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文档简介

申请条件 住房公积金贷款的前提条件是 城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年 城镇职工在申请个人住房公积金贷款时 应提交以下资料 一 个人资料 申请贷款的个人 1 以下简称借款人 身份证明及配偶的相关身份证明 身份证或其他有效证件均可 的复印件各4份 借款人的婚姻证明 单身证明 结婚证书 离婚证书或离婚判决书 丧偶者须提供对方的死亡证明 的 2 复印件各4份 交购房款的有效凭证复印件4份 借款人及配偶的收入证明各4份 合法的购房合同原件4份 以及借款人及其配偶的印章 另外 必须提供借款人住房公积金的缴存证明 以上这些材料 3 一定要带上原件及相应份数的复印件 二 房屋建审资料 商品房预 销 售许可证或房改批复 建设工程规划许可证 建设工程施工许可证 建设用地规划许可证 国有土地使用证 建审平面 4 图及楼层平面图 符合住房公积金贷款条件的购房者 可以到受委托的银行及经办网点办理公积金贷款 还可就近前往公积金管理中心或各分中心 管理部申请办理公积金贷款 首先要问清楚 5 开发商的项目按揭银行情况 问清楼盘 五证 是否齐全 能不能给自己提供相关手续等 假如开发商虽然 五证 齐全但不给购房者提供 也不可能办理公积金贷款 三 住房公积金贷款流程 6 1 住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议 2 借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请 受托行业可根据需要 代为收集借款人申请资料 统一交住房资金管理中心审核 审批 1 借 7 款人身份证件 指居民身份证 户口簿或其他有效居留证件 及婚姻状况证明 2 借款人家庭财产和收入证明 3 合法的购 建 修 住房合同意向书 协议或其他批准文件 4 抵押物或资物 8 清单 权属证明以及有处分权人同意抵押或资押的证明 有权部门出具的抵押物估价证明 保证人同意提供保证的书面文件和保证人资信证明 5 有所购 建 修 住房全部价款20 以上的自有资金 9 并保证用于支付所购 建 修 住房的首付款 6 自建住房的 应出具计划 建设 规划 土地等有关部门的批准文件 7 对自有住房进行翻建 大修的 应出具自有住房产权证明 8 有住 10 房资金管理中心认可的资产作为抵押或质押 或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人 9 住房资金管理中心规定的其他条件 3 住房资金管理中心对每笔贷款金额 期限 利率审批同意后 与受 11 托行签订委托贷款合同 4 受托行按照委托贷款合同约定 与借款人分别签订 住房公积金委托贷款抵押合同 住房公积金委托贷款质押合同 和 住房公积金委托贷款保证合同 后 办理借款手续 12 5 受托行将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户 北京瑞聚成投资担保有限公司 是一家专业化的贷款担保服务机构 多年专注北京贷款担保业 熟知多家银行贷款业务 专业提供住 13 房抵押贷款 房屋质押贷款 汽车质押贷款 企业经营贷款 个人消费贷款 短期资金周转等各种北京贷款担保业务 与多家银行合作 为您解决资金之忧 欢迎广大
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