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精品文档2016全新精品资料全新公文范文全程指导写作独家原创1/42016房产契税新政策契税是房屋买卖中国家规定必须交的税收，一般按合同中标明的房屋价款的15/100税率征税，契税是国家收的。这没有什么疑问，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。那么一个房产契税新政策规定是怎样的呢，我们这就带大家一起来了解一下2016房产契税新政策根据规定，以现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。当个人购买普通住房，且该住房为家庭住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1执行户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4的税率征税。享受契税下调的普通住房应同时满足以下3个条件1、住宅小区建筑容积率在10以上2、单套建筑面积不足144平方米或套内面积120平方精品文档2016全新精品资料全新公文范文全程指导写作独家原创2/4米以下3、实际成交价低于同级别土地上商品住房平均交易价格的12倍以下契税征收标准。一般实行的是首套住房契税的两倍，即34。注家庭住房并不一定是首套房，比如买了套房子又卖了，再购买住房就算二套房。但是名下确实只有一套房子，所以可以申请家庭住房。契税税率实行35的调整幅度。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况。因此，各省、自治区、直辖市人民政府可以在35的幅度税率规定范围内，按照该地区的实际情况决定。当计税依据确定以后，应纳税额的计算就会比较简单。主要省市契税政策调整江西、湖北、河北、河南市南昌、海口、铜陵家庭唯一普通商品住房，契税减半90平方米及以下且家庭唯一普通住宅，契税按1税率征收。江苏、福建天津首套房90平方米以下，缴纳1契税精品文档2016全新精品资料全新公文范文全程指导写作独家原创3/490144平方米缴纳15契税，144平方米以上缴纳3契税。黄山契税按首套执行且减半。浏阳创业人才购房契税减半商用物业征收30契税。湖州、宣城144平方米以下普通住宅，契税全免。包头首套房契税全免二套房以上新建房契税减半。潍坊购90平方米以下住房的契税全免购90至144平方米住房及300平方米以下用于创业的，契税减半。更多热门文章推荐阅读12016年开始是实施的新政策22016年最新深圳工资扣税标准32016年个人所得税起征点精品文档2016全新精品资料全新公文范文全程指导写作独家原创4/442016个人所得税计算方法52016年终奖个人
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