建设工程委托监理协议.docx

建设工程委托监理协议委托人： （以下简称甲方）监理人： （以下简称乙方）根据有关法律规定，为如期保持地完成工程建设任务，确保工程质量，甲乙双方经协商一致，于2010年10月 日签订建设工程委托监理合同，协议条款内容如下： 1、监理内容： 工程建设监理的主要内容是控制工程质量、工程建设工期和建设投资，进行工程建设合同管理，协调有关单位间的工作关系。监理工作具体内容为： （1）监理过程自施工阶段开始到工程保修阶段的全过程监理，工程质量优良。 （2）审查施工单位各项施工准备工作，下达开工通知书。 （3）组织施工图设计交底与图纸会审。 （4）负责审查施工单位提出的施工组织设计，施工技术方案、施工进度计划，安全及文明生产计划，经批准后监督其执行。 （5）督促施工单位施工管理制度和质量安全文明施工保证体系的建议、健全与实施。 （6）督促施工单位完善质保体系，监督施工单位确保该工程质量优良。分阶段协调施工进度计划，及时提出调整意见，控制工程进度。 （7）负责审核施工承包单位提出的分包工程项目及分包单位的资质，审核其施工质量、管理能力，并提出建议。 （8）督促施工单位向质量监督站申报核验。 （9）督促施工单位严格按现行规范、规程、标准和设计要求施工，控制工程质量，参与违约事件的处理。 （10）跟踪复核，验收施工单位测量放样。 （11）监督施工单位及时按规范要求进行材料测试及提交报告。 （12）审查施工单位提出的材料和设备清单，对工程使用的原材料、半成品、构配件、设备的质量进行检查，必须按规定进行抽查和复验，监理单位有权拒绝使用不符合承包合同要求和标准规定的材料，构配件，设备等。 （13）审核施工单位提供的材料或设备供应计划。 （14）全面检查工程施工质量，对隐蔽工程进行复验签证，对关键部位、关键工序做好旁站监理工作。 （15）复核施工单位验收月报及已完工工程量，并及时提出书面意见。 （16）负责现场技术核定单的签证，如涉及合同外费用的须事先征得业主书面认可后予以签证。 （17）监理单位应每周定期主持与设计院、各施工单位的有关施工进度、质量及安全的协调会议并做好会议记录，若情况特殊，监理单位须能立即研究提出召开紧急会议，解决现场的有关事务，事后由甲方签字认可。 （18）监督和检查施工单位现场施工的安全、文明措施，在施工过程中严格执行武汉市文明施工管理条例和安全管理工作。 （19）组织施工单位、设计单位及时分析及处理工程质量事故、安全事故，监督事故处理方案的实施，并对事故处理进行验收和签证。 （20）根据有关规定整理文件和技术档案资料。拍摄每月度的工程进度照片作为档案记录，并每月向甲方提出月度监理工作报告。 （21）组织施工单位及时进行阶段性工程检查及施工初验，对施工质量提出评估报告及施工缺陷修补明细表，督促施工单位按表修补及进行复验，定期向甲方提交有关工程质量记录和验评报告。 （22）督促施工单位提交工程及设备的测试和调试方案并加以审核。督促施工单位组织调试和调试及时向甲方提交报告。 （23）督促执行承包合同，协助处理合同纠纷和索赔事宜，协调甲方和施工单位的争议；因质量事故发生纠纷和索赔，应协助处理和提出意见。 （24）检查工程所有工程施工质量（包括隐蔽和不隐蔽部分），并做好验收结果记录，如不合格严格禁止进行下一道相关工序。 （25）协助甲方取得竣工物业使用及运作许可的有关文件。 （26）负责工程中间验收及隐蔽工程验收的工作。 （27）负责组织甲方、施工单位进行竣工验收工作；竣工后提交完整的竣工资料归档。 （28）参加市、区质监站的质量验收工作。 （29）参加市、区有关部门对本工程的安全生产、文明施工的考核及检查工作。 （30）保修期间如出现有工程质量问题应参与调查研究、鉴定发生工程质量的责任，共同研究修补措施并督促实施。 （31）完成施工保修期阶段的工程修复、修补及保养的监理及工程质量鉴定、签证，签发缺陷责任期验收证书。 （32）定期对已完工工程项目进行回访，发现问题及时与施工单位讨论修补方案。 （33）保修期结束，按有关文件规定及标准向建设单位作出最后质量评估报告。 （34）监理内容包括整个项目的配套工程和附属工程。 （35）监理工期延续到工程综合验收合格为止。 2、施工阶段监理服务期限为从开工通知书下达之日到综合验收合格之日为止。暂定2010年10月25日至2011年8月24日综合验收为止。 3、监理报酬：经甲乙双方协商，监理报酬为：每月监理服务费12000元10个月=12000元包干（进场时间以甲方书面通知为准）。 4、监理费的支付方式为：每三个月支付一次，即12000元3个月=36000元。 5、监理服务期延期费用计算方式。 工程因故（不包括因监理失误原因）延期，每延期一个月监理服务费为12000元，延期超过三个月以上的，超过期限部分的按下列公式进行计算；甲乙双方确定人数（有证）5000元/人拖延工期（月）。 6、乙方必须在合同签订后15工作日内向甲方提供符合本工程建设特点的工程监理规划及实施细则，并经甲方同意后实施。未在规定的时间内提交工程监理规划及实施细则或未经甲方书面确认即擅自实施监理，由此造成的一切后果均由乙方负责。 7、乙方必须在合同签订时向甲方提供工程项目总监及监理人员名单作为合同附件，以便施工期间的核对，未征得甲方书面同意，乙方不得随意改变监理人员。 8、乙方应保证施工期间监理人员的数量（3人），所有监理人员都应持证上岗，对不合格的监理人员，甲方有权要求调换，并出具书面通知。乙方应在收到甲方的书面通知后五天内予以调换。逾期未予调换的，乙方按监理费总额的1.5%向甲方支付违约金；逾期十天仍未予以调换的，乙方按监理费总额的2%向甲方支付违约金，同时甲方有权终止合同。 9、乙方应向甲方现场常驻代表定期汇报监理工作，并及时上交监理月报。监理人员必须参加由甲方组织召开的工程例会、工程协调会和监理例会。 10、乙方监理人员与甲方现场常驻代表的意见发生分歧时，暂按甲方现场常驻代表的意见执行，并于当日或次日向甲方代表负责人分述，由甲方负责人确定。涉及到重大问题时，由双方单位负责人协商解决。 11、乙方签发的涉及增加工程造价的工程变更联系单，签证前须与甲方沟通征得甲方同意，未征得甲方的同意不得签证。其他工程变更联系单、隐蔽工程验收单、技术联系单以其他现场签证，监理人员应及时签证，最迟必须在事后四个工作日内完成。 12、在模板工程检查、钢筋隐检、砼浇捣、地基验槽等重要工程部位、隐蔽工程施工和验收时，乙方的监理人员必须全过程旁站监理。同时乙方必须派员参加甲方和上级主管部门组织的工程检查和验收等工作。乙方的监理人员无故不到位即视为违约，甲方有权对乙方进行处罚。第一次发现，甲方向乙方提出批评；第二次发现，甲方向乙方提出警告，第三次发现，乙方向甲方支付300的违约金；以后每发现一次，乙方的违约金按300元/次递增。 13、乙方违反国家有关法律法规，或严重违反甲方有关工程管理规定，甲方有权立即终止合同，乙方赔偿由此造成的一切损失。 14、监理人员不得收受被监理人的贿赂，不得无故接受被监理人的请客送礼。乙方弄虚作假或与被监理人相互串通，损害甲方的经济利益，一经甲方发现，甲方有权立即终止合同，乙方必须赔偿由此造成的一切损失。 15、本建设工程委托监理协议与建设工程委托监理合同具有同等法律效力，如与建设工程委托监理合同相抵触，以本协议为准。 16、监理办公场所由甲方提供。办公桌、椅、资料柜、电脑、打印机、施工现场摄像等办公设施及日常生活由乙方自理。 17、乙方负责办理监理许可证并承担相关费用。 18、争议的解决：因违反或终止合同而引起的对对方损失和损害的赔偿，双方应当