外墙保温工程分包施工合同.doc

乐亭中医院项目部管理文件外墙保温工程分包施工合同甲方（发包方）：河北华信建筑工程有限公司乙方（承包方）：天津鸿祥盛节能工程有限公司依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规的规定，遵循平等自愿、公正和诚实信用的原则，双方就建设工程劳务合作事项协商一致，订立本合同。一、工程概况1、工程名称：乐亭县中医医院迁建工程（一期）门诊、医技楼2、工程地点：发展大道与腾飞街交叉口东北角，东临乐源西路。3、工程总量：住院楼外墙保温面积总量 M2（含女儿墙） 住院楼阳台栏板保温面积总量 M2二、工程承包范围及内容：住院楼外墙范围内图纸有关技术文件要求的全部保温、面层抗裂砂浆等工程内容。三、承包方式：包工、包料。在工程承包范围内，乙方承担所施工项目的人工，提升吊兰，砂浆搅拌机械、材料费用及完成该工程所需的其他全部工程费用、并承担该项施工的工期、质量、安全的全部责任和风险。四、工期要求开工日期：2011年2月15日，竣工日期：2011年3月15日。总日历工期为30天，每推迟一天罚乙方1000元/天，工期提前，甲方项目部酌情给予奖励。五、质量标准及质量管理条款1、工程质量标准：满足现行国家、施工图纸及相关技术文件的要求，一次性验收合格。1) 建筑工程施工质量统一验收标准GB50300-20012) 外墙保温工程技术规程JGJ144-20043) 建筑节能工程质量验收规范GB50411-20072、质量管理条款1) 认真按照国家规范、行业标准、设计图纸规要求及甲方代表根据合同发出的指令施工，随时接受检查并未检查提供便利。2) 承包方在保温工程施工前，应对发包方提供的操作面基层质量进行验收，对不符合保温质量操作要求的基层面及时向甲方提出，得到指令后方可施工。如未提出协调要求，视为默认保温基层质量符合要求。乙方在保温工程施工后，不得以保温基层质量不符合要求回避质量责任。3) 无论甲方和监理是否参加验收，当其提出对疑问部位进行重新检验的要求时，乙方应按要求进行剥露复检，并在复检后进行修复。检验不合格，乙方承担发生的费用，工期不顺延，并承担不合格造成的责任。4) 如乙方不按合同条款及有关规范、标准、规程等要求施工，或违反正常施工程序、施工工艺野蛮施工，或施工质量、安全环保达不到要求或施工用材料设备不符合规定，甲方有权勒令乙方停工整改并处违约金5001000元/次，直至违约处理后解除合同。六、合同价款1、合同单价住院楼外墙单价：所有外墙保温施工部位均根据工程承包范围及承包内容，按综合单价计算（含税，提供正式发票，包含挤塑板、纤维网格布、粘结胶、抗裂砂浆的相关实验费用，包括冬施费用、各种工具、手持电动工具、垂直运输工具费用；以及安全风险所要承担的费用并承担由此给总包方带来的经济损失等费用），按实际施工完成的保温面积计算工程量（门窗、洞口的面积扣除，门窗洞周边如做保温，以实际保温施工面积计算，如只做抹灰层，则不另计算面积，雨篷、空调板上下左右前侧面的抹灰不另计算面积、女儿墙上口的处理不另计算面积），单价每平方米58元/M2元包死，不再调整工程单价。 阳台栏板保温单价：每平方米47元/M2元，不再调整工程单价。2、合同总价：大写: 元 小写： 元（暂定，最终以实际完成工程量结算）七、工程款支付 乙方施工人员及用于保温施工的全部材料进场具备施工条件后，付至合同总价款的30%，所有保温作业面挤塑板粘贴、抗裂砂浆刮涂完毕，具备初步验收条件，但未经甲方、监理、业主验收的作业面，按已完工作量付至总价款的70%，工程完工，经甲方、监理、建设单位验收合格，工程最终验收并经结算后付至结算价的95%，余5%为质保金，自验收合格之日起满三年无质量问题后付清。八、材质要求1、住院楼阳台栏板施工所用胶粉聚苯颗粒和住院楼外墙施工所用XPS挤塑板材为唐山万兴化工建材有限公司产品，绝热用聚苯乙烯挤塑板：40mm厚，容重为30kg/m3。（施工用材质必须符合图纸及相关技术文件的要求）。2、界面砂浆、纤维网格布、粘结胶、抗裂砂浆等质量标准需符合国家有关行业标准及设计要求。3、按节能要求各种原材料需要复试的要按检验批复试检验，提供材质单和复试报告方可用于工程施工。九、甲方责任1、甲方在保温工程施工前2日，负责接通承包人施工用水源、电源、变压器的接点。满足施工和生活用水用电量的需要。2、甲方向乙方提供必要的施工条件，包括工人住宿、生活及施工用水电、工人食堂指定地点。3、甲方负责审核并批准乙方的施工组织方案、随时监督检查乙方施工进度的质量，组织对工程的竣工验收。4、甲方负责协调承包人与其它分包商的配合等工作。5、对乙方进场材料进行跟踪监督，材料不合格，乙方施工不符合规范要求，责令其整改或停工。违约责任由乙方承担。6、乙方进场后，对其下达书面施工技术交底。十、乙方责任1、本合同签订后三日内向甲方提供营业执照、资质证书、安全生产许可证等有关证件复印件一式二套（加盖公章），并同时向甲方提交施工进度计划和施工组织设计，以确保整个施工的顺利进行。2、乙方应按照国家现行技术规范、标准、规程、施工图纸及相关技术变更的要求进行外墙保温施工，乙方授权委托法人代表，派驻工地的项目负责人为于美超，全权负责合同的完整履约和有关结算事宜。乙方必须建立完善的质量及安全管理体系，配备相关人员进行质量安全管理。3、乙方在开工前向甲方递交有关材料样品、检验报告及关键材料的复检报告。未经甲方同意使用的材料不得使用，否则造成的损失及后果由乙方承担。4、乙方应服从甲方、监理单位的指令、安排、检验及各规章制度。违反国家及地方或工地有关质量、安全、文明施工的有关规定。甲方和监理可做出每次500-2000元的罚款。5、乙方严格遵守施工现场管理规定，保证安全文明施工，对施工中扬尘、噪音、环境污染、垃圾处理等要求及时有效，做到工完、料净、场清，保证施工现场整洁有序。6、乙方负责施工全过程的质量控制及安全文明施工管理，服从安全防护、临时用电安全、机械安全、保卫消防管理、现场管理、料具管理、环境保护管理、环卫卫生管理等方面达到甲方要求。7、乙方制定有效的成品、半成品保护措施，书面对施工人员交底，提高施工人员成品、半成品保护意识，以免造成成品、半成品损坏，并在交用前，承担成品保护责任和义务。8、乙方及时将保温施工的垃圾清运至甲方指定地点。9、乙方所使用电动工具、施工机械必须符合有关安全的规定，如不符合不得施工。乙方设专人负责施工范围内的安全检查和防护工作，乙方对现场的自有施工人员的安全生产和各种人身安全事故承担全部责任，并承担给甲方造成的损失负责。10、乙方如不配合项目部工作，不服从现场管理人员的安排、指挥、项目部有权按照项目管理制度对劳务队进行处罚。乙方如不服从现场安全管理，发生安全事故由乙方承担经济损失及承担相关责任。11、乙方需对墙面框粘水泥砂浆找平层的垂直度、平整度满足现行施工验收规范中一般抹灰的要求，对墙面抗裂砂浆层的垂直度、平整度满足现行施工验收规范中高级抹灰的要求。如施工质量达不到上述要求，乙方自愿按合同单价的70%进行结算。12、乙方负责保护工程或成品和现场的全部安全，严把火灾关，如引起火灾，全部损失由乙方承担并罚款1-3万元。13、保修期若发生质量事故，乙方须于三日内派人员积极处理，否则，甲方有权委托其他人员施工，费用从乙方保修金中扣除。十一、工程验收在施工过程中，分下列三个阶段对工程质量进行验收：1、材料分批次验收，2、隐蔽工程验收，3、完工验收。十二、合同争议解决方式：先由双方进行调