水电分包合同.doc

建筑工程水电辅料分包协议发包人： （以下简称甲方）承包人： （以下简称乙方） 依照中华人民共和国合同法，中华人民共和国建筑法及其它有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经甲、乙双方协商一致，就本工程水电辅料采购事项订立本合同。一、 工程概况工程名称： 鸿翔欧景苑10#住宅楼 工程地点： 安国市药华大街北侧 建筑面积： 地下2层，地上27层结构类型：剪力墙结构 二、 工程承包范围及方式承包范围：水、电气专业施工图纸范围内安装工程及预埋、水电资料全部劳务用工、除甲方提供所有主材以外的水、电气辅料、（消防、弱电系统只做结构预留预埋）洁具不安装只甩口。 材料选择： 材料类；膨胀螺栓、塑料胀管、自攻钉、麻丝、生料带、铅油、塑料U型卡、U型卡、PVC胶、防锈漆、稀料、锡条、焊锡膏、绝缘胶布、防水胶布、金属套管、防火涂料、万能胶、猪毛刷、铁丝、钢丝、塑料护口、管堵、丝杆和配套螺母,T型线卡、接线端子、尼龙扎带、胶布、胶带、焊锡、汽油、焊油、带丝、钢丝、角铁、工字钢、热塑管、堵盒箱用的锯木，预留孔洞的制作及安装、施工小线等。 工具类；钢锯、钢锯条；电焊机、电焊条；电动切割锯、砂轮片；水钻、水钻头；电钻、电钻头；电锤、电锤头；套丝机、套丝机板牙；气焊、氧气跟乙炔气；喷灯、汽油；打压泵。其他；各种检测工具、临水临电的安装、拆除及维护、二级箱以下用的电线电缆及照明工具等，所有发票税收，管理税2%、建委税3.4% 。施工工序： 严格按照国家水电施工规范进行水电施工。 承包方式： 包工包辅料（除甲方提供所有主材以外的水、电气辅料）。 三、合同价款：1、正式工程执行 标准，水、电气综合平米包干单价共计为 元/平米四材料质料标准符合国家标准的水电辅材，材料质料要求 合格 。五 、发包人驻工地代表姓名： 职 务： 现场负责人 电 话： 承包人驻工地代表姓名： 职 务： 现场负责人 电 话： 六、 承包人工作5.1承包人按双方约定时间参加图纸及做法说明交底，拟订施工组织设计和进度计划，组织开工。5.2严格按标准、规范、图纸及做法说明、安全操作规程认真组织施工，做好施工场地安全、保卫、消防、清洁工作，做好质量验收记录，参加竣工验收。5.3按照有关规定妥善保护好施工对象其它设施不受损坏，处理好因施工带来的扰民问题及周围单位住户关系。5.4材料进出场装卸车及二次搬运。七、 工程验收与结算6.1工程具备验收条件时，承包人按国家和本市有关竣工验收规定，向发包人提供完整的竣工资料申请验收。6.2发包人在收到竣工验收报告后7天内组织验收，并在验收后3天内给予确认或提出修改意见，承包人按要求修改，并承担因自身原因造成的修改费用。6.3工程竣工验收报告经发包人认可后3天内，承包人向发包人递交竣工结算资料。双方按照协议书约定的合同价款及在合同条款中约定的合同价款调整内容进行竣工结算。八、质量保修7.1根据本工程修缮和装修的项目，双方约定具体质量保修范围及内容如下： 因承包方材料或施工质量等原因引起的水电问题。 7.2保修期：工程竣工验收后2年。7.3保修费用由造成质量缺陷的由乙方承担。九、甲方责任1、甲方负责组织施工图纸设计交底、各分项工程施工方案、技术交底、安全技术交底，下达生产进度总控制计划和月度生产作业计划，质量标准预控计划，检查监督乙方生产进度、质量标准、安全文明施工、材料节约、机械设备保养等，并予以考核评分，确定乙方支付额度。2、甲方根据施工生产计划，分期提供乙方施工图纸二套。3、甲方负责提供乙方施工人员住宿的临时房屋、生活用水、生活照明用电。生活区床架、床板由施工队自行负责，床单、被褥采用统一军用被褥。4、甲方负责提供施工用建筑材料、周转材料和大型机具设备。5、由于甲方原因造成的工期延误，甲方根据实际情况办理工期顺延手续，乙方不得要求另计取费用。6、 甲方提供乙方照明用电和生活用水，乙方使用大功率用电器所发生的电费和水费由乙方自行负责，（由甲方项目部根据现场情况与乙方另行签订协议），凭甲乙双方办理的签字手续在合同结算时从人工费结算任务书中扣除。同时，乙方在施工过程中的各种违章罚款，由项目经理部开据罚款单，上报公司相关处理，经相关处室审核后转交结算处从人工费结算任务书中扣除。乙方在施工过程中一律不向项目经理部交纳任何费用。十、 乙方责任1、乙方不得将承包工程项目以任何形式转包，一旦发生转包行为，甲方有权与乙方终止合同，并处以合同总价10%以上的罚款。由于乙方承包项目不能独立完成，由甲方另行安排劳务单位时，其发生的费用与乙方合同对比，超出部分的费用均由乙方承担。2、乙方在组织施工过程中如施工进度、质量、安全、文明施工、周转材料等管理不善及劳动力严重不足等原因而影响现场施工时，甲方有权中途终止合同，并按实际完成工作量应结算人工费总额70%予以结算，其余30%作为违约罚款，乙方不得再向甲方提出任何要求。3、经中标确定分承包单位后，分承包方（乙方）单方违约终止合同或未按招标文件、投标书、协议书、承诺书执行的，甲方将取消乙方合格分承包方资格。4、乙方进入施工现场必须进行环境保护教育和法律教育，工人必须遵守环保法规及有关规定、制度要求。因乙方原因造成的一切后果均由乙方承担。5、乙方管理人员上岗证应为北京市或外省市建设行政主管部门颁发，管理人员比例应达到总人数的5%以上；特殊工种上岗证应为北京市有关认可部门颁发；其中特殊工种实习证不应超过总人数的10%，持外省市核发的特殊工种证书须到北京市有关部门换发北京市的证书，否则视为无证操作。要求所有劳务人员100%持有效证件上岗。6、乙方劳务队伍中跨省市用工人员比例不应超过本队伍总人数的30%，工人年龄要求在1850周岁之间，而且严禁使用有残疾、聋哑、呆傻、犯罪嫌疑人、女工及有慢性疾病或传染病等人员，若发现不符合规定用工的，按照公司的管理办法对乙方给予相应处罚。7、乙方和其派驻施工现场的工人必须按国家规定签订劳动合同，不允许未与乙方签订劳动合同的劳动者在施工现场从事施工活动。缴纳工伤保险和医疗保险并进行人员备案，实行实名制卡，为配合实名制卡，总包方、项目部设置IC卡管理系统，所需费用由劳务企业分担，备案率100%。劳动合同应一式三份，双方当事人各持一份，甲方项目部留存一份。8、乙方项目人员发生变更的，应当在变更后3个工作日内，上报甲方施工管理处，确保甲方在7个工作日内在信息管理系统做相应变更。如因乙方人员变更未及时上报甲方施工管理处而造成被主管部门处罚时，全部责任由乙方负责。同时，甲方有权加倍予以处罚。 9、包工头必须具有承包工程和用工的资格，劳务分包合同必须由具有相应资质的企业法人签订。10、依据京建管【2006】486号文有关规定，本合同发承包方双方一旦盖章确认，承包人不得再以亏损等原因提出增补合同价款。11、乙方根据承包范围的工作内容，计划配备劳务人员 分别是：水暖30人，电气35人，其中技工占施工总人数的 80 %以上，特殊工种必须持证配套，且必须满足甲方施工管理处及水电处的要求。同时，乙方注册人数必须达到100%，由于乙方证件不全或违章用工等（跨省市用工、童工）被有关部门查处，一切罚款由乙方负责。十一、安全生产及安全事故处理乙方对承包项目的安全施工负责，做到严格执行国家、北京市及上级单位的政策、法律、规范、标准和制度，不违章指挥，不违章作业，严格执行安全技术交底，保证对进场人员进行安全教育。如发生安全等级事故，首先要查明原因、分清事故责任，如因甲方或第三方原因所致，责任方按国家职工伤亡补偿条例的规定给予经济补偿，但一切善后自理工作均由乙方负责。由于乙方自身原因造成的一切安全事故责任及一切经济损失以及善后处理工作，均由乙方自负。十二、违约责任 8.1承包人未按本合同约定按时竣工或未达到质量标准，应承担的违约责任： 未按期完工或未达到质量标准的除承包方承担返工外，因此给发包人及建设单位造成的损失均由承包人承担。 8.2发包人和承包人在履行合同时发生争议，可以和解或者协商解决，协商不成的双方约定同意采用以下第 （2） 种方式解决争议：（1） 提请北京市仲裁委员会仲裁。（2） 向 被告所在地 人民法院提起诉讼。十三、补充条款合同双方根据有关法律，行政法规规定，结合本工程实际，经协商一致后，对本工程条款内容做进一步具体化约定： 1、工程竣工后工程量确认单为本合同的附件，作为合同工程款实际结算之依据。2、甲方负责提供承包人生产、生活、水电条件。3、除去甲方提供水电主材以外，其余材料、机械、设备均由承包人自备及承担费用。4、乙方应对现场进行成品保护，如有损坏或污染现象，按价赔偿。5、乙方须合理安排生产和文明施工，如因承包人原因引起的安全事故和行政处罚均由承包人承担，并承担相应的法律责任。 十四、合同价款的调整1、本工程执行平米包干单价，结算时按建筑面积乘以单价进行结算。图纸范围以外的零星工程项目，按零工另行计取，按60元/天计，由项目生产负责人签字认可方能生效。2、由甲方或建设单位，整体分包或减项的工程项目在结算时做相应扣减（如人防工程、消防工程、弱电系统等）。3、如果发生外协用工按零工价格计取，必须经由项目生产负责人签字认可方能生效。4、洽商部分人工费结算以现场实际施工量为准。5、现场因洽商变更出现剔凿、拆改项目的工程量，在施工前三天内由项目部负责通知甲方水电处、结算处，并经甲方水电处、结算处、项目部专业工长及乙方四方共同签认后生效，未经公司水电处、结算处签认的项目，结算时一律不予认可，因此发生的一切责任由承包人自负。6、工程承包范围外发生的剔凿、拆除项目结算时套用修缮定额子目。7、在月度劳务检查中人员配置和技壮比例达不到要求的，对乙方实行每项不低于3000元的处罚，罚款从人工费中扣除。8、乙方负责承担本专业施工期间停水、停电、其它不可预见用工（停工、窝工）。9、乙方必须配备临时电工、焊工、水暖工长、水暖质检员、安全员、劳务管理员、材料员等人员的用工不另计取。10、乙方承包范围内的用工(暂设工程除外)及乙方自有的小型工具和劳保费用均已综合