海口项目三大主要业态分析(电影院儿童游乐小户型) PPT课件

海口主力业态分析报告 小户型公寓 儿童主题乐园 电影院 电影院 ConsiderOrganizationalObjectives 1 1海口市现有影院1 2影院分布图1 3项目比较分析 儿童主题乐园 小户型公寓 项目主力业态 1 1海口市现有影院 海口现有电影院11家 中影南国 万达知名度高 银龙影城在海口历史悠久 有4家分院 南亚 海秀 宜欣 南沙 奥斯卡亚豪地段稍逊 价格实惠 1 2海口电影院分布图 中影南国影城 万达影城 奥斯卡亚豪国际影城 新和平影城 文龙数码电影城 银龙影城宜欣 银龙影城 银龙影城 项目所在地 1 3项目比较分析 海口影城 解放西 国贸 海秀 南海大道 项目 海府 优势 商业气息浓厚 周边商场和市民住宅多 劣势 停车难 优势 商业办公商务餐饮购物一条龙 影院规模大 劣势 价格比较高 优势 交通要道 毗邻老市政府 多家高端购物商场 劣势 交通堵塞 优势 远离北面的商业圈 辐射市中心外居民 价格优惠 劣势 周边商业配套不全 优势 最早的海口市中心 人口密度极大 本地居民多 劣势 影院设施不高端 优势 劣势 电影院 ConsiderOrganizationalObjectives 儿童主题乐园 小户型公寓 项目主力业态 2 1海口市儿童主题公园分布情况 创奇乐园星期八 白沙门儿童乐园 海口市儿童主题公园分为室内和室外两种 室内的有创奇乐园星期八 探奇乐园嘟嘟岛 和欢乐岛儿童主题乐园 面积均为100 200平米 均依靠大型商场或超市 室外的有白沙门儿童乐园 定位 亲子互动的平台 孩子快乐的天地位置 大同路万国大都会四楼特色 将烘焙 美食 美术 免费提供材料 手工 体验 益智 娱乐 运动 收藏等功能融为一体 在吃中学 玩中学 画中学 定位 儿童户外活动乐园位置 海口白沙门生态公园内开业时间 2009年1月24日特色 大型过山车 疯狂飞碟 遨游太空 狂呼 时空穿梭 激流勇进 摩天轮 等 2 2儿童主题公园分布图 2 3项目比较分析 项目名称 text 分析 万国大都会4楼 地理位置 优势 劣势 创奇乐园星期八 探奇乐园嘟嘟岛 欢乐岛儿童主题乐园 白沙门儿童乐园 宜欣广场和明珠广场 南国超市一楼 白沙门公园 人流量大 人流量大 海甸商圈独一家 海口唯一户外儿童乐园 停车不便 停车不便 品种略单一 新开业 知名度不高 天气情况会有影响 项目 电影院 ConsiderOrganizationalObjectives 儿童主题乐园 小户型公寓 项目主力业态 3 1海口小户型公寓项目市场概况 选取了几个项目作为调查对象 海航国际广场 椰岛广场 水云天 清青雅舍 世贸兰庭 海涛花园 正大豪庭 山水天 中汉大厦 以下表格按销售价格从高到底排列 3 1海口小户型公寓项目市场概况 海口小户型公寓多分布在人流量大的繁华区域 我项目周边人流量小 未查到小户型公寓 3 2小户型项目楼盘体量和环境分析 楼盘体量和环境 3 3小户型项目户型和面积分析 户型和面积 3 4项目小结 区域 一般购买小户型的客户是以年轻人或者度假休闲人士为主 他们对于交通比较看重