愽罗装饰工程分包合同(陈强).doc

广东省农业管理干部学院B3区实训楼工程工程分包合同发包方（甲方）：电白建筑工程总公司愽罗分公司第五工程队 （以下简称甲方）承包方（乙方）：陈 强 （以下简称乙方）依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则结合本工程的具体情况，经双方协商一致，订立本合同，共同遵守。第一条 工程名称：愽罗县东山森林公园开发项目E地块#26、#27幢住宅楼装饰工程第二条 工程地点：愽罗县第三条 工程质量：按国家现行的建筑安装工程施工及验收规范和建筑安装工程质 量评定标准，本工作必须达到质量评定合格等级。第四条 承包施工范围：1、主要工作：砌体工程，内外墙面天花批荡抹灰（包括扇灰）、饰面块料铺贴工程（包括局部墻面天花超厚部分打底不再补工），楼地面工程，屋面块料铺贴工程，各种找平层，复盖层的细石混凝土捣制，面层压光，各种面层钢网挂设安装，小型钢筋混凝土制安（如窗台板、砼过梁、挡水混凝土构件制安）、室外的台阶散水、砌体排水沟、各种变形缝开界灌缝及铁件制安（包括排水沟的铁件制安，土方回填开挖，余泥渣土运至甲方指定施工场地范围内的位置）。2、自带工具及材料包括：自用的斗车、砂浆机、钢筋砼构件制作用的铁钉（包括挂网用的铁钉）、铁线、各种预埋铁件焊制用的焊条、施工用的灯具和电板拉线、焊机、电锯、电钻、平板式及插入式振动器、抽水机等自用小型机具，负责所有自用装饰块料到场卸车及成品或半成品维护工作。3、文明施工主要包括：宿舍、施工现场范围的卫生清洁、积水清理，场地材料堆放按甲方指定的要求堆放。上级部门检查的所有整改项目。4、投影面积范围外及排水沟外的工程不在本合同范围内，如有增加项目双方另行协商解决。第五条 承包方式：乙方包人工机械、包质量、包安全、包工期、包文明施工、包成本和包验收。合同单价内已包括乙方的一切福利、保险和其他费用，如发生工伤、死亡、疾病及不可预见的事故、补贴等由乙方负责解决，甲方不再作各方面的任何补偿及抚恤。第六条 工程造价：承包项目名称及内容综合单价工程数量综合合价（元）#26、#27幢楼装饰工程88.00元/约17840.00约1569920.00综合单价组成：（1）、砌体工程12.50元/（2）、内墙批荡18.00元/（3）、外墙打底及块料铺贴34.00元/（4）、楼地面工程7.00元/（5）、室内墙面块料铺贴1.50元/（6）、各种防水打底天面捣砼覆盖层压光1.00元/（7）扇灰油漆（包工不包料）0.50元/（8）屋面块料铺贴1.50元/（7）、室外散水台阶排水沟2.00元/（8）、零星钢筋砼构件制安1.00元/（9）、各种机具及防雨措施费3.00元/（10）、安全文明施工措施费3.00元/（11）、其它不可预见费用3.00元/综合承包单价（1+至11）88.00元/合计工程结算造价约1569920.00第七条 材料和设备的供应责任：合同内规定的材料、设备和机具均由乙方自己承担购置。第八条 付款和结算方式：1、乙方按甲方的进度要求施工，甲方按工程进度支付乙方工程款70%，支付依据按完成合同项目承包组合单价支付，工程完工付15%，结算完毕付12%，留3%工程款待保质期满后付清，保质期为一年交付业主方使用之日起计。2、承包范围内的单价按合同约定单价以每平方建筑面积计算，增减工程量单价按合同单价和附件执行；合同和附件无的按市场价执行。工程量计算规则按广东省综合定额（2006年）和国家、广东省发布最新的规范、文件。3、对乙方未经甲方认可，超出设计图纸范围和因乙方原因造成返工的工程量，甲方不予计量并赔偿甲方因此造成的工料损失。4、经甲乙双方协商决定，由于甲方的原因向乙方临时请工的人工费按：70.00元/工日结算。5、增减工程的工程量按业主确认的竣工资料进行计量。第九条 进度（工期）要求：1、具体进度安排：按甲方制定施工进度计划要求执行。2、乙方必须根据甲方进度要求结合本工程现场实际情况，组织足够的技术力量，合理安排施工，按进度完成。第十条 双方责任： 1、甲方责任：1.1做好施工前期准备工作。1.2按照约定及时向乙方提供材料和设备。1.3甲方负责对乙方进行指导和解决施工中的有关工作。1.4提供施工图纸贰份，水、电和住宿。1.5按合同及时支付乙方的工程进度款。2、乙方责任：2.1做好施工准备工作，按期开工、竣工。2.2接受甲方的监督和管理。2.3文明施工、服从甲方指挥安排，不准打架斗殴，自觉执行甲方的工地管理制度（含口头规定）。2.4合理使用材料，减少损耗。2.4不得损坏、浪费甲方的财产。2.5节约用水用电，不得乱拉乱接。2.6认真弄清、理解图纸，保证放线准确和施工质量。2.7遵守现场的安全施工要求，按章作业，杜绝安全事故的发生。2.8负责办理施工作业人员暂住证。2.9承包范围的工程必须按合同约定无条件的进行施工2.10对保修期内发现的质量问题负责返修。第十条 违约责任：1、乙方因管理不尽责造成甲方的损失概由乙方负担（包含费用损失和工期损失）。2、乙方损坏、丢失和超额领用的材料量，甲方按公司采购价加采购价的5的采保费从结算中扣除并给予罚款。3、乙方如出现劳资纠纷，打架斗殴，每次罚款2000元。4、工期不能按甲方的施工进度完成，按延误时间进行1500元/天的罚款并承担甲方总工期延误的损失，甲方有权按排其他施工队伍进场施工。5、乙方在施工期间出现一次安全事故，按5000元/次进行处罚。6、乙方对承包范围内的工程不进行施工或不能保证进度，甲方有权将该部分工程分割出来承包给他人、费用由乙方承担。7、如乙方中途不能保证质量及进度，甲方要求乙方退场，乙方必须无条件先退场，后结算。否则造成甲方的一切损失概由乙方承担。第十一条 争议处理：1、甲方和乙方在履行合同时发生争议，可以自行和解或要求有关主管部门调解，任何一方不愿和解、调解或和解、调解不成的，双方约定向有管辖权的人民法院起诉。2、发生争议后，除非出现下列情况，双方都应继续履行合同，保持工作连续，保护好已完工作成果： （1）单方违约导致合同确已无法履行，双方协议终止合同； （2）调解要求停止合同工作，且为双方接受； （3）仲裁机构要求停止合同工作； （4）法院要求停止合同工作。第十二条 其他约定： 1、乙方中标后在签订合同前先付履约保证金贰万元并交承诺书一份给甲方，确保满足按甲方要求进度、质量、成本和安全的要求。如乙方中标后以各种理由不与甲方签订合同，或不按甲方有关要求进行施工和不能继续履行合同，甲方按乙方承诺没收履约保证金。工程如按甲方和合同约定完成后，甲方无息返还履约保证金。 2、在施工期间，乙方主要负责人无甲方许可的情况下，必须24小时在现场。否则视情节轻重，一次罚款500元。3、乙方必须遵守甲方各项规章制度和甲方管理人员的指令，对不能遵守甲方规章制度和甲方指令的乙方人员或甲方认为有必要辞退的乙方人员。乙方必须无条件的服从。4、乙方不得将本合同项下的劳务作业转包或再分包给他人。否则，甲方有权单方面终止合同，且没收乙方所交纳的履约保证金。5、配备与工程进度相适应的施工员、机电工，委派专人施工放线。6、乙方人员不得在工地范围内生火煮饭及使用电热设备，否则每次罚款500.00元。本合