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房屋租赁合同本合同双方当事人：出租方（以下简称甲方）： 四川渴望生物科技有限公司 （本人）（法定代表人）姓名：补忠华 （身份证）（营业执照号码）： 510900000013471 住址： 四川省遂宁经济开发区明月路500号 联系电话：（0825）5985595、5895597 承租方（以下简称乙方）： 遂宁市船山区燕山街113号 （本人）（法定代表人）姓名：冯坤 （身份证）（营业执照号码）：联系电话：（0825）5837777根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：第一条 房屋基本状况甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于遂宁经济开发区明月路500号车间；位于第1层，前左第1-2间（共2间），房屋结构为砖混，建筑面积64.8平方米；位于第1层，后左第2间（共1间），房屋结构为砖混，建筑面积86.4平方米。第二条 房屋用途该房屋用途为库房。第三条 租赁期限租赁期限： 2年，自2011年 8月 8日至2013年8月7日止。第四条 租金及费用1、 房屋租金：厂房、库房租金为：第1年每平方米 100.00元/年，共计优惠为15000.00元（大写壹万伍仟元整）。以后按每年每平方米增加10.00元计算。2、其它费用： （1）电费：按遂宁当地电力部门的收费标准计算。 （2）水费：按2.00元/吨计算。 （3）物业管理费：按每平方米0.3元/月计算，每年计540.00元。第五条 租金及费用支付方式1、房屋租金：乙方应于每年度提前1个月向甲方缴清下一年度房屋租金、物业管理费。2、 其它费用：乙方应于每月20日前向甲方缴清上月水费、电费。第六条 维修养护及责任1、租赁期间，甲方全权负责该房屋墙体等结构安全；在不影响房屋结构安全，且经甲方许可的情况下，乙方可适当改变该房屋布局。2、租赁期间，乙方负责做好房屋内供水、供电、供气等设施的维护保养，清洁卫生等工作。3、租赁期间，乙方应执行有关部门规定并承担责任，积极做好防火，综合治理及安全、保卫等工作。第七条 其他事宜1、如遇政策因素引起的合同终止，以及因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方均不承担任何责任。2、租赁期间，甲、乙双方均不得将房屋转租给其它第三方。3、租赁期满后，本合同即终止，如乙方要求继续租赁，双方协商续租事宜。同等条件下，乙方有优先承租权。4、因履行本合同发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方均向当地人民法院起诉。第八条 本合同一式三份，甲方执两份、乙方执一份，甲、乙双方签字（盖章）后生效，并
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