泉州市东街菜市场地下停车场.doc

泉州市东街菜市场地下停车场、钟楼地下停车场经营管理权项目招标文件根据泉州市人民政府关于东街两个地下停车场启用有关问题会议纪要（20085号）和有关文件精神，东街改造分指挥部已按要求完成了东街菜市场地下停车场、钟楼地下停车场的消防及配套设施的整改，并通过验收。东街菜市场地下停车场、钟楼地下停车场经营管理权项目已具备招标条件，现进行公开招标确定经营管理人，有关内容如下：一、项目内容（一）东街菜市场地下停车场：总建筑面积2268.24平方米，有小汽车停车位28个和部分摩托车、自行车位，有独立变压器，水电、通风、消防、照明等配套设施，符合停车库使用要求。（二）钟楼地下停车场：总建筑面积1402.83平方米，有小汽车停车位16个和部分摩托车、自行车位，有独立变压器，水电、通风、消防、监控、照明等配套设施，符合停车库使用要求。二、招租方式：公开投标，按价高者得原则确定中标人。三、租赁期限：5年。四、投标底价：东街菜市场地下停车场年租金4万元，钟楼地下停车场年租金2万元。五、投标人资格要求：具有独立承担民事责任和履行合同能力的单位或个人，认同本约定或规定的均可参加投标。投标人不得相互串通投标报价，不得排挤其他投标人的公平竞争。 六、投标保证金：报名前参与投标的单位或个人需交纳投标保证金每个项目人民币1万元，有意参加两个项目投标的投标保证金应分别缴纳。中标后中标人若放弃签订承租合同，其交纳的投标保证金将不予退还。未中标者的保证金招标人将在10天内退还。开户单位：泉州市地产开发公司开户行：建行泉州市分行银行账号：35001652490050010093七、项目用途：地下停车场必须对社会开放，不得改变停车场的用途用于其它经营。 八、报名登记：有意向投标的单位或个人，在2008年7月9日18：00前到泉州市国土资源局三楼地产交易所（东街玉屏大厦，联系电话22766803）办理报名登记手续，提供有效证明文件，提供缴纳投标保证金凭证。单位参加的，提供企业营业执照副本（复印件加盖公章）、法定代表人身份证复印件；个人参加的，提供个人有效身份证复印件；委托其他人参加开标的，应提供授权委托书（原件）及受托人身份证复印件。各复印件应提供原件进行核对。九、投标标书：投标人填写投标报价表。所有参与投标的单位或个人的标书（投标报价表）要完全密封后加盖公章或手印，在规定时间将标书送到指定地点。 十、评标：由招标人组织有关人员组成评标小组，在开标现场进行评标，以价高者得原则确定中标人。十一、租金缴交：租金按季度交纳，实行先付款后使用原则，中标人交清首季租金和押金后，招标人将租赁标的交给中标人，以后每季租金于起始日前交清，否则，招标人有权利无条件终止租赁关系。十二、资产押金：中标人须缴交地下停车场配套设施等资产的押金：菜市场地下停车场押金5万元，钟楼地下停车场押金3万元。租赁期满后招标人退还押金，押金不计利息。十三、招标人将租赁标的按现状移交中标人，中标人如对租赁标的进行装修改造的，在报有关部门审批前应先征得招标人的书面同意，装修改造时不得损坏和改变车库和房屋原有结构。十四、中标人经营项目需与投标书中方案一致，否则，招标人有权要求终止租赁合同，并没收押金。十五、租赁期间，中标人负责做好租赁标的的日常安全和消防安全工作，承担租赁标的的维修和养护工作，因中标人使用和管理不当，造成租赁标的设施设备损坏、缺失和失效的，中标人负责修复或赔偿。十六、中标人不得进行违法经营活动，租赁期间因违法经营或各项安全措施不合格而被有关部门查封或责令暂停营业期间视同租赁，不得提出终止租赁关系。十七、租赁期间，中标人不得将租赁标的转租或以承包等各种形式变相转租。十八、中标人应自行办理营业执照和经营收费许可等相关手续，因中标人自身原因未能申请出营业执照的，招标人将不予退还中标人已支付的租金和保证金。十九、租赁期满，是否继续租赁由招标人决定。若招标人需继续出租的，应重新公开招租，在同等条件下，原中标人有优先权。如原中标人不需要继续租赁或未取得继续租赁权的，应在合同到期日的前一周通知招标人并将属于原中标人不需要拆除即可搬走的物品（包括空调）全部搬出, 其它设施（包括地面、墙体、吊顶、水、电等）应保持装修后的原状，在结清承租期间应承担的水、电等一切费用后，无偿交由招标人。对逾期不搬的货物，归属招标方处置。二十、其他未尽事项，将在租赁合同中予以补充。泉州市地产开发公司福建泉州市土地开发有限公司泉州市地产交易所二八年六月二十八日附件1：招标时间安排表附件2：投标报价表附件1招标时间安排表1、广告发布：2008年6月29至6月30日两天在泉州晚报、东南早报上刊登招租信息，同时在泉州国土资源信息网上发布招租详细介绍。2、报名时间：2008年7月2日至2008年7月9日到泉州市国土资源局三楼地产交易所（东街玉屏大厦，联系电话22766803）办理。3、投标人送达标书时间：2008年7月10日15：30至16:004、投标人送达标书地点：泉州市国土资源局十楼会议室5、开标时间：2008年7月10日16：006、开标地点：泉州市国土资源局十楼会议室7、通知中标单位时间：2008年7月10日联系人：刘先生 电话 22993165 张先生 电话22766803附件2投标报价表单位名称（或个人姓名及身份证号码）单位地址法定代表人联系人联系电话经营项目车辆临时保管、车辆月保、车辆年保。（不得改变作为其它经营用途）本次投标