安置房水电安装合同.doc

近江经济联合社商业综合用房（杭州近江商务大厦）水电安装工程分包合同发包方:承包方:史海凯 身份证址：浙江省象山县新桥镇关头村元通路1弄12号 （简称乙方）甲方因承建杭州市近江单元（SC04）B-C2-03-2地块农转非居民拆迁安置房工程的需要，经对乙方综合考察愿将本工程施工中的水、电（强电）安装工程承包给乙方施工，根据中华人民共和国合同法和中华人民共和国建筑法的有关规定，双方本着配合协作、互惠互利、分工负责的原则，为明确甲乙双方在本合同实施过程中的权利、义务和责任，在乙方仔细审阅和熟悉图纸、理解本工程施工工艺的情况下，经甲、乙双方充分协商，达成一致，并签订本协议以资共同遵守执行。一、工程名称、工程地址1、工程名称：近江单元（SC04）B-C2-03-2地块农转非居民拆迁安置房2、工程地址：杭州市上城区钱江路鹜江路口二、工程概况本工程位于杭州市钱江路与婺江路交叉口，由两幢21层主楼及底部4层裙房组成，地下室二层，总建筑面积10.9万平方米；框架-剪力墙结构，本工程质量目标确保“钱江杯”，安全生产、文明施工创省标化工地。三、承包形式、承包范围、工作内容1、承包形式：包材料包人工、包质量、包安全、包进度、包文明施工。2、工程承包范围:根据建设单位提供的水电施工图、变更联系单、图纸会审纪要等关于水电安装工程的技术资料和文件中明确的水电安装施工内容。 3、工作内容包括:原材料、设备按招标文件或施工合同要求采购、加工制作、场内水平、垂直运输。根据甲方的施工进度进行地下室、主体部位的预埋工作和装修部位的安装工作。材料、设备进场的资料提交监理单位，生产过程中的资料整理归档。安装工程完成后的洞口按要求封堵工作，设备调试完成。配合甲方做好安全文明施工工作和综合治理工作以及积极配合上级单位的检查。四、合同款结算及支付方式按建设单位提供的工程招标文件、询标纪要补充招标文件及建设工程施工合同等文件中涉及安装内容的方式与建设单位进行结算，甲方按审计后决赛总价款的 %收取综合配套管理费、税金、公司管理费。垂直运输、施工用电等利用甲方施工现场的现有机械和设施。甲方负责提供民工临时宿舍、库房、办公用房，施工用水、用电由甲方负责。五、质量要求1、乙方必须按照图纸和国家规定标准以及省、市的安装标准施工，保证安装工程的预埋、安装、通水通电一次性验收通过，达到钱江杯验收标准；2、施工前，乙方必须上报管理人员名单给甲方经公司审批，经审核无意见后方可进场，根据本工程特点编制可行的水电施工方案经公司审批。3、乙方必须按招标文件的要求采购合格的材料和设备，因乙方不按有关规定采购材料导致的处罚、返工引起的经济损失由乙方承担，同时必须接受甲方的处罚。4、乙方施工的成品保护由乙方负责，费用由乙方承担；乙方因开槽埋管、埋箱体由乙方按要求封堵完成。5、乙方所做的安装工程资料必须真实完整，且及时归档。6、技术复核要求一次性通过。六、安全生产、文明施工1、乙方必须严格执行安全生产的操作规程，遵守安装生产六大纪律、十项安全技术措施，牢记安全生产一个不准，坚持“安全第一，预防为主”的方针，实行“安全标化”示范工程管理，杜绝安全事故发生。2、进场前乙方与甲方签订安全生产协议。在本工程参与的乙方施工人员发生的人员安全事故和伤亡事故所产生的一切费用一律有乙方负责承担，包括有关部门对项目部的处罚。3、开工前新工人进场均需作安全教育，完成项目部下发的安全技术交底资料及考卷，并登记好安全技术教育者名单，上报给甲方。4、乙方必须设安全管理人员一名，负责安全生产、文明施工，并对全部工人进行安全生产技术交底。设专职文明施工管理人员一名，负责后勤，配合项目部的文明施工管理工作。5、坚持文明施工，及时做好“落手清”工作，现场材料整理归类堆放整齐；搞好宿舍及包干区范围清洁卫生，不随地大小便，寝室内不准烧菜做饭。违者按有关条例予以处罚。6、现场作业层，必须做到工完料清，焊割作业人员必须持有作业证，并设置灭火设施。七、施工进度1、乙方根据施工实际情况，配备足够的管理和操作人员，以土建单位的施工跟进，如因乙方原因拖延工程进度，在延误时间内所造成甲方的设备、人工、水电费用等有乙方承担支付，费用在工程款中扣罚。 2、乙方确保项目部编制的总进度网络及进度计划，在规定的期限内完成，以便和其他工种衔接。服从项目部安排，根据工程进度需要按各部位划分的施工进度要求通知单组织施工，并无条件接受通知单要求的奖罚措施。3、如因工程需要必须保证雨天、节假日、夜间正常施工。4、若乙方因工程进度等级达不到甲方要求，甲方有权高价另聘其他安装班组进场施工，完成工程量的价格或点工方式的价款在甲方每次发放给乙方的工程款中逐次扣除，乙方无条件接受，且必须承担因此引起的其他费用。八、综合治理1、遵守项目部各项制度（具体另附），创文明建设工地、平安工地，做文明建筑人，与项目签订有关消防、安全、综合治理等责任书。 2、新人进场必须具备计划生育证明、外出劳动证明；有效身份证及准备五张一寸彩色近期照片，配合甲方做好暂住证及就业证书等，费用由乙方自负。不准携带家属孩子住在工地，违者按有关条例以予处罚。3、乙方招收劳务人员，必须严格按杭州市有关法规规定，政策接受政府所属部门及街道组织的监督、检查，如检查违规处罚有乙方承担。九、机械设备、劳保用品1、甲方只提供现有的塔吊、人货两用梯、配电总箱及各楼层的综合配电箱供乙方使用。其它的所有生产机械设备及移动三级箱、碘钨灯、灯管、电缆均由乙方自理。设备的配件损耗由乙方自行负责，承包价已包含上述费用； 2、劳保用品（包括雨衣、雨鞋、手套、安全帽、工作服等）已包含在本工程工班承包价内，安全帽必须由甲方统一购买，各项费用由乙方自理。十、付款方式1、无预付款。2、根据施工总合同，地下室0.00结构完成经总包单位预算科工程量审核后支付已完成工程量的 %，同时甲方扣除该款项 %的综合配套管理费。3、主体部位的工程款按当月完成的实际工程量经总包单位预算科工程量审核后支付80%，同时甲方扣除该款项 15%的综合配套管理费。4、工程竣工验收合格后，经有关部门审计工程量无误后，根据和建设单位签订的施工合同支付到乙方安装总造价的95%，余款5%留作为工程质量保证金（付款与总合同同步直此保修期满，按比例支付）。5、劳务费用由乙方支付。 十一、质量安全进度保证金乙方在签订合同前，一次性向甲方交纳质量、安全、进度保证金计人民币 120.0万 元（不计息），如乙方中途退场或达不到甲方要求的评杯质量，甲方没收保证金，在各方要求达到验收要求，保证金在主体工程完成到4层退还30%，主体结构完成到11层退还30%，剩余部分在结构验收全部完成达到验收标准30天内一次性退还。奖罚根据项目部的各项制度执行。十二、其他1、本工程因前期费用等各种原因，我史海凯愿意补偿前期补偿款柒拾万元整给前期民工的费用，从工程款扣补还项目部。2、乙方承包后，不得借故价格高低、施工困难等原因而中途终止合同，否则罚没保证金。如确因乙方施工质量与进度达不到甲方要求，甲方有权终止合同。3、乙方必须遵守工地各项制度、条令，严格服从的统一调遣、指挥，时刻维护企业与工程的信誉对违反者而造成经济损失的，全部由乙方承担赔偿责任。4、乙方必须落实有安装经验的施工管理人员和技术人员，未经甲方同意不得随意调换，且甲方有权要求乙方撤换不合格的乙方施工管理人员。5、乙方应教育职工在施工时做好其他工班的成品保护工作，如已粉刷好的墙面、已浇捣好的混凝土等，若破坏成品除罚款外还必须承担由此引起的返工费用，在当月执行。6、乙方工作不得转包，若经发现转包则罚没保证金等、甲方有权终止合同。7、乙方必须按照杭州市政府颁布的实名制做好本班组月台账，报甲方留存归档。十三、养老、医疗、保险、福利本工程安装班组施工人员由乙方按政府规定参加养老、医疗、保险等，由乙方承担全部费用。十四、