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江西省莲花山矿产实业有限公司莲花山萤石矿采矿权评估报告书 乌鲁木齐西源矿业信息咨询有限公司江西省莲花山矿产实业有限公司莲花山萤石矿采矿权评估报告书摘 要提示：“以下内容摘自评估报告书，欲了解本评估项目的全面情况，应认真阅读评估报告书全文。”评估对象：江西省莲花山矿产实业有限公司莲花山萤石矿采矿权采矿权申请人：江西省莲花山矿产实业有限公司评估委托人：江西省矿业权交易中心评估机构：乌鲁木齐西源矿业信息咨询有限公司评估目的：江西省国土资源厅拟出让“江西省莲花山矿产实业有限公司莲花山萤石矿采矿权”。根据国家有关规定，需对该采矿权进行评估。因此江西省矿业权交易中心委托乌鲁木齐西源矿业信息咨询有限公司对该采矿权进行评估，从而为出让该采矿权提供参考价。本项目即是为实现上述目的而向评估委托人提供“江西省莲花山矿产实业有限公司莲花山萤石矿采矿权”价款公平、合理的参考意见。评估基准日：2011年11月30日（储量估算基准日2006年9月30日）。评估日期：2011年6月15日至2012年1月10日。评估方法：折现现金流量法（DCF）。主要评估参数：2010年12月31日（储量核实基准日）保有资源储量中122b+333类矿石量353.51千吨，CaF2矿物量237.90千吨，平均品位67.30%。其中，122b类矿石量119.94千吨，CaF2矿物量75.45千吨，平均品位62.91%；333类矿石量233.57千吨，CaF2矿物量162.45千吨，平均品位69.55%。截止2006年9月30日参与评估的保有资源量122b+333类为53.612万吨。评估利用资源储量为46.605万吨，采矿回采率85%，可采储量39.61万吨，生产规模3万吨/年，贫化率8.8%，矿山服务年限14.48年，评估计算年限14年6个月，产品方案为萤石粉精矿CaF298%，达到萤石精矿一级标准。不含税销售价格854.70元/吨，固定资产投资3847.25万元，单位成本费用315.65元/吨，单位经营成本258.85元/吨，折现率8%。评估结果：经评估人员现场调查和当地市场分析，按照采矿权评估的原则和程序，选取适当的评估方法和评估参数，经过认真计算，确定江西省莲花山矿产实业有限公司莲花山萤石矿采矿权在评估基准日的价值为556.13万元，大写人民币伍佰伍拾陆万壹仟叁佰圆整。法 定 代 表 人： 中国注册矿业权评估师： 中国注册矿业权评估师：乌鲁木齐西源矿业信息咨询有限公司二一二年一月十日江西省莲花山矿产实业有限公司莲花山萤石矿采矿权评估报告书目 录评估报告书摘要评估报告书正文提示：“以下内容摘自评估报告书，欲了解本评估项目的全面情况，应认真阅读评估报告书全文。”0一、评估机构概况1二、采矿权人及委托方情况1三、评估目的2四、评估对象及范围2五、评估基准日2六、评估原则3七、评估依据3八、评估过程5九、采矿权概况5十、评估方法和参数选取15十一、评估参数的选取17十二、评估假设26十三、评估结论27十四、评估基准日期后调整事项说明27十五、特别事项说明27十六、评估报告使用限制28十七、评估报告提出日期28十八、评估责任人员29十九、评估工作人员29 采矿权评估报告书附表目录附表一 江西省莲花山矿产实业有限公司莲花山萤石矿采矿权评估价值计算表附表二 江西省莲花山矿产实业有限公司莲花山萤石矿采矿权评估储量计算表附表三 江西省莲花山矿产实业有限公司莲花山萤石矿采矿权评估销售收入计算表附表四 江西省莲花山矿产实业有限公司莲花山萤石矿采矿权评估固定资产投资估算表附表五 江西省莲花山矿产实业有限公司莲花山萤石矿采矿权评估固定资产折旧明细表附表六 江西省莲花山矿产实业有限公司莲花山萤石矿采矿权评估单位成本费用估算表附表七 江西省莲花山矿产实业有限公司莲花山萤石矿采矿权评估总成本费用估算表附表八 江西省莲花山矿产实业有限公司莲花山萤石矿采矿权评估税费计算表附件目录附件1、矿业权评估机构营业执照（副本）复印件1附件2、探矿权采矿权评估资格证书复印件2附件3、注册矿业权评估师资格证书复印件3附件4、注册矿业权评估师承诺函4附件5、采矿权评估委托书及采矿权人承诺函 5附件6、采矿许可证 6附件7、企业法人营业执照 7附件8、江西省鄱阳县莲花山萤石矿资源储量核实报告 8附件9、赣国土资储备字201114号江西省鄱阳县莲花山萤石矿资源储量核实报告矿产资源储量评审备案证明9附件10、赣金林储审字2011014号江西省鄱阳县莲花山萤石矿资源储量核实报告评审意见书10附件11、江西省莲花山矿产实业有限公司莲花山萤石矿矿产资源开发利用方案11附件12、关于对江西省莲花山矿产实业有限公司莲花山萤石矿矿产资源开发利用方案审查意见12附件13、矿山提供固定资产折旧表及销售价格证明13附件14、评估人员自述材料14附图目录附图1、江西省鄱阳县莲花山萤石矿采矿权范围、原详查估算范围、核实估算范围叠合及井上井下对照图附图2、莲花山萤石矿AA纵剖面及资源/储量估算图及资源储量估算图乌鲁木齐西源矿业信息咨询有限公司 江西省莲花山矿产实业有限公司莲花山萤石矿采矿权评估报告书乌鲁木齐西源矿业信息咨询有限公司江西省莲花山矿产实业有限公司莲花山萤石矿采矿权评估报告书乌西源矿评2011024号乌鲁木齐西源矿业信息咨询有限公司接受江西省矿业权交易中心的委托，根据国家有关采矿权评估的规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，按照公认的评估方法，对江西省莲花山矿产实业有限公司莲花山萤石矿采矿权进行评估。本公司评估人员按照必要的评估程序对委托评估的采矿权进行了实地调研、收集资料和评定估算，对委托评估采矿权在2011年11月30日所表现的市场价值做出了公允反映。现谨将评估情况报告如下：一、评估机构概况评估机构名称：乌鲁木齐西源矿业信息咨询有限公司注册地址：乌鲁木齐市新医路463号惠源大厦701室法定代表人：褚丽华企业法人营业执照注册号：650104050013810探矿权采矿权评估资格证书编号：矿权评资2003008号乌鲁木齐西源矿业信息咨询有限公司成立于2002年5月，系根据国办发200051号文件的规定由具有资格的出资人发起设立的有限公司形式的中介咨询服务机构。经营范围：探矿权和采矿权评估。二、采矿权人及委托方情况本次评估委托方为江西省矿业权交易中心。采矿权申请人：江西省莲花山矿产实业有限公司企业法人营业执照注册号：361128210003543住 所：鄱阳县田畈街徐家坞法定代表人：朱清玲经营范围：萤石开采、加工、销售；花岗石、大理石加工销售；土石方工程；货物运输代理、成品油零售。三、评估目的江西省国土资源厅拟出让“江西省莲花山矿产实业有限公司莲花山萤石矿采矿权”。根据国家有关规定，需对该采矿权进行评估。因此江西省矿业权交易中心委托乌鲁木齐西源矿业信息咨询有限公司对该采矿权进行评估，从而为出让该采矿权提供参考价。本项目即是为实现上述目的而向评估委托人提供“江西省莲花山矿产实业有限公司莲花山萤石矿采矿权”价款公平、合理的参考意见。四、评估对象及范围本次评估的对象为江西省莲花山矿产实业有限公司莲花山萤石矿采矿权。2011年9月29日江西省国土资源厅为该矿颁发了采矿许可证，证号：C3611012010126220094120，开采方式：露天/地下开采，生产规模：1.2万吨/年，有效期2011年9月29日至2012年9月29日，面积：3.2237平方公里。其拐点坐标如下：采矿许可证核定的矿区范围拐点编号西安80 坐标系XY矿13275951.30839498449.948矿23276951.32539499549.959矿33276351.78739499834.92矿43275651.77639499049.913矿53274751.76839499949.928矿63276515.01339501713.67矿73275851.32139502199.996矿83274061.29139500349.98开采标高：500米至-60米经询证，本次评估前，该矿未进行过评估。截止评估基准日，上述范围未设置其它矿权，没有矿权权属争议。矿权沿革：莲花山萤石矿开采始于1958年，从1958年至1993年，属于断续性小规模开采。1984年至1993年，由乡办企业开采，开采对象主要为萤石品位在65%85%的富矿，以露采为主，年产矿石量在2000吨至5000吨，以销售原矿为主。从1994年至今，由江西省莲花山矿产实业有限公司经营开采，开采方法为地下开采。五、评估基准日本项目评估基准日是2011年11月30日。该时点距评估委托日期间未发生过重大的经济变动事件。报告中所采取的一切取价标准及评估结果所反映的价值均以2011年11月30日为准。六、评估原则1、遵循独立、客观、公正和科学性、可行性的原则；2、遵循产权主体变动的原则；3、遵循持续经营原则、公开市场原则和谨慎性原则；4、遵循贡献性、替代性、预期性原则；5、遵循矿产资源开发利用最有效利用的原则；6、遵守地质规律和资源经济规律、遵守地质勘查规范的原则；7、遵循采矿权价值与矿产资源相依原则；8、遵循供求、变动、竞争、协调和均衡原则。七、评估依据评估依据包括法规依据、行为、产权和取价依据等，具体如下： 法规依据1、中华人民共和国矿产资源法(1996.8.29修正后颁布)；2、矿产资源开采登记管理办法(国务院1998年241号令)；3、探矿权采矿权转让管理办法(国务院1998年242号令)；4、矿业权出让转让管理暂行规定(国土资源部“国土资发2000309号”文)；5、矿业权评估管理办法(试行)(国土资源部“国土资发2008174号”文)；6、国土资源部关于规范矿业权出让评估委托有关事项的通知(国土资源部“国土资发2008181号”文)；7、国土资源部关于规范矿业权评估报告备案有关事项的通知(国土资源部“国土资发2008182号”文)；8、固体矿产地质勘查规范总则(GB/T 139082002)；9、国家质量技术监督局发布的固体矿产资源/储量分类(GB/T17766-1999)；10、中国矿业权评估师协会矿业权评估准则指导意见CMV13051-2007固体矿产资源储量类型的确定(2007年第1号公告发布)；11、矿业权评估技术基本准则(CMVS 00001-2008，中国矿业权评估师协会)；12、矿业权评估程序规范(CMVS 11000-2008，中国矿业权评估师协会)；13、矿业权评估业务约定书规范(CMVS 11100-2008，中国矿业权评估师协会)；14、矿业权评估报告编制规范(CMVS 11400-2008，中国矿业权评估师协会)；15、收益途径评估方法规范(CMVS 12100-2008，中国矿业权评估师协会)；16、矿业权价款评估应用指南(CMVS 20100-2008，中国矿业权评估师协会)；17、确定评估基准日指导意见(CMVS 30200-2008，中国矿业权评估师协会)；18、矿业权评估参数确定指导意见(CMVS 30800-2008，中国矿业权评估师协会)； 行为、产权和取价依据等1、采矿权评估委托书2、采矿许可证3、企业法人营业执照4、江西省地质矿产勘查开发局九一二大队编写的江西省鄱阳县莲花山萤石矿资源储量核实报告5、赣国土资储备字201114号江西省鄱阳县莲花山萤石矿资源储量核实报告矿产资源储量评审备案证明6、赣金林储审字2011014号江西省鄱阳县莲花山萤石矿资源储量核实报告评审意见书 7、江西省地矿资源勘查开发有限公司提交的江西省莲花山矿产实业有限公司莲花山萤石矿矿产资源开发利用方案8、（关于对江西省莲花山矿产实业有限公司莲花山萤石矿矿产资源开发利用方案的评审意见 9、矿山财务资料10、其它材料八、评估过程根据国家现行有关评估的政策和法规规定，按照委托方的要求，我公司组织评估人员，于2011年6月15日至2012年1月10日对江西省莲花山矿产实业有限公司莲花山萤石矿采矿权实施了评估。评估过程如下：1、接受委托阶段（2011年6月15日6月30日）：项目接洽，与委托方明确此次评估的目的、对象、范围，确定评估基准日，拟订评估计划（评估方案和方法等），向企业提供评估资料准备的清单； 2、现场查勘阶段（2011年7月1日7月15日）：根据评估的有关原则和规定，我公司评估人员在该矿的领导朱清玲陪同下，对纳入评估范围内的采矿权进行了产权鉴定，查阅有关资料、征询、了解、核实矿床地质勘查情况、矿山建设等基本情况，现场收集、核实与评估有关的储量、投资及矿山设计等资料，调查矿产品销售价格；对矿区范围内有无矿业权纠纷进行了核实。 3、评定估算阶段（2011年7月16日2011年7月30日）：依据收集的评估资料，进行归纳整理，确定评估方法，完成评定估算，具体步骤如下：根据所收集的资料进行归纳、整理、查阅有关法律，法规，调查有关矿产开发及销售市场，按照既定的评估程序和方法，对委托评估的采矿权价值进行评定估算，完成评估报告初稿，复核评估结果，并对评估结果进行修改和完善；该矿矿区范围变更，评估基准日调整为2011年11月30日。4、提交报告阶段（2012年12月1日1月10日）：向委托方提交评估报告书初稿，交换评估初稿结果意见，在遵循评估规范，指南和职业道德原则下，认真对待采矿权申请人和委托方的意见，并做必要的修改，在经委托方认定后，提交评估报告书。九、采矿权概况交通位置及自然地理莲花山萤石矿地处江西省鄱阳县境内，位于鄱阳县城北东260方向，直距70公里处，属鄱阳县莲花山乡管辖。矿山距莲花山乡约4公里，距鄱阳县城运距约90公里，至九景高速公路田贩街入口处约35公里，与矿区有水泥公路相连。距皖赣铁路景德镇站约70公里，交通较为方便。矿区地处低山丘陵过度地带，属构造剥蚀地貌区，山坡坡度一般在3055之间，局部在抗风化强的岩性地段，形成小陡坎。区内植被较发育。矿区气候属亚热带湿润性气候区，四季变化分明，因受海洋性气候影响，春夏多雨，秋冬干燥。平均年降雨量为1688.3mm，年平均蒸发量为124 6.8mm，降雨量大于蒸发量，潮湿系数大于1，全年最高气温在7月为38，最低气温在1月为零下10左右。矿区经济以林业、矿业为主，劳动力较为丰富。以往地质工作概述1958年，江西省地质局区测大队，在本区开展过1/20万祁门幅区域地质矿产调查和重砂测量，提交了江西省波阳钨矿区概查报告。1958年，江西省地质局上饶地质勘查大队、波阳县地质队、浮梁县地质队，对该区萤石矿进行了普查工作。1959年，江西省地质局上饶专区地质勘查大队109队、波阳县地质队，对矿区萤石矿进行初查工作，施工了探槽和浅井，提交了江西省莲花山萤石矿区潘村梅树坞地质勘探总结报告书。1988年，江西省地质矿产局916大队区调分队开展了1/5万蛟潭幅区域地质调查工作。1989年1991年，江西省地质矿产局916大队进行了萤石矿详查地质工作，投入主要工作量有：1/2000地形地质测量1.20平方公里，钻探1680.63米，坑道154米，探槽670立方米，化学分析样136个，光谱395个，其他样34个。1991年11月提交了江西省鄱阳县莲花山矿区潘村、梅树坞矿段详查地质报告。1992年1月25日，江西省地矿局以赣地发199219号，批复D级储量矿石量119.28万吨，CaF2矿物量76.16万吨，其中潘村矿段（本矿区）矿石量106.54万吨，CaF2矿物量66.55万吨。审查意见认为，矿区详查工作取得了一定的成绩，由于潘村矿段矿体控制研究程度低，在使用报告资料时应慎重。2004年，江西省地质矿产勘查开发局九一六大队，对莲花山萤石矿潘村压覆矿段矿产资源进行了评估，提交了江西省鄱阳县莲花山萤石矿潘村压覆矿段矿产资源评估报告，江西省国土资源厅以赣国土资核2004256号文，批复潘村压覆萤石矿D级资源储量矿石量394694.30吨，CaF2矿物量238870.10吨。审查认为，提交的材料齐全，评估方法正确，莲花山矿区矿段民宅压覆的萤石矿体，可在充分论证的基础上予以开采利用。2010年13月，江西省地质矿产勘查开发局九一二大队，对江西省鄱阳县莲花山萤石矿进行了资源储量核实工作，提交了江西省鄱阳县莲花山萤石矿资源储量核实报告，江西省国土资源厅以赣国土资储备字201081号文备案，批复江西省金林矿产资源储量评审有限公司评审莲花山萤石矿保有资源储量：122b+333类矿石量399.50千吨，CaF2矿物量272.37千吨，平均品位68.18%。其中，122b类矿石量165.93千吨，CaF2矿物量109.92千吨，平均品位66.24%；333类矿石量233.57千吨，CaF2矿物量162.45千吨，平均品位69.55%。审查认为，报告文、图、表资料齐全，基本符合资源储量核实报告的有关要求。 矿区地质矿区位于扬子台拗江南台隆东段，高台山穹断束东端之北翼。区域上中元古界双桥山群上亚群浅变质岩系广泛出露。北东向断裂及褶皱构造发育。晋宁和燕山期岩浆活动较强，晋宁期以中酸性海底爆发为主，燕山期则以陆壳重熔型花岗岩为特征，具体如下：1、地层广泛出露中元古界双桥山群上亚群浅变质岩系，为区域内基底地层，厚度达万余米，岩性主要有绿泥绢云板岩、板岩、粉砂质板岩、变凝灰质粉砂岩，砂岩等。2、构造区域内断裂及褶皱构造发育，褶皱构造主要由中元古界双桥山群上亚群浅变质岩地层构成的北东向复式背斜、同斜紧密及倒转线型褶皱。断裂构造主要有北东向、近南北向，其中以北东向为主，总体走向北东55，为主要控矿构造。3、岩浆岩区域内岩浆活动比较强烈，主要表现晋宁期和燕山期岩浆活动，晋宁期为一套中酸性海底爆发碎屑沉积岩组合，在中元古界双桥山地层中呈夹层产出，岩性为变沉凝灰岩、变凝灰质碎屑岩、凝灰质板岩等。燕山期岩浆侵入活动较强，岩性为中粗粒似斑状黑云母花岗岩，出露面积约17平方公里，与萤石成矿关系密切。4、围岩蚀变主要为硅化、绿泥石化、高岭土化，近石英脉旁侧常见云英岩化。 矿床特征1、地层区内地层简单，为中元古界双桥山群上亚群(Pt2sh2)浅变质岩系。地层走向北东，倾向北西和南东，倾角一般5070，构成莲花山复式背斜。第四系沉积地层呈零星分布。（1）中元古界双桥山群上亚群(Pt2sh2)为一套浅绿、灰绿、灰白及浅黄色浅变质岩系。岩性主要有绿泥绢云板岩、板岩、粉砂质板岩、变凝灰质粉砂岩，砂岩等。A、绿泥绢云板岩：显微鳞片变晶结构、板状构造。岩石主要由鳞片状绢云母和微粒砂状石英组成。部分新生绢云母、绿泥石及少量石英构成椭园状斑点。绢云母、绿泥石一略具定向排列，使岩石显示板状构造。B、变含凝灰质粉砂质板岩：含凝灰质粉砂状鳞片变晶结构，残余层理构造。岩石主要由石英长石晶屑、石英岩岩屑及杂基物绢云母及微粒状石英组成。其中石英晶屑约占（4 0%），斜长石晶屑为（5 %）、岩屑（5 %）、绢云母（5%）。石英晶屑粒径0.20.05毫米，炸裂纹发育，棱角状。斜长石晶屑聚片双晶发育，阶梯状陡坎外形。黄铁矿呈星点状分布于岩石中。C、变凝灰质细砂岩：主要由石英（30%）、长石（5%）、玻屑和岩屑20%、绢云母和白云母（35%）、黑云母（5%）、绿泥石（3%）及微量黄铁矿等组成。石英为单晶，粒径0.40.05毫米，炸裂纹发育，尖棱角至次棱角状。斜长石具聚片双晶，阶梯状陡坎外形。钾长石微量，呈浑园状。岩屑以硅质岩为主，次为石英若，少量绢云板岩。黄铁矿呈星散状分布。D、变凝灰质中粒砂岩：由石英（20%）、斜长石（10%）钾长石(少量)晶屑，硅质岩、石英岩岩屑(25%)及绿帘石(40%士)组成。晶屑和岩屑粒径0.10.5毫米，次梭角状为主。石英长石晶屑具裂纹，钾长石具泥化现象。杂基物由微粒石英、绿帘石、斜黝帘石组成。黄铁矿呈星点状分布。E、云母石英角岩：角岩结构，块状构造。石英(65%)、黑云母(5%)、绢云母及白云母(30%)组成花岗镶嵌变晶结构，部分黑云母蚀变为绿泥石，并析出铁质。（2） 第四系(Q)为坡积、冲积层，出露于沟谷与缓山坡上。岩性为红褐色亚粘土，含大量的变质岩与花岗岩碎块。2、构造矿区位于江南隆起东段北缘，莲花山复背斜核部附近。区内以褶皱构造为主，断裂构造发育相对较弱。（1）褶皱莲花山复式背斜：轴向约北东50，轴部为后期花岗岩所侵占，潘村萤石矿体位于复式背斜的北翼。地层倾向北西，倾角约70，南冀倾向南，倾角在4050之间，最大可达60以上，为不对称性褶皱。近南北向褶皱：由于受潘村燕山期岩体侵入的影响，在潘村附近发育轴向大致互相平行的近南北向紧密小褶曲。（2）断裂断裂构造主要发育在潘村岩体南北两侧接触带附近，主要有：A、区域性F2断裂，经潘村往北东至北斗岭西侧通过，向南西延伸至九流以南，长度不清，破碎带宽几米至十余米不等。断裂总体走向北东55，断裂北东端有向北偏转之势。断裂带内构造角砾岩及充填型石英脉(或蛋白石)发育，萤石矿液沿断裂充填。角砾成分以花岗岩、变质岩为主，脉石英、萤石矿蛋白石等次之，以泥质胶结为主。构造角砾岩略具片理化，见有断层镜面，压扭特征明显，具多次活动特征。断裂两侧围岩，在潘村附近（即+6线至1线之间）为中粗粒似斑状黑云母花岗岩；在南西和北东两端为花岗若与变质岩接触，北西盘为变质岩，南东盘为花岗岩。B、区域性F3断裂，发育于潘村岩体南缘接触带.总体走向北东5060，倾向北西，局部地段倾向南东。倾角较陡，60 90，断裂中见有脉状萤石矿化。此外，区内变质岩和花岗岩的节理裂隙亦较发育，变质岩中最发育的有两组，其产状：一组为倾向150 160，倾角6390，一般在80以上；另一组为倾向290300，倾角2887，一般在60以上。花岗岩中最发育的两组产状为：一组为倾向300310，倾角2978，一般在50以上；另一组为倾向140180，倾角3388。3、岩浆岩区内出露的侵入岩，主要为潘村花岗岩体，属燕山中期产物。此外尚见有细晶花岗岩等后期脉岩。潘村花岗岩体岩性为中粗粒似斑状黑云母花岗岩，全晶质似斑状结构，块状构造。斑晶以灰白色斜长石为主，次为肉红色正长石及石英，含量约占5%10%，斜长石斑晶13毫米,最大可达7毫米。基质为全晶质中粗粒石英、斜长石、黑云母。石英含量可达50%，石英旁侧有次生磁铁矿、镜铁矿。岩体与围岩接触边缘，常见宽l 2毫米的细粒或中细粒花岗岩冷凝边，局部地段发育二云母花岗岩边缘相。花岗岩体接触边缘具较强的高岭土化、硅化、云英若化及绿泥石化等，其中云英若化与石英脉常相伴，在潘村岩体及其围岩中发育云英岩脉，岩石风化后呈锈黄色，中细粒他形半自形晶粒结构，块状构造，宽一般0.20.3米，延伸不长。4、矿产矿区内萤石矿分布于莲花山复式背斜核部，矿体充填于潘村岩体北接触带的北东向断裂中，总体产状北东55，受断裂严格控制，是矿区的主要控矿、容矿、导矿构造。矿体与围岩界线清楚，矿液富含挥发分，常伴有硅化、绿泥石化、高岭土化等蚀变。矿体特征矿区潘村萤石矿体分布于潘村附近，沿潘村岩体北接触断裂带充填；矿体为连续性较好且较规则的脉状，分布于-6线至+8线之间，沿走向出露长1400余米，出露标高+370米至+490米，一般都在+400米以上。倾向延深62225米，控制标高+256米至+490米。矿体形态简单，呈单脉状产出，未见横向断裂错切矿体，完整性较好。矿体总体走向北东55，倾向南东局部倾向北西或直立，倾角55 88，平均78。矿体由-4线往-6线逐渐变薄，乃至尖灭。矿体厚度变化在0.70米10.70米之间，平均厚2.09米,厚度变化系数63.58%，矿体厚度变化属中等。矿体萤石品位变化在30.10%90.13%，平均品位为65.40%，品位变化系数为20.66%，品位变化属均匀型。根据矿区萤石矿体品位变化情况，可划分为富矿和贫矿块段：富矿段厚度变化在0.70米10.70米之间，平均厚2.22米，厚度变化系数64.06%，厚度变化属中等。富矿段萤石品位变化在65.00%90.13%，平均品位为75.53%，品位变化系数为9.16%，品位变化属均匀型；贫矿段厚度变化在0.70米4.56米之间，平均厚1.79米,厚度变化系数57.99%，矿段厚度变化属中等。贫矿段萤石品位变化在30.10%64.30%，平均品位为51.54%，品位变化系数为17.88%，品位变化属均匀型。到2010年底，潘村矿体（压覆区除外）-6线至-1线+310米标高以上，+3线至+5线以及+6线至+7线+300米标高以上的矿体，己基本被采空。矿区现有采空区底部施工沿脉开拓巷道及少数钻孔控制，一般控制标高为+300米左右，最低控制标高+256米。矿石质量1、矿石物质组成（1）物质成分矿石的物质成分较简单，以萤石为主，蛋白石、石英、粘土矿物次之，少量玉髓、铁锰质及变质岩和花岗岩角砾。萤石：呈浅绿色、灰白乳白色、浅棕红色、浅紫紫色，以色浅为特点。据镜下观察，晶形呈粒状，成矿分早期和晚期。早期自形程度较高，粒度较小，为0.1一0.2毫米；晚期呈不规则粒状，粒径0.5 2毫米，多数为l毫米。大颗粒的萤石包含有石英，沿破碎裂隙及节理有热液石英充填。石英：乳白色，自形他形粒状。赋存于萤石粒间或沿裂隙充填，粒径0.20.5毫米，少数被包含在粗粒萤石中，粒径0.02毫米。蛋白石：灰白色，由玉髓和石英的细小集合体组成，常呈条带状，局部为角砾状，少量沿萤石裂纹充填。粘土矿物：为花岗岩角砾风化之产物。玉髓：呈扇状和放射状，赋存于萤石粒间。铁锰质：黑色，呈团包状或薄膜状，沿矿石裂隙充填。（2）矿石结构矿区矿石结构较为简单，以他形自形晶粒结构为特征，包含结构、交代残余结构次之。A、他形自形晶粒结构：萤石、石英、玉髓等矿物呈他形自形晶粒产出。B、包含结构：主要由萤石、石英构成，细小颗粒（粒径0.20.5毫米）的自形萤石与他形粒状石英包裹在萤石大颗粒或充填于萤石裂隙中。C、交代残余结构：交代残余的碳酸盐矿物呈星点、不规则状残留于萤石中。（3）矿石构造矿区矿石构造较为复杂，主要有块状、条带状、角砾状构造，次为环带状、梳状构造。A、块状构造：萤石矿充填于开放性断裂、裂隙中，构成大脉状工业矿体，矿物集合体为不规则状，无定向性分布，致密无空洞，矿物颗粒粒径相差不大，主要由萤石、石英、蛋白石组成。B、条带状构造：由萤石条带与蛋白石条带呈规律性交替组成，萤石矿物条带呈细脉状产出，与蛋白石细脉组成平行细脉群充填于断裂、裂隙中。C、角砾状构造：为萤石矿体经后期断裂活动影响及萤石矿液充填交代构造角砾岩，包裹交代了围岩角砾，形成了角砾状矿石。D、环带状构造：萤石矿物围绕围岩角砾周边生长，形成环带状，构成不同色调的萤石与蛋白石带状呈相间同心园状分布。E、梳状构造：萤石矿物沿张性裂隙壁垂直生长，形成沿单轴成长的梳状构造。2、矿石化学成分根据矿石化学分析结果反映，矿石中的化学成分主要为CaF2和Si02，两者之和达90%98%，互为反消长关系。矿石中次要组分有Fe203、S、P、CaC03、Pb、Zn、MgO、A1203、AS、Be0等，含量低，且较稳定，反映矿石质量良好。矿石中微量元素含量，除W达1215ppm外，其它元素未见明显异常。组分PSZnAs（ug/g）PbSi02含量变化范围0.0020.0760.0060.040.00190.00919.4128.50.030.0780.4662.47平均值0.0140.01480.004958.0540.025926.677样品数222222222222组分Al203Mg0Fe203BaS04BeoCaCo3含量变化范围0.047.000.010.1950.043.400.012.880.00250.0040.110.98平均值1.8810.05560.89090.310.003430.4105样品数222222112222 矿石中次要组分含量表(%) 矿石中微量元素含量(ppm)表 元素BeCuSrTiVCrNiZnPbAgInGe含量10510100040012002030101001020505400.155元素MoBiSnWZrBPAsSbMnCo含量155161512100010120500100020201005矿石类型和品级1、矿石类型（1）矿物自然组合类型依据原详查报告矿区矿石的矿物自然组合类型可分为，石英萤石型、玉髓石英萤石型和蛋白石萤石型三类矿石类型。A、石英萤石型：矿石由萤石及少量石英组成。B、玉髓石英萤石型：矿石主要由萤石，其次为石英及少量玉髓组成。C、蛋白石萤石型：由萤石和蛋白石组成，一般构成为条带状矿石。（2）矿石结构构造类型 按矿石结构构造可划分为块状矿石，条带状矿石、角砾状矿石。不同的结构构造类型的矿石，其在空间的赋存部位无一定的规律。沿走向和倾向上，块状、条带状及角砾状矿石间往往呈现突变接触。2、矿石品级根据重晶石、毒重石、萤石、硼矿地质勘查规范（DZ/T0211 2002 ）有益有、害组分含量所划分的矿石品级要求，矿区富矿CaF2品位大于65%，平均品位75.53 %。富矿原矿达五级品块矿要求，矿石通过手选块矿品级可达一级品级要求，矿石通过浮选，精矿品位大于98.5%，达到粉矿特三级品级要求。贫矿体CaF2品位在 20%65%，可满足最低可采厚度1米，夹石剔除厚度1米的要求。3、矿体围岩和夹石矿区萤石矿体的围岩，大多数区段下盘为中元古界双桥山群(pt2sh2)浅变质的板岩、粉矿质板岩，上盘为燕山中期中粗粒似斑状黑云母花岗岩，在+4线+3线矿体上下盘均为花岗岩。矿石中夹石为呈透镜状的黑云母花岗岩，厚0.30.6米，延伸几米。围岩及夹石中萤石矿化不明显，与矿体界线清晰。4、矿石加工技术性能矿石手选矿区在详查期间，江西省地矿局916大队对矿区萤石矿体富矿进行了野外手选试验。在矿坑（BT101、PD101）采取原矿300公斤，矿石以块状矿为主，部分为带状矿石，入选品位86%，采用清水淘洗，凉干称重方法。手选结果反映，颗粒精矿产率52.17%，品位99.14%，回收率60.14%，颗粒精矿质量达到一级品要求。 萤石矿手选结果表 产 品重量(kg)品位(%)产率(%)回收率(%)颗粒精矿156.599.1452.1760.14砂精矿5792.421920.42最终尾砂矿81.559.8227.1718.90砂 石5矿山实际生产选矿浮选工艺流程江西省莲花山矿产实业有限公司建立萤石矿浮选厂，采用浮选工艺流程，日处理矿石1 50t420t，最终产品为萤石精矿粉。原矿破碎球磨分级浮选浓密池脱水机烘干装袋 莲花山萤石矿选矿流程图矿区萤石原矿通过浮选，砂精矿达特三级品，精矿粉质量：CaF2为98.5%、SiO2为 1.2%、P为0.014%、S为0.0148%、Fe2O30.11%，产率达55.44%，回收率达92%，属于易选矿石。目前，公司对矿区内萤石矿产的开发利用达到了较高的水平，无块矿产品，已由早期的以萤石块矿为主，转为现在唯一的萤石粉精矿产品，公司由此也取得了良好的社会和经济效益。开采技术条件 矿区水文地质矿区含水层主要为近地表风化裂隙含水层，含水量不大，透水性弱中等，大气降水为主要补给源，后期构造对矿床充水影响不大。保有矿体均分布于当地侵蚀准面以下，顶底板围岩中双桥山群上亚群浅变质岩和花岗岩为相对隔水层，矿床充水主要因素为上部风化裂隙水，其补给源主要为大气降水。前人开采遗留的旧老窿和采空区积水对未来地下开采具有一定的影响。总体上矿床水文地质条件属简单类型。 工程地质矿区属低山丘陵切割陡坡地形，矿体顶底板围岩主要为板岩、粉砂质板岩、变凝灰质粉砂岩、砂岩、花岗岩，结构较紧密，据岩石物理力学测试，均抗压强度在27. 54一71. 45Mpa，为坚硬至半坚硬岩石，一般无需支护。遇构造破碎带需有支护，矿区工程地质条件较好。矿床近地表岩石风化较强，风化带深1.5米20米，风化带内岩石裂隙发育、结构松散，稳定性差。另外构造带及其影响带岩石亦较破碎，稳定性较差，开采及掘进时务必注意支护，以免发生冒顶、垮塌现象。矿床工程地质条件属中等类型。 环境地质矿区自然环境地质条件中等，主要是潘村村庄压覆矿段萤石资源储量当前不能开发利用。矿区未见有破坏性地震和较大的山体滑坡及泥石流记载。山体稳固，无滑坡、塌方危害，无放射性异常显示。 矿区开发现状莲花山萤石矿开采始于1958年，从1958年至1993年，属于断续性小规模开采。1984年至1993年，由乡办企业开采，开采对象主要为萤石品位在65%85%的富矿，以露采为主，年产矿石量在2000吨至5000吨，以销售原矿为主。从1994年至今，由江西省莲花山矿产实业有限公司经营开采，开采方法为地下开采，并于1995年建成日处理矿石量150吨420吨的浮选厂，最终产品为萤石矿精矿粉。建矿以来，矿山设计了号（主、副、老）井、新井、小康井等竖井，矿山采用竖井、石门加平巷的开拓方式，采用分段崩落采矿方法。采矿范围主要分布在-6线至-1线，+310米标高以上；+3+5线+300米标高以上；+6+7线+256米标高以上的三个块段内。采臂长一般50米，段高30米，年采矿石量1万吨至5万吨。根据近年来矿山的开采情况反映，采矿回采率保持在85%左右，矿山生产能力保持稳中有升，实际矿石开采能力由1994年的1万吨/年上升到2009年的5万吨/年。萤石矿石入选品位相对稳定，均在60%以上，由于矿山现在最终矿产品均为CaF2精矿粉，精矿品位大于95%。近年来精矿粉产品价格一直在750元1100元/吨之间，矿山销售收入、经营利润均有一定幅度的增加，经济效益也有较大的提高，并显示出矿山生产具有较好的盈利潜力。十、评估方法和参数选取依据矿业权评估技术基本准则(CMVS00001-2008)、收益途径评估方法规范(CMVS 12100-2008) 及矿业权价款评估应用指南(CMVS20100-2008)的相关规定，鉴于江西省莲花山矿产实业有限公司莲花山萤石矿为扩建矿山，编有江西省鄱阳县莲花山萤石矿资源储量核实报告（以下简称核实报告）及江西省莲花山矿产实业有限公司莲花山萤石矿矿产资源开发利用方案（以下简称开发利用方案），评估人员认为该矿山勘查程度为勘探，查明了区内地层、构造、可采煤层赋存部位、厚度、分布范围、质量特征、煤层构造复杂程度和稳定程度，并且探明了经济基础储量（111b）、（122b）和推断了内蕴经济资源量（333），该矿已完成矿产资源开发利用方案的编制，各类技术经济参数选取条件基本具备，符合采用折现现金流量法进行采矿权评估的要求。因此，根据收益途径评估方法规范的相关规定，确定本次评估采用折现现金流量法。折现现金流量法计算公式为：P =式中：P矿业权评估价值: CI年现金流入量CO年现金流出量（CI-CO）t年净现金流量i折现率t年序号（t=1、2、3、4 n）n评估计算年限十一、评估参数的选取 评估所依据资料评述1、储量估算资料该矿地质工作及核实报告的编制工作参照重晶石、毒重石、萤石、硼矿地质勘查规范的规定、依据固体矿产地质勘查总则规范（GB/T13908-2002）、固体矿产勘查原始地质编录规范（DZ/T0078-93）等有关规范、规程执行，所用工业指标符合一般工业指标的要求。采用垂直纵投影地质块段法计算资源量，资源量的估算方法基本恰当，估算参数基本正确，估算结果基本可靠，报送的资料经广西省国土资源厅储量评审备案，可以作为价款评估资源储量的依据。2、开发利用方案2011年3月江西省地矿资源勘查开发有限公司依据安全规范、金属非金属工业小型设计规定等有关技术规定等编写的江西省莲花山矿产实业有限公司莲花山萤石矿矿产资源开发利用方案，根据该矿赋存具体特点及开采技术条件，以当地平均生产力水平为基本尺度以及当前经济技术条件下合理有效利用资源为原则编制的，报告编制方法合理、内容基本完整。 主要技术参数的选取现金流量法的技术参数包括矿产资源储量、生产能力、生产年限等。1、矿产资源储量 矿产资源储量2011年1月，江西省地质矿产勘查开发局九一二大队在对该矿进行地质工作后，提交了江西省鄱阳县莲花山萤石矿资源储量核实报告，2011年3月2日经江西省国土资源厅储量评审备案（赣国土资储备字201114号）、江西省金林矿产资源储量评审有限公司（赣金林储审字2011014号）批准的全区保有资源储量截止2010年12月31日，122b+333类矿石量353.51千吨，CaF2矿物量237.90千吨，平均品位67.30 %。其中，122b类矿石量119.94千吨，CaF2矿物量75.45千吨，平均品位62.91%；333类矿石量233.57千吨，CaF2矿物量162.45千吨，平均品位69.55 %。资源/储量类型种 类矿石储量（千吨）平均品位（%）CaF2资源/储量（千吨）122类矿石储量（千吨）122类CaF2资源/储量（千吨）122b富矿58.8375.4844.4050.1237.83贫矿61.1150.8131.0552.0626.45富矿+贫矿119.9462.9175.45102.1864.28333富矿168.6576.81129.54贫矿64.9250.6932.91富矿+贫矿233.5769.55162.45122b+333富矿227.4876.42173.9450.1237.83贫矿126.0350.7563.9652.0626.45富矿+贫矿353.5167.30237.90102.1864.28根据财政部、国土资源部财政部 国土资源部关于探矿权采矿权有偿取得改革制度有关问题的补充通知（财建200822 号）及江西省财政厅、国土资源厅文件江西省财政厅、江西省国土资源厅关于印发的通知（赣财建2009150 号）对无偿取得且尚未进行有偿处置的采矿权，剩余（保有）资源储量估算的基准日为2006 年9 月30 日。江西省莲花山矿产实业有限公司莲花山萤石矿采矿权是以往未进行过有偿处置的采矿权，故本次评估资源储量估算基准日为2006 年9 月30 日。为此，需将经评审备案的截止2010年12月31日的保有资源储量+2006年10月2010年12月31日期间累计动用资源储量换算为2006年9月底的保有资源储量。根据评审通过的储量核实报告，该矿2006年10月至2010年12月31日累计动用量资源储量18.257万吨，因此该矿原采矿权范围内2006年10月-2010年12月31日期间累计动用量资源储量(122b)为18.257万吨。综上，本次评估范围参与评估的保有资源储量即截止2006年9月底保有资源储量为122b+333类为53.612万吨。其中：122b类30.255万吨（2006年10月-2010年12月31日期间累计动用量资源储量(122b)为18.257万吨）