世博北房屋装修合同.doc

世博北廉租房小区房屋装修管理协议甲方：酒泉市明星物业管理有限责任公司乙方： （房号 ）为了乙方和全体业主的共同利益，保证业主房屋和人身安全不受损害，经甲乙双方友好协商，就乙方进行房屋装饰装修事宜签订如下管理协议：一、甲、乙双方须共同遵守建设部关于房屋装饰装修管理规定。二、乙方应自觉遵守世博北廉租房小区住户手册中的装饰装修管理规定，同时要自觉按以下要求去办。（一）业主（或使用人）就进行装饰装修前，必须到物业公司领取申报表办理申报手续。申报手续包括：1、如实填写申报表；2、交纳装修押金；3、物业公司审查签字。凡未经申报许可，业主（或使用人）擅自进行装饰装修的，物业公司工作人员有权进行制止。造成损失或事故的，物业公司根据违反城市住宅小区管理办法及省、地、市有关法律、法规追究业主（或使用人）的经济和法律责任。（二）乙方选定的装修施工人员应具有建筑企业资质证书，个体装修从业者须持上岗证书。（三）乙方在装修房屋前，甲方有责任将乙方的水、电接通，保证乙方能正常装修房屋。（四）为了便于今后检修，室内所有的电器、地暖、电话、电视、水暖管道等设施装修时必须预留检修口，以便检修、拆卸、更换。否则，因检修破坏业主装饰装修的，甲方不负任何责任。（五）为防止因水渗漏给邻居或上下楼造成损害，乙方装修施工过程中地面不得淤水，特别是卫生间防水层要格外注意，不得破坏。否则，由此而给他人造成损害，乙方负责其维修和赔偿。（六）室内的承重墙严禁拆除、开门、打洞、凿孔等，非承重墙体不允许随意拆除（拆除必须经物业公司同意），防止对楼房结构造成破坏，留下隐患。在铺设地板（砖）时要在墙边留有一定的伸缩缝隙。同时绝对禁止在地面装修时，在地面上钻孔、打眼、试射钉枪、砸钉、打镙丝等，防止地板下埋的地暖及分水器支管系统受到破坏，违者后果自负。（七）室内所预留的烟道是大家共有通风设施，在装修时严禁将其拆除，严禁从烟道中串任何管道、线路。否则，造成烟道堵塞、上下层互相串烟，一经发现处500元罚款，还应承担从新购置烟道及安装所造成的一切费用。（八）空调机应按规定部位安装，布线要整齐、有序，以保持世博花苑住宅小区外立面的统一和美观。（九）禁止违章搭建或占用公共场所、道路、绿地等。二楼及其以上住户不得在室外安装防护网。楼房外墙不允许安装防雨（遮阳）棚，确需安装者，须经本公司批准。（十）电视插座、电话系统、对讲系统、自来水管线不得私自更换或埋入墙内、改装、移位，如私自改动，本公司有权纠正并收取相关费用。（十一）业主要教育装修人员不要向地漏、马桶等下水管内倾到油漆、砂浆、木块、快餐盒、塑料袋等装修残料、垃圾，以免堵塞，如将下水管道堵塞，造成污水外溢，给您的环境造成污染。一经发现处300元罚款，还应承担疏通费用。（十二）业主购买的装修材料不要堆放在走廊等公共场所，当日必须清理干清。装修垃圾要及时从小区运走，不得堆放在小区内，以免影响其他人的正常活动。违反规定者，甲方有权停止其装修。（十三）装修时如将外墙面污染应及时恢复。（十四）本装修管理协议签订之日起，乙方必须在二个月内装修完毕。（十五）乙方安装太阳能热水器，先向物业管理部门申请，经物业管理管理部门登记注册后，凭安装协议方可入户安装。甲方负责为乙方指定安装太阳能的位置。（十六）乙方安装时，必须遵守甲方物业管理规定，不能破坏公共设施，不能在上、下水管道内走管线，不能破坏楼屋面隔热、防水层及瓦片，太阳能管线必须严格控制安装在预留的管道内。三、装修时间为了保证其他居民正常休息，乙方必需以下时间进行装修，每日上午8：00-12：00 下午14：00-20：30双休日上午9：30-12：00 下午14：30-20：30其他时间不允许任何形式的装修，否则甲方有权强行没收违章作业工具。晚上8：30以后装修人员必须离开小区，若发现在小区过夜者，并由乙方对其行为承担一切责任。四、乙方装修完毕后应报甲方查验，若乙方违章装修，将视情节处罚，并责令乙方恢复原貌。装修完工后半年内，因装修施工造成的堵塞、渗漏、停电、损坏他人物品或公共设施等，由乙方负责修复和赔偿。五、乙方要教育装修施工人员遵守国家的法律、法规和本小区的各项规章制度。禁止在小区任何墙壁上乱贴乱写装修广告，禁止在空房、地下室内大、小便，违着罚款50元并清理全楼卫生。六、装修押金1、业主装修房屋时，要提前向物业部提出装修方案，经审查装修方案对房屋结构设施设备无不良影响后，物业部与业主签定世博北廉租房小区装修管理协议。并交纳500元装修押金后方可实施。2、不得随意改变电器线路、上下水管道、暖气和墙体等，确实需要改动须经物业管理部门和业主共同查验，验收合格并在一年使用期内不发生因装修造成问题则退还押金；验收不合格，则限期限改正，若问题得不到解决，由物业公司派人施工，发生的费用由业主承担。七、装修人员进入小区必须遵守本小区的管理规定，并服从甲方管理，对进入本小区内的可疑人员，甲方有权询问，若装修人员不听劝阻，野蛮施工的，甲方有权以清理出本小区并不再退还装修保证金。八、装修垃圾的处理装修垃圾由甲方统一处理，按建筑面积每平方米收取0.8元的垃圾处理费,乙方在装修过程中产生的装修垃圾请先在室内堆放，严禁在楼道内、楼梯间堆放垃圾，严禁从窗户向外扔垃圾，一经发现甲方将予以处理，等装修完毕后，清理到楼下由