电话网络合同(一期B区).doc

太原星河湾房地产开发有限公司协议类文件 太原星河湾合同综字【2011】第 号 太原星河湾一期B区住宅部分网络通信综合业务协议书地 点：山西省太原市小店区 协议双方：太原星河湾房地产开发有限公司中国联合网络通信有限公司太原市分公司第一条 协议的叙述1.1 本协议由以下各方共同签订：甲方：太原星河湾房地产开发有限公司（以下简称甲方）乙方：中国联合网络通信有限公司太原市分公司（以下简称乙方） 甲乙双方本着互惠互利的原则， 基于甲方作为太原星河湾小区项目的开发单位及协助甲方进行业务拓展的便利性， 根据现行法律及通信行业管理规定， 经友好协商，达成如下电信业务合作的协议。1.2协议签约地点：山西省太原市1.3协议一式陆（6）份。甲乙双方各执三份。第二条 协议的范围和内容2.1 合作范围：太原星河湾小区一期B区住宅部分（以下简称“该合作楼盘”）2.2 项目地址：太原市小店区龙城大街以南交滨河东路地块2.3 项目概况：住宅 754 套(以实际为准)，预计于2012年6月交付使用。2.4 合作内容：乙方向该合作楼盘提供综合电信业务，甲方提供必要的条件并协助乙方发展和推广中国联通的电信业务。第三条 乙方提供的电信业务3.1 乙方根据客户需求经甲方同意向该合作楼盘内用户提供各类电信业务。3.2 乙方作为该合作楼盘的电信业务提供商，经甲方同意可对该合作楼盘的用户推介并提供中国联通的电信业务、为该合作楼盘用户不断开发并提供新的电信业务。3.3 甲方可根据实际情况协助乙方向用户推介中国联通业务，向用户提供和收集乙方电信业务调查意见反馈表，在宣传资料及广告媒体中宣传乙方提供的电信服务内容。3.4 甲方有权利在宣传资料中标出在该合作楼盘提供了中国联通的服务，以作为其该合作楼盘升值潜力的依据。但是涉及到乙方电信服务的具体内容、收费方式等内容的宣传需经乙方审核同意后才可进行。3.5 本协议生效后，甲方如无特殊情况不再与其他电信运营商签订类似的该合作楼盘的电信业务合作和通信管线（包含宽窄带线路）协议。如乙方的服务质量差，无法达到甲方要求，影响甲方楼盘销售，甲方有权选择与其他电信运营商合作。第四条 电信网络的建设和维护4.1 乙方承担按照有关技术要求配备该合作楼盘通信机房内通信设备的投资费用，包括：通信机房内的设备、机房与市话网间连接光缆的设计和安装，通信设备及与市话网间连接光缆的产权归属乙方所有。 4.2 关于该合作楼盘内投资约定为：(1)双方投资界面 甲方投资楼盘建筑物内暗管、底盒、线槽盒、竖井内线梯、面板及模块，室内布线（语音、数据）。乙方负责投资红线外至楼盘的光缆、光缆交接箱、光网络单元（ONU），并采用光纤到户（FTTH ）方式解决用户通信需求，乙方投资电信资产的产权归乙方所有。（2）其他约定：根据楼盘内用户通信业务的需求，甲方免费提供光纤分线设备和楼层交换机的安装位置（须满足防火、防尘、防潮、散热等要求）及相应的楼宇内垂直走线井、线梯、暗管及线槽盒、220V单相交流电源给乙方做提供电信业务之用途使用，乙方免交管理费。4.3 根据楼盘内用户通信业务的需求，在乙方需要改善楼盘内中国联通移动通信服务质量及室内信号覆盖质量时，经甲方同意乙方可在楼盘内安装室内分布系统及微型通信天线，并提供走线（包括但不限于馈缆、光缆、电源线）路由。甲方如许可第三方在该物业内建设其它移动电话设施，应以不影响乙方设施运作为前提。4.4 甲方负责投资的管线工程应在通知乙方进场前完成施工，完工后交由乙方统一验收管理。除去不可抗力因素外，乙方不得拖延工程的整体验收和小业主开通使用时间。4.5 甲方负责提供建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、市规划局批复的小区管线平衡图，四至红线建筑平面图给乙方，协助乙方进行管道报建。4.6 甲方协助乙方进行设计、施工，并为乙方的设计和施工及无线网络的优化提供必要的条件,帮助乙方解决遇到的施工问题。4.7 本协议所述电信网络系统的维护按照以下规定进行。 根据谁投资产权归谁、并由谁维护原则，甲乙双方各自维护本方所投资部分，对方给予必要的配合和协助.。第五条 通信机房的提供 如果需要甲方提供通信机房，按以下规定执行：5.1 通信机房甲方以房管局在该地段的房屋租赁参考价范围内租赁给乙方使用，乙方免交管理费。5.2 由甲方负责设置单独水电分表，乙方按供电部门的标准和供水部门的标准自付通信机房安装期间及投入使用后的水电费用，也可由乙方直接对供水供电部门支付。5.3 甲方提供给乙方的通信机房符合相关技术规范，满足以下技术要求：1、向乙方通信机房提供 10 KVA永久三相四线交流电源以及提供小于1欧姆地线，并报供电部门独立装表计费(电表及空气开关由甲方负责)，在永久电未投产前，甲方提供10KVA三相四线交流临电，给乙方电信机房使用。2、机房楼面荷重大于4.5KN/m，净空不小于 2.8M。 3、就近安排安装空调室外机的位置及地漏排水，任何管道不能进入机房。4、装修标准：毛坯房。内装修由乙方自行解决。5.4 甲方为乙方工作人员出入提供方便。若乙方在防火设备方面有其他要求，则由乙方自行解决，机房消防设备应符合相关消防规范。第六条 电信业务合作6.1 业务合作内容：甲方承诺积极配合乙方进行该小区内中国联通业务的拓展和宣传工作。具体内容如下： （1）甲方同意在该小区内和物业管理处的公共宣传栏或宣传架等地方免费向乙方提供宣传资料的摆放位置。如乙方所选择的宣传栏（架）的位置有所限，则须经甲方同意后由乙方自行设置安装，安装不能影响小区整体格局的美观。（2）为配合该小区业主的收楼工作，甲方同意在小区新落成业主收楼工作的过程中免费向乙方提供与现场收楼登记处一起的宣传位置和受理场地，以便乙方向该小区业主推介相应的电信服务。（3）为了使该小区的业主或租户及时了解乙方最新的电信业务，甲方同意在收楼期间向该小区内用户投递相应资料时免费夹附相应的电信业务宣传资料，该宣传资料由乙方免费提供。6.2 合作分成标准：（1）乙方同意将该合作楼盘内新装电话实收的固定电话一次性工料费，按照每部100%(按照现行标准即140元每部,以后如遇资费调整，则按新的资费执行)的标准支付给甲方。（2）乙方同意将合作楼盘内新装宽带网络按每个端口一次性工料费，按每个端口30%（按照现行标准即90元每部，以后如遇资费调整，则按新的资费执行）的标准支付给甲方。第七条 其他7.1 协议一旦生效后，协议各方不得随意变更、解除其中条款。违反本协议书内任何条款均属违约，违约方应向另一方赔偿由此造成的损失。7.2 无论本协议其他条款是否有相反规定，一方对另一方因本协议项下行为而导致的收益或利益损失、未实现的预期利润、商业信誉的损失、以及其他任何间接损失均不承担责任。7.3 变更、解除协议前要妥善安排用户，避免给用户造成损失。若因变更、解除协议而遭受用户投诉或者要求经济赔偿的，将由责任过错方全部承担；若因双方按照协议正常变更、解除协议条款而遭受用户投诉或者要求经济赔偿的，将由双方协商共同承担。7.4 无论事前书面通知与否，本协议签署方均不得向第三方泄露本协议内容及在本协议履行过程中获得的另一方的商业秘密。否则，违约方必须承担违约责任并赔偿由此给对方造成的损失。 7.5 上述第7.4条款中的保密义务将在本协议终止或期满后继续存在。7.6 双方在履约过程中产生的争议应由双方通过友好磋商予以解决，如协商不成，则需提请太原仲裁委员会仲裁。7.7 本协议所有附件都是本协议不可分割的一部分。7.8 所有有关本协议条款，条件的修改，补充和变更，应以书面形式，在双方协商并达成一致的条件下，由双方授权代表签订。这些文件是本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等效力。第八条 协议有效期本协议有效期为5年，从协议生效之日起计算。甲乙双方同意本协议由各方法定代表人或授权