设备工程监理实施细则(参考).doc

地下车库监理实施细则（设备专业）一、 工程概况地下车库工程建筑面积为67034.79M2，地上20层，地下2层，地上部分均为住宅，地下一层为自行车库及物业用房。地下二层为人防，平时为人员活动用房。本工程施工监理内容：二、 编制依据：建设工程监理规程（DBJ01-41-2002）建设工程监理业务手册建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）工程建设强制性条文（2002版）建筑工程给排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242-2002）通风与空调工程施工质量验收规范（GB50243-2002）三磊设计公司，水暖分册设计图纸三、 工程特点：1#住宅楼及地下车库工程包括设备专业的给水、排水、热水、中水、雨水、消火栓、喷淋、采暖、空气调节、通风及排烟系统。项目多，科技含量多，施工难度大是本工程特点。四、 控制要点及目标：1#住宅楼的控制目标“优质工程”。为保证合同目标的实现，在三控两管一协调过程中，设备专业配合土建结构、装修实现“优质工程”，按工期塑造精品。为此，首先要做好预控，把住材料、配件、设备的质量关，除必须具备资质、合格证、质量证明外，对于消防、人防等特殊要求的材料及设备必须要出具有关部门的检测报告，生活饮用水使用的PP-R管材、管件要有卫生检测部门的检测报告或认可文件，进口设备要有商检证明。施工控制重点如下：关键工序质量要求控制措施预埋套管、预留孔洞位置准确、无遗漏，坐标、标高不超差，套管内除锈，内刷防锈漆，拆盒后外观整洁对照图纸、洽商、目测尺量无误后方可合模打砼，水工派专人配合砼施工，及时纠正位移。UPVC排水管及吊架安装管材及管件、胶粘剂应由同一厂家供应，立管及非埋地管都应设伸缩节、支吊架，坡度值应根据管径的大小按规程要求设置及安装。目测尺量，跟踪检查。排水铸铁管及吊架的安装坡度：DN500.035DN750.025DN1000.002DN750.01吊架间距接管不得超过2M，立管不得大于3M，柔性接口或水泥捻口，都要保证管线的严密与平整。目测尺量PP-R塑料管的安装使用同一厂家提供的管材、管件、专用工具，严格控制加热时间，做好热熔记录，与金属管、配件连接使用注塑成型的外螺纹管件，并使用生料带做填充料，不允许在塑料管上套丝，热水支吊架之间的间距应依据管径大小控制在0.25-0.8M的范围内。按工艺要求旁站检查，检查热熔连接记录；目测检查。消防喷淋系统消火栓阀门中心距地1.1M，允许偏差20MM，距箱后内表面100MM，允许偏差5MM，喷淋吊架与喷头距离应不小于300MM，距末端距离不大于750MM，用卷尺和水平尺检查。采暖系统坡度应符合设计及施工规范要求，螺纹连接牢固无断丝或缺丝，管部螺纹外露2-3扣，无外露油麻等缺陷，焊口面无烧穿、裂纹和明显结疤、夹渣及气孔等缺陷。套管安装：A，在板内的套管顶部应高出地面20MM，（厨卫间高出50MM），底部应与楼板持平。B、安装墙壁内套管两端与装饰面相平。C、固定牢固，管口齐平，环缝内填充料。观察和尺量空调消防末段安装与装修配合，符合设计及规范，符合天花板综合布置要求，喷头应成行成列，与地面垂直，风口要居中，风口、喷头护口盘安装紧贴天花板，平面无污染。协调设备与装修做好天花综合平面，凡对设计要调整的办洽商，检查方法：目测尺量。管道及设备保温保温层表面平整，做法正确，接茬合理，吊架应放在保温层处边封口严密，无空鼓及松动观察及检查重点部位质量要求控制措施地下一、二层、屋顶设备基础坐标、标高、地脚螺栓孔符合设计要求，外型尺寸符合设备要求对照图纸和设备检查，与土建办理检验交接手续。地下一、二层预留洞、孔，预埋套管。坐标、标高、孔洞尺寸不超差，外观整洁，穿墙暗柱不得影响结构强度。逐个尺量，检查合格后方可合模，穿梁柱必须有洽商或设计注明。空调冷凝管排入卫生间处设计只注明排入卫生间，对管线一定要安到卫生间地漏处或水池处，未注明的要求设计明确协助施工队现场定位办洽商。地下车库排水管线的暗埋必须依据设计图纸的坡度敷设管线做完闭水试验合格后方可隐蔽旁站检查，目测尺量。阀门试压 要求安装于主干管上起切断作用的闭路阀门，应逐个做强度和严密性试验，其它阀门应在每批（同牌号、同型号、同规格）数量中抽查10%，切不小于一个。旁站抽查监理，试压合格后做合格标记，无标记的不准装在系统上。喷淋管道防晃支架当管子的公称直径等于或大于50MM时，每段配水干管或配水管设置防晃支架不应小于一个，当管道改变方向时应增设防晃支架，垂直安装的配水干管应在其始端和终端设防晃支架或管卡固定。逐项检查防震吊架空调机、通风机、排风机等设备有减震弹簧支架要求或橡胶减震要求的一定要符合设计。对照图纸逐项检查吊顶检查口凡吊顶内各控制阀、排气阀、信号阀、防火阀、空调机组等处均要求与装修配合做好检查口的予留，保证可操作性。协调与检查。五、 设备专业室内安装控制程序（一）、室内铸铁排水管安装验收负一层：机制铸铁干、支管统一报验，分下列几项报验1) 排水干管安装报验2) 排水干管闭水试验报验3) 排水系统竣工后，通水通球试验报验4) 干管保温报验（二）、室内雨水排水安装报验1- 20层排水立管、支管分下列几项报验：1) 雨水、排水立管支管按单元上报，安装验收。2) 排水立管按单元做闭水或冲水试验，报验。3) 雨、排水系统竣工后， 通球试验。（三）、上水管（PP-R）报验给水系统分下列几项报验1) 设备主干管安装报验。2) 给水主干管统一安装报验试压，设备层至屋面立管分低、高报验。3) 给水支管分各立管分单元一报安装。4) 给水支管分各立管整系统试压。5) 给水系统同一试压试水6) 给水系统竣工后，进行冲洗检测。7) 给水设备层主、干、保温安装报验。四、采暖系统安装试验分以下几项1) 地一主干管一次安装试压报验2) 采暖立管单元安装试压报验3) 采暖支管分单元（或分压）安装试压报验。4) 地二层安装试压报验5) 地下车库按系统安装试压报验6) 采暖系统同一试水试压+27) 采暖系统竣工后进行冲洗报验8) 主干管保温安装报验五、 风系统安装验收分以下几项报验1) 负二层人防通风管安装报验2) 人防机房设备安装报验3) 负一层、负二层、顶层加压送风管安装报验4) 空调风管按单元报验5