房屋租赁合同(福满锅).doc

房屋租赁合同出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：为维护双方的合法权益，根据合同法等相关法律法规的规定，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：第一条 房屋基本情况甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于 ；共二层，房屋结构为框架，建筑面积220平方米。第二条 房屋用途该房屋用途为：第三条 租赁期限租赁期限自 年 月 日至 年 月 日止。第四条 租金该房屋月租金为（人民币） 元。大写： 第五条 付款方式乙方必须在签订本合同时一次性向甲方支付清一年房屋租金即 元整。并交纳押金 元，共计缴纳人民币 元。第六条 维修养护及责任1、此出租房产权属甲方所有，乙方只有租用权，租赁期间日常的房屋维修费用由乙方承担。因乙方管理使用不善造成房屋及其相关设备的损失和维修费用，由乙方承担。2、租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作由乙方负责。若因乙方自身使用电器炉火造成的失火事故有乙方自己承担。3、经营期间乙方必须依法文明经营，不得从事任何违法的经营活动和有损公司形象的不良经营业务，否则造成的经济损失有承包人承担。4、开业前必须办理好相关的工商、税务、消防等有效合法的经管手续，否则发生任何经济损失和有关部门的罚款均有自己承担。5、必须按照合同约定及时缴清房屋租金，不得以任何理由拖欠，否则甲方将有权终止此房屋的租赁。房屋出租期间的各种税费和共它相关费用均有承租方缴纳，和出租方无关，否则由此引起的任何经济损失均有自己承担，6、经营期间员工的人身保险及人身安全有均乙方全权负责，出现任何人身安全事故均有乙方自己承担与甲方无任何关系。7、经营期间乙方要严格按照各部门的规定从严管理，车辆停放整齐，消防设施齐全，严格按照地方环保部门的规定执行，否则由此引发的处罚、上访及扰民事件均有乙方全权承担。8、经营期间对出入口要严格管理，不得随意堆放杂物若发生安全事故由乙方全权负责承担，每年的化粪池清理维护费用应根据分摊及时缴清。室内的设施及电路系统谁经营谁维护不得随意修改和增容由此发生的一切安全事故及损失均由乙方自已承担。9、在合同期内甲方不得以任何理由干涉乙方的经营，房屋租金不得随意变动，无正当理由不得随意和乙方解除房屋租赁关系，否则视为违约。第七条 关于装修和改交房屋结构的约定乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。第八条 租赁期满租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，则须提前 5个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前散一 个月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。第九条 因乙方责任终止合同的约定乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿。1、擅自将承租的房屋转租的；2、擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的；3、擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的；4、年底没有结清年内租金的；5、无正当理由将租赁房闲置达3个月的；6、利用承租房屋进行违法活动的；7、故意损坏承租房屋的；第十条 提前终止合同租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前半年书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。第十一条 违约责任租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳年度租金的 作为违约金。第十二条 因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。第十三条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。第十四条 本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等救力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。第十五条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由兰地仲裁委员会仲裁。(甲、乙双方不在本合同中约定仲裁机构，