49-建筑工程验收管理二

建筑工程验收管理（二）2A320093 室内环境质量验收（结合P318室内环境污染控制规范）（1）民用建筑工程根据控制室内环境污染的不同要求，划分为以下两类：1）类民用建筑工程：住宅、医院、老年建筑、幼儿园、学校教室等民用建筑工程；2）类民用建筑工程；办公楼、商店、旅馆、文化娱乐场所、书店、图书馆、展览馆、体育馆、公共交通等候室、餐厅、理发店等民用建筑工程。（2）民用建筑工程室内环境质量验收的时间：应在工程完工至少7d以后、工程交付使用前进行。（5）检测数量的规定：1）民用建筑工程验收时，应抽检有代表性的房间室内环境污染物浓度，检测数量不得少于5%，并不得少于3间。房间总数少于3间时，应全数检测。2）民用建筑工程验收时，凡进行了样板间室内环境污染物浓度测试结果合格的，抽检数量减半，并不得少于3间。4）当房间内有2个及以上检测点时，应采用对角线、斜线、梅花状均衡布点，并取各点检测结果的平均值作为该房间的检测值。室内环境污染物浓度检测点数设置（6）检测方法的要求民用建筑工程验收时，环境污染物浓度现场检测点应距内墙面不小于0.5m、距楼地面高度0.81.5m。检测点应均匀分布，避开通风道和通风口。（7）检测结果的判定与处理对不合格项进行再次检测。再次检测时，抽检量应增加1倍。再次检测结果全部符合本规范的规定时，应判定为室内环境质量合格。 【案例2A320093】某学校工程，钢筋混凝土框架结构，地上5层，建筑面积12000，由市二建公司施工，工程于2011年8月开工，2013年8月22日竣工，8月25日进行了四方验收。工程交付期间发生了以下事件：事件一：校方（建设单位）为了能正常进行开学典礼，于2013年8月27日开始布置使用，在校方9月1日完成了开学典礼后，委托有资质的检验单位进行室内环境污染检测。事件二：该学校主要功能房间为教室40间，多功能厅1间，会议室5间，食堂1间等，在室内环境检测过程中检测单位对4类功能性房间各抽查了1间进行检测，最终检测结果为合格。问题：1、事件一中有哪些不妥之处？如有不妥说明正确作法。2、事件二中，室内环境检测机构对抽检的数量是否符合相关规定？说明理由及正确做法。网校答案：1、不妥之处：校方急于开学典礼，没有对建筑室内环境进行检测就开始使用。正确做法：民用建筑工程室内环境污染控制规范（2013年版）GB503252010中规定，民用建筑工程及室内装修工程的室内环境质量验收，应在工程完工至少7d以后、工程交付使用前进行。2、不符合相关规定。理由：根据民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325-2010中的检测数量的规定，民用建筑工程验收时，应抽检有代表性的房间室内环境污染物浓度，检测数量不得少于5%，并不得少于3间，房间少于3间时，应全数检测。正确做法：教室40间，按5%抽样为2间，但根据有关规定中“且不得少于3间”的规定，应抽检3间。原做法抽1间不符合要求；多功能厅1间，食堂1间抽检方法正确，全数抽样；会议室5间，应抽样3间。【例】某住院部工程，钢筋混凝土框架结构，地上5层，建筑面积2.0万，主要功能有病房60间，教学兼会议室2间，每间面积120，医生值班室20间等，工程在施工过程中发生了以下事件：事件一：工程在交付使用前对病房、教学兼会议室、医生值班室进行了污染物浓度检测。事件二：对教学兼会议室的某一间抽查结果如下表所示：问题：1、事件一中对上述功能性房间进行污染物浓度检测时，各抽取数量是多少?2、教学兼会议室房间检测时至少应测几个点?为什么?3、事件二中对该房间的三个污染物指标分别是多少?网校答案：1、根据民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325-2010的相关规定：对有代表性的房间抽取数量不得少于5，并不得小于3间，房间总数少于3间时应对全数检测，因此抽取的数量为病房：605=3，抽取3间；教学兼会议室只有两间，全数抽取；医生值班室：205=1，小于3间的规定，故应抽取3间。2、该房间至少应测3个点。理由：根据民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325-2010的规定，500房屋使用面积大于或等于100时，测点不小于3个，该房间面积为120，故不少于3个点。3、该房间取了4个检测点，根据相关规定，房间的污染物浓度指标数值应为各测点的平均值，所以：甲醛（mgm）：（0.08+0.06+0.05+0.07）4=0.065苯（mgm）：（0.09+0.08+0.07+0.09）4=0.083氨（mgm）：（0.21+0.19+0.15+0.16）4=0.1782A320094 节能工程质量验收一、节能分部工程质量验收的划分建筑节能工程为单位建筑工程的一个分部工程。二、节能分部工程质量验收的要求建筑节能分部工程的质量验收，应在检验批、分项工程全部验收合格的基础上，进行外墙节能构造实体检验，严寒、寒冷和夏热冬冷地区的外窗气密性现场检测，以及系统节能性能检测和系统联合试运转与调试，确认建筑节能工程质量达到验收条件后方可进行。三、节能工程检验批、分项及分部工程的质量验收程序（1）节能工程的检验批验收和隐蔽工程验收应由监理工程师主持，施工单位相关专业的质量检查员与施工员参加；（2）节能分项工程验收应由监理工程师主持，施工单位项目技术负责人和相关专业的质量检查员、施工员参加；必要时可邀请设计单位相关专业的人员参加；（3）节能分部工程验收应由总监理工程师（建设单位项目负责人）主持，施工单位项目经理、项目技术负责人和相关专业的质量检査员、施工员参加；施工单位的质量或技术负责人应参加；设计单位节能设计人员应参加。四、建筑节能分部工程质量验收合格规定（1）分项工程应全部合格；（2）质量控制资料应完整；（3）外墙节能构造现场实体检验结果应符合设计要求；（4）严寒、寒冷和夏热冬冷地区的外窗气密性现场实体检测结果应合格；（5）建筑设备工程系统节能性能检测结果应合格。2A332043建筑节能工程施工质量验收的有关规定一、基本规定1.单位工程竣工验收应在建筑节能工程分部工程验收合格后进行。2.设计变更不得降低建筑节能效果。当设计变更涉及建筑节能效果时，应经原施工图设计审查机构审查，在实施前应办理设计变更手续，并获得监理或建设单位的确认。3.单位工程的施工组织设计应包括建筑节能工程施工内容。建筑节能工程施工前，施工企业应编制建筑节能工程施工技术方案并经监理（建设）单位审查批准。施工单位应对从事建筑节能工程施工作业的专业人员进行技术交底和必要的实际操作培训。七、建筑节能工程围护结构现场实体检验1.建筑围护结构施工完成后，应对围护结构的外墙、屋面和建筑外窗进行现场实体检验。2.围护结构节能保温做法的现场实体检测可在监理（建设）人员见证下由施工单位实施，也可在监理（建设）人员见证下取样，委托有资质的见证检测单位实施。3.建筑外窗气密性的现场实体检验。应在监理（建设）人员见证下抽样，委托有资质的见证检测单位实施。【例】设计变更涉及建筑节能效果时，审查设计变更机构是（ ）。A.建设单位B.原施工图设计机构C.使用单位D.原施工图设计审查机构网校答案：D【例】建筑节能工程施工技术方案的审查批准单位是（ ）。A.使用单位B.监理（建设）单位C.监督单位D.政府主管部门网校答案：B【案例2A320094】某建筑公司承建一办公楼工程，工程位于辽宁省沈阳市，框架剪力墙结构，建筑面积15000，外装饰为玻璃幕墙和石材，采用中央空调系统，智能化程度相对较高，工程于2010年9月开工，2012年10月完工。施工过程中发生了以下事件：事件一：工程在竣工验收后，施工单位项目经理及时组织了办公楼的节能验收。事件二：在节能分部验收过程中，施工单位提供了分项工程及质量控制资料，监理认为资料不完整，要求完善后进行验收。问题：1、事件一中有哪些不妥之处？说明正确做法。2、事件二中施工单位还应提供哪些节能分部工程资料？网校答案：1、不妥之处：（1）节能工程在竣工验收后进行。正确做法：建筑节能工程属于单位工程中的一个分部工程，建筑节能工程施工质量验收规范GB504112007中规定，建筑节能分部工程的质量验收，应在检验批、分项工程全部验收合格的基础上，在单位工程竣工验收前进行。（2）施工单位项目经理组织验收。正确做法：