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文档简介

装修合同要具备哪些条件装修合同是家装质量的约束凭证，也是避免家装纠纷的保证书。因装修合同的不完善而造成纠纷，很难得到法律的保护。因此业主在与洛阳装饰公司签订装修合同时一定要包括以下六要素：1、 装修合同双方的身份装修合同中的装修房应属于合法居住用房，亦即租赁房或产权房；合同承包方（装饰公司）应该是经工商行政管理部门核准登记的，并经建设主管部门审定具有装饰施工资质的企业法人。此外，装修合同中应当写明装修施工地点及装修面积。2、 装修施工内容及承包方式装修的施工内容及要求是家居装修合同的主要内容之一，注意方面的条款不能过于笼统，否则容易引发施工纠纷。因此，施工内容应当具体、明确，不同的居室装修部位都要分别写清装修内容、使用材料、具体的施工要求以及承包方式。3、 工价、付款方式和工期无论采用哪种承包方式，合同中都应写清楚其工价价款，杜绝笼统含糊。合同中的总价款一般包括设计费、材料费、人工费、管理费、垃圾清运费、其他费用及税金。税金由业主承担，这是装修业特殊要求。对于工程价款付款方式及期限都应有明确的规定，以免发生纠纷。开工、竣工日期等，往往涉及到违约责任的认定，因此必须在合同中写明，并严格遵守。4、 供应材料的详细信息有关供应材料的约定，会涉及到家庭装修质量和工程款项等问题。因此，无论是包工不包料还是包工包料，都应在合同附件的材料清单上写明材料的品牌、名称、型号、规格、质量等级、单位、单价、数量等详细信息。此外，应在供料单上明确写明材料送达的时间和地点。5、 质量竣工验收标准应依法定标准 合同中的质量和竣工验收标准条款，必须符合政府有关主管部门相关规定允许的范围。洛阳家装网在此提醒您：由于家居装修要满足多层次的不同需求，同一房型通常有着不同档次的装修，因此不可能也不应当将不同层次的装修适用同一标准。6、 明确违约责任、纠纷处理方式合同的违约责任与合同双方的义务和责任相对立。合同订立后，双方应严格履行合同约定的义务，否则要承担相应的违约责任。对于纠纷的处理方式，可向当地建筑装饰协会请求调解，或向当地建设主管部门
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