冷却液项目简介及立项备案申请.docx

泓域咨询MACRO/ 冷却液项目简介及立项备案申请冷却液项目简介及立项备案申请一、项目建设背景冷却液，全称应该叫防冻冷却液，意为有防冻功能的冷却液，防冻液可以防止寒冷季节停车时冷却液结冰而胀裂散热器和冻坏发动机气缸体，但是我们要纠正一个误解，防冻液不仅仅是冬天用的，它应该全年使用，汽车正常的保养项目中，每行驶一年，需更换发动机防冻液。二、项目承办单位（一）承办单位xxx科技公司（二）项目负责人刘xx（三）项目承办单位简介公司拥有优秀的管理团队和较高的员工素质，在职员工约600人，80%以上为技术及管理人员，85%以上人员有大专以上学历。公司自成立以来，在整合产业服务资源的基础上，积累用户需求实现技术创新，专注为客户创造价值。经过多年发展，公司已经形成一个成熟的核心管理团队，团队具有丰富的从业经验，对于整个行业的发展、企业的定位都有着较深刻的认识，形成了科学合理的公司发展战略和经营理念，有利于公司在市场竞争中赢得主动权。三、建设地点（一）项目选址及用地方案1、项目建设选址该项目选址位于xxx高新技术产业开发区。2、项目用地性质项目用地为建设用地，地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，适宜本期工程项目建设。3、项目用地规模该项目总征地面积27460.39平方米（折合约41.17亩），其中：净用地面积27460.39平方米（红线范围折合约41.17亩）。项目规划总建筑面积35698.51平方米，其中：规划建设主体工程28105.01平方米，计容建筑面积35698.51平方米；预计建筑工程投资2733.38万元。（二）土地利用合理性分析项目选址所处位置交通便利、地理位置优越，有利于项目生产所需原料、辅助材料和成品的运输；通讯便捷、水资源丰富、能源供应充裕，适合于生产经营活动；为此，该区域是发展产品制造行业的理想场所。投资项目用地位于项目建设地，用地周边交通便利，由于规划科学合理，项目与相邻大型建筑物有一定安全距离，与周围建筑物群体及城市规划要求协调一致，项目施工过程中及建成运营后不会对附近居民的生活、工作和学习构成任何影响，是投资项目最为理想、最为合适的建设场所。投资项目选址符合国家相关供地政策及规划要求，其建筑系数、建筑容积率、建设区域绿化覆盖率、办公及生活服务用地比例、投资强度等各项用地指标，均符合工业项目建设用地控制指标（2008版）中的相关规定要求。四、主要建设内容和规模（一）产品方案项目主要产品为冷却液，根据市场情况，预计年产值10688.00万元。（二）投资方案1、固定资产投资估算本期项目的固定资产投资7545.23(万元）。固定资产投资估算表序号项目单位建筑工程费设备购置及安装费其它费用合计占总投资比例1项目建设投资万元2733.382241.18183.277545.231.1工程费用万元2733.382241.186887.791.1.1建筑工程费用万元2733.382733.3830.27%1.1.2设备购置及安装费万元2241.182241.1824.82%1.2工程建设其他费用万元2570.672570.6728.47%1.2.1无形资产万元1181.211181.211.3预备费万元1389.461389.461.3.1基本预备费万元681.37681.371.3.2涨价预备费万元708.09708.092建设期利息万元3固定资产投资现值万元7545.237545.232、流动资金投资估算预计达产年需用流动资金1484.35万元。流动资金投资估算表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1流动资产万元6887.792905.935865.846887.796887.796887.791.1应收账款万元2066.34929.851446.442066.342066.342066.341.2存货万元3099.511394.782169.653099.513099.513099.511.2.1原辅材料万元929.85418.43650.90929.85929.85929.851.2.2燃料动力万元46.4920.9232.5446.4946.4946.491.2.3在产品万元1425.77641.60998.041425.771425.771425.771.2.4产成品万元697.39313.83488.17697.39697.39697.391.3现金万元1721.95774.881205.361721.951721.951721.952流动负债万元5403.442431.553782.415403.445403.445403.442.1应付账款万元5403.442431.553782.415403.445403.445403.443流动资金万元1484.35667.961039.041484.351484.351484.354铺底流动资金万元494.78222.65346.35494.78494.78494.783、总投资构成分析（1）总投资及其构成分析：项目总投资9029.58万元，其中：固定资产投资7545.23万元，占项目总投资的83.56%；流动资金1484.35万元，占项目总投资的16.44%。（2）固定资产投资及其构成分析：本期工程项目固定资产投资包括：建筑工程投资2733.38万元，占项目总投资的30.27%；设备购置费2241.18万元，占项目总投资的24.82%；其它投资2570.67万元，占项目总投资的28.47%。（3）总投资及其构成估算：总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=7545.23+1484.35=9029.58（万元）。总投资构成估算表序号项目单位指标占建设投资比例占固定投资比例占总投资比例1项目总投资万元9029.58119.67%119.67%100.00%2项目建设投资万元7545.23100.00%100.00%83.56%2.1工程费用万元4974.5665.93%65.93%55.09%2.1.1建筑工程费万元2733.3836.23%36.23%30.27%2.1.2设备购置及安装费万元2241.1829.70%29.70%24.82%2.2工程建设其他费用万元1181.2115.66%15.66%13.08%2.2.1无形资产万元1181.2115.66%15.66%13.08%2.3预备费万元1389.4618.42%18.42%15.39%2.3.1基本预备费万元681.379.03%9.03%7.55%2.3.2涨价预备费万元708.099.38%9.38%7.84%3建设期利息万元4固定资产投资现值万元7545.23100.00%100.00%83.56%5建设期间费用万元6流动资金万元1484.3519.67%19.67%16.44%7铺底流动资金万元494.786.56%6.56%5.48%（三）土建方案本期工程项目建设规划建筑系数65.16%，建筑容积率1.30，建设区域绿化覆盖率5.47%，固定资产投资强度183.27万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积（）基底面积（）建筑面积（）计容面积（）投资（万元）1主体生产工程12650.4912650.4928105.0128105.012367.151.1主要生产车间7590.297590.2916863.0116863.011467.631.2辅助生产车间4048.164048.168993.608993.60757.491.3其他生产车间1012.041012.041630.091630.09142.032仓储工程2683.982683.984935.784935.78302.342.1成品贮存671.00671.001233.941233.9475.582.2原料仓储1395.671395.672566.612566.61157.222.3辅助材料仓库617.32617.321135.231135.2369.543供配电工程143.15143.15143.15143.159.863.1供配电室143.15143.15143.15143.159.864给排水工程164.62164.62164.62164.628.824.1给排水164.62164.62164.62164.628.825服务性工程1699.851699.851699.851699.85104.125.1办公用房761.34761.34761.34761.3443.705.2生活服务938.51938.51938.51938.5156.576消防及环保工程479.54479.54479.54479.5433.056.1消防环保工程479.54479.54479.54479.5433.057项目总图工程71.5771.5771.5771.57-162.797.1场地及道路硬化4674.501050.301050.307.2场区围墙1050.304674.504674.507.3安全保卫室71.5771.5771.5771.578绿化工程2023.6070.83合计17893.1935698.5135698.512733.38（四）设备方案项目计划购置设备共计79台（套），设备购置费2241.18万元。五、节能与环保1、项目年用电量865490.14千瓦时，折合106.37吨标准煤。2、项目年总用水量6392.49立方米，折合0.55吨标准煤。3、“冷却液项目投资建设项目”，年用电量865490.14千瓦时，年总用水量6392.49立方米，项目年综合总耗能量（当量值）106.92吨标准煤/年。达产年综合节能量39.55吨标准煤/年，项目总节能率28.53%，能源利用效果良好。4、项目符合xxx高新技术产业开发区发展规划，符合xxx高新技术产业开发区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。六、项目符合性（一）产业发展政策符合性由xxx科技公司承办的“冷却液项目”主要从事冷却液项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性冷却液项目选址于xxx高新技术产业开发区，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足xxx高新技术产业开发区环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设区域用地规划、产业规划、环境保护规划等规划要求。七、项目评价1、x