博克斯汉顾问简介PPT课件

1 商业让城市更美好 博克斯汉商业地产顾问管理有限公司 2 关于我们AboutCompany 3 我们是专注于商业地产策划 招商与营运 营销的专业服务商 秉着 专注成就专业 的价值理念 用心投入 全情投入 核心团队成员以 商业让城市更美好 为使命 以 精而强 为目标 追求高水准的专业服务 努力做到100 客户满意 目前中国房地产百强榜前12名的企业中 有一半选择了与我们合作 截止2013年 公司已操作成功的项目达30余个 总商业面积300万 以上 4 服务范围Services 5 服务范围ServiceArea 地块可行性研究 项目前期策划 营销代理 招商代理 商业地产运营 商业地产培训 融资中心 资产评估 全流程专业服务 6 专业领域ProfessionalField 7 服务模式ServiceMode 顾问服务 招商营运 营销代理 商业地产 8 顾问服务ConsultingServices 市场研究 消费者研究 商家研究 项目分析 建筑设计业态组合 收益测算 宏观经济研究 商业市场研究 项目四至分析 项目指标分析 周边商业分析 项目交通分析 消费者背景 消费习惯分析 项目发展方向探讨 消费意向分析 访谈商家筛选 代表商家访谈 商家物业条件研究 商家进驻意向分析 商家对项目建议 项目规模论证 市场定位 消费群分析 整体建筑布局 人流动线设计 公共空间规划 主次力店规划 业态组合 业态分布 租金测算 售价测算 整体收益测算 铺位划分 9 招商服务LeasingServices 招商前准备工作 招商计划及策略 团队组建 市场定位研判 业态组合 租金策略 费用预算 招商全面推进 招商推广 主力店签约 客户意向书签订 客户签约 招商工作执行 开业前准备工作 货品上柜 装修协议签订 进场装修 工作人员招聘培训 开业 项目正式开业 项目试营业 营业调整 10 营销代理MarketingAgency 市场研究 营销策略 项目包装 物料准备 客户积累 销售执行 市场环境 供求关系 项目分析 竞争研究 投资者研究 项目定位 目标市场分析 目标客户分析 概念包装 营销整体策略 形象包装 营销中心包装 楼体包装 围墙包装 户外导视 销售规范及文本制定 销售人员培训考核 销售楼书 折页 投资手册 客户认知途径分析 客户认可度分析 推广效果分析 分户价格建议 推盘量及区域分析 开盘执行策略 客户接受价位分析 业态分布 投资者研究 项目定位 户外广告媒体 公开发售策略 开盘执行 成交及未成交分析 客户归档 阶段销售总结 剩余单位销售策略 协助办理认购 签约 按揭 11 运营服务OperationServices 规划阶段工作 公建部分数量和业态分析 商圈调研 竞争项目调研 配合公建配套定位 项目发展报告配合 工程配套验收配合 制定招商策略 招商执行 项目开业 招商阶段工作 运营顾问 经营管理模式分析 商业物业分析 盈利模式分析 运营实施管理指导 全程商业托管 经营目标制定 项目管理体系建立 派驻与业化团队 商业推广策划 旺场策略定制 管理人员培训 12 内部评审机制 项目组 招商团队 内部专家 提供 商家检验 招商销售团队 策划团队 代理 顾问服务 可执行检验 思路检验 评审 开发商 13 品牌商家资源EnterpriseResources 14 我们的优势OURADVANTAGE 优势二 商户资源丰富 共1000多家优质商户资源全国连锁品牌主力店 含超市 百货 家居家电等 50多家 代表性零售品牌商家资源600多家 餐饮类品牌商家资源300多家 休闲娱乐品牌商家资源100多家 优势一 与商户有长期合作关系 降低项目招商的时间及经济成本我司设立招商事业部 成立了专业的主力店招商团队 与各品牌商家总监级以上人员建立了长期的合作与沟通关系 有效的降低项目的沟通及招商成本 15 成功推介过的部分典型品牌 16 博克斯汉国内外核心商家资源库 17 18 19 技术资源中心ResearchPlatform 20 博克斯汉技术资源中心 市场研究 技术研究 预判行业发展与市场走势 深度解读行业政策 汇集数据 案例 图片等基础资源 跟踪研究市场典型个案 出品月报 季刊 丛书等专业书刊 探索专业技术标准 建立业务标准化流程 推动行业技术进步 深度研究技术专题 提升业务操作水平 研发技术模型 模板 培育商业地产专业人才 开发与分享专业课程 博克斯汉技术资源中心以探索建立商业地产专业技术标准为己任 以推动中国商业地产行业技术进步为使命 以支持提升公司业务专业水平为导向 致力于打造具备品牌影响力的标准化 流程化 模块化的专业研发与分享平台 创造社会与客户满意的商业地产专业化价值 21 知识管理平台 中国首家知识管理平台上线的商业地产顾问公司 博克斯汉知识管理平台在技术资源中心主导下 依托知识理软件支持 以开放性机制集合公司全员力量 充分有效构建集知识交流 业务支持 品牌发展于一体的综合性平台 与项目零距离 知识平台通过网络实现远程用 不管项目所处何地 不管操盘手所需何时 知识平台都能即时为项目提供必要的支持 资源驱动价值 通过知识平台随时可调用公司持续更新的数据 案例 图片 模板 模型等素材 可即时甲请调用宠户 商家 合作伙伴等资源信息 知识沉淀分享 即时有效采集各项目知识成果 避免知识遗失 长期分享应用促进交流 实现知识价值最大化 22 专业标准化流程 顾问标准化流程部分展示 项目启动阶段 市场调查阶段 方案沟通阶段 报告撰写阶段 方案汇报阶段 方案跟踪阶段 项目启动会 合作计划制定项目市场调查市场调查沟通 内部核心方案讨论核心方案沟通 报告撰写 初稿汇报报告修改终稿汇报 项目启动会 招商标准化流程部分展示 23 专业标准化流程 营销标准化流程部分展示 24 模式模块 顾问事业部部分展示 25 模式模块 营销事业部部分展示 26 信息数据库 仅部分展示 数据 资讯 案例 图片 投资客 合作伙伴 品牌商家 城市宏观经济指标 城市土地开发指标 城市租售市场数据 行业政策 开发商动态 品牌商家动态 项目动态 深圳动态 城市综合体 购物中心 商业街 社区商业 专业市场 产业园 写字楼 酒店 公寓 建筑图片 广告设计 物料设计 现场包装 活动现场 品牌商家 零售 家居建材 家电数码 餐饮 百货 超市 影院 集合店 商铺业主 写字楼业主 豪宅业主 来访客户 进线客户 私家车主 金融大户 租户 设计制作 媒介推广 公关活动 政府 商会 银行 会所 企业 27 部分合作客户CooperateCustomers 28 强强联手Win WinCo Operation 2013年中国房地产百强榜前12名的企业有一半选择了我们 29 深圳万科 万科广场 盐田壹海城 万科金街珠海万科 珠宾中心街项目海南万科 三亚万科森林度假公园 金地昆明国际城项目销售型社区商业癿价值提升不标准化研究 海口国贸项目海口商业市场研究报告 30 深圳 恒大 环球