20110727融大天禧国际地下室防水承包合同.doc

北京卓宝防水工程公司吉林分公司防水施工专用合同长春融大天禧国际地下室侧墙防水施工承包合同发包人： 长春新星宇工程有限公司 承包人：北京卓宝防水工程公司吉林分公司第一部分、协议书一、 协议书发包人（全称）： 长春新星宇工程有限公司 承包人（全称）： 北京卓宝防水工程有限公司吉林分公司依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。第二部分、详细条款一、工程概况工程名称： 长春融大天禧国际项目 工程地点： 吉林省长春市西安大路青林街交汇 工程内容： 地下室侧墙防水施工 前期资金： 甲方自筹 二、工程承包范围承包范围：长春融大天禧国际地下室侧墙防水施工（施工材料：贴必定BAC自粘防水卷材，材料厚度3mm）；包括施工人员组织及安全交底、质量工期控制、竣工交验、保修服务等全部工作内容等。三、合同工期开工日期: 按照甲方实际要求为准 竣工日期: 按照甲方实际要求为准 合同工期总日历天数 / 天。四、质量标准工程质量标准: 合格 五、合同价款单价：-元/平米（劳务清包工程单价） ；总价： 万 元（暂定数）。双方有关工程的增加、减少等书面协议或文件视为本合同的组成部分，最终按实际面积结算。六、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分通用条款中分别赋予它们的定义相同。七、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。八、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。九、工期及其他要求：（1）承包人应按照工程工期的要求按时保质保量完成工程。 （2）承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明的责任和要求：承包人要建立安全生产保障体系，凡因承包人自身原因导致的安全事故由承包人自己负责，并立即报告发包人和建设主管部门。 （3）向发包人提供生活房屋及设施的要求： 提供工人住宿房间1间。（4）发包人需向承包人提供符合施工条件的工作面，承包人进行施工时即为认可施工条件；当发包人在承包人完成的工作面上进行下一道工序时，即为认可了承包人的施工成果。（5）已完工程成品保护的特殊要求及费用承担： / （6） 施工前应充分了解现场情况，在施工过程中严密观测并采取必要的保护，有关费用双方另行约定。 （7）施工场地清洁卫生的要求：承包人在工程交工前，应将建筑周围（所承包的施工范围）内尘土、垃圾、生产和生活临时设施拆除清理干净 ，做到工完场清；同时，单项工程必须有竣工验收报告。（8）承包人提供施工组织设计（施工方案）和进度计划的时间： 开工后两个工作日内。群体工程中有关进度计划的要求： 同总承包人施工进度协调一致。（9）工期延误：如因设计变更，拆迁，及非承包方原因造成的工期延误，承包人竭尽全力补救，对影响部分经发包人核准工期可以顺延，费用不增；若承包人无法按照施工进度计划完成工程量或施工质量达不到国家施工规范及本工程设计的施工质量要求，发包人有权通过有关程序调整施工单位并解除合同，因此而产生的一切费用和经济损失由被调整的施工单位承担。 （10） 因合同外工程量增加（费用按合同约定计价），发包人分包工程的影响、发包人重大技术调整，以及不可抗力，工期相应顺延，费用不增。如因发包人原因出现持续10天以上的工期延误情况，双方另外协商。（11）如果由于以下原因造成竣工日期推迟，经发包人确认后，承包人有理由延期完成工程，发包人应在同承包人商议后决定竣工时间延长的期限:超出原设计工程量10%的设计变更，导致工程量增加，可以按比例计算工期；一周内非承包人原因停水、停电、停气造成停工累计超过8小时；国家法律认定的不可抗力等。十、质量验收及安全施工（1）质量验收按国家防水质量验收规范进行验收。（2） 施工安全责任：承包方应按国家和有关部门的规定，加强施工现场人员的施工安全管理，对施工现场的防风、防火、防爆、防汛、防人员伤亡和防盗等采取严格的安全防护措施，并承担由于措施不力造成的事故责任和因此发生的费用，凡因承包人自身原因致甲方和总包对工程所产生的罚款均由承包人承担；凡因承包人自身原因导致的安全事故由承包人自己负责。 （3） 安全事故处理：施工现场发生重大伤亡事故时，承包方除立即采取有效的措施外，应立即将事故情况上报有关部门并通知甲方及监理工程师，发包方应为抢救提供必要的条件。 （4） 安全措施：承包方在有高压线、屋面上、地下室及厨卫间管线、易燃、易爆地段及有害环境下施工时，施工前应考虑安全保护措施，经监理工程师审查，发包方同意后实施，发包方的同意不能免除乙方应承担的安全责任。防护措施费用除合同专用条款另有约定外，由承包方承担；施工过程中，由于外部条件变化所发生的安全措施费用，由双方协商解决。第三部分、合同价款的支付一，合同价款的支付双方约定的工程款支付的方式和时间： 本合同只涉及包工部分，付款按照工程月进度的75%进行支付，工程完工经过监理等相关部门验收后支付到合同总价的95%。结算总价款的5%作为本工程的质量保证金，待工程竣工验收五年后一个月内无息返还。工程保修期5年。（质保期以单项工程验收合格之日起。）二，本工程货款式以支票（或汇票）形式支付到乙方账户，支票必须真写收款人名称“北京卓宝防水工程有限公司吉林分公司”，开户银行 中国农业银行长春市春城支行 银行帐号：144901040006963 。否则，因此而导致乙方没有收到款项，造成的一切损失由甲方负责。第四部分、合同生效 1，本合同一式 四 份，甲乙双方各执 二 份，具在同等法律效力。自双方签字盖章之日起生效。2，在合同履行中若双方发生争议协商解决，经协商不能解决的，通过诉讼途径解决。（以下无正文。）合同订立时间： 2011 年 7月 27 日合同订立地点：吉林东奥工程有限公司绿地海域*中央墅项目部发包人： 承包人：住 所： 住 所：长春市正阳街4326号省建筑设计院1F法人委托人： 法人委托人：电 话： 电 话