关于住宅小区建设若干问题.doc

关于住宅小区建设若干问题一 生态观点1 生态观点释义所谓生态，简而言之就是生物钟的生存状态。自然界中具有生命的物体，以往分为动物、植物和微生物三类，现代生物学分为原核生物、原生生物、动物、真菌、植物五大类。生物中能否生存，依赖于周围的环境条件生态环境。生态环境好，物种就能生存发展：生态环境差，物种就会萎缩甚至灭绝。对整个生物种而言，其生存环境是周围各种非生物因素和条件的总合。生态学就是研究生物之间和生物与其生存环境之间相互关系的科学，其中，特别是研究自然界中各种非生物因素和条件对生物的影响。例如，正常（无污染）的或反常（有污染）的水体、大气、固体废弃物、土壤、岩石、光、热建筑材料以及其他非生物因素和条件，对生物的正面或反面的影响。而对于人类这个高级生物而言，其生存环境则是指非生物因素和条件与出人类以外的生物因素的总和。因此，也可以说，生态学是研究如何是人类健康生存和可持续发展的一门学问。生态学的基本原理，就是要保持神该系统内相对稳定的平衡状态。2住宅建筑中生态观点的确立从世界范围看，住宅建设中生态观念的确立经历了三个发展阶段1）节约资源、节约能源阶段自20世纪80年代开始，由于深切认识到资源、能源的有限性，以及在大量消耗后对环境造成污染和破坏的严重性，世界各国纷纷强调资源的合理利用和综合利用。提出“绿色建筑挑战”行动，即通过采用新材料、新工艺、新技术，实行综合优化设计，在满足使用要求的基础上，式建筑所消耗的资源、能源为最少。我们中国鉴于资源、能源的人均占有量很低，也一直在坚持不懈地大力倡导“节水、节能、节地、治污”的方针，并取得了良好的效果。2）注重生态阶段随着可持续发展观念的提出和逐步深入人心，世界各国在住宅建设中越来越重视住宅小区生态环境的营造和保护，建设了大量以“生态”、“绿色”、“健康”为理念的住宅小区。即把住宅小区作为一个相对独立的生态系统来进行规划、建设。它的主体是“人”，小区内的非生物因素和除人以外的其他生物的总合，是“人”这个主体的居住生态环境。所谓“绿色住宅”“生态住宅”都是旨在创造一种保持住宅小区生态系统的平衡性、而不破坏其生态平衡的居住环境，创造一个能够保持和改善人类赖以健康生存和持续发展的社会空间。无疑，这是住宅建设理念上的一个很大进步。比之前一阶段，无论在居住环境建设的整体性、系统性、科学性、根本性上都是一个新的深化和提高。3）环境量化阶段由于发现很多住宅小区的建设，还只是停留在绿化、美化的表层，把绿色等同于绿化，而尚未涉及其科学内涵，近年来各国纷纷提出小区环境的量化指标，并研究制订其评价体系。这些体系突出了三大主题：一是节约资源和能源：二是创造健康、舒适的居住环境：三是强调住宅小区与周围环境的亲和融合，人与自然界的和谐共存。同时，更加明确地之处“以人为本”的指导思想，要求更加关注“人”这个住宅小区主体，把服务和有益于“人”的健康和舒适作为小区建设的根本。三 住宅建设中生态观点的应用许多优秀的住宅小区在规划建设时，对住宅生态环境（室内环境）的营造和小区生态环境（室外环境）的营造都给娱乐同等重视。1 住宅生态环境（室内环境）居民生活的绝大部分时间是在室内，室内生态环境的状况，对居民健康的影响是最举足轻重的。其要点如下：1 住宅标准1具有符合生态要求的人均居住面积2 具有完善的厨卫、煤气、供水、供电、供热、智能等设备。2建筑环境1 住宅类型，如别墅、公寓、高层、多层等，应根据基地的不同自然条件来确定，体现与周围自然环境的和谐共存。2建筑形式。目前的主流形式分塔楼和板楼两种。塔楼的优点是，能出面积，视野好，外立面丰富，一梯多户便于邻里交流，节约能源，楼宇布局灵活：板楼的优点是，容积率低，通风、采光的均好性强。采用何种形式，应从住户的适用性出发。3住宅内部结构布局。主要是以健康、实用、舒适为目标，进行功能区的优化配置、各功能区面积的合理分配以及私密性的保障等。目前美国住宅的功能分区越来越细，功能空间细分为“礼仪、交往。私密、功能、室外”乌达区，而仅室内的空间格局已达15个左右，尤其着力对入口、起居室、餐厅等利益空间和卧室等私密空间的设计。主卧室不仅要放在开敞、舒适度好的位置，而且还将其空间细分为睡区、坐区、卫生区和壁橱区，根据买家对良好人居空间的不同要求来进行功能空间的细分和组合设计，已成为造精品、创品牌的有效途径，我国有关专家也提出“每套住宅从六个空间格局（我是、起居室、餐厅、厨房、卫生间、阳台）增加到八个空间格局，既增加电脑房（书房）和储藏室”的主张。3声环境1房间与房间之间隔声要良好。在有的小区，这是一个很大的污染问题。2消除周围的噪声污染。例如有的小区在临噪声污染源侧建立隔声墙，后在规划上把多层、高层、公共建筑进行有机排列组合，形成外围高、中间低的态势，从而过滤阻断外部的噪声。3解决家用设备的噪声污染。如抽水马桶的节水、减少噪声问题。4热环境1夏天遮阳消暑隔热。朝西的房间应统一设置遮阳装置或种树遮挡。2冬天采暖保温。在采暖方面，每个房间的暖气应该能够单独调控。在保温方面，要采用先进的墙体保温、门窗保温、屋顶保温技术。5光环境1 有良好的采光和日照。应严格执行国家规定的住宅日照间距标准，并积极研究保证良好日照的住宅设计方案和新住宅体系。大进深住宅中无直接采光的房间，其使用面积不得大于10平方米，最好是创新设计大进深无黑房间的住宅方案。2防止室内、外的光污染源。对人造成不适或难以承受的感觉的光，即可称为光污染。光污染绝不是一件小事。夜晚的华灯使夜空失色，世界上五分之一的人看不见银河。繁华街区夜景照明中的高功率泛光灯照进室内，使得居民无法安眠。夜景照明中的光污染、室外大量的玻璃幕墙、室内光滑的白粉墙，以及长期在白亮条件下工作或生活，都会损坏视网膜。我国防治光污染的标准尚不健全，可以参照国际标准。6空气环境为保证室内良好的空气质量1要有良好的通风条件。2要治理住宅周围的大气污染源3防治装修污染。创新设计、装饰材料和装修施工（包括家具和设备），是装饰的“三要素”。应特别注意选用符合生态要求的、不造成污染的绿色装饰装修材料。7 水环境1清洁的供水水源。2开展水的综合利用和重复利用，如设置中水系统和雨水收集系统等。8视觉环境运用装修技巧和家具陈设来营造健康舒适的室内视觉环境。以弥补原来住宅设计方面的缺陷：又可以是居住更加舒适。1用不同的色彩造成不同的视觉效果。2运用线条。长线条能够给人一种延长空间的视觉效果。层高矮小的房间使人感到压抑，如果在四周墙壁上装饰以色彩鲜艳的竖直线条，技能造成房间变高的视觉效果。3运用墙壁装饰，如镜子或优化，或落地窗帘，可以得到是房间变大、心情舒畅的视觉效果。二 社区生态环境（室外环境）室外环境不仅是居住环境的重要组成部分，而且会影响到室内环境。本着健康、舒适的原则，对其主要要求如下。1好的环境质量和必要的环保设施。好的环境质量包括具有清洁额空气、水体、土壤，并远离排放污染气体和污水的污染源。环保设施如：污水和固体废弃物处理设施等，日照期较长，阳光资源充足的地区，还应有太阳能利用的设施。2绿化、景观设施。小区景观的规划设计，应首先着眼于满足生态平衡的要求，为营造良好的小区生态系统服务。例如，我们之所以主张小区绿化应采取“乔木、灌木、草坪立体绿化，以乔木为主”的方针，是因为乔木的造氧、遮阴美化功能都很好。乔木比灌木、草坪更有利于改善空气质量，有更好的生态效益，有更好的生态效益。而且高大乔木所形成的林荫大道、林荫广场亦更易于居民室外休憩和观赏。3智能技术设施。住宅小区智能化是指将通信、计算机和自动化控制等技术运用与住宅小区，为住户提供高效便捷、安全舒适、有益健康的生活空间。4休闲、娱乐设施。特别是老人和儿童的休闲娱乐设施。5社区文化设施。营造小区的文化氛围，搞好精神文明建设。第二 关于经济观点。一 住宅环境（室内环境）的经济性1合理地分配住宅功能面积。20实际90年代以前的住宅大多没有起居室，住户深感不便。90年代以来提出的“三大一小”，即大客厅、大厨房、大卫生间、小卧室。这本来是对住宅功能面积分配的一种合理调整。但后来演变的结果，一部分住宅却走向了另一个极端；客厅过大，国小。这也是不符合经济适用观点的。为此，一定要控制好起居室和餐厅的面积。同时，还要控制好户内、户外的走廊面积。2选择经济的建筑结构。3选区经济适用的建筑材料。尽量少用或不用名贵材料。二 社区环境（室外环境）的经济性主要是关于小区园林景观的规划建设。小区园林景观的经济性，既要顾及造园工程近期的建造成本，更要顾及到长期的养护费用。我国作为园林大国，在造园艺术宝库中，也有许多强调经济观点的论述。如：1造园占地面积应适当控制。中国造园技巧特别推崇“小中见大“的传统手法。国外一些学者也从”舒适“和”亲切感“的角度，对庭院空间进行了”宜人尺度“的研究。鉴于小区用地珍贵，不能动用大面积土地建造中心花园，而应将小区分为若干组团，楼座摆放成围合、半围合空间，每个组团分设小型花园和若干个庭院景观，以使资源平均分配。围合空间的形式，传承了中国传统的民居人文习惯。或者说，中国民居古来就有“围合情结”，既是防卫、安全的需要，又是人情、亲情的需要。2大面积草坪和喷水池要慎用。草坪的建造和养护费用均较高，可做点缀，不应该作为主要景观。喷水池无使用价值，与其建造水池，不如开辟水面。3造园材料尽量本土化。园林有其个性，更有其地方性（本土性）。以植物为例，某个地方的园林应该尽量体现一个地方的植物特色。不重视本地的造园材料，而从千里之外购运奇花异石，弊端有三：一则价格昂贵；二则气候差异，花木难以成活；三则失去本地特色。4提倡采用普通的建筑材料，经过匠心独运的设计、构筑，早就不凡景观。5充分保护与合理利用基地原有的地形地貌。既节省了工程费用，又能够凸显自己的特色。三 关于文化艺术的观点一关于住宅建筑的造型居住方式体现了文化传承。住宅造型是一种文化艺术作品。现在的住宅大致有三种风格：1传承本土文化。也叫“中国古典复兴风格”，主要体现在屋顶、装饰符号、色彩和空间处理以及浓郁的地方色彩上。2 再现欧陆风情。也叫“西洋古典复兴风格”，在建筑门窗入口或顶部仿照西方古典式样。3 中西合璧。采用中外不同风格，进行自由组合。采用那种风格，一个重要原则是：达到生态、经济、文化艺术这三个观点的协调统一。例如，保持与周围环境的协调亲和；从市场需求出发，适应不同消费群体的审美观点；经济实用。当然，还适应多采用体现本土文化的“中国风”为好，因为它比较符合中国人的居住习惯。二 关于小区的配套园林景观小区造园并非是花木草石、亭台楼阁的简单杂乱堆砌，虽无定式，确有其高超的艺术法则。从目前的情况看，应注意和加强研究的是小区园林景观的文化艺术性问题：1我国遭遇安逸舒适一门历史悠久、源远流长的艺术。园林巧于“因”“借”精在“体”“宜”。所谓“因”就是因地制宜;“借”就是借景取胜；“体”就是规划得体；“宜”就是布置得当（合宜）。这四个字看成造园艺术的要领。2我国造园艺术又是一门综合性很强的艺术，在其悠久的发展过程中，与诗文、书画等文学艺术形式紧密融合。园林景观体现和具体化了诗画意境，另一方面园林建筑中诗文书画点缀其间。总之，中国园林有着深厚的文化底蕴。及至现代造园，又有了新的发展，进而与音乐、影视艺术相结合等。3中国园林是由建筑、山水、花木、屏联、雕塑等有机组合而成的艺术品。它在世界园林中呈现着浓郁的自然型园林的风格和特色。这是因为，它特别强调人与自然地亲近协调。4好的小区景观，不仅是为了达到人能够接触到自然、与自然交流的目的，而重要的目的是：增进人与社会的接触，及人与人的交往沟通。对此，在景观设置和宜人尺度上要予以充分考虑，即造园艺术仍然要“以人为本”，不是为艺术而艺术。人居环境科学吴良镛先生所倡导的人居环境科学认为自然生态因素在人居环境中占有极为突出的位置。人居环境科学导论是吴先生在充分研究希腊学者道萨迪亚斯人类聚居学及其他学者有关理论的基础上，通过潜心研究、缜密思考、反复实践而提出的重要理论成果，系统地提出了“人居环境科学”（SCIENCES OF HUMAN SETTLEMENT）的概念及其基本理论框架和学科体系。吴先生对人居环境进行了定义：“人居环境，顾名思义，是人类聚居生活的地方，是与人类生存活动密切相关的地表空间，它是人类在大自然中赖以生存的基地，是人类利用自然、改造自然的主要场所。”同时结合中国实际，定义了人居环境科学的一些关键概念。人居环境五大系统：自然系统、人类系统、居住系统、社会系统、支撑系统。人居环境五大层次：全球、区域、城市、社区（村镇）、建筑。人居环境建设五大原则：生态观、经济观、科技观、社会观和文化观。生态观被置于首位，受到高度重视，而与自然生态形成良好的协调关系是理想人居环境的第一要务。人居环境的创造和改善，既是一个古老的命题，也是一个与人类存在而共存得永恒主题。而在当前这则是一个突出的问题。人类的祖先非常动的选择好的人居环境。原始社会的先民们为了御寒与躲避野兽侵袭，选择了“巢居”、“穴居”的居住环境。后来，在地面搭起了茅草屋。再后来有了砖房。我们的祖先总是尽量选择依山傍水、自然环境优越的环境来建造住宅，设法营造良好的住宅小生态环境。如通过建筑结构的变化来改善日照、通风、温度，防止噪声侵扰和灾害侵入。人类社会进入工业化、城市化以来，人居环境遭到了破坏。一方面，工业和生活的废气、废水、废渣、垃圾等，使环境受到了严重的损害。自然资源，特别是森林植被的滥用使人居环境日益恶化。另一方面，建设性破坏使人居环境受到了严重损害。城市的急剧膨胀，使人居环境每况愈下，空气污染、水质下降、交通堵塞、居住拥挤等城市病日益严重。生产力的高度发展，工业和人口的大规模聚集，既让人类享受到了空前的精神文明和物质文明也让人类付出了惨重的环境代价。于是，改善生态和人居环境的问题，引起了全人类的重视。二 战略部分对自然环境（或称为自然资源）的保护，主要是对资源、特别是不可再生资源的合理利用和节约使用：对人文环境（或称人文资源）的保护，则主要是传承问题。具体有以下几个战略原则：） 生态优先战略。改善和建设人居环境，最根本的是要建立和健全生态结构，消除污染。人居环境审美的最高境界就是“生态美”。人居环境包括室内居住环境和室外居住环境两个部分。室内人居环境方面：在住宅规划设计中的容积率、绿化率、建筑密度、建筑物间距、宜人居住面积，以及日照、通风、保温、隔热、隔音等技术规范指标，实际上也是生态指标。而现在光污染（玻璃幕墙和景观灯光造成的）和装修污染则是新出现的生态问题。室外居住环境：最重要的是住区的大气、水体、土壤等的环境质量，尤其是植被的造氧、造荫功能的发挥。改善人居环境，最根本的是要建立“健全的生态结构”，消除污染。这是人居环境建设要优先考虑的问题，而从美观的角度来看，人居环境审美的最高境界就是“生态美”，即健全的生态结构所表露出来的美感。（）可持续发展战略。即合理利用和节约使用资源，如节能、节水、节地等，尤其是土地等稀缺资源，应有计划的开发和长期持续使用。节能，就是要有效采取建筑物的保温、隔热、隔风技术措施，并尽量利用太阳能、风能等无污染清洁能源。节水，要大力推行中水系统、雨水收集系统，少建或不建大草坪等费水项目。节地，不搞大广场，不搞占地面积过大的别墅等。所谓可持续发展，就是讲的人居环境因素，或称环境资源，尤其是稀缺资源，可以长期地持续地利用。（）文脉传承战略。即保护和传承好人类文化遗产。要挖掘我国居住文化的精华，同时也不排除吸收外来居住文化。关键是要把外来居住文化和本土居住文化融合在一起。一个城市的文化底蕴，不能光是到历史典籍中去寻找，而要体现在现存的名胜古迹、古建筑、风土人情、自然遗产等方面。目前，这方面，尤其是估计和古建筑的破坏是很严重的。要引起高度重视。对于欧洲风格建筑：1。从文化意义上来说，它是人类共同的文化遗产2.从现代居住