房屋承租协议.doc

房 屋 租 赁 合 同甲 方：_ _周曙波 乙 方： 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，为明确甲方与乙方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。 一、房屋基本情况： 甲方提供房屋(以下简称该房屋)坐落于 郑州市东风路中州大道交叉口河南广电天裕数字化小区一号楼一单元二十九层西户 ，建筑面积 197平方米。 二、房屋用途： 乙方使用该房屋的用途为 办公、居住 。 三、使用期限： 使用期限自_ ._年_ _月_ _日至_ _年_ _月_ _日止。甲方应按照合同规定时间和标准，将使用的房屋及时交给乙方使用。 四、使用金及其他费用： 1、该房第一年度租金为 2500 元/月；下一年度租金标准按照双方商定标准执行。 2、乙方负责因房屋使用应交纳的所有税款。3、乙方自行承担物业管理费用及自用的水电气暖、有线、电话、宽带等所产生的费用。4、房屋使用保证金： 2500 元，协议期满或者协议解除时退还。五、费用结算方式1、乙方首次向甲方缴纳使用起始日至本年度12月31日的租金及房屋使用保证金，共计人民币 壹万七仟伍佰 元整，以后每年6、12月份一次性交纳下半个年度（6个月）房屋租金。2、付款方式： 现金 3、每年6月份根据当时市场行情确定下一年月租金，经甲乙双方协商确定新的月租金后，以补充条款的形式作为本协议的附件，房租缴纳方式不改变；如月租协商双方不能取得一致，本协议可经双方同意后终止。 六、房屋修缮责任： 1、使用期间，使用房屋主体框架的维修由出甲方负责。 2、使用期间，乙方负责所租房屋的日常维护及修缮。 3、使用期间，防火安全，门前卫生，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行天裕小区物业规定和服从甲方监督检查。 4、乙方经甲方书面同意，可以适当改变房屋的内部装修，投资整理费用由乙方承担。退租时，乙方依据甲方要求无偿恢复原状或无偿留于甲方使用。 七、甲方与乙方的变更： 1、使用期间，甲方如将房产所有权转移给第三方，不必征得乙方同意，但应书面通知乙方，乙方应享受优先购置权。如房产所有权转移给第三方后，该三方即成本合同的当然甲方，享有原甲方的权利，承担原甲方的义务。 2、使用期间，乙方不得将房屋转让给第三方使用。 八、甲方的违约责任： 1、甲方如未按本合同规定的时间向乙方提供房屋使用，应按延迟时间乙方应交租金的2倍计算，由甲方向乙方偿付违约金。 2、使用期间，如甲方确需收回使用房屋，必须提前 30日书面通知乙方解除合同，甲方应付给乙方违约金，违约金以当年剩余租期内应交租金总额的2倍计算。 3、使用期间房屋结构出现质量问题影响到乙方的正常工作时，甲方应立即进行修缮。修缮后如果仍然达不到标准的，乙方有权解除合同。 十、乙方的违约责任： 1、乙方依约每年6、12月份一次性交纳下半个年度（6个月）房屋租金。 2、乙方如未按本合同规定的时间向甲方提供房屋租金，甲方有权收回房屋另行出租，并由乙方向甲方偿付违约金应，标准为当期应交租金的2倍。3、使用期间，如乙方确因特殊情况需要退房，必须提前 30 日书面通知甲方解除合同，乙方应付给甲方违约金，违约金以当年剩余租期内应交租金总额的2倍计算。 十一、使用期满： 1、使用期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续使用，则须提前_七_日书面向甲方提出，甲方在合同期满前_七_日内向乙方正式书面答复，如同意继续使用，则续签使用合同。 2、乙方在退租时需将甲方房屋恢复至原貌，并承担室内设施损坏的赔偿责任。 十二、不可抗力： 1、因不可抗力等自然因素导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。 2、如因国家建设、政策等出现不能履行本合同的情形，甲方必须终止合同时，应提前_七_日书面通知乙方。 十三、合同效力： 1、合同自双方签字盖章之日起生效，所有条款均由合同双方共同协商确定。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，均具有同等效力。 十四、争议的解决： 本合同在履行中发生争议，应首先由双方协商解决。协商不成时，双方同意将争议提交乙方所在地人民法院，以诉讼方式解决。 十五、其它约定： 本