市场比较法技术报告模板.xls

139 26128 53109 03 中装中装清水 574558356053 800048 7 749972 6 659958 6 可可比比实实例例 可比实例 实例一实例二实例三 小区名称蜀南名居物产苑阳光水岸 位置坐落 锦绣路28 号 杜家街175号香林路三段6号 用途 住宅住宅住宅 结构 混合混合混合 建筑面积108 2193 0390 01 装修标准 简装简装中装 交易价格 元 499853445523 交易日期 2015 122016 022016 02 楼层155 因因素素说说明明表表 可比实例 比较因素 实例1实例2实例3估价对象 坐落锦绣路28号杜家街175号香林路三段6号 南光路31号 10 1幢4层8 号 用途住宅住宅住宅住宅 交易情况正常正常正常正常 交易日期2015 122016 022016 02估价时点 交易价格 元 499853445523待求 区 域 因 素 商服繁华度繁华程度较好繁华程度较好繁华程度较好繁华程度较好 区域环境区域环境较好区域环境较好区域环境较好区域环境较好 交通条件较好较好较好较好 景观较好较好较好较好 基础 公共 配套设施 较完备较完备较完备较完备 个 别 因 素 结构混合混合混合混合 外观较好较好较好较好 楼层1554 层高3333 空间布局布局合理布局合理布局合理布局合理 建筑面积108 2193 0390 01104 35 成新状况较好较好较好较好 装饰装修简装简装中装精装 通风采光较好较好较好较好 工程质量合格合格合格合格 设施设备水电气视讯水电气视讯水电气视讯水电气视讯 因因素素条条件件指指数数表表 可比实例 比较因素 可比实例1可比实例2可比实例3 蜀南名居物产苑阳光水岸 所处位置锦绣路28号杜家街175号香林路三段6号 交易时间2015 122016 022016 02 所处楼层155 交易价格 元 平方米 499853445523 交易情况100100100 交易日期100100100 区 域 因 素 商服繁华度100100100 区域环境100100100 交通条件100100100 景观100100100 基础 公共 配套设施 100100100 个 别 因 素 结构100100100 外观100100100 楼层979898 层高100100100 空间布局100100100 建筑面积100100100 成新状况100100100 装饰装修989899 通风采光100100100 工程质量100100100 设施设备100100100 可比实例 比较因素 可比实例1可比实例2可比实例3 蜀南名居物产苑阳光水岸 所处位置锦绣路28号杜家街175号香林路三段6号 成交价格499853445523 交易情况100 100100 100100 100 交易日期100 100100 100100 100 区 域 因 素 商服繁华度100 100100 100100 100 区域环境100 100100 100100 100 交通条件100 100100 100100 100 景观100 100100 100100 100 基础 公共 配套设施 100 100100 100100 100 个 别 因 素 结构100 100100 100100 100 外观100 100100 100100 100 楼层100 97100 98100 98 层高100 100100 100100 100 空间布局100 100100 100100 100 建筑面积100 100100 100100 100 成新状况100 100100 100100 100 装饰装修100 98100 98100 99 通风采光100 100100 100100 100 工程质量100 100100 100100 100 设施设备100 100100 100100 100 比准价格525855645693 平平均均值值55055505 评评估估总总值值574447574447 459557 6 蜀南名居物产苑阳光水岸 可比 实例 比较因素 实例1实例2实例3 坐落锦绣路28号杜家街175号香林路三段6号 用途住宅住宅住宅 层次155 交易情况正常正常正常 交易日期2015 122016 022016 02 交易价格 元 499853445523 区 域 因 素 商服繁华度繁华程度较好繁华程度较好繁华程度较好 区域环境区域环境较好区域环境较好区域环境较好 交通条件较好较好较好 景观较好较好较好 基础 公共配套设施较完备较完备较完备 个 别 因 素 结构混合混合混合 外观较好较好较好 楼层155 层高333 空间布局布局合理布局合理布局合理 建筑面积108 2193 0390 01 成新状况较好较好较好 装饰装修简装简装中装 通风采光较好较好较好 工程质量合格合格合格 设施设备水电气视讯水电气视讯水电气视讯 540833 58497152 32497125 23 可比实例1可比实例2可比实例3 蜀南名居物产苑阳光水岸 所处位置锦绣路28号杜家街175号香林路三段6号 交易时间2015 122016 022016 02 所处楼层155 交易价格 元 平方米 499853445523 交易情况100100100 交易日期100100100 商服繁华度100100100 区域环境100100100 交通条件100100100 景观100100100 基础 公共 配套设施 100100100 结构100100100 外观100100100 楼层979898 层高100100100 空间布局100100100 建筑面积100100100 成新状况100100100 装饰装修989899 通风采光100100100 工程质量100100100 设施设备100100100 比准价格5