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哈爾濱市住房消費者選房分析 住宅類型 總受訪戶數 511 結構形式 總受訪戶數 508 單元建築面積 平方米 建築面積 平方米 總受訪戶數 512 房型分析 總受訪戶數 510 房型配套 百份比 總受訪戶數 508 每戶選取兩項 交樓標準 總受訪戶數 512 居住環境周邊市政配套設施 一 百份比 總受訪戶數 511 每戶選取兩項 小區配套設施 百份比 總受訪戶數 512 每戶選取兩項 房價 房價單位 人民幣萬元 總受訪戶數 509 付款方式 總受訪戶數 507 供款額 貨幣單位 人民幣元 總受訪戶數 511 於新陽路地段購房意向 總受訪戶數 503 多層公寓發展方案建議 房型設計及排列原則 調查發現80平方米及100平方米之需求最大 故此應放於每類房型大型單位金額較大 設計上應置於每幢較佳景現之兩側嚁層買較著重私隱 設計上應獨立於其他 房型及幢數 單位數量及面積比例 交樓標準建議 無坯房標準地面牆面及天花廚房浴室 廳 室 廚房 衛生間 陽台以水泥沙漿抹平混合沙漿抹平預留給排水位 排 口防水層 預留坐 位 給排水位 售價建議 總平均單價 平方米陽面及陰面單位百份差為小戶型 60 80平方米 單價 平方米中戶型 100 138平方米 單價 平方米喔層戶型 180 198平方米 單價 平方米 售價建議 續 總平均單價 平方米 小高層公寓發展方案建議 房型及幢數 單位數量及面積比例 交樓標準建議 公共部份首層大堂標準層大堂 花崗岩地面大理石牆面藝術天花吊頂配豪華燈飾電子防盜對講門連接每戶可視對講門鈴防滑地磚瓷磚牆面配腰線塑膠扣板吊頂 交樓標準建議 續 室內部份無坯房標準與多層公寓相若 售價建議 首 二 三 四層之比例 售價建議 小高層之總平均價為景觀分水嶺層之增幅為陽面及陰面之差距為四層以上之每層增幅為頂層之減幅為管道層 如有 建議不反映於定價 但售賣時彈性處理 酒店發展方案建議 三星級或以上酒店分佈情況 地區個數比例客房數量比例道里區739 1 38938 香坊區316 87224 南崗區739 1 22434 動力區16 1564 合計183 641 酒店規劃建議 檔次 四星級旅遊酒店設於主樓首層至九層規模 酒店規劃建議 續 配套設施 酒店管理 室內泳池 球室美容美髮中心 桑拿室特色餐飲 引進專業酒店管理集團 如四季 FourSeasons 文華 Mandarin 凱悅 Hyatt 及萬豪 Marriott 等 服務式公寓發展方案建議 服務式公寓規劃建議 設於主樓11至16層設獨立兩層高酒店式大堂於首層戶型以一室及兩室為主 服務式公寓規劃建議 續 酒店式服務建議 房間清潔留言每日叫醒送餐車輛安排 郵件提取搬運家電器材簡單修理水電檢修 寫字樓發展方案建議 寫字樓規劃建議 設於主要17至24層及26至39層 共22層 設獨立兩層高雲石大堂於首層總建築面積約為36 300平方米每層面積約為1 650平方米每層淨高為2 8米 38層主樓分層剖析 香榭
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