城展馆施工组织设计1025.doc

目目 录录 1 编制依据 1 2 工程概况 3 3 总承包的综合能力 5 4 施工部署 5 5 项目经理部组织机构 7 6 工程施工的总体安排 9 7 施工准备工作 10 8 对施工场地的核验和交接 18 9 基础及主体结构工程 18 10 钢结构 砌筑和粗装修 18 11 机电安装工程 18 12 工程项目的总承包管理 19 13 施工现场质量管理和实施控制 24 14 施工进度计划保证措施 27 15 施工现场平面布置原则 31 16 分部分项工程的施工方法 33 17 工程质量与安全生产技术措施 107 18 原材料检验 132 19 附图表 133 1 江苏运河文化体育会展中心江苏运河文化体育会展中心 城市展览馆施工组织设计城市展览馆施工组织设计 1 1 编制依据 编制依据 1 1 本工程招投标文件 工程承包施工合同 1 2 工程施工图纸和设计说明 1 3 国家及地方规范 相关工程标准图集 砼结构工程施工及验收规范 GB50204 92 砌体工程施工质量验收规范 GB50203 2011 混凝土结构工程施工质量验收规范 GB50204 2002 建筑装饰工程施工及验收规范 JGJ73 91 地下防水工程施工及验收规范 GBT208 83 铝合金门窗施工及验收规范 屋面工程施工规范 地基与基础工程施工及验收规范 GBJ201 83 采暖与卫生工程施工及验收规范 GBJ242 82 电气装置安装工程施工及验收规范 GBJ232 82 建筑工程统一质量评定标准 GBJ 300 88 建筑工程质量检验评定标准 GBJ301 88 建筑采暖卫生于煤气工程质量检验评定标准 GBJ302 88 建筑电气安装工程质量检验评定标准 GBJ303 88 建筑分项工程施工工艺标准 2 建筑设备安装分项工程施工工艺标准 建筑钢结构焊接技术规程 JGJ81 2002 钢结构高强度螺栓连接的设计 施工及验收规程 JGJ82 91 钢结构工程施工质量验收规范 GB50205 2002 工程建设标准强制性条文 房屋建筑部分 建筑地基与基础工程质量验收规范 GB50202 2002 屋面工程质量验收规范 GB50207 2002 建筑电气工程施工质量验收规范 GB50303 2002 建筑地面工程施工质量验收规范 GB50209 2002 建筑装饰装修工程质量验收规范 GB50210 2001 建筑给水 排水 采暖工程施工质量验收规范 GB50242 2002 建筑结构荷载规范 GB50009 2001 混凝土结构设计规范 GB50010 2002 电梯工程施工质量验收规范 GB50310 2002 建筑抗震设计规范 GB50011 2010 砌体结构设计规范 GB50003 2001 钢筋焊接头试验方法 JGJ T27 2001 建筑工程项目管理规范 GB T50326 2001 建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300 2001 文件归档整理规范 GB T50328 2001 江苏省建筑委员会颁发的有关建筑规程 质量文件 3 2 2 工程概况 工程概况 2 1 工程简介 本程位于宿迁市中心城区和湖滨新区之间 毗邻骆马河和京杭大 运河 东至紫微路 西到发展大道 南至女贞路 北到榉树路 占地约 698 亩 钢筋混凝土框架结构三层 建筑面积 14479 建设单位 江苏运河文化体育会展中心有限公司 设计单位 东南大学建筑设计研究院 勘察单位 徐州中国矿大工程新技术发展有限公司 监理单位 上海市建设工程监理有限公司 施工单位 宿迁华夏建设 集团 工程有限公司 2 2 结构概况 2 2 1 市规划展览馆 本工程地基基础的设计等级为丙级 采用桩基 础 桩设为 800 的钻孔灌注桩 桩长自然地面向下 48 米 局部地下室 为有梁式筏板基础 其余为独立承台和条形基础 地下室层高为 4 5m 底 板面标高 4 600 筏板厚 500 地下室墙厚 400 C40 抗渗等级为 P8 2 2 2 结构为钢筋混凝土框架体系 大部分为钢骨柱 钢骨梁 层高 5 8m 最大跨度 15m 梁截面 400 900 500 1000 500 1600 2 2 3 墙砌体 外墙采用 200 厚页岩模数砖 内墙为加气混凝土砌 块 强度等级为 3 5N 2 砌筑砂浆等级为 M5 2 32 3 建筑概况 2 3 1 0 000 相对于绝对标高 27 4 米 地下局部一层 层高 4 5 米 地上三层 层高 5 8 米 建筑总高度 17 4 米 室内外高差 0 3 米 室外地 坪至女儿墙顶高 18 30 米 4 2 3 2 地下室 屋面防水等级为二级 地下室耐火等级为一级 2 3 3 墙体 外墙采用 200 厚页岩模数砖砌筑 内墙为加气混凝土砌 块砌筑 凡有水房间隔墙在根部浇筑 200 高 C20 混凝土与墙同宽 凡 墙体高于 3500 以上又无圈梁时加 6 500 通长拉结筋 2 3 3 1 填充墙均砌至梁底或板底 配筋带或圈梁设于门 窗洞口 的上部及窗洞口的下部 构造柱设置于门 窗洞口的两侧 墙转角 纵横墙交接处及墙端 2 3 3 2 墙体在不同材料交接处 表面须钉 300 宽钢丝网片 再做 表面装修 2 3 3 3 凡是钢筋混凝土表面做装工程前 采用新型高效安全优质 的界面剂进行处理 以增强砂浆对基层的粘接力 避免抹灰层空鼓脱 落 2 3 3 4 室内露明立管须用轻质板材包砌 所有通风竖井的内壁 均用 1 2 水泥砂浆进行粉刷 对封闭的通风竖井随砌随粉 2 3 4 楼地面 设备机房 水泥砂浆面层 设有防水层 消防安防 控制室数字机房 为防静电地板楼面 卫生间 开水间 防滑地砖 面层 设有防水层 展厅 会议 办公 走道 楼梯及辅助用房 为玻化砖面层 各主要入口 电梯厅 为磨光花岗石楼面 2 3 5 内墙饰面 设备机房 混合砂浆墙面 多功能 会议室 穿空板吸声墙面 卫生间 开水间 防水墙裙贴面砖到吊顶底 走 廊 楼梯间及未说明的所有房间 刮腻子涂料乳胶漆墙面 2 3 6 外墙饰面 无机建筑涂料 不上人女儿墙内侧水泥砂浆外墙 面 铝板幕墙 玻璃幕墙 穿孔板幕墙由专业厂家设计制做 5 2 3 7 屋面防水 泡沫混凝土容重小于 7KN 立方米建筑找坡层 20 厚 1 3 水泥砂浆找平层 合成高分子防水卷材厚度 1 2 60 厚岩 棉保温板 20 厚 1 3 水泥砂浆找平层 50 厚 C20 细石混凝土内配 6 200 双向钢筋网 倒置式保温上人屋面 非上人屋面 20 厚 1 2 5 水泥砂浆结合层 2 3 8 地下室防水 抗渗混凝土结构自防水及自粘橡胶沥青防水水 卷材 ABC 相结合 2 3 9 门窗工程 本工程铝合金门窗采用保温断热桥式铝合金型材 外 窗采用 Low E 中空玻璃 6 12 6 外门窗抗风压性能分级不得低于 4 级 气密性能分级不得低于 4 级 水密性能分级不得低于 3 级 保温 性能分级为 7 级 隔音性能分级为 4 级 外门窗采光性能等级不低于 3 级 3 3 总承包的综合能力 总承包的综合能力 本工程实施总包管理 将有众多的业主指定的专业承包商进行交 叉施工 因此如何珍惜业主赋予的总包地位 履行总包责任 权力 和义务 站在工程全局的角度对各专业承包商进行通盘策划高效组 织 管理 协调和有效的控制 是该工程的十分重要和艰巨的任务 4 4 施工部署 施工部署 4 1 质量目标 4 1 1 工程质量验收合格率为 100 4 1 2 工程质量确保实现 过程精品 确保省 杨子杯奖 优 6 质工程 创国家建筑工程 鲁班奖 国优工程 4 2 工期目标 本工程自 2012 年 10 月 18 日开工至 2013 年 12 月 31 日竣工 包含会展中心暂定 本项目总施工工期为 367 日历天 详见总施工 进度计划表 将按合同工期结合施工组织设计 对进度计划的可行性进行深 入研究 结合本工程的特点 对施工进行细致的安排和筹划 对每一 道工序的安排做到合理高效 在确保施工质量目标的前提下 我公 司承诺在指定工期内完成所有承包内容 力争提前竣工 4 3 安全目标 实现 过程精品 确保省级安全文明工地 创国家 AAA 级 安全文明标准化诚信工地 杜绝重大伤亡事故 火灾事故和人员中毒事件的发生 轻伤频 率控制在千分之六以内 4 4 境保护和文明施工目标 本工程确保 江苏省文明样板工地 该工程在环境保护 文 明施工方面 将成为我公司在宿迁市的样板和代表性工程 不仅如 此 而且要使该工程成为节能型 环保型建筑 成为既满足设计风 格又满足建筑物使用功能的绿色建筑 4 5 工程成本造价控制目标 要始终站在业主的角度 树立工程全局观念 通过优秀的人才 科学的管理 先进的技术和设备 经济合理的施工方案和工艺 科 学的策划和部署 有效的组织 管理 协调和控制 使该工程成本 7 和造价得到良好的控制 同业主 设计院 监理公司和工程相关各 方共同努力 优化施工组织和安排 使工程各个环节衔接紧密 高 效顺利地向前推进 从图纸设计 材料设备选型 承包商的选择和 工程招标 现场施工组织 管理 协调与控制等各个方面 提出行 之有效的合理化建议和方案 加强过程和程序控制 追求 过程精 品 避免不必要的拆改 浪费 尽最大能力减少和节省工程成本和 造价 使业主的投资发挥最佳的效益和效果 通过长期的工程实践 我们充分认识到只有整个工程成本和造价得到良好的控制 才能对 整个工程有利 对业主有利 对各承包商有利 5 5 项目经理部组织机构 项目经理部组织机构 5 1 项目经理部组织机构 项目质监员 王 营 项目材料员 史 旭 项目施工员 周志宇 项目安全员 沈 洋 项目资料员 刘 瑾 项目核算员 施 晨 机修工长装饰工长钢筋工长木工工长砼工长油漆工长架子工长泥工工长水电工长 项目工程师 葛学军 项目经理 刘宏 政 项目副经理 孙虎生 8 5 2 项目经理部组成人员名单 主要管理人员 姓 名职 务职 责备 注 刘宏政项目经理负责全面工作 孙虎生 项目副经理全面协助项目经理工作和生产管理 葛学军项目工程师 施工技术 签证 编制计划 协助资料 周志宇 施工员负责全面施工 王 营 质量员负责全面质量 沈 洋 安全员负责全面安全 刘 瑾 资料员负责全面资料 史 旭 材料员负责全面采购 施 晨 成本监控员协助安全工作 张 军机修员负责全面机修 夏国长安 装负责全面安装 5 3 项目经理部各部门主要职责 项目经理 负责项目安全 质量 工期 合同等全面工作 总工程师 负责项目工程技术 质量管理 生产部 施工计划 现场协调 进度控制 技术部 技术措施 技术资料 新技术新工艺应用 成本部 工程预算 经济往来 财务部 财务管理 成本核算 质量部 实施标准化程序 过程中质量检查与控制 安全部 施工中安全 防火控制 物资部 材料与设备供应 9 机电部 机械设备 电气安装 综合办 行政管理 公共关系 现场保卫 生活服务 6 6 工程施工的总体安排 工程施工的总体安排 项目承接后 我单位将在整个工程中 贯彻实施项目法施工 充 分发挥我单位的集团优势和知识密集优势 从各专业公司抽调各种 专业人员 组成一支智力密集型 管理能力强 施工经验丰富的工 程管理班子 按照多年来积累成功的总承包管理经验以及国际惯例 来运作和管理该项目 形成以项目经理负责制为核心 以项目合同 管理和成本控制为主要内容 以科学的系统管理和先进技术为手段 的总承包管理机制 项目经理部将在总部领导下 充分发挥企业的 整体优势 按照 总部服务控制 项目授权管理 专业施工保障 社会协力合作 具有本单位特色的项目管理模式 以此高效地组装 和优化社会生产要素 严格按照以模式标准建立的质量保证体系来 运作 形成以全面质量管理为中心环节 以专业管理和计算机辅助 管理相结合的科学化管理体制 采用先进的科学技术 以有效的组 织措施 严谨的工作作风 争创一流的质量和一流的工期 以此出 色地实现我单位的质量方针和质量目标 为规范该项目的管理 项目经理部将执行我单位颁布的 项目管 理手册 质量保证手册 和 工作手册 项目经理部对工程的质量 进度 安全 成本和现场文明等负全 部责任 对参加施工的所有单位 在经理部领导下 统一计划协调 统一组织指挥 统一物资供应 协调配合 共同完成施工任务 10 7 7 施工准备工作 施工准备工作 7 1 首先我公司在接到进场通知后已经对现场进行了详细踏勘 初 步了解了本工程市政红线桩 市政水准点和市政坐标点 并对施工 现场总体布置有了较为详细的了解 7 2 进场后我公司将积极主动的与甲方 监理公司 设计院等相关 的政府机构等单位建立联系 并准备好进场的相关资料 为工程的顺 利展开创造良好的工作环境 7 3 及时进行现场办公区 生活区临时设施及道路的施工及临水 临电敷设和布置工作 7 3 1 现场用电电源由业主提供靠紫薇大道 1 和靠发展大道 8 两座 500KVA 配电房输出 输出电线采用三相五线制即选用 4 95 1 50 和 4 120 1 70 的五芯橡胶绝缘铜芯电缆分别送到 一级配电箱 然后再由一级箱分路采用 70 送到施工场地的二级配 电箱 50 送到三级配电箱和若干个开关箱 7 3 2 本项目用电计划准备分两个阶段 基础桩基施工阶段 主体结 构施工阶段 城展馆在基础桩基施工阶段用电主要由 8 变压器房输出 考虑到桩 基施工时用电量大 由 8 压器房临时输出 保证基础施工高峰期用 电 在到主体施工阶段进行二次布置定位 7 变配房主要考虑会展 中心施工用电 用电功率计划表 基础分部 11 序号序号设备名称设备名称 规格 型规格 型 号号 额定功率额定功率数量数量合设功率合设功率 1 1 灌注钻孔机灌注钻孔机 GPS 15GPS 1560KW60KW 按需按需估估 540KW540KW 2 2 塔吊塔吊 QTZ63QTZ6335KW35KW3 3105KW105KW 3 3 电焊机电焊机 LBX 315LBX 31516KW16KW8 8128KW128KW 4 4 对焊机对焊机 UNI 100UNI 10075KW75KW2 2150KW150KW 5 5 切断机切断机 CJS 40CJS 403KW3KW2 26KW6KW 6 6 弯曲机弯曲机 GW40GW403KW3KW2 26KW6KW 7 7 圆盘锯圆盘锯 JQJQ3KW3KW4 412KW12KW 泥浆泵泥浆泵 红星红星 30 30 30KW30KW1212360KW360KW 8 8 室内外照明室内外照明 50KW50KW 50KW50KW 总用电量总用电量 275KW275KW1357KW1357KW 1 总功率 根据以上表式确定总额定用电量为 275KW cos 为用电设备功率因数 施工最高为 0 75 0 78 一般为 0 65 0 75 本工程功率因素取 cos 0 75 根据简明施工计算手册第 933 页表 17 28 可知 取 K1 全部动力用电设备同时使用系数 0 50 K2 电焊机同时使用系数 0 6 K3 室内照明设备同时使用系数 0 8 K4 室外照明设备同时使用系数 1 0 P 1 1 0 75 275 226 87 KW 12 P 变 1 05P cos 1 4P 1 4 226 87 317 62 KVA 甲方提供的额 定容量为 500KVA 的变压器满足实际施工需要 2 按导线允许电流选择 三相四线制低压线路上电流可按下式计算 I 线 K01000P 1 732U 线 cos 式中 I 线 线路工作电流值 A K0 0 80 U 线 线路工作电压值 V 三相四线制低压时 U 线 380V I 线 0 80 1000 317 62 1 732 380 0 75 514 76 A 由建筑工程师手册第 22 页表 1 32 常用配电导线允许电流表得 选用 2 根 120mm2铜芯电缆线由变配室输出 满足埋地电流要求 3 按导线允许电压校核 配电导线截面的电压降可按下式计算 P L C S 7 式中 导线电压降 一般照明允许电压降为 2 5 5 电 动机电压降不超过 5 对工地临时网路取 7 P 各段线路负荷计算功率 kw 即计算用电量 P 317 62kw L 各段线路长度 m 取 200m C 材料内部系数 根据简明施工计算手册第 938 页表 17 34 线路电 压和电流种类查表得 C 77 S 导线截面 mm2 取 120mm2 317 62 200 77 120 6 87 7 满足要求 主体结构施工用电功率计划表 13 序号 机械或设备名 称 数量 额定功率 KW 合计功率 KW 1塔吊335105 2搅拌机17 57 5 3人货两用电梯21530 4钢筋切断机248 5钢筋弯曲机236 6钢筋调直机2510 7电焊机1516240 8对焊机275150 19木工圆锯4312 10木工平刨21 53 11平板式振动器21 53 12插入式振动器151 116 5 13切割机23 26 4 14套丝机339 15手枪钻100 757 5 16工地照明3030 17生活区用电5050 总计254 55693 9 1 总功率 根据以上表式确定总额定用电量为 254 55KW cos 为用电设备功率因数 施工最高为 0 75 0 78 一般为 14 0 65 0 75 本工程功率因素取 cos 0 75 根据简明施工计算手册第 933 页表 17 28 可知 取 K1 全部动力用电设备同时使用系数 0 50 K2 电焊机同时使用系数 0 6 K3 室内照明设备同时使用系数 0 8 K4 室外照明设备同时使用系数 1 0 P 1 1 0 75 254 55 210 KW P 变 1 05P cos 1 4P 1 4 210 294 KVA 甲方提供的额定容量 500KVA 的变压器满足实际施工需要 2 按导线允许电流选择 三相四线制低压线路上电流可按下式计算 I 线 K01000P 1 732U 线 cos 式中 I 线 线路工作电流值 A K0 0 80 U 线 线路工作电压值 V 三相四线制低压时 U 线 380V I 线 0 80 1000 294 1 732 380 0 75 476 48 A 由新简明电工手册第 296 页表 4 42 通用橡套电缆长期允许载流量得 选用 2 根 120mm2铜芯电缆线由变配室输出 满足埋地电流要求 3 按导线允许电压校核 配电导线截面的电压降可按下式计算 P L C S 7 式中 导线电压降 一般照明允许电压降为 2 5 5 电 动机电压降不超过 5 对工地临时网路取 7 P 各段线路负荷计算功率 kw 即计算用电量 P 376 59kw L 各段线路长度 m 取 200m 15 C 材料内部系数 根据简明施工计算手册第 938 页表 17 34 线路电 压和电流种类查表得 C 77 S 导线截面 mm2 取 120mm2 294 200 77 120 6 36 7 满足要求 7 3 3 用电防火措施 7 3 3 1 现场施工用电应严格执行国家或江苏省有关施工现场用电安 全标志管理规定 加强电源管理 防止电气失火 7 3 3 2 现场各种电线拉设 安装要符合规范 7 3 3 3 每个电工应懂消防知识及电气电气着火的扑救方法 配电室 须设置相适应的灭火器材 室内散热良好 严禁动用明火 7 3 3 4 非生产时 严禁动用加热工具进行加热 取暖 烧饭 不得 在宿舍内乱拉电线 7 3 3 5 电气设备的导线 熔丝必须相匹配 7 3 3 6 勤检查 及时发现更换老化 破皮电线 7 3 3 7 施工现场用电必须配备专职电工 电焊工 并持证上岗 7 3 3 8 对现场进行清理 以便于基础工作尽早展开施工 7 3 3 9 各种详细的实施计划和施工方案的制定工作 7 3 3 10 进行劳动力的组织到位工作 结构工程施工人员和机电预 埋配合人员准备进场工作 7 3 4 安全用电技术措施 7 3 4 1 支线架设 7 3 4 1 1 所有 35 以上电缆线路采用埋地暗敷 避免机械损伤和介 质腐蚀 埋地电缆路径应设明显方位标志 16 7 3 4 1 2 电缆直接理地敷设的深度不应小于 0 7 并应在电缆紧 邻上 下 左 右侧匀敷设不小于 50 厚的细砂 然后覆盖砖或混 凝土板等硬质保护层 7 3 4 1 3 电缆在穿越构筑物 临时道路必须加设防护套管 防护套 管内径不小于电缆外径的 1 5 倍 7 3 4 1 4 埋地电缆与其附近外电电缆和管沟的平行间距不得小于 2 交叉间距不得小于 1 7 3 4 1 5 埋地电缆的接头应设在地面上的接线盒内 接线盒应能防 水 防尘 防机械损伤 并远离易然 易爆 易腐蚀场所 7 3 4 2 配电箱 开关箱 7 3 4 2 1 配电箱按用电规范标准统一制作配置 做到有色标 有标 号 有防雨措施 门锁齐全 7 3 4 2 2 电箱的位置 线路要安装合理 箱内设置齐全可靠 有地 排 零排 滴水湾 外壳要接零保护 7 3 4 2 3 开关箱要符合一机一闸一漏一箱制 配电箱与开关箱之间 不能超过 30 米 开关箱与电设备之间不能越过 3 米 7 3 4 2 4 熔丝安装要合理 严禁用其它金属代替熔丝 7 3 4 3 接地或接零 严禁接地与接零混接 接地体可用角钢或圆钢两根 入土深度 不小于 2 米 电阻不大于 4 欧 一个月检测一次 7 3 4 4 变配电装置 7 3 4 4 1 变配电设置要符合规范和要求 7 3 4 4 2 配电室内有相应的灭火器材 门要朝外开 17 7 3 4 5 绝缘保护 操作人员要穿绝缘鞋戴绝缘手套 配电室内铺绝缘地毯 7 3 4 6 照明 7 3 4 6 1 手持照明及地下室潮湿处使用 36V 以下的安全电压 7 3 4 6 2 照明线应在绝缘子上固定 7 3 4 6 3 现场照明灯要用绝缘胶线 不能用塑料胶芯线 7 3 4 6 4 太阳灯高度不能低于 2 5 米 且要用 PVC 管作绝缘保护 7 3 4 6 5 禁止使用老化 破皮的电线 严禁用太阳灯取暖 烘烤 7 3 5 本工程施工 消防 生活用水以市政管网的自来水为主 水 源从业主提供的紫薇路路西边市政自来水管接口处引出 办公区 生活区由南边 75 的管口接出 施工 消防用水由北边 100 的管口接 出 引水管全部采用 PP R 给水管以埋地暗敷 覆土厚度要保证 200 以上 露明管要进行保温 走向一般沿施工道路边布设 穿过 马路加钢管套管 防止被车辆压坏 沿途埋管管线要有明显标志以 防施工中被损坏 8 8 对施工场地的核验和交接 对施工场地的核验和交接 现场现有的施工条件和业主提供的初规座标 水准高程标高 红线及已完工程等核查记录结果 积极主动的与甲方及监理单位进 行共同核验 其目的是尽快办理现场的顺利交接工作 尽早为下一 步施工等后续项目 试桩 工程桩 地下室基础等 施工创造条件 18 9 9 基础及主体结构工程 基础及主体结构工程 由于本工程占地面积较大 单位工程范围开扩 主体结构技术 含量要求高 我项目部初步计划安排以先后开工的顺序 分成三个 作业工区管理施工 城市规划展览馆 会展中心为第一工区 主体 育场为第二工区 游泳馆 体育馆为第三工区 各工区根据施工需 要配备施工机械设备 按大型塔吊在所覆盖的范围内分流水段施工 作业 遵守先深后浅 先地下后地上 先主体结构后装修装璜的原 则施工 1010 钢结构 砌筑和粗装修 钢结构 砌筑和粗装修 随着结构施工的进行 钢结构 砌筑和粗装修施工随之插入 与 土建和机电安装专业进行交叉施工 从而有效缩短工期 回填土随 着基础结构和防水施工完成后进行 1111 机电安装工程 机电安装工程 11 1 进场后积极做好前期的准备工作 作好避雷接地的工作 11 2 结构施工过程中进行机电管线的预埋和机电孔洞的预留 11 3 随着结构工程的施工 及时插入机电管道安装工作 随着粗装 修工程的施工 及时插入设备安装 11 4 在结构施工期间 协助业主 设计进行特殊机电专业和智能化 弱电系统和弱电专业分包商的选择和招投标工作 11 5 积极配合与协助业主进行设备 材料的选型和定货 以及专业 分包商的选定 在施工过程中 积极协调和解决各专业间的交叉施 工中存在的问题 为施工顺利进行创造良好的条件 19 11 6 组织 协调各承包商进行机电专业安装施工以及机电各系统的 调试和联动调试 11 7 协助业主优先保证设备和电梯的安装施工及调试 1212 工程项目的总承包管理 工程项目的总承包管理 12 1 总部服务控制 企业建立了完整的管理体系和决策机构 对项 目进行全方位的监督 调节 完善的服务和有效控制 使项目管理 步入了正规 高层次的良性发展阶段 12 2 项目授权管理 企业法人对项目实行授权管理 项目经理作为 企业法人代表在授权范围内行使职权 实现工程项目综合目标 实 现总部的决策意图和企业对业主的合约承诺 12 3 社会协力合作 充分利用社会化专业分工与协作 组合国内外 优秀的专业承包商和劳务队伍以及合格供应商及优良资源 实现工 程项目的总承包管理 全面实现工程项目的综合目标 12 4 工程项目管理组织机构 本工程将委派具有同类工程总承包经验和相当管理能力的国家 一级项目经理和具有同类型工程施工管理经验的高素质的管理人员 组成项目经理部 以项目经理为核心 充分发挥企业的整体优势 以全面质量管理为中心环节 以专业管理和计算机管理相结合的科 学化管理手段 以高效率地实现工程项目综合目标为目的 以合同 管理为依据 对工程项目进行全过程 全方位的计划 组织 管理 协调与控制 出色地实现质量方针 质量目标以及对业主的承诺 如期向业主交付一个过程精品工程 20 12 5 总包管理的综合组织 协调和控制能力 业主赋予工程总承包责任 则要认真地履行总承包的责任 权力 和义务 站在总包的高度去统筹考虑 全面控制工程全局 高效 优质地完成工程目标 我公司深刻认识到总承包责任不是单一的责 任 而是对工程的各个方面和环节都负有责任和义务 因此 在整 个施工过程中 我公司会十分珍惜总包管理的核心地位 充分体现 和突出总包的管理和作用 综合协调处理好各方的相互关系 形成 科学的管理程序 在该工程上 我们会十分重视 图纸深化设计和加工 施工详图设计 项目技术管理协调能力 工程项目的策划 组织 管理 协调 实施和控制以及配套能力 对工程特殊情况和问题的决策和应变能力 12 6 工程项目的协调工作 12 6 1 与业主之间的协调 我公司将站在工程全局的角度 积极主动高效地为业主服务 协助业主落实重大施工事宜和施工条件 解决工程实施过程中的重 大问题 协助业主做好专业承包商和材料设备选型和招标工作 充 分体现文明 高素质的施工企业形象 在施工管理的各个环节上 与业主建立良好的相互信任 相互支持和相互与理解关系 以保证 工程的优质 高效 文明 安全施工 12 6 2 与设计单位之间的协调 我公司将会与设计单位积极主动地联系 沟通和协调 了解设计意 图及工程要求 在初步方案的基础上完善施工方案 在施工过程中 21 项目经理部工程协调部的设计小组负责完善使用功能及图纸设计施 工详图深化工作以及对专业分包商的专业施工详图设计的协调 管 理与敦促 认真进行图纸会审 减少图纸失误 及时解决施工中出 现的问题 施工过程中出现的设计问题 及时同设计单位联系 共 同研究解决办法 12 6 3 与监理公司之间的协调 在施工全过程中 严格按照经业主 监理和批准的 施工组织设计 进行施工 加强质量管理 以严肃的施工管理程序 达到工程所要 求的各项技术 质量 经济指标 在施工班组自检和我项目经理部 的专检的基础上 服从监理公司的三控 质量控制和工程成本和造 价控制 两管 合同管理和资料管理 和监督 协调 虚心认真 接受和服从监理公司的验收和检查 并按照监理工程师提出的要求 予以整改 以减少在工程监督过程中的管理难度 12 6 4 与地方政府部门之间的协调 我公司具有与政府部门联系沟通并建立相互信任 相互支持 相 互理解的良好关系的成熟经验 在与相关政府部门已经建立的良好 关系基础上 将进一步与相关政府部门进行接洽 沟通和关系联络 为及时有效贯彻政府部门的各项政策 法规等做好充分准备 在施 工过程中树立良好的社会形象 为工程顺利进行创造良好的外部环 境 12 6 5 为各专业分包商提供措施服务 我公司将严格履行总包责任 权力和义务 为各专业承包商提供 优质 高效的措施服务 保证工程关键工序和关键线路 在保证质 22 量的前提下 保证总体工期 主要内容包括 12 6 5 1 提供现场已有的的脚手架 操作平台 12 6 5 2 提供现场的垂直运输机械设备并分配好使用的时间 12 6 5 3 合理分配和提供现场堆场 道路 提供工作空间包括提供 工地上的通道给共同使用 并提供施工场地 12 6 5 4 提供现场场地和楼层内为各专业承包商建造临时办公场地 及库房 12 6 5 5 在施工现场提供公共部位的照明及临时动力电源 12 6 5 6 在施工现场提供足够的水源 12 6 5 7 清除现场指定位置的垃圾运出场外 12 6 5 8 提供工程外脚手架安全防护和公共走道安全防护 防护标 准符合国家规定 12 6 5 9 提供现场警卫 消防设施 各专业承包商施工操作面和自 有仓储面 库 的警卫和消防工作 包括设施 由各专业承包商自 行负责 各分包商要服从我方关于现场的保卫和消防管理 12 6 5 10 提供现场轴线测量 标高测量等相关测量资料以及在每 层按规定设置轴线和标高点 12 6 5 11 提供其它招标文件所要求的措施 12 6 6 组织 管理 协调和控制各专业承包商 项目管理的核心环节是对现场各分包的管理和协调 我们将针对 本工程的特点和运作模式以及各专业承包商的情况 严格执行招标 制 严格控制各专业承包商的综合能力和素质 制定完备有效的分 包管理规定 在项目上实施 做到了各项工作有章可循 减少了管 23 理过程中的随意性 12 6 7 协调 管理专业承包商的安全 文明施工 12 6 7 1 首先是协助 要求和敦促各专业承包商建立起完善的各专 业承包商的管理体系 将各专业承包商纳入统一的项目管理 确保 各项工作的有效开展和运行 并定期检查执行情况 12 6 7 2 分解每一目标 按照合同严格管理和要求各专业承包商 责任到位 工作内容到位 措施到位 实行严格的奖罚制度 12 6 7 3 严格按照专项方案和措施实施 定期检查 定期诊断 及 时整改 确保各个目标的实现 12 6 7 4 对各专业承包商的组织 管理 协调和控制还包括很多方 面 诸如技术 工程设备和材料 工程统计报表 检验和试验等诸 多方面 针对上述各个方面 我们均有成熟的分包管理办法和严格 的管理规定和措施 一旦我单位中标 将针对本工程的特点和各专 业承包商及其承包内容 通过实施切实可行的管理办法和实施细则 以确保工程项目综合目标的全面实现 忠实实现对业主的合同承诺 12 6 7 5 我公司将以总包的高度 姿态和意识 既要严格管理控制 分包 又要帮助协助好分包 使总分包形成一个有机的工程实施实 体 从而实现工程的综合目标 1313 施工现场质量管理和实施控制 施工现场质量管理和实施控制 13 1 为确保本工程的质量 在工程现场质量管理和实施方面将采取 如下做法 24 13 1 1 建立完善的项目经理部的质量保证体系和质量责任制 分解 质量目标 把质量责任落实到了最基层 13 1 2 制定切实可行的各项管理制度 13 1 3 严格质量程序化管理 13 1 4 强化质量过程控制 13 1 5 科学有效地实施强有力的质量保证措施 13 2 认真进行图纸会审工作 重点抓好二次设计 详图设计 工艺 设计和综合图设计工作 从而达到以下目的 13 2 1 消除或最大限度地减少设计上的错 漏 碰 缺 13 2 2 各专业工程之间的配套与衔接 13 2 3 严格划分各专业承包商的承包范围 13 2 4 确保工程的使用功能和设计风格 13 2 5 使施工图纸满足 建设工程设计文件编制深度的规定 完 全能指导施工 工程的竣工图应满足工程竣工图的要求 13 2 6 便于从工程全局角度通盘运作 组织安排各工序和交叉施工 13 3 加强与设计院的协调配合 13 3 1 我公司要努力进行设计协调和会审把关 充分保证设计方的 出图计划 出图质量以及图纸的配套性 从而杜绝或者避免不必要 的设计修改 有效保证工程质量和功能的实现 在与设计院现场服 务过程的配合上 我们以主动 积极 高效 和谐作为指导思想 13 3 2 在工程上我们会十分尊重设计师意见 真正实现工程的设计 标准 档次 风格 功能等设计意图 最终达到业主要求的工程效 25 果和使用功能 13 4 推广新技术 新材料 新工艺 新机具和计算机应用 13 4 1 要优质高效地完成这一特殊而重要的工程 全面实现项目的 综合目标 没有先进科学的技术投入是不可能实现的 我们将在该 工程上进行如下投入 13 4 1 1 先进的设备机械 仪器工具的投入 以确保工程各个阶段 各个项目和各个工序计划安排的实现 13 4 1 2 先进的工艺 方法 措施和手段的应用 以确保 过程精 品 的实现 13 4 2 充分利用企业在结构施工 钢结构施工 机电安装 装饰施 工 幕墙施工等方面形成的综合技术为该工程所用 13 4 3 大力推广计算机在工程设计 技术和管理上的应用 我们具 有成熟的计算机在工程项目上应用的经验 应用程序和工程项目信 息管理 并将之应用于图纸深化设计 加工和施工详图设计 计划 管理 材料设备管理 技术管理 现场安全管理和工程资料管理等 方面 近几年来企业形成了一整套计算机应用于工程管理的特有模 式 并具有其独有特点 13 4 4 在业主和设计的要求和认同下 有效应用先进的新材料 新 工艺和设备 以实现该工程设计风格和使用功能 13 5 强化项目管理 健全各项管理制度 13 5 1 在该工程中 我公司始终会把追求 一流的设计 一流的施 工 一流的管理作为项目经理部的宗旨 为此 我们将制定高标准 的管理目标 即以规范化 标准化 科学化 程序化的管理方法 26 高效优质地完成与业主签订的合同目标 项目经理部针对工程项目 和众多分包商的性质和特点 制定一套实用的管理制度 包括生产 管理 物资管理 技术管理 质量管理 安全管理 成品保护等 制定 分包管理规定 做到各项工作有章可循 减少了管理过程中 的随意性 13 5 2 在质量管理和控制方面 将制定出一套完整的质量管理制度 作为项目质量管理的依据 严格规范各专业承包商和所有施工人员 在施工过程中的各项工作 这些制度主要包括 图纸会审和技术交 底制度 现场质量管理制度 装修材料样品制 施工样板和首检 定标制 质量责任制 工序管理制度 方案资料管理制度 质量教 育制度等 13 6 建立有效的项目管理组织 全面推行责任工程师制度 工程项目管理以项目经理负责制为核心 按照工程总承包的职能 项目经理部将全面实行专业责任工程师制度 赋予责任工程师相应 的责任和权力 对自己分管的区域或项目内容和专业承包商的施工 生产 进度 质量 安全 文明施工 成品保护及成本负责 13 7 计划管理为主线 落实工程实施条件为重点 在工程实施和运作管理过程中 我们会严格地按计划进行管理 包括工程总控制进度计划 月进度计划和周进度计划 还包括设计 条件 材料 设备 机具 劳动力 资金等配套计划 明确阐述计 划完成所需的施工条件 并予以落实 通过计划 能够找到工程的 关键环节和主导线路 从而为工程管理提供科学的依据 13 8 重视合同管理 以此作为对工程各方的约束和控制的重要手段 27 在整个工程运作和实施过程中 我们将严格执行合同 并以此作为 依据 约束和控制各专业承包商履行其合同责任和义务 我们将从 以下方面抓好合同管理 13 8 1 高度重视工程招标 确保招标文件和合同的严密性 13 8 2 重视并做好合同签定和合同交底 13 8 3 按合同对工期进行严格控制 13 8 4 按合同对质量进行严格控制 13 8 5 按合同对安全 文明施工 成品保护进行严格控制 130 8 6 按合同对各种二次设计 详图设计 施工方案和技术资料 进行严格控制 1414 施工进度计划保证措施 施工进度计划保证措施 14 1 建立完善的计划保证体系 建立完善的计划保证体系是掌握施工管理主动权 控制施工生产局 面 保证工程进度的关键一环 本项目的计划体系将以日 周 月 年和总控计划构成工期计划为主线 并由此派生出设计进度计划 独立承包商招标计划和进场计划 技术保障计划 商务保障计划 物资供应计划 质量检验与控制计划 安全防护计划及后勤保障一 系列计划 在各项工作中做到未雨绸缪 使进度计划管理形成层次 分明 深入全面 贯彻始终的特色 14 2 人 财 物的保障 14 2 1 在本工程上 我公司将严格按招标文件要求 委派具有大型 工程总承包经验和能力的国家一级项目经理和从事项目总承包管理 28 的各类专业人员组成项目经理部 以最大程度地满足工程的需要 14 2 3 我们除具备强大的总部对项目实施和管理进行支撑 服务和 控制外 还具有门类齐全 实力强大的专业化公司所形成的施工保 障能力 同时具备组装和组合社会优良资源的经验和能力 14 2 4 我们具备良好的资信 资金状况和履约能力 具备丰富的工 程项目策划 管理 组织 协调 实施和控制的经验和水平 在该 工程上不折不扣地实行专款专用 多年来 我们所形成的项目管理 和运作模式广为业主和用户认可 14 2 5 我们本身拥有强大的施工机械设备资源 包括门类齐全 性 能先进的各类施工机械设备 测量仪器设备 检验试验设备 能满 足大型复杂工程的需要 14 3 技术工艺的保障 14 3 1 编制有针对性的施工组织设计 施工方案和技术交底 方案 先行 样板引路 是我公司施工管理的特色 本工程将按照方案编 制计划 制定详细的 有针对性和可操作性的施工方案 从而实现 在管理层和操作层对施工工艺 质量标准的熟悉和掌握 使工程施 工有条不紊的按期保质地完成 施工方案覆盖面要全面 内容要详 细 配以图表 图文并茂 做到生动 形象 调动操作层学习施工 方案的积极性 14 3 2 采用流水施工 项目根据工程工期要求和阶段目标要求 根据总控计划安排 每个 单位建筑结构施工采用流水施工方式进行组织 节拍均衡流水施工 方式是一种科学的施工组织方法 其思路是使用各种先进的施工技 29 术和施工工艺 压缩或调整各施工工序在一个流水段上的持续时间 实现节拍的均衡流水 在实际施工中 我公司将根据各工区阶段施 工内容 工程量以及季节的不同 采用增加资源投入 加强协调管 理等措施满足流水节拍均衡的需要 14 3 3 广泛采用新技术 新材料 新工艺 先进的施工工艺 材料和技术是进度计划成功的保证 投标人将针 对工程特点和难点采用先进的施工技术和材料 提高施工速度 缩 短施工工期 从而保证各里程碑工期目标和总体工期目标 例如 在测量施工中 将采用电子空间测量技术来保证结构的空间测量定 位的准确度 14 3 4 平行流水 立体交叉施工措施 本工程按期完成的关键 必须采取平行流水 立体交叉施工措施 砌筑 粗装修提前插入 以保证精装有充裕的时间 要充分体现结 构快 粗装修和机电安装早插入 精装修紧张有序的原则 在具备 施工作业面的情况下组织实施的原则 按照上述原则 采取分段施 工的方法 结构工程采取分阶段验收 抓紧外围护砌筑工程施工 在主体结构框架施工完后 及早进行结构整体验收 以便机电安装 和抹灰工作的及时插入 通过采取分段验收的方法 可保证粗装修 尽早插入 精装修及时跟进的原则得以实施 结构施工与粗装工程有 很多交叉矛盾 施工中要注意解决这些矛盾 14 3 5 工作面交叉 粗装修插入后要与结构工作面适当隔离 划分区域 有一定的独立 性 避免过多的干扰 以不影响结构施工为原则 30 安全防护设施方面的交叉 在施工过程中可能会存在局部防护设施防碍施工 在此情况下可 申报现场安全总监请求临时拆除 施工完后再恢复 同时在施工过 程中采取其他安全防护措施 严禁私自拆除必要的防护设施 以保 证结构施工过程中的安全为原则 14 3 6 粗装修与机电安装之间的交叉施工 装修与机电安装之间的交叉施工 历来是工程施工中最尖锐的交叉 矛盾 装修工作与机电安装交叉工作面大 内容复杂 如处理不当 将出现相互制约 相互破坏 相互扯皮的不利局面 土建与机电安 装的交叉问题是一切交叉中的重点 必须重点解决 解决此矛盾的 原则 机电安装进度必须服从总体进度计划 保证主导工序的施工进度 选择合理的穿插时机 必须根据总体进度计划进行统一组织 安排 和协调 使整个工程形成一个和谐高效的有机整体 明确责任 正确划分利益关系 14 3 7 建立固定的协调制度 一切从工程全局出发 各承包商应在总包商的统一组织管理和协调 下开展施工 互相帮助相互谅解 土建施工要为机电安装创造条件 机电安装要注意对土建成品及半成品的保护 1515 施工现场平面布置原则 施工现场平面布置原则 15 1 现场平面布置详见总平面图 15 2 本工程施工场地四周面临市政主要马路环 因此 现场平面布 31 置应充分考虑各种环境因素 交通安全 及施工需要 布置时应遵 循原则如下 15 2 1 现场平面随着工程施工进度进行布置和安排 各工区阶段平 面布置要与该时期的施工重点相适应 15 2 2 在平面布置中应充分考虑好施工机械设备 办公 道路 现 场出入口 临时堆放场地等的优化合理布置 15 2 3 施工材料堆放应尽量设在垂直运输机械覆盖的范围内 以减 少发生二次搬运为原则 15 2 4 中小型机械的布置 要处于安全环境中 要避开高空物体打 击的范围 15 2 5 临电电源 电线敷设要避开人员流量大的楼梯及安全出口 以及容易被坠落物体打击的范围 电线尽量采用暗敷方式 15 2 6 本工程应着重加强现场安全管理力度 严格按照我公司的 项目安全管理手册 的要求进行管理 15 2 7 本工程要重点加强环境保护和文明施工管理的力度 使工程 现场永远处于整洁 卫生 有序合理的状态 使该工程在环保 节 能等方面成为一个名副其实的绿色建筑 15 2 8 控制粉尘设施排污 废弃物处理及噪声设施的布置 15 2 9 充分利用现有的场地为施工所用 尽量减少不必要的第二场 地的临建投入 15 2 10 设置便于大型运输车辆通行的现场环行道路并保证其可靠 性 15 3 合理使用场地的具体措施 32 本工程施工现场建筑物铺开面较大 施工场地较为充裕 为保证 工程的正常施工 特采取以下具体措施 15 3 1 根据现场条件及周边环境 为保证工程的正常进行 充分利 用现场条件 解决现场绝大多数施工人员的住宿和生活等后勤保障 需要 15 3 2 混凝土供应来自本公司内部混凝土搅拌站 混凝土日供应能 力有一定的保障能满足本工程的混凝土需求 15 3 3 在现场内设置具有能够满足施工的钢筋加工车间 木工加工 车间 能够按施工计划准时向现场连续供应成品钢筋 模板 15 3 4 现场在主体结构施工期间 预留钢结构组装场地 使钢结构 在主体施工完成后能立即投入安装工作 15 3 5 为了更有利于现场施工 同时能够充分利用现有场地 现场 设临时办公用房和厕所