户型优劣势.doc

周边竞品项目相似户型优劣势分析A2户型本项目A3户型面积为43.03平米，零居室设计优点：1） 户型格局方正，便于装修2） 无灰色空间，无浪费面积3） 零居室的设计增加了居室的亲密度与温馨感4） 功能间划分合理，紧凑实用5） 卧室的采光好，舒适度非常强6） 小户型适合投资或做旅游度假用房。缺点：1） 客厅光线较暗2） 无餐厅位置，不宜长期居住 秦皇国际公寓E户型其项目E户型面积为50.49平米，零居室设计优点；1） 客厅开间尺度适宜2） 空间布局紧凑3） 干湿分区缺点：1) 开间与进深比例不当，大大降低了居住的舒适度。2) 客厅与卧室的距离太近，不能做到动静分区3) 进深较长，影响室内的采光度4) 无厨房餐厅设计，不宜长期居住金海湾。森林逸城E户型（E1户型）其项目E户型（E1户型）面积为54.82平米（53.56平米）优点：1） 各功能区域相对独立，实现了实用功能的最大化2） 景观阳台的设计，可赏阅社区内的景观缺点：1） 入户后的走廊较长，浪费面积大。2） 客厅与卧室的距离近。3） 客厅无明窗设计，通风与采光差与其前两个项目户型相比，我项目A2户型具有的自身优势：1） 动静分区：对于人员来往频繁的空间（厨房、卫生间）与需要安静的空间（卧室）分开，避免不必要的穿堂越室。2） 面积适当：要紧凑实用，功能分布合理，不同的功能有相应的活动空间。3） 公私分开：客厅与卧室之间有隔断设计，这样既保护了私密性，又可增加房屋整体层次感。F1户型本项目F1户型面积为105.18平米，两室两厅一厨一卫优点：1） 格局方正，布局紧凑合理。2） 主卧室采光与通风较好，提高了居住的舒适度3） 储物间的设计满足了业主的生活必备需要4） 客厅宽敞明亮，满足了休息与娱乐的需要5） 独特的人性化的敞开式阳台设计，使生活变得更加有趣与浪漫。6） 主次分开，主卧室与次卧室相对分开，保证了主卧的私密性。缺点：1） 餐厅位置设计不合理，从厨房到达餐厅的路线较长。2） 卫生间与厨房的开间较小，影响使用性。3） 客厅开间大，可能会影响后期的电视的观看效果。秦皇国际公寓C1户型其项目户型面积为92.38平米，两室两厅一厨一卫优点：1） 布局紧凑合理，无浪费面积2） 主卧的180度景观阳台，使外界景观尽收眼底。3） 明厨的设计保证了通风的同时，避免了生活上不必要的烦恼。缺点：1） 入户门正对客厅，降低了居室的私密性2） 厨房开间较小，不便与操作3） 主卧室与次卧室距离相对比较近，不能保证卧室的私密性。4） 卧室的弧形窗设计，会降低人们在居住时的安全感。金海湾。森林逸城B户型其项目的户型面积为95.08平米，两室两厅一厨一卫优点：1） 客厅开间尺度适宜，舒适实用。2） 明厨设计，保证了厨房的通风。3） 两卧室都朝阳，且主次分离。缺点：1） 入户门正对厨房门，风水不好。2） 浪费面积较大。3） 次卧室到卫生间的路线较长，给生活带来不便。4） 无玄关设计降低了居室的私密度。与其前两个项目户型相比，我项目户型F1户型具有的自身优势：1） 独特的玄关设计保证了房间的私密性。2） 特有的储物间与敞开式阳台设计，满足了现代人的生活理念与需求。3） 主次分离，保证了私密性的同时也避免了生活上不必要的麻烦。2户型本项目G2户型面积为254.55平米，三室两厅三卫一厨优点：1） 超豪华大宅设计，是尊贵身份的象征与体现，满足三代人共享的惬意生活。2） 南北通透，采光通风绝佳。3） 客厅、主卧、次卧均朝阳，满足了现代人对舒适生活的渴望4） 主卧与次卧均设计独立卫生间和衣帽间，沐浴更衣更加方便。5） 功能间分区合理。缺点1） 楼层较高，面积大有一定的销售压力。2） 有部分浪费面积。湾海一号176户型其项目该户型面积为176平米，三室两厅两卫一厨优点：1） 南北通透，房间宽敞明亮。2） 主卧室的270度转角外飘窗，让海景尽收眼底。3） 厨房与阳台连通，便于存放杂物。缺点：1） 主卧与次卧相对太近，不能保证卧室的私密性。2） 次卧离卫生间太远，实用起来不方便。3） 客卧位于北向采光不充足4） 入户的通道设计让人有