建筑节能工程的监理实施细则.doc

某某工程建筑节能工程的监理实施细则监理单位： 某某工程咨询监理事务所 审 核 人： 编 制 人： 2008年5月目 录一、工程概况 3二、建筑节能专业工程特点 3三、监理工作依据 4四、监理工作内容 5五、监理工作目标 5六、隐蔽工程质量检查程序6七、监理工作方法及措施 6外墙内保温层监理 9屋面保温层监理 11门窗节能、保温工程监理 12八、做好质量事后控制 15一、工程概况南益湖景花园工程位于位于泉州市丰泽区湖心街与温凌北路交叉口，由1#、2#、3#、4#、5#、6#、7#楼组成，建筑总面积为65172.9m2（其中1#楼12159.1m2，2#楼14012.6m2，3#楼13013.1m2，4#楼10141m2，5#、6#楼11691.2m2，7#楼6253.9m2）；地下室建筑面积为9131.0m2；本工程建筑屋面到室外地面的高度为：1#楼地上建筑层数33层，建筑高度99.95米，2#、3#楼地上建筑层数32层，建筑高度99.95米；4#楼地上建筑层数一层，局部三层，建筑高度14.07米，5#、6#楼地上建筑层数18层，建筑高度57.15米，7#楼地上建筑层数12层，建筑高度39.2米。0.00相当于绝对标高（黄海）8.00米，建设单位为泉州宝兴房地产开发有限公司，设计单位为福建省设计研究院，勘察单位为福建省泉州市勘察院，监理单位为福建天正建筑工程咨询监理事务所，施工单位为中国建筑第七工程局第三建筑公司。二、建筑节能专业工程特点 1、屋顶传热系数为0.95W/（K），屋顶、二层楼板屋顶采用25聚苯乙烯泡沫塑料2、外墙传热系数为0.95W/（K）；填充墙采用20厚混合砂浆（中级抹灰）增加14厚1：2：8水泥石灰砂浆底层；混凝土剪力墙（包括柱，梁）采用无机保温砂浆20厚，专用抗裂砂浆4厚；3、外窗采用普通铝合金门窗，无色透明中空玻璃；（气密性1-9层：3级；10层及10层以上：4级；）4、建筑节能设计序号审查内容考核标准计算或查表数值节能措施1屋顶传热系数K W/(m2K)K1.0，D2.5 或K0.5（轻质材料）1.01聚苯乙烯泡沫塑料, 厚度25mm热惰性指标D2.292外墙传热系数K W/(m2K)K2.0，D3.0或K1.0， D2.5或K0.7（轻质材料）1.89热桥部分采用无机保温砂浆, 厚度20mm热惰性指标D3.083窗墙面积比各朝向窗墙面积比北向0.450.27铝合金窗无色透明中空玻璃东向0.300.19西向0.300.19南向0.500.31平均窗墙比-0.254天窗天窗面积/屋顶面积4-传热系数K W/(m2K)4-遮阳系数Sc0.5-5外窗传热系数K北区详细则表4.2，南区无要求。3.50本身的遮阳系数SC北区详细则表4.2，南区详细则表4.3。0.70可开启面积小于所在房面积8%或外窗面积45%。气密性1-9层：2.5m3/(m.h)且7.5m3/(m2.h)3级10层及10层以上：1.5m3/(m.h)且4.5m3/(m2.h)4级6建筑节能综合评价(对比评定法)提供相应计算书；空调采暖年耗电指数：ECFECFref或空调采暖年耗电量：ECECref7暖通空调分散式空调设备能效比(性能系数)应符合相关产品节能标准集中式空调设备应设分室(分户)温度控制及分户冷(热)计量措施水源热泵热泵系统应用水资源不被破坏、不被污染三、监理工作依据1、有关工程建设的政策、法律、法规及有关行业规定。2、与业主签订的的监理委托合同。3、经批准的设计文件、设计施工图纸及其相关规范、标准。4、有关标准与验收规范：福建省工程建设标准DBJ13-56-20047;屋面工程施工质量验收规范GB50207-2002;建设装饰装修工程施工质量验收规范GB502010-2001;建设监理规范GB50319-2000;外墙外保温工程技术规程JDJ144-2004;夏热冬冷地区居住建设节能设计标准JGJ134-2001;公共建设节能设计标准GB50189-2005;四、监理工作内容熟悉和掌握委托监理合同、施工合同、设计图纸和技术要求、变更通知及有关规定、规范等资料。控制工程质量、协调施工工期、收集管理监理过程中的各种信息资料、协调建设单位与工程建设有关各方工作关系、工程质量控制为主要内容。 五、监理工作目标 根据本工程的具体情况，按照现行监理规范的规定，以及工程建设的一般规律，编制本工程外墙外保温施工监理工作细则，用以指导监理工作。协调业主、总包单位及各方之间的工作关系，确保施工质量、进度、安全目标的实现及搞好合同、信息管理使本工程建设成为优质、高效、低耗、文明、安全的合格工程。外墙保温工程的监理目标是确保工程质量合格并达到建筑节能保温的效果。六、隐蔽工程质量检查程序监理按规定对隐蔽过程旁站监督承包单位进行隐蔽工程施工承包单位自检合格后填写隐蔽工程检查记录，报专业监理工程师整改1施工图号、主要剖面图。2预留洞、预埋件位置、标高。3各种原材料试验单号、施工配合比及试验结果。4屋面工程：屋面细部处理及图示。专业监理工程师审查隐蔽工程检查记录 不合格 审查内容 合格专业监理工程师签署检查意见进行下道工序施工七、监理工作方法及措施1、 工作方法： 审查施工图节能专篇，了解节能构造，审查供货商提供的节点部位设计图，必须经设计单位签字认可。 见证取样、押样及送样检测。 本工程我监理单位对易产生热桥和热工缺陷部位的施工及墙体、屋面等保温工程隐蔽前施工采取旁站形式实施监理。 专业监理巡视、平行检查。 2、 工作措施：组织措施、技术措施、经济措施、合同措施。 3、 施工阶段的质量控制措施： 质量控制组织措施：建立健全监理组织、完善分工及负责质量监督制度。 质量控制技术措施：严格控制事前、事中、事后的质量控制措施。 质量控制经济措施：与建设单位商定奖惩制度。 质量控制合同措施：不符合合同质量要求的拒付工程款。4、保温节能质量控制(1)事前控制审查施工单位的资质证书、营业执照；审查施工单位质保体系及各项管理制度；审查项目负责人、专业工种等人员的资格证、上岗证，确保施工队伍具有能完成本工程并确保其质量的技术能力和管理水平。组织设计交底和图纸会审。建筑施工必须使用经施工图设计审查符合建筑节能设计标准的施工图，施工单位和监理人员要充分了解设计意图、标准和要求，对不明问题和技术指标提出要求，并形成会议纪要，经与会各方签字后执行。施工方案审查。结合本工程实际，由施工方编制节能工程专项施工方案，专项施工方案能否满足节能标准、规范和强制标准的要求；施工工艺能否先进合理地指导施工；对特殊部位（如阳台、伸缩缝、外门窗沿等等）是否有专项措施；由专业监理工程师审查、总监理工程师审核通过后方可施工。材料的质量控制a、施工前除由生产厂家提供各项检验、试验合格报告外还应按质量验收规程要求对聚苯板膨胀吸水、无机保温砂浆、专用抗裂砂浆材料等外观质量、物理性能指标进行抽检复查，复查合格后方可使用。b、应根据气候情况掌握无机保温砂浆、专用抗裂砂浆稠度，以易施工、不流淌为度。c、每次调配保温砂浆、专用抗裂砂浆不得过多，每项在不同温度、环境下，以在1h内用完为度。d、聚苯板的切割：应尽量施工标准尺寸的聚苯板，需要用非标准尺寸聚苯板时，应采用多用刀进行分割。施工前保温工程必须具备的条件a、粉刷面的处理应符合建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210）中的一般抹灰工程质量要求。b、粉刷面应具有足够的强度及必要的干燥保养期，粉刷面应具有足够的附着力（0.1N/mm2）和平整度（0.4cm/2.0cm）。c、门窗、装饰线条、窗套，特别是水平设置的构件（如窗台板、阳台地坪、空调板、空调护栏、阳台栏杆等）必须在内保温体系施工之前施工完毕。d、建筑物的门窗、外露柱等立面设计应预先考虑到保温体系施工所需的厚度及施工后所带来的外观变化。施工前监理应会同施工方对建筑物及其墙面做认真的实地检查以及验收。另外，雨天施工应采取措施，避免墙面淋雨。(2)事中控制监理事中控制以巡视、旁站检查为主，并对聚苯板、保温砂浆、专用抗裂砂浆，厚度、配合比进行旁站、隐蔽验收。(3)、事后控制1、监理审查确定好保温材料节能测评的复试检测项目和检测复试单位。根据实际情况，确定复试检测项目和试验检测机构。2、质量的事后控制以加强成品保护为主，同时做好施工质量验收工作，对施工方报送的资料进行审核和签认，并对工程质量做出评估报告。外墙内保温层监理1、外墙内保温层的质量控制要点、原材料检验：要符合质量标准和设计要求。、所用材料的品种和性能应符合设计要求，砂浆的配合比应符合设计要求。、基层施工质量复查：基层表面应平整、干燥、干净，没有起砂、裂缝、疏松、空鼓等缺陷。、保温层抹灰前基层表面的尘土、污垢、油渍等应清除干净，并应洒水润湿。、抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固，抹灰层应无脱层、空鼓，面层应无爆灰和裂缝。、保温层施工的含水率、厚度、平整度控制：符合设计要求。、保温层抹灰工程应分层进行，厚度应符合质量标准和设计要求, 采用无机保温砂浆20厚，专用抗裂砂浆4厚,当抹灰总厚度大于或等于35mm 时，应采取加强措施，不同材料基本交接处表面的抹灰，应采取防止开裂的加强措施，当采用加强网时，加强网与各基体的搭接宽度不小于100mm。、室内墙面、柱面和门洞口的阳角,应做暗护角，其高度不低于2m，每侧宽不应小于50mm。、穿外墙层的管道、排气通道及排气管与外墙层连接处节点检查：达到密实、牢固, 符合专项方案和设计要求。、气候、环境的施工控制：保温层严禁在雨天时施工，雨季施工时必须采取遮盖措施，防止雨淋。、保温层施工完成后，应及时进行下道工序。内墙保温系统耐候性试验：不得出现饰面层起泡或剥落、保护层空鼓或剥落现象，不得产生渗水裂缝。具有薄抹面层的内保温系统，抹面层与保温层的拉伸粘结强度不得小于0.1Mpa，并且破坏部位应位于保温层内。2、外墙内保温层的质量控制措施、做好施工图自审，组织做好图纸会审，积极参加建筑节能设计交底，对图纸中存在的问题通过建设单位向设计单位提出书面意见和建议。、审查、审核施工单位申报的节能施工方案，提出意见，确保施工方案的正确。编制建筑节能监理实施细则，按此开展监理工作。、审查施工单位报送的施工技术交底，认定技术交底正确后，同意施工队按技术交底施工。、会同建设单位、施工单位有关人员对重要节能保温材料进行考察，确定符合要求的主要材料。、组织相关单位共同研究确定外墙内保温系统的工程做法：根据设计图纸、保温系统生产厂家的施工工艺要求，结合本市监督站意见，按监理要求供料商提供一套完整的外墙内保温系统的工程做法，并按要求做了样板，得到相关单位的认可。、对主体结构进行认真验收：组织建设单位、监理单位、设计单位、施工单位等有关单位对每栋楼的主体进行正式验收，请市工程质量监督站进行监督。验收合格后，进行保温工程的施工。、监理审查确定好保温材料的复试检测项目和检测复试单位。根据实际情况，确定以下复试检测项目和试验检测机构。、对节能保温工程材料监理监督现场取样进行复试，根据要求确定每种材料的复试项目和检测数量。、确定好需要隐蔽验收的工序或分项工程：内墙基层打底、找平抹灰；第一遍聚合物抗裂砂浆；抹第二遍无机保温砂浆。屋面保温层监理1、屋面保温层,不宜采用湿法作业，选用板状保温材料、整体现浇保温层。2、保温层的铺设必须符合下列要求：、松散保温材料：分层铺设，压实适当，表面平整，找坡正确。、板状保温材料：紧贴基层，铺平垫稳，拼缝严密，找坡正确，上下层错缝。、整体现浇保温材料：拌合均匀，分层铺设，压实适当，表面平整，找坡正确。3、板状保温层的质量控制要点。、原材料检验：要符合质量标准和设计要求。、基层施工质量复查：基层表面应平整、干燥、干净，没有起砂、裂缝、疏松、空鼓等缺陷。、保温层的含水率、厚度、坡度控制：符合设计要求。、保温层施工时应做到干燥，防雨、防潮，并严格控制保温层的含水率,板状保温材料应紧靠在需保温的基层表面上，并应铺平垫稳。、保温层上宜设置封闭隔离层，细石混凝土层浇捣时要严防破坏隔离层，一旦破坏直接影响到保温层的保温性能。、板状保温材料的厚度严格控制在5%，但不得大于4mm。、穿屋面结构层的管道与结构层连接处节点检查：达到密实、牢固。、排气通道及排气管安装：符合专项方案和设计要求。、气候、环境的施工控制：保温层严禁在雨天和五级风及其以上时施工，雨季施工时必须采取遮盖措施，防止雨淋。干铺板状保温材料可在负温下施工。保温层施工完成后，应及时进行下道工序。门窗节能、保温工程监理一、门窗工程保温质量控制要点1、建筑门窗进场后，应对其外观、品种、规格及附件等进行检查验收，对质量证明文件进行核查。2、建筑外门窗工程施工中，应对门窗框与墙体接缝处的保温填充做法进行隐蔽工程验收，并应有隐蔽工程验收记录和必要的图像资料。3、建筑外门窗工程的检验批应按下列规定划分：a、同一厂家的同一品种、类型、规格的门窗及门窗玻璃每100樘划分为一个检验批，不足100樘也为一个检验批。b、同一厂家的同一品种、类型、规格的特种门每50樘为一个检验批，不足50樘也为一个检验批。c、对于异型或有特殊要求的门窗检验批的划分应根据其特点和数量，由监理（建设）单位和施工单位协商确定。4、建设外门窗工程的检查数量应符合下列规定：a、建设门窗每个检验批应抽查5%，并不少于3樘，不足三樘时应全数检查；高程建筑的外窗，每个检验批应抽查10%，并不少于6樘，不足六樘时应全数检查；b、特种门每个检验批应抽查50%，并不少于10樘，不足十樘时应全数检查；5、建筑外门窗的品种，规格应符合设计要求和相关标准的规定。6、建筑外窗的气密性、保温性能、中空玻璃露点、玻璃遮阳系数和可见光透射比应复核设计要求。7、建筑外窗进入施工现场时，应按地区类别对其下列性能进行复检，复检应为见证取样送检。a、严寒、寒冷地区：气密性、传热系数和中空玻璃露点。b、夏热冬冷地区：气密性、传热系数、玻璃遮阳系数、可见光透射比、中空玻璃露点。c、夏热冬暖地区：气密性、传热系数、玻璃遮阳系数、可见光透射比、中空玻璃露点。8、建筑门窗采用的玻璃品种应符合设计要求。中空玻璃应采用双道密封。9、金属外门窗隔断热桥措施应符合设计要求和产品标准的规定，金属负框的隔断热桥措施应与门窗框的隔断热桥措施相当。10、外门窗框或负框与洞口之间的间隙应采用弹性闭孔材料填充饱满，并使用密封胶密封；外门窗框与负框之间缝隙间应使用密封胶密封。11、外窗遮阳设施的性能、尺寸应符合设计和产品标准要求；遮掩措施的安装应位置正确、牢固，满足安全和使用功能的要求。12、天窗安装的位置、坡度应正确，封闭严密，嵌缝处不得渗漏。13、门窗上密封条和玻璃镶嵌的密封条，其物理性能应符合相关标准的规定。密封条安装位置应正确，镶嵌牢固，不得脱槽，接头处不得开裂。关闭门窗时密封条应接触严密。14、门窗镀（贴）膜玻璃的安装应正确，中空玻璃的均压管应密封处理。15、外门窗遮阳设施调节应灵活，能调节到位。16、铝合金门窗的安装应采用预留洞口的方