前期报建工作计划　.doc

前期报建工作计划 前期报建工作计划关于中原电子项目前期工作的安排 一、项目征地决策阶段 1、编制项目建议书 2、建设项目用地预审，提供资料1)、建设项目用地预审申请报告和预审申请表;2)、建设项目预审用地面积一览表及土地勘测技术报告书(原件);3)、项目建议书批复文件;4)、提供比例尺大于或等于11万的总平图5)、项目用地涉及新城区，需报市局预审的，提供区国土初审意意见3,关于中原电子子项目的可行性研究报告告(董事会立项，研究，评价，编制)4.计计委审查可行性研究报告告。 二、项目征地及立立项阶段 1、完成项目目立项。 到计委去获得立立项批文，提供以下资料料1)地质灾害危险险性报告2)环境影响响评价报告3)15500地形图测绘4)编报建设项目申请报告告 三、项目定位阶段1.委托景森公司完成初初步方案设计，包括建筑筑平面布局、功能分区、立面造型、空间尺度、建筑结构、环境关系系等方面的设计要求。 2.申报规划设计条件件，以获得规划设计条件件通知书(主要规定规划划建设用地面积、总建筑筑面积、容积率、建筑密密度、绿化率、建筑后退退红线距离、建筑控制高高度、停车位个数等)。 3.凭规划设计通知知书，提交设计任务书，委托景森公司完成方案案设计。 四、规划及设设计阶段 1、人防办进进行人防工程建设布局审审查。 2、国土资源局局办理土地预审。 3、消防、交通、教育局、城管局、环保局、园林林局、对建设工程相关专专业内容和范围进行审查查。 4、规划部门对规规划总图进行评审，核发发建设用地规划许可证证。 提交资料 (11)建设单位建设用地规规划许可申请表和申请报报告(原件);2)投投资主管部门项目核准或或备案文件(原件);3)国有建设用地使用权权出让合同(复印件);4)标注项目申请用用地范围的1/20000地形图(纸质及电子文文件);5)企业法人人工商执照或组织机构代代码证和法定代表人身份份证明 5、国有土地地使用权的获取，按照照土地登记申请书-地籍调查-权属审核登记发证证的程序办理，(国土局局地籍处)提供资料1)、土地登记申请书书;2)、单位、法定定代表人证明，个人身份份证明或者户籍证明;3)、土地权属证证明材料(政府材料)4)、初始登记颁发的土土地证书;5)、地上上附着物权属证明6)、建设用地批准书(土土地违法案件行政处罚决决定书)7)、批准用用地缴税费发票或有关土土地使用权出让金支付凭凭证。 6、施工图审查查(区建设行业主管部门门)1)建设工程规规划许可证及附图(建筑筑核位红线图)原件、复复印件各1份;2)、审查合格的工程勘察文文件1份;3)、工程程勘察文件审查合格书原原件、复印件各1份;4)、签章齐全的施工图图设计文件4套;5)、签字盖章齐全的各类类计算书各1份(利用软软件程序计算的，需提供供软件名称、版本，输入入数据资料和输出结果11份);6)、施工图图设计文件电子文档光盘盘1份;7)、民用建建筑节能备案登记表;8)、市城建委建设工工程报建窗口发放的建建设工程项目报建表。 建委发放建设工工程施工图设计文件审查查批准书，施工图备案案。 7、规划局对项目目的初步设计方案进行审审查，确认其符合规划设设计要点后，澜风长盈就就可以进行施工图设计。 审查合格后，核发建建设工程规划许可证。 提交资料1)、申申请书(原件1份);2)、1500地形图图(附规划红线黄线资料料)(原件);3)、规划(建筑)方案技术术审查的相关资料(后期期可能需要提供的三维数数字地图、交通评估、城城市设计论证、面积指标标校核、日照分析结论等等)(原件)4)、总总平面及建筑单体平、立立、剖面图电子版及纸质质蓝图;(原件)5)、划拨决定书及附附图或国有建设用地使使用权出让合同及附图图(复印件);6)、建设用地规划许可证证，划拨用地还需提交交建设项目选址意见书书(复印件1份，核原原件);7)、建筑筑规划方案批准意见书及审批蓝图(原件);8)、批前公示反馈馈意见(原件);9)、相关协审意见(原件件);10)、红线线定位册(原件);11)、城市基础设施配配套费收据(原件)。 (第5-11项为内部部流转资料) 五、招投投标阶段1.清单编制制及审定2.招标文件件编制及审定3.发标标、评标、开标4.合合同签订 六、建设手续续办理阶段1.施工许许可证的办理(区建设行行政主管部门)，提供资资料1)、建设用地地权属证或建设用地规划划许可证(土地管理部门门);2)、建设工程程规划许可证(规划管理理部门);3)、施工工图设计审查合格书(设设计施工图审查构);4)、消防技术审查意意见书、消防设计审核意意见书(公安机关消防机机构);5)、工程监监理、施工合同备案表(招标的工程附招投标情情况书面报告)(市管工工程市建筑工程质量监监督站、市建设工程造价价管理站，区管工程区区建筑管站);6)、资信证明(银行);7)、建筑工程安全、质质量监督检查登记表(区区质量、安全建筑管理站站);8)、建筑工程程施工现场