单位房屋售购合同.doc

单位房屋售购合同（合同编号： ）本合同双方当事人：卖方（以下简称甲方）： 注册地址： 邮政编码： 联系电话： 买方（以下简称乙方）：【本人】【法定代表人】姓名： 【身份证】 地址： 邮政编码： 联系电话： 甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买位于兰州市安宁区安宁西路122号的房屋，售购事宜经友好协商达成如下协议：1、 乙方所购房屋的面积及坐落位置 乙方向甲方购买的住房（以下简称该房屋）建筑面积共 平方米 （最终以房地产管理部门界定面积为准）。共 【套】。具体坐落位置： 兰州市安宁区安宁西路122号住宅楼 单元 层 号房。二、售房价格和房价款该房屋售房价格为每平方米 元，总计房价款 拾 万 仟 佰 拾 元 角 分整。实际面积以办理产权登记，面积为准，总房款多退少补。三、付款方式及期限购房人按下列 种方式按期付款：1、一次付款方式： 2、分期付款方式： 3、其他付款方式： 四、 交付期限 甲方须于 年 月 日前，将竣工验收（包括建筑工程质量验收和按规定必须的综合验收）合格的该房屋交付乙方使用。如遇火灾、水灾、地震等不可抗力因素，除甲、乙双方协商同意解除合同或变更合同外，甲方可据实予以延期。五、违约责任1、乙方如未按本合同规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追 究违约利息。自本合同规定的应付款限期之日第二天起至实际付款之日止， 月利息按 计算；逾期超过 个月，即视为乙方不 履行本合同。届时，甲方有权按下述第 种约定，追究乙方的违约责 任： （1）终止合同，乙方按累计应付款的 向甲方支付违约金。甲 方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部 分由乙方据实赔偿。 （2）乙方按累计应付款的 向甲方支付违约金，合同继续履行。 （3） 1、 甲方除本合同第四条规定的特殊情况外，甲方如未按本合同规定的期限将该住房交付乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约金利息。按本合同第四条规定的交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息按 计算；逾期超过 个月，即视为甲方不履行本合同，乙方有权按下述第 种约定，追究甲方的违约责任： （1）终止合同，甲方按累计已付款的 向乙方支付违约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。 （2）甲方按乙方累计已付款的 向乙方支付违约金，合同继履行。 （3） 六、规划、设计变更的约定 经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致影响到买受人所购房屋质量或使用功能的，出卖人应当在有关部门批准同意之日起十日内，书面通知买受人。七、在乙方付清房款、工程竣工验收后由甲方代办理产权登记，领取房屋产权证。甲方应将产权证及时发放到乙方手中，在办理产权登记过程中产生的费用，按国家相关规定由甲、乙双方各自负担。八、乙方取得国家统一制定的房屋产权证书后，即拥有房屋所有权，其权益受国家法律保护。九、乙方对该房屋提出重大质量问题，甲、乙双方产生争议时，以政府质量监督部门出具的书面工程质量认定意见作为处理争议的依据。十、甲、乙双方对该房屋建筑面积产生争议时，以房地产行政主管部门出具的房屋建筑面积核定意见作为处理争议的依据。十一、乙方所购该房屋为住宅使用，再交易应按政府相关规定办理。十二、乙方不得擅自改变所购住房原来的结构和用途，遵守政府对室内装修结构安全管理的有关规定。十三、该住房交付使用时，甲方需要向乙方提供该住房的住宅质量保证书和住宅使用说明书。物业管理由业主管理委员会委托的机构负责管理，在尚未成立业主委员会时，暂由甲方委托的机构负责物业管理。该房屋移交后，乙方承诺遵守业主委员会选聘物业管理的规定。 十四、甲方关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺。 甲方承诺与该住房正常使用直接关联的基础设施、公共配套建筑在工程竣工后投入正常运行。十五、本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。 十六、本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规