防火卷帘项目简介及立项备案申请.docx

泓域咨询MACRO/ 防火卷帘项目简介及立项备案申请防火卷帘项目简介及立项备案申请一、项目建设背景防火卷帘门在一定时间内，连同框架能满足耐火稳定性和完整性要求的卷帘，由帘板、卷轴、电动机、导轨、支架、防护罩和控制机构等组成。防火卷帘主要用于需要进行防火分隔的墙体，特别是防火墙、防火隔墙上因生产、使用等需要开设较大开口而又无法设置防火门时的防火分隔。二、项目承办单位（一）承办单位xxx公司（二）项目负责人熊xx（三）项目承办单位简介公司近年来的快速发展主要得益于企业对于产品和服务的前瞻性研发布局。公司所属行业对产品和服务的定制化要求较高，公司技术与管理团队专业和稳定，对行业和客户需求理解到位，以及公司不断加强研发投入，保证了产品研发目标的实施。未来，公司将坚持研发投入，稳定研发团队，加大研发人才引进与培养，保证公司在行业内的技术领先水平。公司通过了ISO质量管理体系认证，并严格按照上述管理体系的要求对研发、采购、生产和销售等过程进行管理，同时以客户提出的品质要求为基础，建立了完整的产品质量控制体系，保证产品质量的优质、稳定。公司高度重视技术人才的培养和优秀人才的引进，已形成一支多领域、高水平、稳定性强、实战经验丰富的研发管理团队。公司团队始终立足自主技术创新，整合公司市场采购部门、营销部门的资源，将供应市场的知识和经验结合到研发过程，及时响应市场和客户的需求，打造公司研发队伍的核心竞争优势。强有力的人才队伍对公司持续稳健发展具有重大的支持作用。三、建设地点（一）项目选址及用地方案1、项目建设选址该项目选址位于某产业示范中心。2、项目用地性质项目用地为建设用地，地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，适宜本期工程项目建设。3、项目用地规模该项目总征地面积13860.26平方米（折合约20.78亩），其中：净用地面积13860.26平方米（红线范围折合约20.78亩）。项目规划总建筑面积18572.75平方米，其中：规划建设主体工程14525.21平方米，计容建筑面积18572.75平方米；预计建筑工程投资1617.92万元。（二）土地利用合理性分析项目建设地工业园着力打造创新型、服务型开发区，致力于投资创业软硬环境建设，出台优惠政策，对入驻建设区的企业在立项审批、工商税务登记、土地办证以及招工等方面提供“全方位、一条龙”的联动服务，积极围绕增强综合服务能力，以扩大开放和体制创新为动力，全力推动经济聚集区建设务实高效运转，力争成为辐射能力强、政府效能高、商业机会多、交易成本低、生态环境美、社会文明程度高的现代化绿色经济新区。项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照产品制造行业生产规范和要求，进行科学设计、合理布局，符合行业产品生产经营的需要。四、主要建设内容和规模（一）产品方案项目主要产品为防火卷帘，根据市场情况，预计年产值9632.00万元。（二）投资方案1、固定资产投资估算本期项目的固定资产投资3881.70(万元）。固定资产投资估算表序号项目单位建筑工程费设备购置及安装费其它费用合计占总投资比例1项目建设投资万元1617.921282.55186.803881.701.1工程费用万元1617.921282.556672.661.1.1建筑工程费用万元1617.921617.9231.35%1.1.2设备购置及安装费万元1282.551282.5524.85%1.2工程建设其他费用万元981.23981.2319.01%1.2.1无形资产万元462.01462.011.3预备费万元519.22519.221.3.1基本预备费万元300.98300.981.3.2涨价预备费万元218.24218.242建设期利息万元3固定资产投资现值万元3881.703881.702、流动资金投资估算预计达产年需用流动资金1279.08万元。流动资金投资估算表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1流动资产万元6672.664113.084906.476672.666672.666672.661.1应收账款万元2001.801301.171401.262001.802001.802001.801.2存货万元3002.701951.752101.893002.703002.703002.701.2.1原辅材料万元900.81585.53630.57900.81900.81900.811.2.2燃料动力万元45.0429.2831.5345.0445.0445.041.2.3在产品万元1381.24897.81966.871381.241381.241381.241.2.4产成品万元675.61439.14472.93675.61675.61675.611.3现金万元1668.161084.311167.721668.161668.161668.162流动负债万元5393.583505.833775.515393.585393.585393.582.1应付账款万元5393.583505.833775.515393.585393.585393.583流动资金万元1279.08831.40895.361279.081279.081279.084铺底流动资金万元426.36277.13298.45426.36426.36426.363、总投资构成分析（1）总投资及其构成分析：项目总投资5160.78万元，其中：固定资产投资3881.70万元，占项目总投资的75.22%；流动资金1279.08万元，占项目总投资的24.78%。（2）固定资产投资及其构成分析：本期工程项目固定资产投资包括：建筑工程投资1617.92万元，占项目总投资的31.35%；设备购置费1282.55万元，占项目总投资的24.85%；其它投资981.23万元，占项目总投资的19.01%。（3）总投资及其构成估算：总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=3881.70+1279.08=5160.78（万元）。总投资构成估算表序号项目单位指标占建设投资比例占固定投资比例占总投资比例1项目总投资万元5160.78132.95%132.95%100.00%2项目建设投资万元3881.70100.00%100.00%75.22%2.1工程费用万元2900.4774.72%74.72%56.20%2.1.1建筑工程费万元1617.9241.68%41.68%31.35%2.1.2设备购置及安装费万元1282.5533.04%33.04%24.85%2.2工程建设其他费用万元462.0111.90%11.90%8.95%2.2.1无形资产万元462.0111.90%11.90%8.95%2.3预备费万元519.2213.38%13.38%10.06%2.3.1基本预备费万元300.987.75%7.75%5.83%2.3.2涨价预备费万元218.245.62%5.62%4.23%3建设期利息万元4固定资产投资现值万元3881.70100.00%100.00%75.22%5建设期间费用万元6流动资金万元1279.0832.95%32.95%24.78%7铺底流动资金万元426.3610.98%10.98%8.26%（三）土建方案本期工程项目建设规划建筑系数55.44%，建筑容积率1.34，建设区域绿化覆盖率5.59%，固定资产投资强度186.80万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积（）基底面积（）建筑面积（）计容面积（）投资（万元）1主体生产工程5432.685432.6814525.2114525.211391.861.1主要生产车间3259.613259.618715.138715.13862.951.2辅助生产车间1738.461738.464648.074648.07445.401.3其他生产车间434.61434.61842.46842.4683.512仓储工程1152.621152.622630.902630.90183.352.1成品贮存288.15288.15657.73657.7345.842.2原料仓储599.36599.361368.071368.0795.342.3辅助材料仓库265.10265.10605.11605.1142.173供配电工程61.4761.4761.4761.474.823.1供配电室61.4761.4761.4761.474.824给排水工程70.6970.6970.6970.694.314.1给排水70.6970.6970.6970.694.315服务性工程729.99729.99729.99729.9950.875.1办公用房410.61410.61410.61410.6121.125.2生活服务319.38319.38319.38319.3828.376消防及环保工程205.93205.93205.93205.9316.156.1消防环保工程205.93205.93205.93205.9316.157项目总图工程30.7430.7430.7430.74-59.637.1场地及道路硬化2017.94336.98336.987.2场区围墙336.982017.942017.947.3安全保卫室30.7430.7430.7430.748绿化工程748.3126.19合计7684.1318572.7518572.751617.92（四）设备方案项目计划购置设备共计59台（套），设备购置费1282.55万元。五、节能与环保1、项目年用电量1157431.35千瓦时，折合142.25吨标准煤。2、项目年总用水量5383.94立方米，折合0.46吨标准煤。3、“防火卷帘项目投资建设项目”，年用电量1157431.35千瓦时，年总用水量5383.94立方米，项目年综合总耗能量（当量值）142.71吨标准煤/年。达产年综合节能量35.68吨标准煤/年，项目总节能率20.12%，能源利用效果良好。4、项目符合某产业示范中心发展规划，符合某产业示范中心产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。六、项目符合性（一）产业发展政策符合性由xxx公司承办的“防火卷帘项目”主要从事防火卷帘项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性防火卷帘项目选址于某产业示范中心，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足某产业示范中心环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设区域用地规划、产业规划、环境保护规划等规划要求