成本合同控制表.xls

第1页 共26页 东东方方龙龙济济项项目目开开发发成成本本 整整体体项项目目目目标标成成 本本 一一期期目目标标成成本本 一级 二级 三级 编号 三级四级编号四级 项目明细 费用合同备注 责任 部门 填入数 据依据 目标 成本 分摊 成本 1 01 0 土土地地成成本本 土地 成本 1 1 土地获得价款指指为为取取得得土土地地开开发发使使用用权权而而发发生生的的各各项项费费用用 土地获 得价款 1 1 1 政府地价 支付的土地出让金 土地开发费 交纳的契税 土地 使用费 耕地占用税 土地变更用途和超面积补交的 地价 1 1 1 1土地出让费 转让费 征用费土地出让合同 1 1 1 2土地勘界费土地勘界合同 1 1 1 3土地评估费土地评估合同 1 1 1 4土地契税 1 1 1 5土地使用费 1 1 1 6耕地占用税 1 1 1 7土地变更用途和超面积补交的地价土地变更用途和超面积补偿协议 1 1 2 合作款项 补偿合作方地价 合作项目建房转入分给合作方的房 屋成本和相应税金等 为获得土地的收购费用 1 1 2 1为获土地收购公司费用合作合同 合作开发的形式包括利润分成 物业分成 1 1 2 2为获土地专项资本的利息 1 1 3 红线外大市政配套费 向政府部门交纳的大市政配套费或红线外道路 水 电 气 通讯等建造费 接口补偿费 根据土地合同 的签订确定是建造还是向政府交纳费用 1 1 3 1市政配套费 交政府 1 1 3 2红线外道路 水 电 气 通讯等建造费 红线外给排水大配套设计施工合同 红线外污水处理大配套设计施工合 同 红线外供电大配套设计施工合同 红线外煤气大配套设计施工合同 红线外供暖大配套设计施工合同 红线外道路大配套设计施工合同 1 1 3 3接口补偿费 1 1 3 4 1 1 4 增容费包括水 电 煤气 教育增容费 1 1 4 1教育增容费 1 1 4 2水 电 煤气增容费 1 1 5 拆迁补偿费拆迁补偿合同 有关地上 地下建筑物或附着物的拆迁补偿净支出 安置及动迁支出 农作物补偿费 危房补偿费等 第2页 共26页 东东方方龙龙济济项项目目开开发发成成本本 整整体体项项目目目目标标成成 本本 一一期期目目标标成成本本 一级 二级 三级 编号 三级四级编号四级 项目明细 费用合同备注 责任 部门 填入数 据依据 目标 成本 分摊 成本 2 02 0运运营营成成本本 运营 成本 2 1 前期准备费 指在取得土地开发权之后 项目开发前期的水文地质 勘察 测绘 规划 设计 可行性研究 筹建 三 通一平 等前期费用 前期费 用 2 1 1 勘察费 包括初勘 详勘等 主要有 水文 地质 文物和地 基勘察费 2 1 1 1初步勘察费土地初步勘察合同 2 1 1 2详细勘察费土地详细勘察合同 2 1 2 方案等设计费 包括方案招标费 规划设计模型制作费 方案评审费 效果图设计费 总体规划设计费 2 1 2 1可行性研究费可行性研究合同 2 1 2 2总体规划设计费总体规划设计合同 2 1 2 3规划设计模型制作费规划设计模型制作合同 2 1 2 4方案招标费 2 1 2 5方案设计费方案设计合同 2 1 2 6方案评审费 2 1 2 7效果图设计费效果图设计制作合同 2 1 3 初设 施工图设计费包括施工图设计费 修改设计费 环境景观设计费等 2 1 3 1初步设计费初步设计合同 2 1 3 2施工图设计费施工图设计合同 2 1 3 3修改设计费施工图修改设计合同 2 1 3 4环境景观设计费环境景观施工图设计合同 2 1 3 5其他专项设计费其它专项设计合同 2 1 3 6其他用于设计方面的费用包括制图 晒图 赶图费 样品制作费等 2 1 3 7施工图审图费施工图审图合同与另外一家设计单位签订的审图协议产生的费用 2 1 4 报批报建费 包括交易中心手续费 人防报建费 消防配套设施费 散装水泥集资费 白蚁防治费 墙改基金 建筑面 积丈量费 路口开设费等 规划管理费 新材料基金 或墙改专项基金 拆迁管理费 招投标管理费等 2 1 4 1证照费 2 1 4 2人防费 2 1 4 3规划管理费 2 1 4 4审图费 2 1 4 5消防审核费 第3页 共26页 东东方方龙龙济济项项目目开开发发成成本本 整整体体项项目目目目标标成成 本本 一一期期目目标标成成本本 一级 二级 三级 编号 三级四级编号四级 项目明细 费用合同备注 责任 部门 填入数 据依据 目标 成本 分摊 成本2 1 4 6抗震审核费 2 1 4 7环境评估费环境评估合同 2 1 4 8红线复核费 2 1 4 9墙改基金 2 1 4 10招投标管理费招投标管理合同 2 1 4 11房产测绘费房产测绘合同 2 1 4 12其它专项咨询委托费其它专项咨询委托合同 2 1 4 13散装水泥基金 2 1 4 14交通影响评估费 2 1 4 15安评 能评费 2 1 4 16土壤氡气检测费 2 1 4 17防雷检测费 2 1 4 18排污费 2 1 4 19白蚁防治费 2 1 4 20教育基金 2 1 4 21室内环境监测 2 1 4 22外墙保温检测费 2 1 4 23竣工资料缩印费 2 1 4 24档案保管费 2 1 4 25水质检测费 2 1 5 三通一平费包括临时道路 临时用电 临时用水及场地平整费 2 5 1 1临时道路接通红线外施工用临时道路的设计 建造费用 2 5 1 2临时用电 接通红线外施工用临时用电的设计 建造费用 2 5 1 3临时用水 接通红线外施工用临时用水的设计 建造费用 2 5 1 4场地平整费 2 1 6 临时设施费小计 包括临时围墙 临时办公室 临时场地占用及临时围 板等费用 2 1 6 1临时围墙包括围墙 围栏设计 建造 装饰费用 2 1 6 2临时办公室 租金 建造及装饰费用 2 1 6 3临时场地占用费 含施工用临时占道费 临时借用空地租费 2 1 6 4临时围板包括设计 建造 装饰费用 2 2 开发间接费 是指与项目开发直接相关 但不能明确属于特定开发 环节的成本费用性支出 包括工程管理费 资本化财 务费用和物业管理完善费 2 2 1 工程管理费 主要包括现场管理费 施工合同外奖金 工程质量监 督费 安全监督费和工程保险费 运营 成本 前期费 用 第4页 共26页 东东方方龙龙济济项项目目开开发发成成本本 整整体体项项目目目目标标成成 本本 一一期期目目标标成成本本 一级 二级 三级 编号 三级四级编号四级 项目明细 费用合同备注 责任 部门 填入数 据依据 目标 成本 分摊 成本 2 2 1 1现场工程管理费 直接从事项目开发部门人员的工资福利 奖金 补贴 等人工成本 以及从事项目开发部门的行政办公等费 用 2 2 1 2施工合同外奖金 2 2 1 3工程质量监督费包括各阶段的一些质检 验收等费用 2 2 1 4安全监督费 2 2 1 5工程保险费 2 2 1 6工程监理费工程监理合同 2 2 1 7预结算编审费工程造价咨询合同 2 2 1 8建设管理费建设委托管理合同 2 2 2 资本化财务费用 包括直接用于项目开发所借入资金的利息支出 折价 或溢价摊销和辅助费用 2 2 3 物业管理完善费小计 包括按规定应由开发商承担的由物业管理公司代管的 物业管理基金 公建维修基金或其他专项基金 以及 小区入住前投入的物业管理费用 2 2 3 1物业维修基金 2 2 3 2其他专项基金 2 2 3 3物业启动费 2 3 营销费 营销费 2 3 1 顾问合作费 2 3 1 1项目策划 顾问费项目策划合同 2 3 1 2市调 情报费市场调研 搜集情报合同 2 3 1 3广告公司 月费 广告合同 2 3 1 4销售代理公司 代理佣金 销售代理合同 2 3 1 5其它顾问合作费用其它顾问合作合同 2 3 2 媒体投放费 2 3 2 1报纸 含硬广 软文 新闻等 报纸类媒体投放合同 2 3 2 2杂志杂志类媒体投放合同 2 3 2 3户外 立柱 候车亭 楼宇电视等 户外类媒体投放合同 2 3 2 4电视电视类媒体投放合同 2 3 2 5电台电台类媒体投放合同 2 3 2 6网络 含公司及项目网站 网络类媒体投放合同 2 3 2 7DMDM类媒体投放合同 2 3 2 8其它 含短信 电子邮件等 其它类媒体投放合同 2 3 3 公关促销活动费 2 3 3 1销售公关活动 开盘 新闻发布会等 销售公关活动合同 运营 成本 第5页 共26页 东东方方龙龙济济项项目目开开发发成成本本 整整体体项项目目目目标标成成 本本 一一期期目目标标成成本本 一级 二级 三级 编号 三级四级编号四级 项目明细 费用合同备注 责任 部门 填入数 据依据 目标 成本 分摊 成本2 3 3 2交易会 展销会 交易会 展销会 合同 2 3 3 3品牌推广 含评奖及附带的宣传费用等 品牌推广合同 2 3 3 4其他其它公关促销合同 2 3 4 销售物料 工具 制 作费 2 3 4 1楼书 含单张 折页 户型图等 楼书制作合同 2 3 4 2模型模型制作合同 仅为销售 2 3 4 3效果图效果图制作合同 仅为销售 2 3 4 4三维动画片 3D 三维动画片制作合同 仅为销售 2 3 4 5看楼车 电瓶车看楼车 电瓶车购销合同 2 3 4 6礼品 含纸袋 礼品购销合同 2 3 4 7销售员服装定购费销售员服装定购合同 2 3 4 8其它 如原创拍片 模特费等 其它销售物料制作 购销合同 2 3 5 现场包装费 2 3 5 1形象墙 户外围板 现场包装合同 2 3 5 2导视系统 2 3 5 3销售通道包装 绿化等 2 3 5 4其他 2 3 6 现场管理费 2 3 6 1现场人工费用 保安 保洁等 现场管理合同 2 3 6 2现场电费 2 3 6 3现场维护费 2 3 6 4其他 2 3 7 售楼处费用 2 3 7 1 售楼处主体施工 装饰设计 施工费 一次性 使用的售楼处 售楼处土建施工 装饰设计施工合 同 一次性使用的售楼处 2 3 7 2临时售楼处租赁费临时售楼处租赁合同 2 3 8 样板房费用 2 3 8 1样板房设计 施工 装饰工程费用样板房设计 施工 装饰合同 2 3 8 2其他费用其他合同 2 3 9 客户会费用 2 3 9 1地区运作费用 2 3 9 2总部运作费用分摊 2 3 1 0 信息系统分摊费用 2 3 1 1 开发商销售人员奖金 2 3 1 2 其他销售费用 运营 成本 营销费 第6页 共26页 东东方方龙龙济济项项目目开开发发成成本本 整整体体项项目目目目标标成成 本本 一一期期目目标标成成本本 一级 二级 三级 编号 三级四级编号四级 项目明细 费用合同备注 责任 部门 填入数 据依据 目标 成本 分摊 成本2 4管理费 管理费 2 4 1 固定资产 2 4 1 1房产购置 2 4 1 2交通工具 2 4 1 3办公家具 2 4 1 4办公设备 2 4 1 5计算机软件 2 4 2 低值易耗品 2 4 2 1工装 2 4 2 2办公家具 2 4 2 3办公设备 2 4 2 4其他 2 4 3 行政费用 2 4 3 1办公室租金 2 4 3 2水电费 2 4 3 3汽车费用 2 4 3 4市内交通 2 4 3 5通讯费 2 4 3 6差旅费 2 4 3 7办公费用 2 4 3 8物业保安保洁费 2 4 3 9修理费 2 4 3 10其他 2 4 5 业务招待等费用 2 4 5 1业务招待费 2 4 5 2节假日代金券 2 4 6 人力资源费 2 4 6 1员工工资 2 4 6 2交通补助 2 4 6 3社会保险费 2 4 6 4住房公积金 2 4 6 5培训费 2 4 6 6员工活动及会议费 2 4 6 7员工体检费 2 4 6 8招聘费 运营 成本 第7页 共26页 东东方方龙龙济济项项目目开开发发成成本本 整整体体项项目目目目标标成成 本本 一一期期目目标标成成本本 一级 二级 三级 编号 三级四级编号四级 项目明细 费用合同备注 责任 部门 填入数 据依据 目标 成本 分摊 成本2 4 6 9其他 2 5 财务费用非资本化的财务费用 2 5 1 利息非资本化利息 2 5 2 银行费用非资本化的银行手续费 2 6 税金合计 2 6 1 营业税及附加 2 6 2 土地增值税 2 7 成本机动数及企业风险基金合计 为防止不可预测或不可抗力事件 抵御房地产市场风 险的备有额度 3 03 0 工工程程成成本本 工程 成本 3 1 主体建筑安装工程费 指项目开发过程中发生的建筑 安装工程费用 安装 工程包括 室内给排水系统费 室内采暖系统费 室 内电气工程费 通风空调系统费 电梯及其安装费 主体建 筑安装 工程费 3 1 1 地基及基础工程 主要包括土石方 桩基 基坑支护工程 地基处理工 程 桩基咨询及检测费 降水等费用 3 1 1 1桩基施工桩基施工合同单独施工的地基或基础工程 3 1 1 2桩基检测桩基检测合同 3 1 1 3地基处理工程费地基处理施工合同单独施工的地基或基础工程 3 1 1 4基坑开挖及边坡支护 降水费用基坑开挖及边坡支护 降水合同单独施工的地基或基础工程 3 1 2 主体建筑安装工程 指项目开发过程中发生的主体内列入土建预算内的各 项费用 主要包括结构及粗装修工程主体内列入安装 预算内的各项费用 主要包括室内给排水系统 室内 采暖系统 室内电气工程 室内通风空调工程 3 1 2 1地下室人防工程费单独人防工程施工合同人防所有费用 3 1 2 2地下室工程费 土建部分 总承包合同 包括地下室的土建工程费 3 1 2 3上部结构及粗装部分 包括砼框架 含独立柱基和条基等浅基础 砌体 找平及抹灰 防水等上部施工的所有费用 外立面等 施工费用 3 1 2 4室内给水排水系统 包括地上 地下 包括室内所有给水管道 雨污水排水管道 室内与室 外界划分以室外的第一个阀门 第一个检查井为分界 线 3 1 2 5室内采暖系统 包括地上 地下 包括地板热 电热膜 分户燃气炉 管道系统 暖气 片 运营 成本 管理费 第8页 共26页 东东方方龙龙济济项项目目开开发发成成本本 整整体体项项目目目目标标成成 本本 一一期期目目标标成成本本 一级 二级 三级 编号 三级四级编号四级 项目明细 费用合同备注 责任 部门 填入数 据依据 目标 成本 分摊 成本 3 1 2 6室内电气工程 包括地上 地下 以第一个电表箱为分界线 包括电表箱如为甲供材料 则需将甲供材料剔出 包括楼栋及单元配电箱 户 配电箱 管线敷设 灯具 开关插座 含弱电工程管 盒的预埋 机电预埋工程费 3 1 2 7室内通风空调系统 包括地上 地下 包括空调设备及安装费用 空调管道 通风系统费用 3 1 2 8室内消防系统 包括地上 地下 包括室内报警 自动灭火系统 室内消火栓系统 防 排烟系统 常开防火门 防火卷帘 电梯回降控制 火灾应急广播 火灾报警 火灾应急照明及疏散指示 灯 包括电消防的一些室外线路 3 1 2 9室内公共部位装修施工费室内公共部位装修施工合同 3 1 2 10室内精装修施工费室内精装修施工合同 3 1 3 甲供采购材料设备费 指项目开发过程中发生的主体内 但由公司采购的材 料 设备费用 3 1 3 1电梯供货及安装工程费电梯供货及安装工程合同 3 1 3 2配电三箱供货 户内 电表 控制箱 设备费 配电三箱供货 户内 电表 控制箱 合同 3 1 3 3户内开关 插座 如有套内精装修 材料费 户内开关 插座 如有套内精装修 合同 3 1 3 4进户门 防火门 车库门供货及安装工程费 进户门 防火门 车库门供货及安 装工程合同 3 1 3 5屋面瓦供货及制作安装工程 或屋面系统 费 屋面瓦供货及制作安装工程 或屋 面系统 合同 3 1 3 6地砖 石材材料费地砖 石材合同 3 1 3 7外墙砖材料费外墙砖合同 3 1 3 8UPVC排水管及PVC电线管材料费UPVC排水管及PVC电线管合同 3 1 3 9塑钢门窗供货及安装工程费塑钢门窗供货及安装工程合同 3 1 3 10铝合金门窗及玻璃幕墙供货及安装工程费 铝合金门窗及玻璃幕墙供货及安装 工程合同 3 1 3 11 外墙涂料 北方可含外墙保温并带施工 材料 费 外墙涂料 北方可含外墙保温并带 施工 合同 3 1 3 12火灾报警设备费火灾报警设备合同 3 1 3 13泳池设备费泳池设备合同 3 1 3 14卫生洁具材料费卫生洁具合同 3 1 3 15可视对讲设备费可视对讲设备合同 3 1 3 16发电机 含降噪设备 工程费发电机 含降噪设备 合同 3 1 3 17电线电缆材料费电线电缆合同 工程 成本 主体建 筑安装 工程费 总承包合同 第9页 共26页 东东方方龙龙济济项项目目开开发发成成本本 整整体体项项目目目目标标成成 本本 一一期期目目标标成成本本 一级 二级 三级 编号 三级四级编号四级 项目明细 费用合同备注 责任 部门 填入数 据依据 目标 成本 分摊 成本3 1 3 18通风空调设备费通风空调设备合同 3 1 3 19采暖设备费采暖设备合同 3 1 3 20小区大门工程费小区大门合同 3 1 3 21楼栋单元门工程费楼栋单元门合同 3 1 3 22信报箱工程费信报箱合同 3 2社区管网工程费 包括室外给排水系统费 室外采暖系统费 室外燃气 系统 室外电气及高低压设备费和智能化系统费 社区管 网工程 费 3 2 1 室外给排水系统费 包括室外给水系统和雨污水系统 室内外划分 以室 内 外的第一个阀门 第一个检查井为室内外系统分 界 3 2 1 1室外给水系统自来水配套工程设计施工合同 主要包括小区内给水管道 检查井 水泵房等费用 如水泵房在地下室 其成本放入地下室室内消防系 统 3 2 1 2雨污水系统雨污水处理设计施工合同室外雨水排放系统 化粪池等 3 2 2 室外采暖系统费主要包括管道系统 热交换站 锅炉房费用 3 2 2 1管道系统室外采暖合同 3 2 2 2热交换站热交换站工程合同 3 2 2 3锅炉房锅炉房工程合同 3 2 3 室外电气及高低配电 工程费 主要包括高低压配电设备及安装 室外强电管道及电 缆敷设费用 如高低压安装在室内 则以低压配电至 单元的第一个配电箱 高层则第一个配电箱 为系统 分界 3 2 3 1供配电设备及安装 到电表箱 供配电设备及安装 到电表箱 合 同 3 2 3 2室外强电管道及电缆敷设室外强电管道及电缆敷设合同 指自小区变电站低压柜 不含低压柜 引至下一级配 电柜 箱 不含柜 箱 或用电转换点的电缆敷设及室 外强弱电预留管工程 三级配电时的屋面专用电缆均 统一计至屋面配电箱 该项工程的电缆在地下室内敷 设时 不计入地下工程费 3 2 4 室外消防系统室外消防设计施工合同指室外消防给水系统及室外消火栓 3 2 5 燃气系统燃气工程设计施工合同 主要包括室内 室外的管道系统 调压站 管道系统 包括土方工程 3 2 5 1管道系统 室内 室外 3 2 5 2调压站 工程 成本 主体建 筑安装 工程费 第10页 共26页 东东方方龙龙济济项项目目开开发发成成本本 整整体体项项目目目目标标成成 本本 一一期期目目标标成成本本 一级 二级 三级 编号 三级四级编号四级 项目明细 费用合同备注 责任 部门 填入数 据依据 目标 成本 分摊 成本 3 2 6 弱电系统 主要包括停车管理系统费用 小区闭路监控系统费用 周界红外防越系统费用 小区门禁系统费用 电子 巡更系统费用和电子公告屏费用等 3 2 6 1有线电视系统有线电视设计施工合同 3 2 6 2通讯等系统通讯工程设计施工合同 3 2 6 3智能化系统智能化系统工程设计施工合同 包括露天停车场管理系统 地下室或架空层停车场管 理系统的费用 3 2 6 4电表集抄系统工程电表集抄系统工程合同 3 2 7 室外道路系统 包括 1 红线内车行道 含其两旁的人行道 及地面 停车场土建工程 含土方 路基及面层 2 行车道 路的路灯工程 含灯具及管线敷设 3 2 7 1室外道路工程费道路 场坪工程合同 3 2 7 2路灯工程费路灯工程合同 3 3园林景观工程费 指项目所发生的园林环境造价 包括公共绿化 组团 宅间绿化 一楼私家花园 小区周边绿化支出 园林景 观工程 费 3 3 1 公共景观工程 小区内共享的园林景观 如小区入口 样板区 主景 观等 3 3 1 1园林建筑工程园林建筑工程合同 硬质铺装地面 除小区车行道路工程以外的道路含广 场 构筑物及小品 水景土建工程 雕塑小品 假 山等 各类围栏 栏杆 室外零星设施 指标牌 标志牌等 3 3 1 2园林绿化工程园林绿化工程合同 3 3 1 3园林安装工程园林安装工程合同 室外环境照明 庭院灯 草坪灯管线等 小区内的 水景设备及管网 绿化灌溉系统 含设备管网 水景 照明等 3 3 2 非公共景观工程组团内相对独立的园林绿化 3 3 2 1园林建筑工程园林建筑工程合同 3 3 2 2园林绿化工程园林绿化工程合同 3 3 2 3园林安装工程园林安装工程合同 工程 成本 社区管 网工程 费 第11页 共26页 东东方方龙龙济济项项目目开开发发成成本本 整整体体项项目目目目标标成成 本本 一一期期目目标标成成本本 一级 二级 三级 编号 三级四级编号四级 项目明细 费用合同备注 责任 部门 填入数 据依据 目标 成本 分摊 成本 3 4公共配套设施费 指房屋开发过程中 根据有关法规 产权及收益权不 属于开发商 开发商不能有偿转让也不能转作自留固 定资产的公共配套设施支出 公共配 套设施 费 3 4 1 公共配套设施 指在开发小区内发生的不会产生经营收入的不可经营 性公共配套设施支出 包括居委会 派出所 岗亭 儿童乐园 自行车棚等 3 4 1 1岗亭 物业管理用房 3 4 1 2自行车棚 3 4 1 3儿童乐园 游艺设施 室外健身器材 儿童乐园 游艺设施 室外健身器 材设备合同 3 4 1 4游泳池游泳池工程合同 3 4 1 5球场球场设备合同 3 4 1 6居委会 3 4 1 7派出所 3 4 1 8社区消防大队 3 4 1 9会所 3 4 1 10售楼处 售楼结束后转为公共设施 3 4 1 11幼儿园 3 4 1 12学校 3 4 1 13社区医院 3 4 1 14社区邮局 工程 成本 第12页 共26页 一一期期实实际际成成本本 其其他他 期期 整整体体项项目目实实 际际成成本本 动动态态成成本本变变化化 建筑面积单方成本 本期 成本 万元 本期可 售面积 单方成 本 元 m2 成本 变化 金额 比例 成本 变化 说明 可售面积 单方成本 元 m2 相应可售 建筑面积 m2 万元 一一期期目目标标成成本本 第13页 共26页 一一期期实实际际成成本本 其其他他 期期 整整体体项项目目实实 际际成成本本 动动态态成成本本变变化化 建筑面积单方成本 本期 成本 万元 本期可 售面积 单方成 本 元 m2 成本 变化 金额 比例 成本 变化 说明 第14页 共26页 一一期期实实际际成成本本 其其他他 期期 整整体体项项目目实实 际际成成本本 动动态态成成本本变变化化 建筑面积单方成本 本期 成本 万元 本期可 售面积 单方成 本 元 m2 成本 变化 金额 比例 成本 变化 说明 第15页 共26页 一一期期实实际际成成本本 其其他他 期期 整整体体项项目目实实 际际成成本本 动动态态成成本本变变化化 建筑面积单方成本 本期 成本 万元 本期可 售面积 单方成 本 元 m2 成本 变化 金额 比例 成本 变化 说明 第16页 共26页 一一期期实实际际成成本本 其其他他 期期 整整体体项项目目实实 际际成成本本 动动态态成成本本变变化化 建筑面积单方成本 本期 成本 万元 本期可 售面积 单方成 本 元 m2 成本 变化 金额 比例 成本 变化 说明 第17页 共26页 一一期期实实际际成成本本 其其他他 期期 整整体体项项目目实实 际际成成本本 动动态态成成本本变变化化 建筑面积单方成本 本期 成本 万元 本期可 售面积 单方成 本 元 m2 成本 变化 金额 比例 成本 变化 说明 第18页 共26页 一一期期实实际际成成本本 其其他他 期期 整整体体项项目目实实 际际成成本本 动动态态成成本本变变化化 建筑面积单方成本 本期 成本 万元 本期可 售面积 单方成 本 元 m2 成本 变化 金额 比例 成本 变化 说明 第19页 共26页 一一期期实实际际成成本本 其其他他 期期 整整体体项项目目实实 际际成成本本 动动态态成成本本变变化化 建筑面积单方成本 本期 成本 万元 本期可 售面积 单方成 本 元 m2 成本 变化 金额 比例 成本 变化 说明 第20页 共26页 一一期期实实际际成成本本 其其他他 期期 整整体体项项目目实实 际际成成本本 动动态态成成本本变变化化 建筑面积单方成本 本期 成本 万元 本期可 售面积 单方成 本 元 m2 成本 变化 金额 比例 成本 变化 说明 第21页 共26页 一一期期实实际际成成本本 其其他他 期期 整整体体项项目目实实 际际成成本本 动动态态成成本本变变化化 建筑面积单方成本 本期 成本 万元 本期可 售面积 单方成 本 元 m2 成本 变化 金额 比例 成本 变化 说明 第22页 共26页 一一期期实实际际成成本本 其其他他 期期 整整体体项项目目实实 际际成成本本 动动态态成成本本变变化化 建筑面积单方成本 本期 成本 万元 本期可 售面积 单方成 本 元 m2 成本 变化 金额 比例 成本 变化 说明 成本合同控制 一级 科目 二级 科目 三级 科目 合同清单 根据项目实际情况具体录入 责任部门 一 开发成本合计 开发 成本 土地获得价款小计 土地 获得 价款 土地出让价款 土土地地出出让让价价款款小小计计 土地出让合同 土地评估合同 土地勘界合同 土地变更用途和超面积补偿协议 合作款项 合合作作款款项项小小计计 合作合同 红线外市政配套合同 红红线线外外市市政政配配套套合合同同小小计计 红线外给排水大配套设计施工合同 红线外污水处理大配套设计施工合同 红线外供电大配套设计施工合同 红线外煤气大配套设计施工合同 红线外供暖大配套设计施工合同 红线外道路大配套设计施工合同 增容费 增增容容费费小小计计 教育增容费 水 电 煤气增容费 拆迁补偿合同 拆拆迁迁补补偿偿合合同同小小计计 拆迁补偿合同 费用类 费费用用类类小小计计 大市政配套费 土地契税 土地使用费 耕地占用税 红线外大市政接口补偿费 前期准备费小计 前期 准备 费 勘察合同 勘勘察察合合同同小小计计 土地初步勘察合同 土地详细勘察合同 总体规划设计合同 总总体体规规划划设设计计合合同同小小计计 可行性研究合同 总体规划设计合同 规划设计模型制作合同 方案设计合同 方方案案设设计计合合同同小小计计 方案设计合同 效果图设计制作合同 施工图设计合同 施施工工图图设设计计合合同同小小计计 初步设计合同 施工图设计合同 施工图修改设计合同 环境景观施工图设计合同 其它专项设计合同 施工图审图合同 费用类 费费用用类类小小计计 方案招标费 方案评审费 其它用于设计研究方面的费用 报批报建费 报报批批报报建建费费小小计计 报建费 证照费 规划管理费 审图费 消防审核费 抗震审核费 环境评估费 红线复核费 法律顾问费 墙改基金 散装水泥基金 三通一平费 三三通通一一平平费费小小计计 临时道路 临时用电 临时用水 场地平整费 临时设施费 临临时时设设施施费费小小计计 临时围墙 临时办公室 临时场地占用费 临时围板 咨询顾问合同 咨咨询询顾顾问问合合同同小小计计 招标代理合同 房地产评估合同 环境影响评估合同 房产测绘合同 其它专项咨询委托合同 主体建筑安装工程费小计 主体 建筑 安装 工程 费 施工承包合同 施施工工承承包包合合同同小小计计 桩基施工合同 桩基检测合同 地基处理施工合同 基坑开挖及边坡支护 降水合同 总承包合同 单独人防工程施工合同 室内公共部位装修施工合同 室内精装修施工合同 材料设备供货合同 材材料料设设备备供供货货合合同同小小计计 电梯供货及安装工程 配电三箱供货 户内 电表 控制箱 户内开关 插座 如有套内精装修 进户门 防火门 车库门供货及安装工程 屋面瓦供货及制作安装工程 或屋面系统 地砖 石材 外墙砖 UPVC排水管及PVC电线管 塑钢门窗供货及安装工程 铝合金门窗及玻璃幕墙供货及安装工程 外墙涂料 北方可含外墙保温并带施工 火灾报警设备 泳池设备 卫生洁具 可视对讲设备 发电机 含降噪设备 电线电缆 通风空调设备 采暖设备 小区大门 楼栋单元门 信报箱 开发 成本 前期 准备 费 报批报建费 社区管网工程费小计 社区 管网 工程 社区管网工程合同 社社区区管管网网工工程程合合同同小小计计 给排水施工合同 自来水配套工程设计