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钢结构住宅的造价分析 栓管砼抗震墙 隐式框架组合结构体系 浙江越宫钢结构有限公司2019年08月 分析案例 大冲 城中村 改造项目建礼家园 栓管砼抗震墙 隐式框架组合 钢结构 混凝土结构布置图 黄色区域为混凝土剪力墙 钢结构布置图 黄色区域为栓管砼抗震墙 隐式框架组合 钢结构完成后效果 混凝土完成后效果 钢结构完成后效果 混凝土完成后效果 5 钢结构完成后效果 混凝土完成后效果 6 钢结构完成后效果 混凝土完成后效果 7 钢结构完成后效果 混凝土完成后效果 8 9 钢结构与混凝土的异同之处 不同部分 主体结构 防火涂料 墙体与结构的节点 可相同可不同部分 楼板 墙体 楼梯 相同部分 门窗 电梯 机电设备 装饰装修等部分 不同之处 钢结构的主体结构 钢结构综合单价 包含钢构件的原材料 损耗 加工费 运输 安装及措施费 税管费 利润等 不同之处 钢结构的主体结构 成本主要分两块 用钢量 设计确定 随项目高度 结构形式 地震条件 风荷载等变化较大 制作安装 市场竞争 价格基本透明 不同构件加工安装难度不同 可能会拆开详细报价 不同之处 钢结构的主体结构 7度区常见户型为例 钢结构梁 柱 栓管通抗震墙造价 2 6层别墅 45kg m2 按8000元市场价 360元 m215层左右小高层 65kg m2 按8000元市场价 533元 m233层高层住宅 90kg m2 按8000元市场价 720元 m2 不同之处 钢结构的防火涂料 7度区常见户型为例 钢结构梁 柱 栓管砼抗震墙造价 厚涂型防火涂料 约60元 m2 不含外层抹灰饰面石膏浆料 约100元 m2 石膏表面基本可以达到饰面要求 不同之处 楼板 钢筋桁架楼承板 约120元 m2 包含安装和合理的运输成本 不含模板拆除装配式钢筋桁架楼承板 约170元 m2 以10mm竹胶板底模为例附加钢筋和混凝土 以110mm厚楼板为例 约100元 m2 不同之处 墙体 内墙板 条板和砌块单方造价基本持平外墙板 装配式墙板成熟度在提升中 总结 低多层和小高层 只有梁柱用钢结构 楼板现浇 造价基本持平 如果楼板用钢筋桁架楼承板 比现浇贵100 200元左右 对于30层左右的高层 只有梁柱用钢结构 楼板现浇 比现浇混凝土贵100元左右 如果楼
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