海派青城通信配套补充协议-2008-8-7.doc

新建住宅通信工程建设协议通信配套补充协议 甲方：上海瑞松置业有限公司地址：上海乌鲁木齐南路396弄10号国邦大厦7楼乙方：上海松讯信息发展有限公司地址：松江区文汇路876弄201号根据中华人民共和国合同法及其他有关法律、法规的规定，经甲、乙双方友好协商，达成如下协议： 第一条 工程项目1.1 工程名称：上海海派青城 项目的通信配套建设和宽带接入工程。1.2 工程地点：松江区新桥镇新镇街1058弄 1.3 甲方项目批准文号： 1.4工程范围：（1）乙方负责红线外通信接入及建筑物外通信管线的实施；（2）乙方负责电话及网络信号到户，多层通信线路接至底层楼道口的第一个电信箱体内，高层通信线路接至弱电井内的电信箱体内（每单元放置2个电信箱体，分别放置于4层与11层）。乙方负责提供多层及高层所用的电信箱体；（3）甲方负责室内穿线工程，从电信箱体引一根五类线及一根四芯线到每户室内信息箱，然后再引至终端；（4）乙方负责上海通信管理局及松江电信局的验收及办证工作，甲方协助乙方办理验收及办证工作；第二条 建设工期2.1 乙方开工时间由甲方根据施工条件和进度要求提前10天书面通知乙方，乙方接到开工通知后，地下通信管道敷设工程一般有30天施工期，通信工程进度按甲方总体工程进度安排。2.2 如遇下列情况之一，经甲方现场代表签证后，工期相应顺延： a、 按施工准备规定，不能提供施工场地、水、电源，道路未能接通，障碍物未能清除，影响施工； b、 凡甲方负责提供的资料、设备或其他条件未能保证施工需要或因交验时发现缺陷需要修、配、换而影响进度； c、因甲方原因致使重大设计变更而影响进度； d、在施工中因停电、停水8小时以上或连续间歇性停电、停水3天以上（每次连续4小时以上），影响正常施工；e、 未按合同约定支付工程款而影响施工。f、不可抗力。第三条 工程质量和验收3.1乙方根据国家通信产业的有关规定，保证工程质量符合规范，并保证上述小区的正常通信使用。第四条 配套收费和结算4.1对原合同的费用约定作如下调整：上海海派青城项目 小区多层建筑物的建筑面积为42680m2（按规划许可证所核面积），按每平方米13元收取配套工程费， 合计人民币：554840元；高层建筑物的建筑面积为74525 m2 （按规划许可证所核面积），按每平方米8.125元收取配套工程费，合计人民币：605515元。本小区配套工程费总计为人民币大写：壹佰壹拾陆万零叁佰伍拾伍元整（本工程费用按此协议为准）。4.2付款方式：A）、一期多层建筑面积为42680 m2，共计配套工程款人民币：554840元整。合同签订后支付30%工程款，计人民币：166452元整；工程完工后经甲方认可支付65%工程款，计人民币360646元整；余款5%在取得上海通信管理局合格验收单后一次性支付人民币27742元整。B）、二期高层建筑面积为74525 m2，共计配套工程款人民币：605515元整。本工程进场施工前支付30%工程款，计人民币：181655元整；工程完工后经甲方认可支付65%工程款，计人民币393584元整；余款5%在取得上海通信管理局合格验收单后一次性支付人民币30276元整。4.3双方约定的工程价款，遇下列情况发生时，可作调整：a、 甲方确认的工程量增减；b、 甲方确认的设计变更；c、 双方协议变更。第五条 相互协作及产权归属5.1 甲方委派 熊开祥 同志为现场代表，乙方委派 同志为现场代表，双方应做好相互配合协调工作。5.2 由甲方负责建筑物进口所需预埋的通信电缆进户管，乙方负责验收。5.3小区内不设立通信机站，由松江电信负责投入通信设备并进行安装调测。5.4小区交付使用后，乙方负责为该小区提供电话通信业务及综合接入能力。全部通信系统的设备资产 包括该小区内的通信设施（除用户第一个终端盒以外的设备）的所有权 归松江电信，由乙方负责将其转交给松江电信，并由松江电信负责维护使用及保证通信畅通。5.5 根据实际情况双方应当相互协作的其他事项。第六条 施工设计及材料供应6.1通信配套工程由乙方负责设计。涉及地下管道线设计须经甲方的总体设计确认，并由甲方的设计单位出管线总图给乙方。如遇总管线图与通信方案设计有冲突，可协商解决。6.2 甲方设计单位应在管线总图会审后3天内正式由甲方交给乙方，便于乙方做正式施工图预算。6.3 工程所需材料、设备由乙方自行采购，质量符合国家有关标准。第七条 违约责任7.1 甲方不按本协议约定支付工程款的，不按本合同约定履行协作义务致使工程延误的，除竣工日期得以顺延外，还应按中国人民银行有关逾期付款等办法规定偿付乙方赔偿金。7.2 工程质量不符合规定的，造成通信不能正常进行的，乙方应负责无偿修理或返工。工程不能按协议规定的工期竣工的，或由乙方工程延误，影响房产交付使用的，乙方应向甲方赔偿由此而造成的损失。第八条 争议解决执行本协议发生争议时，由当事人双方协商解决，协商不成，则双方均可申请上海市仲裁委员会作仲裁。第九条 附则9.1 本协议一式4份，合同附件0份，甲、乙双方各执2份。9.2 本协议自