森林半岛城市规划调研.docx

此文档收集于网络，如有侵权，请联系网站删除居住区规划调研 郑州森林半岛居住小区n 区位：位于郑州市文化腹地，东 风路与天明路交叉路口， 周边各部分设施相对来说比较完善，环境优美异常。但是，周边的交通道路比较拥挤。n 周边交通： 基地毗邻城市主干道北三环与南阳路，位于城市次干道丰庆路与东风路交叉路口，被街区道路宋，寨南街和天明路所怀抱交通位置比较有利，但是，由于城市的拥挤状况，此处交通状况还是不容乐观。n 小区规模： 森林半岛主要有高层住宅，小高层住宅，及别墅区组成，其中高层住宅三栋，小高层住宅四栋和大面积的别墅区，占地面积大约16万平方米，大约1160户，人数约5000人，属于二类居住用地。n 周边设施：森林半岛周边的市政公用 设施齐全，布局完整，环境良好，小区以多、中、高层住宅为主的属于二类居住用地。其中周边密集的分布着医院、酒店；还有一些广场，幼儿园、以及郑州市金水区政府，使得这一地区基础设施趋于完善。n 定位： 森林半岛居住小区的定位的标准是高档，客户目标以中产阶级为主，年收入在30万以上，一般是二次置业甚至多次置业，注重身份地位及尊崇感受；客户的主要构成：中小企业主、三资企业主管及专业人士，海归人员等；是省内品质一流的商品住宅小区，以多层情景洋房，联排别墅为主，配以高层小高层住宅及内街商业。森林半岛居住小区n 总体概述： 以下是对森林半岛进行内部分析，包括小区的规划结构，小区的交通体系，小区的建筑群体分布，小区的绿地体系，小区的公共设施，以及整个建筑的风格。森林半岛居住小区总共分三期，第一期主要为联排别墅，配以小高层；第二期主要是高层，可以居高临下俯视整个社区，第三期主要是城市生态别墅，为一期别墅的升级版，总体上，森林半岛的居住建筑高低错落，中间配以绿化环境，形成高品质的小区。n 建筑风格： 此为小区第一期，主要以联排别墅为主，其风格为北美风格在此期内，约有10000的水景穿插环流，22座建筑镶嵌其间。此为小区第二期，主要以高层住宅为主，位于小区的北端，其风格为英式风格，第二期围绕着这个美茵湖分布着一些活动场所，各种游乐的设施镶嵌其间，形成了一条生机盎然的生活景观。此为小区第三期，是城市生态建筑，其风格为北美风格。n 建筑群体：从右图可以看出，整个小区的建筑群体的规划是从南向北依次升高，北面部分的建筑群体较高，围合成一个水景空间，南边与东边主要是别墅群，形成有序列的建筑形体。外围低矮的，与高层的商业区将小区围合。n 道路分析： 小区的主要出入口有三个，具体情况如图所示，小区道路系统十分合理，纵横交错的道路，旁边大都留有停车位，方便了住户的出行，同时，人行道贯穿整个小区，方便了住户到达想要到达的地方；n 小区规划结构：是以住宅组团和居住小区为基本单位来组织居住区n 住宅与商业分布1. 从右图中可以得出高层住宅采用曲线形的布置手法，小高层采用成组改变朝向的布置手法，别墅区采用山墙错落前后交错的基本布置手法。2. 商业区主要分布在居住区的周边大都集中在丰乐路上，它与住宅的组合的方式在北边是外接式，在西边是插入式，在西北角是半插入式，下图为居住区商业部分的外景。n 绿化体系：森林半岛的绿化整体可分为植物绿化与水系。水系主要分布在高层住宅与小高层住宅，高层住宅怀抱大型水面，一期别墅分布着小型河道；而植物绿化则分布住宅建筑的周边，相互联系形成整个小区的绿化系统。这样使得植物绿化与水体相互呼应，相互结合，组成居住区的整体绿化体系。下图是绿化的局部照片。n 公共设施：森林半岛的公共设施前三期建设的还不是十分完善，主要有社区书院（分布在西南角）、健身房（分布在北部入口处）、幼儿园（分布在北部入口处）和商业区（分布在住宅周边）。其中有一个比较小的运动场地在幼儿园附近但是太小了，很难吸引更多的人前往，整个小区的设施相对来说已经比较齐全了。健身房 幼儿园n 总结：就整个小区来讲，1. 其拥有一流的绿化系统，一流的交通体系，给人一种极其尊崇和高档的感觉。2. 居住区采用组团的组织方式将高层、小高层、别墅区合理的从北向南分布，在高层与小高层怀抱的莱茵湖畔布置小型的木质廊道、石材铺砌的羊肠小道，都给人一种享受的体验。别墅区的整体组团布置体现出高端住宅的体验，但相互之间又不相互干扰，形成良好的邻里空间。小型河流通道分布在别墅之间，将别墅星罗棋布的点缀在小区内，给人一种高雅的氛围。3. 森林半岛外围商业，内部住宅。有效的隔绝了外部对居住区的干扰。4. 周边临近绿荫广场和众多公共设施比如交通，行政，医疗，学校等使这一居住区有良好的地理位置。5. 居住区由南向北依次升高，这样在高层与小高层之间形成娱乐场所，而别墅区的分布，使得各栋之间既相互