丽晶公寓广告位租赁合同.doc

合同编号： HYYSB2012-0814新 千 丽 晶 公 寓 广 告 位 租 赁 合 同 青海新千房地产开发有限责任公司 二一二年八月十四日丽晶公寓广告位租赁合同出租方（甲方）： 青海新千房地产开发有限责任公司 地 址: 西宁市城东区建国南路66号 承租方（乙方）： 西宁市市政广告公司 地 址: 西宁市城中区黄河路11号测绘大厦28楼 依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国广告法及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就甲方丽晶公寓大楼南北外墙体，用于制作商业经营的广告牌,事项协商一致，甲乙双方按以下条款签定本合同：一、工程概况 项目名称：新千丽晶公寓大楼墙体广告位租赁项目地点：西宁市城西区香格里拉路2号 租赁范围：新千丽晶公寓大楼南北外墙体 1、楼体南侧外墙： 米（宽） 米（高）= 平方米 2、楼体北侧外墙： 米（宽） 米（高）= 平方米 租赁期限：三年。从 2012 年 8 月 15 日至 2016 年 8 月 14 日 合同总价：人民币： ￥400000.00元，大写：肆拾万元整。 支付方式： 1、租金按年计算，每年租金为￥100000.00元，大写：壹拾万元整。合同签订三日内交清当年租金。 2、2013年7月15日前支付第二年租金￥100000.00元，大写：壹拾万元整。 3、2014年7月15日前支付第三年租金￥100000.00元，大写：壹拾万元整。 4、2015年7月15日前支付第四年租金￥100000.00元，大写：壹拾万元整。合同订立时间： 2012 年 8 月_14 日第一条、 双方的权利与义务一、甲方的权利与义务1、甲方有责任确保广告位所有权，并向乙方提供相关证明。租赁期内如发生大楼产权变更等情况不影响本租赁合同的继续执行，甲方有责任为乙方办理合同过度及改签等事宜。如因广告位产权产生纠纷影响乙方广告牌正常经营，由甲方承担乙方损失。 2、甲方有责任为乙方广告位审批提供便利条件如提供楼体图纸、租赁证明等。建设期间，甲方有责任协助乙方创造有利的施工环境，如场地、用电及物业人员协调等，与业主协调事宜。 二、乙方的权利与义务1、乙方负责到城建、工商、税务等相关部门办理广告位施工建设、广告发布等全部相关审批、备案等手续，并承担因此发生的一切费用。2、乙方必须确保安装广告牌具有合法审批手续，并保证施工质量及安全，乙方广告牌在租赁期内因质量、安全等问题引起的一切安全事故，均由乙方承担全部责任。3、在租赁期内，乙方享有广告牌的产权及经营权。乙方必须征得甲方同意后有权将此广告牌经营权外包给第三方，其不影响本合同的内容的法律效力。4、乙方在租赁期内发布的广告必须符合中华人民共和国广告法及相关国家法规，并承担违反中华人民共和国广告法及相关国家法律法规而产生的全部责任。5、广告位的设计、制作、安装、维护等均由乙方负责，乙方并承担一切施工和安装费用。乙方设计制作的广告牌应符合市政管理等部门的要求，与市容市貌相协调，否则，由乙方负责改造，费用由乙方承担。乙方必须按照抗风抗震等标准设计、制作、安装广告牌，确保广告牌的质量与使用安全。乙方应选择有资质的设计单位、施工组织具有相关专业的单位和人员进行广告牌的施工安装，施工期间发生一切安全事故责任均由乙方承担，甲方不承担任何责任恶化相关费用。6、乙方在安装广告宣传牌的过程中，不得破坏甲方楼房的主体及结构。乙方负责合同期内广告牌的日常维护管理，确保牢固安全，如有损坏和安全隐患的地方，由乙方及时负责修复，费用由乙方承担。若因广告位的设施等造成甲方或其他任何第三人的人身安全或财产损失，均由乙方承担全部责任。乙方负责合同期内因安装广告牌造成的甲方楼体顶层的房屋渗漏维修，因广告牌引发的一切责任和经济损失均由乙方自行负责。 7、乙方必须按期交付租金，若逾期不交，每日加收月租金的2%违约金；逾期超过一个月，甲方有权终止本合同。 8、 乙方办理广告位施工建设、广告发布等全部相关审批等全部手续报甲方一份存档。 9、乙方负责协调广告位原有的广告标志、广告灯移位，并重新安装事宜。第二条、 不可抗力 1、指本合同签订后发生的一方无法合理控制的、阻止并妨碍一方全部或部分履行其在本合同项目义务的任何事件，包括但不限于地震、台风、水灾、大雨、其它自然灾害、战争、暴动、罢工、骚乱、哗变等。由不可抗力因素造成本合同无法履行或延迟履行，甲乙双方应尽力消除，并可免除责任；但在不可抗力因素消除之后，双方继续履行合同，广告位租赁期也相应顺延。 2、如遇城市规划或行政因素造成的广告牌需要拆除或合同不能履行时，应通知对方，并友好协商，办理合同终止手续。广告牌由乙方进行拆除，剩余未履行租赁期的租金，甲方退还乙方。第三条、 违约责任：如双方任意一方违反合同约定，则赔偿对方合同金额的10%违约金。第四条、 乙方所需电源由甲方提供条件，按甲方物业公司规定缴纳电费，协调甲方物业公司安装电表，办理智能卡相关手续，甲方应为乙方提供施工方便。第五条、 甲乙双方应保密双方的合作关系和合同条款，不得向第三方透露。第六条、 合同满期后，若甲方继续对外租赁，乙方在同等条件下享有优先租赁权。甲方及甲方的关联单位若需发布广告，在同等条件下乙方应给予甲方优先权。第七条、 本合同期满或依法解除后，乙方应在七日内自行拆除全部广告牌及设施，恢复原状。乙方若不愿拆除，甲方自行处理，产生的费用由乙方承担。本合同履行过程中，如发生争议，双方应及时协商解决，如协商不成，可通过甲方所在地人民法院诉讼解决。第八条、 本合同如有未尽事宜，可另行签订补充合同，并具有同