西溪慢生活街区产品开发策划书.doc

题 目：西溪慢生活街区产品开发学 院：经济与管理学院专业班级：旅管132班姓 名：陈铎文学 号：2013212306成 绩：2015年 4 月 20 日一、背景分析 现代社会的快节奏，一方面带来了巨大的社会价值，同时也给职业人的心理和身体的带来了一些隐性的疾患。从1986年意大利人卡洛佩特里尼提出“满食运动”开始，更多的人开始去追求“慢”生活，从而来调整自己的脚步。 伴随“慢生活”理念的影响，一些公司也明白了“欲速则不达”的道理，著名的安永管理咨询公司就建议职员不要在周末上网查邮件，而日本的丰田公司也不再允许员工把年假推迟到来年。在城市化日益严重的今天，越来越多的人都为了生活各自忙碌，偷来两天闲暇时光，到湖边小坐，喝茶赏景，静静度过一个下午的悠闲时光，品味一下漫生活的状态，在纷繁复杂中的清醒，尘嚣喧哗下的静谧，在这里，找回最真的自己，慢生活，未尝不是一个绝佳的选择。二、产业优势分析 1.“慢生活”，它的概念新颖，与健康生活相结合，它的概念新颖，与健康生活相结合，就是一种回归自然、轻松和谐的意境，是一种让人找回自我，沉心关注心灵、环境、健康与发展状态的一种都市人全新的生活方式。提议现在的都市人享受生活。慢生活，既是一种健康的生活方式，也是一种抛开内心杂念，关注心灵健康，寻求生活真正的乐趣的一种追求。 2.杭州西溪湿地，到处都是优美的风景，空气清新的草地树木，结合慢生活街区上充满古老的建筑风格的建筑物和现代化的时尚风格，形成一种特别的，忘我的氛围。并且历史文化悠久，自古就是隐逸之地，被文人视为人间净土、世外桃源，以独特的风光和生态环境，形成了极富吸引力的一种湿地景观旅游资源。湿地内河流众多，水渚密布，温度适宜，雨量充沛，植被繁多，大面积的芦荡，众多飞禽走兽，到处鸟语花香，景色怡人。在西溪，人们可以泛舟湖漾港汊，可以垂钓河塘柳荫，可以秋风中观柿听芦，也可以在冬日里探访梅花，还可以在初春时踏青漫步，更可以夏日下采菱赏荷，其中的野趣妙意，着实令人流连忘返。 3.著名导演冯小刚执导的贺岁电影非诚勿扰就是在西溪湿国家地质公园取景的。随着电影的火热上映，西溪湿地风景也瞬间家喻户晓，有效的推动了西溪湿地周围旅游产业的发展和经济的腾飞。 4.传统街区在国内清一色的大卖场以及被周围高楼林立的大厦包围所形成的压迫感，相较于慢生活街区周围恬淡舒适、享受生活的氛围，更为越来越多的人所看好和喜爱。三、项目设计 经过上次周末踏足杭州西溪湿地慢生活街区的考察，我觉得西溪湿地慢生活街区的项目开发还过于单一，65%都是餐饮业，并且大多消费比较高，让许多作为消费主力的大部分游客望而却步。而少量的卖手工艺品的店也是劣货云集，吸引不了游客的眼球。 我觉得可以将单一的餐饮行业变成“吃住游购娱”一条龙服务的多功能行业，让街区聚集更多人气，可以尝试增加让市民游客逛起来的小店，就像河坊街一样。同时，在街区内还可以增加与西溪文化相契合的小店或者是表演，可以是固定的，也可以是流动的。围绕西溪湿地生态坏境为主题的民宿也是个不错的选择。另外，餐馆可以增加一些吸引眼球的元素，比如利用运河特色的戏曲文化，搞一下戏曲表演来吸引游客。另外一方面还增加街面的零售商店，比如增加纪念品商店、陶瓷店，创业玩具店等，使街区商业业态多元化。而手工艺品店则杜绝一些劣质工艺品，卖一些有真正“真才实艺”优质产品。 围绕“慢生活”的主题，我觉得可以开更多一些“慢”主题的商店，让人们感受到在慢生活街区的“慢”主义生活 1. 慢运动。利用西溪湿地周围适宜的环境，开展慢跑、太极、瑜珈、钓鱼、下棋、登高眺远等“慢”主题的一些运动。让人们在快节奏、高压力的生活节奏下，享受“慢运动”渐成其生活的新风尚。 2. 慢设计。设立一些写生、雕塑或者烹饪等慢设计所涉及的店面，不只是耐力或速度，更多的考验深思和熟虑，还有温柔而充满爱意的关照。 3. 慢食。其实“慢食”不只说要慢慢品尝，更是一种懂得珍惜和欣赏的生活态度。而慢食店里的东西，也应该是以更缓和的步调去培植、烹煮和食用的，慢吞吞并非慢食的目标，慢的真义是指你必须能掌握自己的生活节奏，掌握自己的品味，世界才会更加丰富。” 4. 慢写。在资讯爆炸的时代，每天塞得满满的头条和大标题，人们注重时效、哗然、轰动、猛料、私隐。斟一杯清茶，提笔慢写一幅书法，“慢写”的态度，不只是要慢慢写、经过思考地写，而是要懂得欣赏和理解，寻回失落的人文精神，好好读一本书，写一段感受，研究传统的文化，不让它们成废墟，学习如何言之有物，文字是有灵魂的。经常阅读和制造快餐化文字，只会让创造力越来越丧失。 5. 慢爱。速食般的恋情、一夜情，为了排遣寂寞的恋爱，是否来得太快、太无原则？朴实纯真的爱情，是需要你自己先慢下来，懂得欣赏和赞美身边的事物。否则，寂寞是永恒的。来一个以慢爱为主题的店，搭配上西溪雅致的景色，让快餐恋爱中情侣们都解放出来，坐下来慢慢谈一场倾城之恋。 6. 慢旅游。对慢游族来说，讲究富的充实，穷的快乐。家底足够厚的人，把精力更多放在生活新理念的追求上。而对于穷游的人，也能游出个性和精彩。住几十块一晚的家庭旅馆，买个IC卡坐公交车代步，吃饭专找当地人聚集的小食摊。一次日落，一场疾雨，都会令他们的旅程增添无穷乐趣，慢旅游也是漫游，不强调赶场式的旅游，而是随心所欲的行走。四、可行性分析 时下的中国，“快”是一种躲避不开的潮流。中国青年报社会调查中心与新浪网新闻中心联合进行的一项调查显示，84%的人认为自己生活在“加急时代”，其中71.1%的人称，“精神高度紧张，压力大”，是让他们着急上火的主要原因。至于“加急时代”最突出的表现，60.2%的人觉得是“生活节奏加快”，54.7%的人认为“浮躁，踏实不下来”。甚至，在长假期间，人们的脚步也慢不下来。 在以“数字”和“速度”为衡量指标的今天，“慢生活”理念的存在，正是都市精锐们保持快乐人生动力的一大重要因素。人们日常的每一种生活方式都力求在细节上慢慢品味和享受生活。西溪湿地“慢生活街区”正顺应着这种发展趋势，其潜藏的发展空间相当巨大，可谓前景广阔。五、总结 在以“数字”和“速度”为衡量指标的今天，少数人仍然保有快乐人生的能力。慢生活，是一种生活态度，是一种健康的心态，也是一种积极的奋斗，对人生的高度自信。 富兰克林的“时间就是生命，时间就是金钱