土地委托租赁合同.doc

土地委托租赁合同 欢迎来到http:/合同范文栏目，本文为大家带来土地委托租赁合同，希望能帮助到你。土地使用权租赁合同土地委托租赁合同 第一篇 土地使用权租赁合同 1、土地使用权租赁合同 出租方：（以下简称甲方） 承租方：（以下简称乙方） 甲方经本组村民会议三分之二以上村民同意，愿意将自有无耕种条件的闲置土地租赁给乙方使用，甲、乙双方经过共同协商，特制定本合同，以便共同遵守。 第一条出租地座落地址：xx，出租地面积共计xx亩。 第二条租赁期限 租赁期限为xx年，即从xx年xx月xx日起至xx年xx月xx日止。 第三条租赁金额及付款方式 1、土地租赁费包括土地租金和基础设施发展基金，合同生效后前三年土地租赁费每年每亩为人民币，从第四年起，每年在上一年租赁的基础上递增5%。 2、在本合同生效后，乙方一次性交清当年的土地租赁费，此后乙方应在每年的月日前向甲方支付下年度的租赁费。逾期10日后，每天加收当年租金2的滞纳金。逾期超过30日，甲方有权解除合同。 3.甲方向乙方出具的收费票据不是专用税务票据，所开票据不含税金。 第四条甲方的权利和义务 1.本协议生效后，甲方将协议项下的土地及地上建筑物交给乙方使用，并负责协调周边关系，保证主路路面畅通，保证村民不得滋扰、影响乙方的经营活动。 2.合同签订后，在乙方承租期内不得以任何借口或其他形式提高租赁费价格，亦不得以任何借口或其他形式收回租赁权。如遇国家征地、占地等情况，必须充分考虑乙方的利益，乙方承租后建造的地上建筑物及设施、机械等，补偿金归乙方所有，甲方予以配合。 3.在前期建设中，甲方提供乙方临时用电、用水、路畅通。在生产过程中用电量不大的情况下，甲方可考虑乙方用电，水电费由乙方承担。 4.双方发生矛盾时，甲方及其村民不得以任何理由设置障碍，断路、断电、断水等方式影响乙方使用。 第五条乙方的权利和义务 1.乙方应爱护村内环境及公共设施，严格遵守国家法律、法规、村规民约，不得从事违法活动。 2、乙方的生产不得造成甲方水源、空气和环境污染。 3、乙方无权将所租赁甲方的土地借贷担保，不得转让、入股，必须合理、爱惜使用土地，在使用过程中一切安全隐患由乙方负责。 4、如遇国家规划、征占或其他原因，导致合同无法履行时，甲方应退还乙方所交纳未到期的租赁费，并按国家标准赔付乙方损失。 5、国家所有土地使用手续由甲方办理。在建设过程中和生产过程中因土地手续产生的费用由乙方承担，甲方不负担，甲方按时收取土地租金。 第六条合同期满后，在同等条件下，乙方享有优先租赁权。如不续租，乙方所建地上建筑物等资产有由乙方自行处理，甲方无权干涉。如双方协商房屋等不动产由甲方收购，按每年2.5%折旧。若乙方不愿意协商处理，甲方将按每年10%折旧处理，土地产权归甲方。 第七条违约责任 1、本合同生效后，任何一方不得违法、违约解除合同。如甲方单方解除合同，则乙方场地内所有建筑及其他设备的投资由甲方一次性赔偿给乙方，并向乙方支付租赁期间总租赁费30%的违约金。如乙方单方解除合同，应向甲方支付租赁期间总租赁费30%的违约金。 2、甲方有义务约束管理村民，甲方及其村民如以任何形式影响乙方的生产经营，甲方应向乙方支付当年租金20%的违约金，如该违约金不足以弥补乙方的损失，还应赔偿实际损失。 第八条其他约定 1.乙方前期基建用工、用材由甲方提供，乙方认质认价。 2.乙方生产期间用工，在同等条件下优先考虑甲技工。如录用后不能胜任或不服从乙方 管理，乙方有权按国家法律及乙方的规章制度处理，甲方应予配合。 第九条本合同自双方签字盖章之日起生效。双方协商一致可以变更合同或签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。合同未尽事宜可经双方协商解决。 本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，报村委会一份。 出租方： 承租方： 年月日 2、土地使用权租赁合同书 甲方（出租人）： 乙方（承租人）： 鉴于： 1.甲方已以出让方式取得本合同所列的该宗土地的使用权，土地使用期限为年。 2.经双方协商，甲方同意向乙方出租上述的该宗土地使用权，乙方同意向甲方承租该土地使用权。 根据国家有关法律法规的规定，甲方向乙方出租土地使用权。为明确双方的权利与义务，订立本合同。 第一条租赁范围 1.甲方向乙方出租的土地共甲方租给乙方的土地的使用证号、宗地位置、宗地面积、批准用途等内容详见土地使用证）。 2.地下资源、埋藏物和市政公用设施均不属于本合同租赁范围。 3.甲方保证其已通过授权经营方式取得上述租赁土地的土地使用权，有合法出租的权利。 第二条租赁期限 土地使用权租赁期限分两段，即第一段为5年，自20XX年1月1日起算，至第二段为自年月日起算，至xx。 第三条租金 1.第一段（年月日至年月日期限内）乙方每年支付甲方租金贰万元人民币。 2.第二段年月日止，乙方每年支付甲方租金叁万元人民币。 3.在租赁期间，甲方自己的私人小车（一辆）乙方免费清洗，如需美容，则美容费用由甲方自理。 4.乙方在租用的五年内，本合同所规定的租金，由乙方按20000.00元/年支付甲方，租金应于每年1月1日前付甲方。 5.支付租金方式使用土地一年，支付一年的租金。如果在使用期限内，由于政府规划、拆迁等自然灾害引起无法使用土地的，乙方不支付甲方租金。 6.在乙方租赁期限内，如乙方不提出终止合同，甲方不得将土地转租他人使用。 第四条土地用途 1.本宗土地系供洗车场及汽车美容之用，不得非法使用，或存放危险物品。有改装设施之必要时，乙方应征得甲方书面同意后自行装设。 2.未经甲方同意，乙方不得将本宗土地全部或部份转租，出借，顶让或以其它方法由他人使用土地。 3.乙方可随时归还甲方土地，但需提前一个月告知甲方。 第五条租赁期间内，水电等其它因乙方需要所生之费用由乙方负担。最后一期水电等应由乙方负担之费用，乙方应于迁离前向甲方结清。 第六条本合同租赁期限未届满前，一方拟终止租约时，应得他方之同意。如甲方提出终止租约时，乙方只支付给甲方已使用年限的租金。如乙方提出终止租约时，乙方只支付给甲方已使用年限的租金。并支付给甲方以未满年限每年1000元作为损害赔偿。 第七条乙方如有下列事，甲方有权终止租约并请求损害赔偿； 1.违反第三条之规定者。 2.积欠租金额达二个月以上，经甲方催告，限期缴纳仍不支付者。 第八条在乙方租用甲方土地使用期间，因乙方退出或者不在使用土地时，乙方在甲方租用土地上所建盖的房物改造等设施，由乙方自行带走，甲方不作任何经济补偿。 本合同书壹式贰份，自签订之日起生效，双方各执壹份为凭。 出租人（甲方）：承租人（乙方）： 身份证号码：身份证号码： 住所：住所： 电话：电话： 二00八年一月一日 二00八年一月一日 3、土地使用权租赁合同 合同编号： 甲方(出租方)： 法定代表人或者委托人： 地址： 乙方（承租方）：上海昊品能源科技有限公司 法定代表人或者委托人：王广 地址：上海市嘉定区嘉前路688弄6号 丙方（担保方）：人民政府 法定代表人或者委托人： 地址： 根据中华人民共和国土地管理法、中华人民共和国合同法等法律之规定，甲乙双方就甲方承租乙方土地使用权事宜，在平等自愿，协商一致的基础上，达成如下协议，以资共同遵守。 第一条租赁土地 1、甲方承诺对依据本合同出租的土地（下文称租赁土地）享有完整的使用权或者所有权，且可以出租。保证租赁土地上没有抵押权、地役权等用益物权。甲方确保租赁土地的用途符合所在地的土地利用总体规划，并满足乙方的用途。 2、甲方在签订本合同时，向乙方出具土地所有权证书或者土地使用权证书，甲方保留上贾组土地委托租赁协议书土地委托租赁合同 第二篇 土地委托租赁协议书【土地委托租赁合同】 委托方(户主)：贾登树、贾登虎、殷建珍、贾军、贾松、贾朝奉、贾朝山、贾朝勇、贾国山、王为林、贾国华、王为平、贾永平、贾登林、贾国林、贾登奇、贾国发、贾国祥、谢仁宝、贾恩平、贾传昌、贾国民、贾朝兵、贾朝民、贾祥。 住 所：新集镇江宁村上贾组 (以下简称甲方) 受托方：新集镇江宁村村委会 (以下简称乙方) 法定代表人：陈家庆 住 址：新集镇江宁村冯庄组 为了镇农民集中区的建设，按照依法、自愿、平等、有偿的原则，经甲乙双方协商，达成如下土地委托租赁协议： 一、租赁性质：农民居住集中区建设用地及相关配套工程使用。 二、租赁地址：甲方将本组 亩田地，出租给乙方，具体以实际测量为准。作为镇农民居住集中区建设用地及相关配套工程使用。 三、租赁期限为租赁协议时间（2014年8月1日)起至土地被征用止，如土地被征用，乙方需提供政府合法征地文件，征地费按实际面积和国家规定的征用费统一计算。 四、年租金额及付款方式：租赁费按每年每亩850斤粳稻，以当年的粮站收购价计算，乙方在每年春节前付给甲方租赁费。 五、甲方的权利和义务 1、在租赁期内与甲方原集体经济组织的土地承包关系不变。 2、在交付租赁土地之前，甲方现有土地上的农作物，乙方按照政府相关补偿标准给予合理补偿。 3、在交付租赁土地之前，甲方负责对租赁土地上所有障碍物进行清理并交付乙方使用，逾期乙方有权进行清理。 4、按本协议约定，按时向乙方收取土地租赁费。 5、甲方在享受惠农政策同时要尽到涉农义务。 6、租赁协议生效后，不得以任何理由干扰乙方正常施工和其他生产经营活动，维护乙方的合法权益。 六、乙方的权利和义务 1、对甲方委托租赁的土地依法流转至镇政府作为农民居住集中区及相关配套工程规划使用。 2、按时给付甲方土地租赁费，履行其他土地委托租赁协议。 3、乙方因农民居住集中区规划需要，有权对租赁范围内的土地进行平整或拖运土方，以便于规划使用。 七、特别约定 1、当事人双方协商一致，可变更或终止租赁协议。当事人一方不同意的，不得擅自变更或终止委托租赁协议。 2、委托租赁期间，如中途国家依法征用，委托租赁协议即终止。 3、委托租赁期间，甲方可以协调农户在租赁土地最南边一浪田上临时种植农作物等，但必须无任何矛盾，如有矛盾乙方有权无偿收回租赁土地。如乙方需要用地时，甲方必须无条件让地，地面农作物无任何补偿。 4、农民集中区在招聘用工人员时，在同等条件下甲方可优先 应聘。 八、违约责任 1、乙方租赁期不履行协议租赁费给付义务，除限期足额补交租赁费外，逾期按金融部门规定的利息标准加收滞纳金，由此造成的损失甲方不承担任何责任。 2、甲方违反协议时，应向乙方支付违约金，违约金标准为乙方或其经营者投入的直接损失和间接损失。 以上条款经双方同意，自双方签字之日起生效，末尽事宜另行商议。