房屋建筑合同.doc

房屋建筑合同甲方：乙方： 甲方现拟建住房一栋（金山小学斜对面），由乙方承包建造。为保证工程施工顺利进行及双方权利和义务，经双方协商达成如下条款，特签订本合同，以保共同遵守原则。1、 工程承包单价： 本工程采取大包干形式，甲方提供指定材料，其余各项材料由乙方采供，乙方食宿及施工过程中人员安全、伤病、事故等由乙方负责。一、二层承包价按建筑面积每平方米650.00元进行计算。（屋顶天沟滴水投影）另增加三层按滴水投影面积1/3计算2、 乙方承包范围和内容：1. 基础部分由甲方打砼桩后，由乙方挖基础大放脚，承重大梁一道0.24m0.40m。2. 一、二层按甲方提供的施工图纸施工。一层砌筑240mm厚红砖眠墙，楼层包预制板3.80m高。二层砌筑240mm厚红砖空斗墙，楼层包预制板3.30m高。三层挑梁净高度2.20m，前后木挑8根，砌筑水泥环保砖空斗墙。预制板由乙方采购和吊装。3. 结构部分钢筋用法为： 圈梁配筋为214、212、6.5200 过梁及挑梁部钢筋为25、22和20三种，8加密 二、三层楼板、卫生间、厨房及三楼天沟、平板部主筋为 8，分布筋为6.54. 捣制砼标号为C20号，砌墙为水泥拌石灰王，砂、砾石均采用桃源纯净无泥材料。水泥为中材或牛力牌，红砖为本地砖。5. 墙体外围包括铝合金窗及两樘进客厅卷闸门另楼梯间防盗门一樘，其余空洞由甲方自己采购。（材料为一般标准，隔壁药房标准）6. 粉刷部分： 墙体正立面贴普通方块釉面瓷砖（由甲方选样品），两侧及后墙粉刷普通粗砂灰一道。 内墙一、二层及三层粉刷普通水泥灰，预制板顶清缝即可。 楼面三楼尖子部分和卫生间填土部分用水泥砂浆找平抹光。 其他楼面部分由甲方自己装修时再处理。7. 屋顶檩条由甲方提供，其余瓦板和挂瓦条、红瓦由乙方提供。8. 室内电路部分由甲方提供电线、开关、底盒、插座等主材，由乙方提供线管和人工。9. 室内水路既卫生间部分由甲方提供主材料，乙方提供人工。10. 各房间和卫生间、厨房由乙方预留通气管道，材料为PVC75管。3、 滴水范围内台阶、散水由乙方施工，滴水范围外乙方概不负责。4、 甲方责任：1. 保证“三通一平”及施工前各项清场准备工作。2. 保证按合同约定即时组织及付给资金，若资金不到位而造成工程不能如期完工或给乙方带来的损失由甲方负责。3. 处理周边施工环境，包办一切手续及消防、城管等其他一切费用与乙方无关。4. 负责转运乙方砂、砾石等材料（因无场地堆码材料）。5、 乙方责任：1. 保证质量要求，精心组织施工，按质按期完工。2. 按规范及要求施工，严禁偷工减料，如因质量达不到要求，甲方有权要求停工或返工，损失由乙方负责。3. 自开工之日起，天气如无大变化，乙方要在三个半月之内完工。6、 付款方式： 基础开工付5万，一层楼完工付5万，尖子完工上大梁付5万，内外粉刷完成付5万，余款工程完工之后结算一、二楼工程款付清。（乙方留三楼结算款，2013年8月31日付清）7、 本工程乙方只负责质量和施工任务，其他税收和不明外地收费不负责。8、 若施工所需材料大幅度涨价时，（2012年8月份基价上涨20%内）则需要甲、乙双方重新协商。9、 未尽