太和08年北京房地产行业人力资源配置效率调研成果.doc

1 太和太和 0808 年北京房地产行业人年北京房地产行业人 力资源配置效率调研成果力资源配置效率调研成果 北京外企太和企业管理顾问有限公司北京外企太和企业管理顾问有限公司 二零零八年二零零八年 2 目 录 第一部分 参与调研公司基本信息第一部分 参与调研公司基本信息 3 1 1 参与调研公司基本信息 3 第二部分 人工成本总量指标第二部分 人工成本总量指标 7 2 1 企业各人工成本总量指标对比 7 2 1 1 公司人均销售收入水平对比 7 2 1 2 公司人均利润水平对比 8 2 1 3 公司人均成本水平对比 8 2 1 4 公司人均人力成本水平对比 9 第三部分 人工成本构成指标第三部分 人工成本构成指标 10 3 1 不同企业人工成本项目指标对比 10 3 1 1 年度薪酬成本 人均薪酬成本水平对比 10 3 1 2 年度招聘成本 人均招聘成本水平对比 10 3 1 3 年度培训成本 人均培训成本水平对比 11 第四部分 人工成本效益指标第四部分 人工成本效益指标 12 4 1 部门人员编制所占比例 12 4 2 部门人工成本占比调研 12 4 3 部门人均人工成本水平分析 13 第五部分 部门人员流动情况第五部分 部门人员流动情况 14 5 1 各层级各部门员工离职率水平分析 14 第六部分 部门人员招聘情况调研第六部分 部门人员招聘情况调研 14 6 1 各类岗位平均招聘周期 14 6 1 1 高管人员 领导班子成员的平均招聘周期 14 6 1 2 各部门管理层 普通员工的招聘周期 14 6 2 各类岗位的招聘渠道调研 15 第七部分 部门人员培训情况调研第七部分 部门人员培训情况调研 16 7 1 公司年度培训成本总额水平 16 7 2 部门主要培训内容 16 3 A 第一部分 参与调研公司基本信息 1 1 参与调研公司基本信息 为了增强太和顾问人力资源配置报告的行业特点 太和顾问此次邀请到了 北京房地产开发行业具有代表性的各家公司 广泛收集各家公司上一年度 过 去 12 个月 的人力资源配置数据 形成此次 2008 年度北京房地产开发行业人 力资源配置报告的数据环境 以下是各公司基本信息 以便客户对本次参与调研的客户有更多的了解 1 111 11 公司企业性质公司企业性质 公司性质所占比例 34 8 25 33 民营国有控股中外合资外资 单位 公司性质公司性质民营民营国有控股国有控股中外合资中外合资外资外资 公司性质所占 比例 33 3 8 3 25 0 33 3 可以看出本次调研的企业以民营 外资 合资为主 不同企业性质对于公 司人力资源配置影响不大 更多的影响来源于公司规模等因素 4 1 121 12 参与调研公司上市情况分布状况参与调研公司上市情况分布状况 参与调研公司上市情况分布状况 41 7 58 3 上市公司未上市公司 单位 公司情况公司情况上市公司上市公司未上市公司未上市公司 所占比例 41 7 58 3 对于本次调研的企业来说上市公司与未上市公司均占很大的比重 本次 调研可以代表北京地区整体的房地产行业人力资源配置情况 1 131 13 企业规模企业规模 企业人员规模 25 41 17 17 100人以下 100 500人 500 1000人 1000人以上 单位 公司规模公司规模100100 人以下人以下100 500100 500 人人500 1000500 1000 人人10001000 人以上人以上 所占比例 25 0 41 7 16 7 16 7 5 通过数据我们可以看出参与本次调研的公司多集中在 100 500 人左右 北京房地产行业十分成熟 各大房地产公司都有北京分公司 这也使得北 京房地产行业竞争十分激烈 1 141 14 年度销售收入分布状况年度销售收入分布状况 年度销售收入分布状况 25 33 25 17 1 5亿元5 10亿元 10 30亿元 30亿元以上 单位 年销售收入总额年销售收入总额1 51 5 亿元亿元5 105 10 亿元亿元10 3010 30 亿元亿元3030 亿元以上亿元以上 所占比率 25 0 33 3 25 0 16 7 1 151 15 年度利润总额分布状况年度利润总额分布状况 年度利润总额分布状况 34 33 25 8 1亿元以下1亿元 3亿元3亿元 5亿元5亿元以上 单位 6 年度利润总额年度利润总额1 1 亿元以下亿元以下1 1 亿元亿元 3 3 亿元亿元3 3 亿元亿元 5 5 亿元亿元5 5 亿元以上亿元以上 所占比率 33 3 33 3 25 0 8 4 1 161 16 年度总成本分布状况年度总成本分布状况 所占比率 25 42 25 8 3亿元以下3亿元 7亿元7亿元 15亿元15亿元以上 单位 年度总成本分布状况年度总成本分布状况3 3 亿元以下亿元以下3 3 亿元亿元 7 7 亿元亿元7 7 亿元亿元 15 15 亿元亿元1515 亿元以上亿元以上 所占比率 25 0 41 7 25 0 8 3 1 171 17 年度人力成本分布状况年度人力成本分布状况 所占比率 17 50 25 8 1千万元以下1千万元 4千万元4千万元 7千万元7千万元以上 单位 年度人力成本分布状年度人力成本分布状 况况 1 1 千万元以下千万元以下1 1 千万元千万元 4 4 千万元千万元4 4 千万元千万元 7 7 千万元千万元7 7 千万元以上千万元以上 所占比率 16 7 50 0 25 0 8 3 7 B 第二部分 人工成本总量指标 2 1 企业各人工成本总量指标对比 针对太和顾问在行业人力资源配置效率市场化调研过程中所收集的包括销售额 税前利润 总成本 人工成本等各财务指标 太和顾问根据数据的组合运算对行业内 各企业的利润率 总成本在销售额中的占比 人工成本在总成本中的占比等一系关于 人力资源投入 产出的指标 以帮助企业根据对比市场各高 中 低市场水平 2 1 12 1 1 公司人均销售收入水平对比 公司人均销售收入水平对比 人均销售额 0 1 000 000 2 000 000 3 000 000 4 000 000 5 000 000 6 000 000 7 000 000 10P25P50P75P90P 人均销售额 单位 元 RMB 分位值分位值 10P10P25P25P50P50P75P75P90P90P 人均销售额 2 882 8583 705 1274 164 3054 892 6776 199 495 图 2 1 1 人均销售收入水平对比 8 2 1 22 1 2 公司人均利润水平 公司人均利润水平对比对比 人均利润额 0 500 000 1 000 000 1 500 000 2 000 000 2 500 000 10P25P50P75P90P 人均利润额 单位 元 RMB 分位值分位值 10P10P25P25P50P50P75P75P90P90P 人均利润 额 125 000312 5001 160 9362 052 1342 316 605 图 2 1 2 行业人均利润水平 2 1 32 1 3 公司人均成本水平 公司人均成本水平对比对比 公司人均成本 0 500 000 1 000 000 1 500 000 2 000 000 2 500 000 3 000 000 3 500 000 4 000 000 10P25P50P75P90P 公司人均成本 单位 元 RMB 分位值分位值 10P10P25P25P50P50P75P75P90P90P 公司人均成本 1 752 3602 070 6552 601 1483 131 6403 449 936 图 2 1 3 公司人均成本水平对比 9 2 1 42 1 4 公司人均人力成本水平 公司人均人力成本水平对比对比 人均人力成本 0 50 000 100 000 150 000 200 000 250 000 10P25P50P75P90P 人均人力成本 单位 元 RMB 分位值分位值 10P10P25P25P50P50P75P75P90P90P 人均人力成本 116 870 125 509 153 097 183 094 196 068 图 2 1 4 公司人均人力成本水平对比 10 C 第三部分 人工成本构成指标 3 1 不同企业人工成本项目指标对比 3 1 13 1 1 年度薪酬成本 人均薪酬成本水平对比 年度薪酬成本 人均薪酬成本水平对比 0 10 000 000 20 000 000 30 000 000 40 000 000 50 000 000 60 000 000 70 000 000 80 000 000 90 000 000 10P25P50P75P90P 0 50 000 100 000 150 000 200 000 薪酬成本人均薪酬成本 单位 元 RMB 分位值分位值 10P10P25P25P50P50P75P75P90P90P 薪酬成本 7 306 1208 137 90041 951 03977 535 04581 554 388 人均薪酬成本 95 99399 325136 541178 470190 286 3 1 23 1 2 年度招聘成本 人均招聘成本水平对比 年度招聘成本 人均招聘成本水平对比 0 20 000 40 000 60 000 80 000 100 000 120 000 140 000 160 000 10P25P50P75P90P 0 50 100 150 200 250 300 350 招聘成本人均招聘成本 单位 元 RMB 分位值分位值 10P10P25P25P50P50P75P75P90P90P 招聘成本 32 406 67 515 126 030 138 015 145 206 人均招聘成本 38 94 216 313 324 11 3 1 33 1 3 年度培训成本 人均培训成本水平对比 年度培训成本 人均培训成本水平对比 0 100 000 200 000 300 000 400 000 500 000 600 000 700 000 800 000 10P25P50P75P90P 0 200 400 600 800 1 000 1 200 1 400 1 600 1 800 2 000 培训成本人均培训成本 单位 元 RMB 分位值分位值 10P10P25P25P50P50P75P75P90P90P 培训成本 168 000 360 000 680 000 710 000 728 000 人均培训成本 696 1 025 1 574 1 682 1 746 12 D 第四部分 人工成本效益指标 4 1 部门人员编制所占比例 单位 部门人数所占比部门人数所占比 所属部门所属部门 25p25p50p50p75p75p 行政管理部 1 12 2 54 6 32 人力资源部 1 93 2 47 4 86 财务部 1 86 4 36 5 77 综合管理部 4 29 11 43 18 84 营销中心 13 50 16 69 19 57 规划设计部 4 11 4 49 4 71 项目前期 2 07 3 05 5 04 工程中心 32 71 35 51 39 54 其他 0 00 0 00 7 33 表 4 1 部门人员编制及占比调研 通过本次调研的数据我们可以看出房地产开发企业中 工程部门所占的人员配置 最高 在 35 00 左右 其次是营销部门 在 16 69 左右 这两个部门作为房地产开 发行业的生产和销售部门 受到地产公司的及高重视 太和顾问注意到在企业中受其 企业规模影响 在各部门均有较为完善的人员编制 各个企业也更加注重人力资源的 合理配置 4 2 部门人工成本占比调研 单位 部门薪酬所占比部门薪酬所占比 所属部门所属部门 25p25p50p50p75p75p 行政管理部 1 07 2 16 5 17 人力资源部 2 01 2 89 3 47 财务部 1 39 4 83 7 60 综合管理部 8 83 11 51 14 30 营销中心 11 15 14 00 17 59 规划设计部 6 26 8 84 9 58 项目前期 4 35 6 70 7 54 工程中心 33 29 35 36 38 05 其他 1 65 2 30 3 95 13 表 4 2 部门人工成本水平及占比调研 和部门人员编制相对应的是部门人工成本所占比例 通过数据我们可以发现工程 部门 营销部门依旧是企业人工成本占比较高部门 4 3 部门人均人工成本水平分析 单位 元 RMB 人均薪酬水平人均薪酬水平 所属部门所属部门 25p25p50p50p75p75p 行政管理部 53 835106 643144 894 人力资源部 60 000137 989204 783 财务部 80 716130 883184 896 综合管理部 123 630181 760223 443 营销中心 71 249105 501144 922 规划设计部 139 463154 322169 923 项目前期 60 043149 733193 672 工程中心 80 466148 189157 555 其他 45 80191 602137 403 表 4 3 部门人均人工成本水平 通过部门人员编制所占比例及部门人工成本占比分析 我们发现在企业中综合管 理部门人均人工成本水平较高 之后依次是规划设计部 项目前期 工程中心 对于 地产行业职能序列来说同时也具有较高的薪酬水平 而对于营销部门来说 由于受到 销售激励等因素的影响 导致薪酬差距过大 存在部分员工薪酬水平过高 使得部门 人均薪酬水平较低 14 E 第五部分 部门人员流动情况 5 1 各层级各部门员工离职率水平分析 单位 管理层员工管理层员工普通员工普通员工 分位值分位值 25p25p50p50p75p75p25p25p50p50p75p75p 离职率 1 00 1 20 1 50 5 00 9 50 11 25 表 5 1 各层级各部门员工离职率水平分析 F 第六部分 部门人员招聘情况调研 6 1 各类岗位平均招聘周期 6 1 16 1 1 高管人员 领导班子成员的平均招聘周期 高管人员 领导班子成员的平均招聘周期 对于北京房地产企业高管人员 领导班子成员招聘平均在对于北京房地产企业高管人员 领导班子成员招聘平均在 2 2 周到周到 8 8 周之间 下面周之间 下面 是其招聘的主要形式 是其招聘的主要形式 单位 招聘形式招聘形式招聘会招聘会猎头猎头自己培养自己培养其它其它 所占比例 50 00 75 00 100 00 30 00 6 1 26 1 2 各部门管理层 普通员工的招聘周期 各部门管理层 普通员工的招聘周期 0 0 5 1 1 5 2 2 5 职能管理类岗位市场营销类岗位工程技术类岗位 普通员工管理层员工 单位 月 招聘周期招聘周期职能管理类岗位职能管理类岗位市场营销类岗位市场营销类岗位工程技术类岗位工程技术类岗位 示例示例 15 普通员工 111 5 管理层员工 21 52 6 2 各类岗位的招聘渠道调研 单位 职能管理类岗位职能管理类岗位市场营销类岗位市场营销类岗位工程技术类岗位