武汉中央文化旅游区56P.ppt

武汉中央文化旅游区 wuhancentralculturaltourismdistrict cctd 项目背景 2009年 根据国家发改委批复的 xxx市大东湖生态水网总体方案 实施 六湖连通 工程 湖湖连通 引江入湖 改善水质 改善生态环境 xxxx连通渠工程是 六湖连通 的首个工程 一 区位分析及项目定位 区位分析 城市特点两江三区千湖之城历史文化名城文化旅游区城市核心地带 长江 汉江 文化旅游区 区位分析 沙湖 东湖 交通分析城市环路交通已建成长江隧道两条城市主干道贯穿两条规划轨道交通大东湖水系连通楚河 连通沙湖和东湖 文化旅游区 区位分析 文化旅游资源 紧邻政府行政区省委 省政府 人大 政协等省级行政机构 紧邻大学文教区 文化旅游区 政府行政单位 文化旅游 文教区 东湖 沙湖 区位分析 城市的核心区位 便利的交通体系 得天独厚的社会人文资源 独有的旅游资源文化旅游区必将成为 文化旅游区 以文化旅游 商业娱乐为核心 打造文化 旅游 商业 商务 居住为一体的复合型城市核心区 项目定位 二 规划设计及规划指标 沙湖 项目规划总用地约1 8平方公里 规划概况 净规划用地约65公顷 规划总建筑面积约332万m2 规划指标 东湖 沙湖 一 文化商业街 规划思想 二 两端 1 东端为秀场及酒店 2 西端为室内主题游乐园 三 中间 1 购物中心 2 甲级写字楼 3 星级酒店 1 豪宅区 2 配套教育小学幼儿园 3 游船码头 四 其他 三 项目构成 东湖 沙湖 项目构成 商业步行街 一 文化商业街 东湖 沙湖 项目构成 楚河 即东湖和沙湖连通渠 文化商业街 即滨临东 沙湖连通渠的水岸商业风情街 一 文化商业街 东湖 沙湖 项目构成 一 文化商业街 东湖 沙湖 项目构成 一 文化商业街 东湖 沙湖 项目构成 一 文化商业街 东湖 沙湖 项目构成 一 文化商业街 东湖 沙湖 项目构成 一 文化商业街 东湖 沙湖 项目构成 4 天幕 一 文化商业街 东湖 沙湖 一 文化商业街 项目构成 5 古戏台 东湖 沙湖 二 秀场 项目构成 秀场 东湖 沙湖 二 秀场 项目构成 东湖 沙湖 二 秀场 项目构成 东湖 沙湖 四 购物中心 项目构成 购物中心 东湖 沙湖 四 购物中心 项目构成 东湖 沙湖 四 购物中心 项目构成 东湖 沙湖 五 室内主题游乐园 项目构成 室内主题游乐园 东湖 沙湖 五 室内主题游乐园 项目构成 东湖 沙湖 六 观光游船 项目构成 游船码头 东湖 沙湖 六 豪华游船 项目构成 五艘游船豪华游船 专门用于东湖 沙湖之间乘客水上旅游观光 为市民创造了全新的城市水上旅游新体验 游船打造流动的风景和休闲娱乐的场所 旅游带动消费 促进商业的繁荣 六星酒店 大剧院 项目构成 七 商务办公 项目构成 八 豪宅及配套 三 项目分析 东湖 沙湖 一 以旅游积聚人气 项目分析 二 以旅游带动项目 沙湖 三 以文化促进消费 四 以高级豪宅及办公为商业做支撑 二 规划设计及规划指标 沙湖 项目规划总用地约1 8平方公里 规划概况 净规划用地约65公顷 规划指标 东湖 沙湖 一 汉街 规划思想 一条汉街带四大功能 二 两端 汉街总长1400米 地上规划建筑面积12 6万平方米 共设置5个名人广场 1 东端为秀场及酒店 2 西端为室内主题游乐园 三 中间 1 万达购物中心 2 9栋甲级写字楼 3 4个星级酒店 1 4个豪宅区 2 配套教育小学幼儿园 3 游船码头 四 其他 东湖 沙湖 一 楚河汉街 项目构成 汉街商业步行街 东湖 沙湖 一 楚河汉街 项目构成 1 汉街汉街总长1400米 总建筑面积18万平米 以 辛亥百年 为契机 打造民国风格的文化商业风情街 东湖 沙湖 二 武汉秀场 项目构成 武汉秀场 东湖 沙湖 二 武汉秀场 项目构成 武汉秀场 是万达集团与世界一流的美国弗兰克演艺公司合作 总投资25亿打造的一场超越目前世界所有演艺水平的综合演艺节目 武汉秀场 的建成开业 是中国文化产业的里程碑事件 东湖 沙湖 三 高级酒店 项目构成 东湖 沙湖 三 高级酒店 项目构成 1 六星君悦酒店 7 5万m2 500床 六星酒店与武汉秀场滨临东湖 可俯瞰整个东湖旅游自然风景 和武汉秀场互动 满足秀场观众的休息需求 东湖 沙湖 三 高级酒店 项目构成 2 五星皇冠假日酒店 4 6万m2 300床 五星酒店内设置有2000平米 2层高的超大宴会厅 净高能满足电视转播要求 为政府及企业提供高层次的会议场所 同时与六星酒店互补 满足不同层次旅游 商务客群的需求 东湖 沙湖 三 高级酒店 项目构成 3 三星及经济连锁 4万m2 600床 东湖 沙湖 四 万达购物中心 项目构成 万达购物中心17 3万 东湖 沙湖 五 室内主题游乐园 项目构成 室内主题游乐园 东湖 沙湖 五 室内主题游乐园 项目构成 投资15亿 建设了世界规模最大的室内主题公园 总建筑面积6万平方米 单层建筑面积3万平方米 项目以水上娱乐为主题 兼具其他惊险刺激的室内娱乐内容 六星酒店 大剧院 商务办公由九栋高层及超高层写字楼组成 面积达45万m2 项目构成 七 商