监理细则主体.doc

金源商贸5号楼 工程监理细则（主体部分）项 目 部（章）： 专业监理工程师： 总监理工程师： 日 期： 2009年12月 江苏省建设厅建设监理处监制一、工程概况1、工程名称：金源商贸5号楼2、建设地址：徐州市睢宁县红叶南路3、工程规模：3171.7平方米，框架六层。4、工程简要概况：单体为框架结构，采用墙下条形基础，基础砼强度等级C 及主体砼强度等级 ，基础砌筑采用 砖砂浆等级 级，主体砌筑采用 砖砂浆等级 级，抗震设防为 级，抗震设防等级为 级，建筑结构安全等级为 级。工程使用年限为 年。5、工程参与各方：建设单位：徐州市金鑫房地产开发有限公司设计单位：勘察单位：施工单位： 监理单位：南京东科建设咨询有限公司二、编制依据（1）、建设工程监理规范（GB50319-2000）（2）、建筑地基基础工程施工质量验收规范（GB50202-2002）（3）、混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204-2002）（4）、普通混凝土配合比设计技术规范（JGJ55-2000）（5）、砌体工程施工质量验收规范（GB50203-2002）（6）、多孔砖砌体结构技术规程（GJ137-2001）（7）、钢筋焊接及验收规程（JGJ18-96）（8）、建筑结构常用结点图集（苏G9607）（9）、设计施工图纸、图纸会审记录、有关法律、法规、业主指令和变更及其他有关文件。三、监理工作的主要的内容工程建设监理是一种高智能的有偿技术服务，按照“公证、独立、自主”的原则展开工程建设监理工作，公平地维护建设单位与承建单位的合法权益。协助建设单位与承建单位编写开工报告；确认承建单位选择的分包单位；审查承建单位提出的施工组织设计、施工技术方案和施工进度计划，提出改进意见并监督检查其实施；审查承建单位和建设单位提供的材料和设备清单及其所列的规格与质量，对工程用的材料、构件的出厂合格证、材质检验单等进行核定，防止不符合质量要求的材料用于工程；检查工程进度和施工质量，进行中间及竣工验收，签认有关验收证书；督促检查承建单位严格执行工程承包合同和工程技术标准；监督检查工程的文明施工及安全防护措施；根据工程承包合同的付款规定以及监理工程师对工程质量、数量的核定，签发付款凭证，工程竣工后，审查工程结算价款；调解建设单位与承建单位之间的争议。四、质量控制工作的实施要点在质量控制的实施过程中，要求承包商推行全面质量管理，建立质量保证体系，做到开工有报告、施工有措施、技术有交底、定位有复查、材料设备有试验报告、隐蔽工程有记录、质量有自检专检、交工资料。按具体工程具体细化如下：1、土方工程及基础垫层施工1.1、基坑土方开挖前，施工单位须作出土方开挖方案报建设单位、监理单位同意后，方可实施；1.2、在基坑土方开挖前应采用在压顶梁上设置变形观测点，在场地四周的重要位置上设置沉降观测点；在开挖过程中，施工单位应加强观测，用观测数据指导土方开挖，实现信息动态控制。1.3基坑挖土应采用分层、均匀对称原则，依次开挖。严禁一次挖到底和超挖；可适当放坡开挖。晚间施工适应设置危险警示。1.4基坑开挖过程中，对工程桩、支护桩应严格保护，不得碰撞损坏。1.5土方开挖过程中，须留200-300mm土层由人工修整至设计标高，并报监理进行验收，后同志勘察、设计、建设等单位进行基槽验收。人工修整至设计标高后，可分块分区，及时完成垫层浇捣工作。1.6在出入口地下管线处铺垫20mm厚的钢板，以保护地下管线，运输汽车一律避开地下管线行驶。1.8基坑内临时排水明沟的坡度，临时加固措施得当。1.9集水井降水时，应保持开挖边坡的稳定性，排水明沟底、井底有一定的深差，集水井应与基础底边有一定的距离，在防止地基结构遭受破坏的同时应防止流砂和渗流现象，并有相应的安全措施。1.10基坑开挖完成后，工程桩施工单位必须及时对工程桩进行轴线复测，检查桩位偏离情况，并作出桩位实际偏差值平面图，作为工程桩竣工验收移交的必备资料。1.11开挖的基坑周围应设置防护栏杆。1.12垫层施工前应加强基坑排水，以保护施工区段的土层基本干燥。1.13垫层用碎石级配应良好，不得含有杂草、垃圾等有机物，垫层应均匀铺设。1.14砼用原材料进场后，施工单位在自检合格及监理抽检合格后方可使用。不合格的原材料一经确认，必须清出施工现场。1.15商品混凝土必须符合有关规定。1.16垫层砼浇捣时，砼倾落和自由高度不应超过2m，并应保持基面无积水及杂物，砼振捣要密实，施工缝处理及养护应符合施工规范要求。底板施工应在垫层砼达到一定强度后方可进行。2、模板施工2.1地下室底板、侧墙、顶板模板及其支架必须具有足够的强度、刚度和稳定性。施工单位在模板施工前要对模板工程及支撑体系进行设计、验算，并报建设单位及监理机构审查，经监理签认后，方可进行下一道工序。2.2底板砼若用砖胎侧模，则砌筑材料和砌体质量应符合有关施工规范规定，砖模内侧粉15厚1：3水泥砂浆面层，以防渗水，漏浆。砖模应保证有足够刚度。2.3梁、板起拱高度应符合设计或规范要求。2.4模板工程安装完毕后，施工单位应先进行自检。合格后书面报监理机构验收，并由监理工程师签认后，方可进行下道工序施工。2.5模板与砼接触面要清除干净并涂刷脱模剂，拆除时间应符合规定，并应按顺序分段拆除。严禁猛撬、硬砸和大面积拉脱。2.6模板安装中，设计上预留孔洞和预埋件不得遗漏，模板安装与预埋件、预留孔洞的允许偏差见表1。3、钢筋工程3.1钢筋的品种和质量，钢筋采用级HRB235；钢筋采用级HRB335；钢筋采用级HRB400。焊条、焊剂的牌号、性能必须符合设计要求及有关标准的规定。3.2钢筋下料加工前，施工单位应将各种规定的钢筋试验报告和钢材质保书送交监理机构，监理必须见证取样进行检测，符合要求后方可下料、施工。3.3钢筋的规格、形状、尺寸、数量、锚固长度、焊接质量、标准质量等必须符合设计要求和施工验收规范规定。工程桩锚固钢筋必须满足设计要求。3.4底板扩顶板上层钢筋支架应设置牢固，支架底及下层钢筋的保护层必须有可靠保证。 现浇模板安装的允许偏差 表1序号项目允许偏差（mm）1轴 线 位 移52底模上表面标高53截面内部尺寸基础10柱、墙、梁+4、-54层垂直度全高5m6全高5m85相邻两板表面高低差26珍面平整度（2m长度上）57予埋钢板中心线位置38予埋管、予留孔中心线位置39预埋螺栓中心线位置2外露长度+10、-010预留洞中心线尺寸1截面内部尺寸+10、-03.5钢筋工程安装完毕后，施工单位应先自检合格后，于24小时内书面报监理机构进行隐蔽工程验收。在监理工程师验收合格签认后，方可进行下道工序施工。隐蔽工程验收中应加强对预埋件及预留洞的检查，确保准确无误，防止遗漏。3.6钢筋安装及预埋件位置的允许偏差要求详见表2，受拉钢筋的搭接长度详见表4。 钢筋安装及预埋件位置的允许偏差 表2序号项目允许偏差（mm）1钢筋网眼的长度、宽度102钢筋网眼尺寸焊 接10绑 扎203骨架高度54骨架长度105受力钢筋间距10排距56箍筋、构造柱间距焊接10绑扎207钢筋弯起点位置208焊接预埋件中心线位移5水平高差+3、-09受力钢筋的保护层基础10柱、梁5板、墙310受力钢筋顺长度方向全长的净尺寸10受力钢筋的搭接长度 表3钢筋种类混凝土强度C20C25C25D级钢筋绑扎40d35d30d焊接35d30d25d月牙纹级钢筋绑扎50d45d40d焊接45d40dD35级钢筋绑扎60d55d50d焊接50d45d40d冷拔低碳钢筋冷轧带钢筋或冷轧扭钢筋绑扎350mm焊接330mm注：1、除满足上表要求外，当设计另有要求时，应满足设计要求。2、当、级钢筋d25mm时,搭接长度按表增加5d。3、当螺纹钢d5m10全高H/1000且306预埋设施中心线位置预埋件10预埋螺栓5预埋管57预留洞中心线位置158电梯井井筒长、宽对定位中心线+25，-0井筒全高垂直度H/1000且305、防水工程5.1防水砼在选定配合比时,应满足对于抗渗标号、水泥标号及最少水泥用量、水灰比、含砂率、灰砂比等的控制指标的要求。5.2连续浇筑砼量在5003以下时，应留两组抗渗试块，每增加250-5003应增留两组。试块应在浇筑地点制作，其中一组应在标准情况下养护，其余试块应与现场相同情况下养护。5.3在砼施工过程中，监理工程师有权随时检查砼原材料质量、砼配合比情况、拌制和浇筑地点的砼塌落度等。5.4防水砼结构（底板、外墙）的施工缝、止水钢板、穿墙管件、预埋铁件等的设置和构件均必须符合设计要求和施工的规定，严禁渗漏水。5.5砼保护层必须满足设计要求，防止内部钢筋和绑扎钢丝接触模板，避免形成渗水通道，如固定模板用的螺栓必须通过混凝土结构时，应采取止水措施。6、砌体工程6.1砖的品种标号必须符合设计要求,并且规定要一致，边角要整齐、色泽均匀。6.2砌筑时普通砖、空心砖应提前浇水湿润，含水率控制在10-15%范围内。6.3砖砌体的灰缝应横平竖直，砂浆饱满，水平灰缝厚度和竖向灰缝宽度一般为10mm，但不应小于8mm，也不应大于12mm，严禁用水冲浆灌缝。6.4砖砌体应上下错缝，内外搭砌，转角处和交接处应同时砌筑。不能同时砌筑时，应砌成斜槎，斜槎长度（实心砖）不应小于高度的2/3。若留斜槎 确有困难时，除转角处外也可留直槎，但必须做成阴阳槎，并在墙、柱灰缝中预埋拉结筋，沿墙高每500mm设26钢筋，埋设钢筋的灰缝厚度应比钢筋直径大4mm以上。6.5砖砌接槎时，必须将接槎处的表面清洗干净，浇水湿润，并应填实砂浆，保持灰缝平整。6.6砖过梁底部的模板，应在灰缝砂浆强度达到设计标号的50%以上时，方可拆除。6.7施工时需在砖墙中留置的临时洞口，其侧边离交接处的墙面不应小于50cm，洞口顶部应设置过梁。6.9砖砌体的尺寸和位置的允许偏差见表5砖砌体的尺寸和位置的允许偏差见 表5序号项目允许偏差（mm）基础墙柱1轴线位置101010基础顶面和楼面标高1515152墙面垂面直度每层53表面平整度清水墙、柱55混水墙、柱884水平灰缝厚度（10皮砖累计数）85水平灰缝直度清水墙7混水墙106外墙上下窗口偏移207门窗洞口宽度（后塞口）57、基坑回填7.1基坑回填前，应清除槽内积水和杂物。7.2待地下室墙板砼及外防水涂层均达到一定强度后，并经试水验漏合格后方可回填，不能因回填土而损伤主体结构。7.3基坑回填应在相对两侧或四周同时进行。7.4基坑采用黄土回填，每层回填厚度和夯实，要求均符合有关施工规范要求。项 目允许偏差坐标位置（纵横轴线）20不同平面的标高0，20平面形尺寸20凹穴尺寸+20，-0平面的水平度（包括地坪上需要安装设备的部份）每米5，且全长10垂直度每米5，且全长10预埋地脚螺栓标 高（顶端）+20，-0中心距（在跟部和顶部两处测量）2预埋地脚中心位置10深度+20，-0螺栓孔孔壁铅垂度0，-10预埋活动地脚螺栓锚板标高+20，-0中心位置5带槽锚板与混凝土面平整度5带螺纹孔的锚孔与混凝土面平整度2五、投资控制：1、在承包合同价款外，尽量减少叛乱增加的工程费用。2、全面履约，减少对方提出索赔的机会。3、按合同支付工程款。4、对工程进度进行估值，并向业主提出中期付款额的协议。5、定期制定最终面本估计报告书，反映施工中存在的总是及投资的支付情况。6、量度与制定工程量变更清单，并向承包人达成费用增减协议。7、就考虑中和工程变更的大约费用向建筑师提出建议。8、审核及评估承包人提出的索赔，并进行协商。9、与工程项目顾问团的其他成员（建筑师、工程师等）紧密合作，密切控制成本。10、办理竣工决算，核决算是工程最终成本的详细说明。11、回顾分析项目管理和执行情况。六、进度控制：1、严格审查施工单位编制的施工组织设计，要求编制网络计划，并切实按计划组织施工。2、由业主负责供应的材料、设备应按计划及时到位，为施工单位创造有利条件。3、检查落实施工单位劳动力、机具设备、周转材料、原材料的准备情况。4、要求施工单位编制月施工作业计划，将进度按日分解，以保证月计划的实现。5、检查施工进度落实情况，按网络计划进行控制，做好计划统计工作，制定工程形象进度图标，每月检查一次上月的进度和安排下月的进度。6、协调各施工单位间的关系，使他们相互配合、相互支持和搞好衔接。7、利用工程款签付权，督促单位按计划完成任务。七、现场文明施工1、文明现场文明施工指科学的组织施工，保持良好的施工秩序，施工道路与水电畅通，施工现场整洁卫生，施工工作有条不紊。2、安全纪律进入施工现场必须遵守安全生产规章制度，作到预防为主，进入工地的工人，必须参加单位组织的安全教育，进入现场必须戴安全帽，高空作业要系安全带，在有高空向下坠物的可能时，应张挂安全网，用好“安全三件宝”，可以避免许多伤亡事故的发生。3、建筑施工中，预留洞口、楼梯口、电梯井口、预制构件的洞口、垂直运输机械的洞口、还没有安装栏板的阳台、楼板屋面板等临边处，应该设防护的设施。4、工地小型机械多，应该安