厂房租凭合同.docx

厂房租赁合同厂房租赁合同出租方（甲方）：地址：电话：承租方（乙方）：地址：电话：根据相关规定，经甲、乙双方协商一致，自愿订立如下协议：一，甲方将厂房租赁给乙方使用，其中厂房面积平方米，宿舍食堂面积平方米，办公楼面积平方米。共计总面积平方米（以实际测量为准）。二，乙方租用该厂房期限为6年，即自201年月 日至年月日止。前天为装修期，装修期内甲方免收租金。甲方于 年 月 日前将乙方所租用的场地清空以便乙方进场装修。三，厂房租金：1， 第一年完税后租金为人民币 元每平方米每月，后面每年租金递增3%。2， 乙方每月将租金打入甲方以下帐号：开户行： 帐号： 甲方收取租金开出发票给乙方。税金由乙方承担。3， 公共卫生及保安费用由甲乙双方各承担一半，水、电费按实际使用量以自来水公司与供电局收费标准收取，水、电费公摊部分按比例甲乙双方共同承担，甲方提供正规票据以便乙方做账。四，甲乙双方签订合同时，乙方向甲方支付五个月保证金人民币元（大写）和第一个月的租金元（大写）。合约期满乙方付清租金及一切费用之后，甲方将保证金在七天内全额退还乙方。五，乙方应该每月 日前向甲方交付租金。逾期10天未付租金，甲方有权终止合同，停水，停电，限制乙方进出工厂大门，并保留使用其它合法的追缴权力。由此造成的经济损失由乙方自行负责。六，甲方将厂房出租给乙方合法经营作生产用途。如乙方用于其他用途，须经甲方书同意才可以改变用途，在经营期间并按国家有关法律、法规的规定生产经营.七，乙方应保持厂房和宿舍的原貌，不得随意拆改建筑物。如乙方需改建或维修建筑物，须经甲方同意方能实施。如因乙方使用不当造成厂房和宿舍损坏责任，由乙方负责维修和赔偿。八，合同期内乙方必须依法经营，并负责租用厂房内及公共区内安全、防火、防盗、用电、等工作。如发生违法、违章行为或造成事故，乙方承担所有责任。九，本合同有效期内：1、如甲方有新的规划时，甲方须提前通知乙方，乙方有新的规划，也应该提前通知甲方，甲、乙双方协商解决。2、如遇国家征收土地，甲方须在接到通知3天内通知乙方。3、甲方如要乙方提前搬走，也须提前90天通知乙方，甲方退回乙方押金并补偿乙方个月租。4、乙方要求提前搬走，也须提前90天通知甲方，并补偿甲方个月租。十，在经营合同期内未经甲方书面同意，乙方不得将厂房和宿舍出租给他人，全部或部分转租给他人。十一，本合同有效期内，任何一方不能违约，如有一方违约，解除本合同。甲方违约应退回保证金另补偿3个月租金为违约金，乙方违约甲方没收乙方所交保证金。十二，乙方租用的厂房和宿舍必须购买财产保险。如发生自然灾害、不可抗力或意外事故，使本合同无法履行时，本合同自动解除。十三，本合同期满后，乙方需继续租用的，应于有效期满三个月提出续租要求。在同等条件下，乙方有优先承租权。租金，租期等相关事项由双方协商订立。十四，甲方租给乙方的厂房备有正常的消防设备，属于乙方使用的消防设备乙方要定期保养，使其能正常使用。如不按规定而造成事故造成甲方损失，由乙方负责赔偿。十五，本合同乙双方代表签定之日起生效。合同一式四份，甲、乙双方各执贰份，具有同等法