房地产开发内墙保温施工承包合同.doc

房地产开发内墙保温施工承包合同发包方： 绵竹林辰房地产开发有限公司 （以下简称甲方）承包方： 李隆好（身份证： ） （以下简称乙方） 依照中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规，遵守平等，自愿。公平和诚信的原则，为了确保工程质量安全生产。文明施工和工程工期的实现，做到统一管理工作、统一指挥，统一调度，使各项劳务作业相互配合，发挥各自积极性，双方就本建设工程的相关劳务作业协商一致，订立本合同。一、工程概况1、工程名称：南湖.十二橡树2、工程地点：德阳市八一中学西侧二、承包范围及内容 本工程内墙保温。工作内容：内墙施工放线、甩胶、做保温（保温砂浆和保温板）、窗洞边收口。三、承包价格包工。保温砂浆 16元/，保温板 /元/，均按实际面积计算。四、工期要求所有的保温层工作必须于2017年1月25日前完工。开工日期以甲方通知为准。五、工程质量要求：1 保温层与墙体以及各构造层之间必须粘贴牢固，无脱落、空鼓及裂缝，面层无粉化、起皮、爆灰。2 涂炽严禁脱皮、漏刷、透底。3 表面平整、洁净，接茬平整、线角顺直、清晰，毛面纹路均匀一致。4 护角符合施工规定，表面光滑、平顺，门窗框与墙体间缝隙填塞密实，表面平整。5 空洞、槽、盒位置和尺寸正确，表面整洁，管道后面平整。6 允许偏差项目及检验方法。项目允许偏差（mm）检验方法立面垂直4用2m托线板检查表面平整4用2m靠尺和楔尺检查阴阳角垂直4用2m托线板检查阴阳角方正4用20cm靠尺和楔尺检查分格条（缝）平直3拉5m小线和尺量检查立面总高度垂直h/1000且20用经纬仪、掉线检查上下窗口左右偏移20用经纬仪、掉线检查同层窗口上、下20用经纬仪、掉线检查保温层厚度平均设计值探针、钢尺检查10保温层平整度允许偏差1.5cm用2m靠尺和楔尺检查六、付款方式保温工程完工并验收合格后，甲方支付其工程款的70给乙方，余款5作为质保金，保修期满三年后支付质保金。七、甲方责任和义务 1、甲方负责施工时所需用的各种大型机械准备就位，负责本工程工程材料的组织、供应与管理及工程质量检查工作。2、组织乙方人员进行技术交底和解决施工中的技术问题。对返工的工程质量签订认可工作,各工种之间的相互协调工作, 负责施工现场的施工质量、安全、文明施工的管理、监督、处罚工作。3、甲方有权要求乙方组织各项工种的人员数量，指挥或安排乙方人员的具体工作，检查工程的施工质量，对于不合格的项目责令乙方进行返工和停工，对施工质量不合格返工后仍不合格，甲方有权将其完成的工程量按60%结算后，并勒令其退场。4、对乙方违反国家法律、法规和影响社会治安的人员，甲方有权依法治理，情节严重的交由公安司法机关，其发生的一切费用乙方承担。八、乙方责任及义务1、乙方必须严格按照甲方要求施工，并结合现行施工规范及有关规定及甲方施工员的技术交底要求施工，杜绝质量问题。2、在施工中，乙方必须服从甲方的正确领导，严把质量关，设定专职质检员，按楼层或每段工程完成后经自检合格，再通知甲方施工员复检，如有不符合质量要求乙方应立即整改。4、做保温前两天首先对内墙（砌体）充分浇水湿润，待墙体稍干后再进行保温施工。5、补脚手眼前先用水清洗干净，然后用细石砼塞紧，最后进行保温施工。九、安全责任和义务：1、班组长是承建施工项目的安全生产直接责任者，应严格执行甲方有关安全生产的规定、制度，接受甲方监督、检查，对甲方的整改通知必须立即安排整改，整改后通知甲方安全员进行复检，合格后方能施工。对不执行安全管理者，并给予罚款。2、严格按照装修安全操作规程施工，严禁酒后上班。如属乙方违规操作造成的安全事故由乙方负责。3、必须根据自身人数及工程需要配备专职或兼职安全员，报甲方认可，按安全员责任制履行工作职责。4、根据承担的施工任务情况，安排身体素质、安全意识符合要求的人员上岗作业，不准将残疾人员及小孩带到工地上工作或玩耍。5、各分承包的施工班组若发生安全事故，由乙方自己负责。十、保修责任在保修期内，如做工造成的质量问题出现，由乙方组织人员及时进行维修，所产生的维修费用及材料损失费由乙方自行承担，如在48小时内未到场并进行维修每次罚款贰仟元。十一、违约责任 本合同签订后，甲乙双方均不得单方随意变更合同内容，更不得违反合同条款，否则视为违约，