外包工合同范本.doc

施工协议发包人（全称）：徐州锐和安防科技有限公司承包人（全称）： 依照中华人民共和国合同法和中华人民共和国建筑法及有关规定，结合本工程的具体情况，经双方协商一致，签订本协议。一、工程概况工程名称：弱电智能化墙体配管工程地点：九龙城B地块工程范围和内容：1-11号楼室内弱电86盒、多媒体箱布管、安装。承包方式：包工 二、合同工期：根据甲方施工进度进行施工。三、质量标准：按照发包人与建设单位总包合同要求工程质量检查与验收：按照施工图，以国家或行业的相关标准、规范及质量检验评定标准为依据， 安全文明施工标准：按照发包人与建设单位总包合同要求四、合同价款： 1、合同价款：每户平均价格 元2、 双方约定的其他结算方式：3 每完成100户，进行结算一次，每户按 100元进行结算，余款等工程验收结束后一次付清。 五、双方工作：发包人： 1、 办理施工所需手续：2、 按双方约定完成施工所需前期准备工作，使施工场地具备施工条件，在承包人开工后继续负责解决以上事项遗留问题；3、 向承包人提供施工所需资料、图纸等，并对资料的真实、准确性负责；4、 检查、监督承包人工作，并按合同约定办理结算；5、 协助承包人协调与本工程有关的政府部门及其他第三方的关系；6、 为承包人提供工作便利，若发生费用双方协商解决；7、 其它：发包人在承包人劳动力不足的情况下有权组织劳动力补充到承包人队伍中，费用按发包人实际发生的人工费从承包人的人工费中扣除。承包人： 1、根据招标承诺、发包人总体工作安排及合同有关规定完成施工范围内全部工作内容，按发包人要求提供完成工作计划所需的施工组织设计、进度计划等一切所需资料； 2、发包人对业主的承诺承包人也需执行； 3、遵守国家、业主、承包人对文明施工、环境保护、安全生产、 防洪、防火等保卫工作的有关规定和要求；对参与人员必须认真审查，不得有违犯国家法律、法规、治安管理处罚条例等的行为；服从发包人的统筹安排和统一调动；否则，发包人有权要求承包人撤换人员，直至单方解除合同；4、负责承包范围内工程未交付发包人之前的保护和施工场地内地下管线的保护工作；5、负责保管发包方交给承包商的施工材料及设备的安全。六、检查和返工 1、承包人应认真按照标准、规范和设计图纸要求以及发包人依据合同发出的指令施工，随时接受发包人的检查检验，为检查检验提供便利条件； 2、工程质量达不到约定标准的部分，发包人一经发现，应要求承包人拆除和重新施工，承包人应按发包人的要求拆除和重新施工，直到符合约定标准。因承包人原因达不到约定标准，由承包人承担拆除和重新施工的各项费用，工期不予顺延。 七、安全施工及事故处理：1、承包人应遵守工程建设安全生产有关管理规定和本处相应的管理制度，严格按安全标准组织施工，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。由于承包人安全措施不力造成事故的责任和因此发生的费用，由承包人承担； 2、发生伤亡事故时，双方应尽力施救，同时保护好现场，以便有关部门进行勘察、鉴定。伤亡事故定性后，属承包人责任或承包方工人违章操作发生的事故，由承包人自行按国家有关规定对伤亡职工及家属进行经济赔偿，发包人不负经济和法律责任，发包人应积极协助承包人做好善后工作。属于发包人责任造成的伤亡事故，除按规定对责任者进行处理外，由发包人参照国家有关规定对承包人伤亡职工及家属进行经济补偿。但具体善后工作由承包人负责安排处理，发包人不直接对承包人工人及家属。八、竣工验收：发包人根据总包要求会同开发商工程部对承包人施工质量进行验收。九、 奖罚：工期每拖延一天罚款200元十、 违约责任： 承包人责任； 、 工程质量不符合合同规定的，负责无偿修理或返工。由于修理返工造成逾期交付的，按合同总价的10_%偿付逾期违约金。、 工程交付时间不符合规定，按合同总价的10_%偿付逾期违约金。发包人责任：1、 发包人原因工期顺延，发包人承担由此引起的费用支出。十一、 合同解除有下列情形之一的，双方可解除合同：(1)因不可抗力致使合同无法履行；(2)因一方违约(包括因业主原因造成工程停建或缓建)致使合同无法履行。合同解除后，承包人应妥善做好已完工程和已购材料、设备的保护和移交工作，按发包人要求将自己所有机械设备和人员撤出施工场地，若方发生过错应当赔偿因合同解除给对方造成的损失。十二、 其它 1、 双方本着长期友好合作的目的共同施工，任何方不得以资金、天气、协调等客观原因来人为拖延工期和降低质量标准。不可抗拒原因双方协商解决。2、 承包人不得再次分包。十三、争议的解决方式：双方协商解决，协商不成可向当地仲裁委员会申请仲裁或向当地中级法院起诉。十四