规定的保修期内，凡因施工造成的质量事故和质量缺陷应由乙方无偿承担和保修。 条第十一条纠纷解决办法任何一方违反合同规定，双方协商不成，按以下任何一项方式解决11.1