某县公厕建设项目可行性研究报告.doc

XXXX 县公厕建设项目县公厕建设项目 可行性研究报告 XXXX 规划设计研究院有限公司 二 一三年二月 1 目目 录录 第一章 总 论 1 1 1 项目概况 1 1 2 编制依据 1 1 3 编制原则 1 1 4 编制范围 2 1 5 项目建设规模及主要建设内容 2 1 6 投资估算与资金来源 3 1 7 项目进度计划 3 1 8 社会评价 3 1 9 研究结论 4 第二章 项目背景及建设的必要性 5 2 1 项目所在地社会经济基本情况 5 2 2 项目建设的背景 6 2 3XX 县县城公共卫生设施现状 7 2 4 项目实施的必要性 8 2 4 1 城市建设发展和完善城市基础设施建设的需要 8 2 4 2 是促进地区经济发展的需要 9 2 5 项目建设意义 9 第三章 建设地址及建设条件 11 3 1 县域概况 11 3 2 建设地址 11 3 3 建设条件 12 3 3 1 自然环境条件 12 2 3 3 2 自然资源 14 3 4 政策支持 16 3 5 公用设施条件 16 3 6 施工条件 16 第四章 工程建设方案 18 4 1 设计原则 18 4 2 建筑方案设计 19 4 3 工程结构设计 20 4 4 给排水设计 23 4 5 采暖通风设计 24 4 6 电气设计 25 4 7 消防设计 26 第五章 节能措施 28 5 1 节能设计依据 28 5 2 节能措施 28 第六章 环境防护与安全防护 32 6 1 编制依据及执行标准 32 6 2 主要污染物及危害程度 32 6 3 环境保护措施 33 6 4 环境影响评价 34 6 5 施工工人劳动安全和卫生防护措施 35 第七章 项目组织管理与进度实施 37 7 1 项目组织管理 37 7 2 项目实施进度 38 3 第八章 投资估算与资金来源 40 8 1 编制依据 40 8 2 编制说明 41 8 3 投资估算 42 8 4 资金来源 42 第九章 项目招投标 43 9 1 招标内容 43 9 2 核准招标事项 43 9 3 建设项目工程监理 44 第十章 社会评价 46 10 1 财务评价 46 10 2 项目对社会的影响分析 46 10 2 1 项目的建设将有效地增加该地区居民的收入 46 10 2 2 项目的建设将改善人居环境 46 10 2 3 促进城市可持续发展 46 10 3 项目与所在地区互适性分析 47 10 3 1 不同利益群体的态度 47 10 3 2 当地各类组织的态度 47 10 3 3 当地技术文化条件 47 第十一章 风险分析 48 11 1 项目风险识别 48 11 1 1 技术风险 48 11 1 2 工程风险 48 11 1 3 资金风险 48 4 11 1 4 外部协作风险 48 11 2 风险估计 48 11 3 降低风险的主要措施 50 第十二章 结论及建议 51 12 1 结论 51 12 2 建议 52 1 第一章第一章 总总 论论 1 1 项目概况 1 项项目名称 目名称 XX 县公厕建设项目 2 承 承办单办单位 位 XX 县住建局 3 建 建设设性性质质 新建 4 项项目投目投资资 320 万元 5 建 建设设地址 地址 XX 县县城 1 2 编制依据 1 国家发改委 建设部颁发的 建设项目经济评价方法与参数 第三版 2 投资项目可行性研究指南 第三版 3 建设项目环境保护管理条例 国务院 98 253 号令 4 中华人们共和国城乡规划法 第四十一条 5 项目单位提供的相关资料 6 现行的法律法规及相关标准 7 国家相关法律 法规 政策 1 3 编制原则 1 可持续发展原则 坚持可持续发展原则 统筹兼顾 坚持生产 与生态环境相和谐 2 2 因地制宜 合理布局 综合配套 兼顾发展的原则 3 项目在功能完善的基础上 尽量做到简洁 端庄 大方 4 合理性原则 遵循 十分珍惜和合理利用土地 的基本国策 加 强对土地效益的分析 合理布局 充分体现土地的使用价值 5 严格执行国家和地方有关节能 环保 消防等规定 以及有关 设计标准和规范 1 4 编制范围 1 项目建设的背景和必要性 2 项目选址及建设条件 3 项目建设规模及主要建设内容 4 工程建设方案 5 节能措施 6 环境影响与安全防护 7 项目组织机构 8 项目实施进度 9 投资估算与资金筹措 10 招标方案 11 风险评估 1 5 项目建设规模及主要建设内容 建建设规设规模 模 共建设 4 座公共厕所 3 方案一 方案一 占地面积 163 74m2 座 建筑面积 99 93m2 座 总占地面 积 654 96 m2 总建筑面积 399 72 m2 方案二 方案二 占地面积 223 49m2 座 建筑面积 142 88m2 座 总占地 面积 893 96 m2 总建筑面积 571 52 m2 建建设设内容 内容 方案一 方案一 公共厕所为地上一层 共 6 间 其中一间为男卫生间 一 间为女卫生间 一间为休息室 一间为垃圾收集站 方案二 方案二 公共厕所为地上一层 共 6 间 其中一间为男卫生间 一 间为女卫生间 一间为残疾人卫生间 一间为门厅 设有盥洗盆 一 间为管理室 一间为工具室 一间为垃圾收集站 1 6 投资估算与资金来源 项目总投资 320 万元 所需资金全部由地方财政配套解决 1 7 项目进度计划 项目从 2013 年 4 月至 2013 年 7 月 2013 年 4 月为前期准备阶 段 2013 年 5 月至 2013 年 6 月为建筑工程实施及装修阶段 2013 年 7 月竣工验收并交付使用 1 8 社会评价 1 本工程作为城市公共设施的重要组成部分 对完善城市功能 改善城市人居环境 提高人民生活水平 有着重要的作用 4 2 本项目的建成有利于促进区域国民经济和社会事业的全面发 展 造福于民 将得到社会各界的大力支持 本项目有着全县人民的 共同努力 其实施是可行的 3 项目建成后的直接受益者是城区居民 体现了人民群众利益至 上的思想 是实践 三个代表 为人民群众谋福利的具体行动 其社 会效益十分明显的 4 本项目的实施与 XX 县县城的城市发展设想和城市规划相吻 合 对促进 XX 县县城建设的发展 提高 XX 县的城市建设档次和知 名度 将发挥巨大作用 1 9 研究结论 1 该项目符合国家产业结构调整政策 符合 XX 县城乡总体规 划 2 项目对提高城市的文明程度和市民的日常生活水平 为城市 的发展提供必要的硬件保证 3 项目在选址 功能 配套设施 建设标准方面符合要求 布局 合理 规模适当 综上所述 项目具有良好的社会效益 建议尽快实施 5 第二章第二章 项项目背景及建目背景及建设设的必要性的必要性 2 1 项目所在地社会经济基本情况 十一五 末 全县国内生产总值达到 24 9 亿元 是 十五 末的 3 7 倍 年均增长 16 3 较 十五 期间高 9 个百分点 人均生产总值 达到 14607 元 是 十五 末的 2 7 倍 年均增长 29 7 较 十五 期间 高 10 2 个百分点 地方财政收入达到 10860 万元 是 十五 末的 5 4 倍 年均增长 38 9 较 十五 期间高 23 7 个百分点 社会消费品零 售总额达到 7 4 亿元 是 十五 末的 2 5 倍 年均增长 19 4 较 十 五 期间高 3 3 个百分点 农民人均纯收入达到 4407 元 是 十五 末 的 2 8 倍 年均增长 20 4 较 十五 期间高 11 5 个百分点 城镇居 民人均可支配收入达到 15991 元 较 十一五 预期目标 9000 元净增 6991 元 年均增长 26 生产总值 农业总产值 规模工业产值 地 方财政收入四项指标增速均居全市第一 全社会固定资产投资 社会 消费品零售总额 农民人均纯收入三项指标增速均居全市第二 主要 经济指标连续五年保持了两位数的增长速度 2007 年荣获 XX 省 县 域经济社会发展争先进位奖 在全省县域经济综合排名中 由 2005 年的 69 位跃升至 2009 年的 39 位 四年时间前移了 30 个位次 县域 经济综合实力跨上了一个新台阶 XX 发展已经站在了新的历史起点 上 十一五 末 全县工业总产值达到 27 亿元 是 十五 末的 9 4 倍 年均增长 48 3 其中 规模工业产值达到 24 亿元 是 十五 末的 20 6 倍 年均增长 68 4 较 十五 期间高 36 4 个百分点 能化工业实现 了长足发展 亭南煤矿建成投产 累计生产原煤 1048 万吨 实现产 值 40 亿元 胡家河煤矿即将试产 孟村煤矿开工建设 高家堡煤矿 杨 家坪煤矿前期工作进展顺利 即将开工建设 亚洲最大的坑口电厂 大唐彬长发电厂一期工程建成投产 累计发电 51 亿度 实现产值 12 亿元 100 万吨煤基二甲醚项目办公区公寓楼 办公楼主体完工 生产区机修车间和仓库即将封顶 水源工程黑河拦水坝泵站基础完工 规划建设的两大工业园区初具规模 煤电工业园入驻企业 14 户 完 成投资 106 亿元 煤化工业园入驻企业 5 户 完成投资 20 亿元 国企 改革进展顺利 先后完成了药材公司等 19 户企业的改制任务 非公 经济蓬勃发展 全县非公企业达到 172 户 非公经济占 GDP 的比重 达到 45 7 较 十五 末提高了 31 7 个百分点 2 2 项目建设的背景 XX 地处 XX 甘肃两省交界处 地理位置非常重要 随着国家加 大对基础设施的投资力度 福 州 银 川 高速的建成通车 西 安 平 凉 铁路的在建 这将又一次提升 XX 的区域交通条件 从以前依赖 于普通公路 转向依托高速公路和铁路去实现真正的快速交通 将极 大地改善沿路地区的投资环境 并带动 XX 的商贸流通业 旅游业和 服务业的发展 近年来 XX 县城市建设正经历一个崭新的发展阶段 社会 经 济环境已有了很大的变化 但是在城市公共服务设施及基础设施配套 7 建设方面 发展速度及水平不高 不能满足城市现代化建设的要求 这些城市配套的公共卫生设施的建设就显得愈发重要 XX 县住房和城乡建设局将在县委 县政府的正确领导下 以美 化城市为己任 大力加快城市公共配套设施建设 为建设靓丽 XX 魅力 XX 和谐 XX 做出更大贡献 2 3XX 县县城公共卫生设施现状 城市公共厕所作为城市公共设施的重要组成部分 对完善城市功 能 改善城市人居环境 提高人民生活水平发挥着重要作用 也是社 会进步和经济发展的标志 在建县初期 XX 县各项市政基础设施 包 括公共卫生设施 的建设步伐缓慢 基本上没有什么大的动作 随着县城经济的发展 县城人口数量的增加 县城用地问题 交 通问题 县城建设和文物保护的问题日益严重 XX 县现状布局结构 已不能满足城市继续发展的需要 因而要加快 XX 县城市化进程 实现 工业立县 能源兴县 的战 略目标和全面实现建设小康社会 构筑区域协调 城乡统筹的发展新 格局 进一步加强基础设施建设和生态环境建设 更好地带动全县经 济社会又好又快 加快实施 XX 县县城总体规划 2010 2030 在此背景下 2013 年二月 XX 县住房和城乡建设局委托我院承 担了本工程的可行性研究报告编制工作 根据合同要求 我院即组织 各专业设计人员收集资料 踏勘现场 认真研究工程项目 合理安排 科学调度设计资源 全力配合业主 以期实现预定的工程总体进度要 8 求 此工程极大地方便了城乡居民的日常生活 2 4 项目实施的必要性 2 4 1 城市建城市建设发设发展和完善城市基展和完善城市基础设础设施建施建设设的需要的需要 近几年来 在国家实施积极的财政政策并向基础设施建设投资倾 斜的背景下 我县的基础设施建设发展迅猛 建设投资的增幅远远高 于经济发展速度 设施建设成绩显著 经济社会效益良好 但是由于 在长期的计划经济体制下 强调 先生产 后生活 基础设施建设一直 被看作 非生产性 领域或消费性事业 投资严重不足 历史欠账太多 城市基础设施建设起步水平低下一度成为制约经济发展的严重 瓶颈 制约 也给居民生活造成了不便 同时 由于经济基础发展水平不高 基础设施投资总量及建设水平仍然不高 公共卫生设施是城市物质文明与精神文明建设的一个窗口 公共 厕所不仅反映着一个城市面貌 同时还反映着一个城市科学 技术 经济 文化和政治上发达程度 项目的建设 将完善城市基础设施 极 大的方便市民生活 随着人们提高生活水平及环境质量的要求 城市公共卫生设施已 经成为城市规划 建设和管理中的一项重要工作 本项目的建设将完 善 XX 县县城公共卫生设施 方便城市居民必备的生活条件 是再塑 和美化城市形象 鼓舞民心 振奋精神的一项非常有意义的工作 2 4 2 是促是促进进地区地区经济发经济发展的需要展的需要 随着我县经济的繁荣 社会的进步 城市的发展 对于各类市政 9 基础设施配套建设的要求也越来越高 一个城市需要一枚 徽章 一个城市的公共卫生形象是城市整体 形象最强有力的 形象代言 一个城市文明程度的象征 公共卫生是 最物化的外表 也是一座城市气质的符号 本项目的建设 对于我县 建设经济强县 创旅游名城具有显而易见的 无可替代的促进作用 2 5 项目建设意义 随着经济的发展 XX 县迎来了前所未有的发展机遇 城区土地 开发的需求加大 投资环境需要不断改善 与此同时 就要加快县城 公共服务设施和城市基础设施的建设 这样不仅可以拓展城区规模 提高土地利用率 同时也对缓解城区的用地紧张问题起到重要作用 公共服务设施项目的建设将极大地推动沿线土地开发 促进区域 建设 从而完善城区的总体布局 增强城区功能 为吸引各方面投资 提供良好的环境 此次公共厕所建设是解决制约县城发展基础设施差的重要手段 为群众休闲娱乐和文化交流场所提供了一个重要的后勤保障 是创优 广大人民群众的生活环境 提高生活水平的有力阵地 是改善人居环 境的德政工程 是落实科学发展观 实现又好又快转变的形势所需 公共厕所的建设是完善县城功能 提高县城品位 树立县城形象 改善人居环境的一项民心工程 对加快 XX 小康进程 构建和谐 XX 推动精神文明建设都有一定的助推作用 公共厕所的建设将对弘扬文化特色品牌 丰富县城文化内涵 扩 10 大县城文化影响 丰富群众精神文化生活 促进 XX 经济社会发展 都具有十分重要的意义 根据 XX 县城市总体规划 将形成新城区 老城区 工业区三 级发展格局 新区的建设将有利于城市发展空间的拓展 有利于 XX 县城的发展 同时 新区的发展首先要依赖公共服务设施的配套和基 础设施的建设 公共厕所建成后 将极大促进城市建设水平 将为县城国民经济 产业的发展 社会经济结构的改变 对于改善区域投资环境 发展区 域社会经济均有着十分重要的现实意义 总而言之 公共厕所建设对完善县城功能 提升县城建设水平 改善县城投资环境及促进县城经济社会全面协调可持续发展 具有重 要的现实和历史意义 第三章第三章 建建设设地址及建地址及建设设条件条件 3 1 县域概况 XX 县地处 XX 省关中西部 咸阳市西北部 位于东经 107 38 49 107 58 02 北纬 34 59 09 35 18 37 之间 XX 东与彬县毗 邻 南与甘肃省灵台县相连 西与甘肃省泾川县接壤 北与甘肃省宁 县 正宁县交界 县境南北最长处 30 06 公里 东西最宽处 27 23 公里 全县总面积 568 3 平方公里 XX 县城位于县域的西北部 县城距周边市县城区里程分别为 11 东至彬县 39 公里 咸阳市 165 公里 西安市 189 公里 南至灵台县 43 公里 宝鸡市 165 公里 西至泾川县 50 公里 平凉市 120 公里 兰州 市 531 公里 北至西峰市 80 公里 宁县 74 公里 正宁县 109 公里 3 2 建设地址 该项目位于 XX 县县城 共计划建设 4 座公厕 分别为 宜禄街 网络公司院内一座 公租房北侧沿创业大道北段一座 沿创业大道 农牧局与新国税局夹角 一座 城北公园内县委大院北门一座 四处 场地地势均较为有利 用地面积适宜 交通十分便利 公用设施条件 齐全 选址合理 适宜项目建设 3 3 建设条件 3 3 1 自然自然环环境条件境条件 1 地质地貌 XX 县处于祁连 吕梁 贺兰山脉 山字型 地质构造体系和其它 扭动构造的联合复合地质带 属于渭北黄土高原沟壑区 县境内地层 基底是巨厚的中生界沉积沙页岩 平铺缓斜 褶皱轻微 自下而上为 三迭系 侏罗系 白垩系 基层之上依次覆盖着新生代第三系三趾马 红土 第四系午成黄土 离石黄土和马兰黄土 平均厚度 244 米 按其 成因类型及岩性特征 主要可分为冲积岩和风积岩 冲击岩分布于泾 黑 南河谷和二 三级台阶地带 风积层分布于南北黄土原区和丘陵 沟壑区 全更新统地层分布于河谷流域 12 县境内地势西南高 东北低 由西南向东北呈倾斜状 地面坡度 较大 塬川相间 沟谷发育 形成渭北典型的黄土高原沟壑地貌 泾 黑 南三条河流将全县土地切割成 XX 塬 巨路塬和枣园塬三个部分 习惯称 XX 塬为北塬 巨路塬和枣园塬为南塬 自然形成两大农业区 域 由于长期流水冲刷 造成塬高沟深坡陡的地貌特征 塬面最高海 拔 1274 米 川道最低海拔 847 为 塬滩最大高差 427 米 塬沟相对高 差 200 300 米 全县总面积中 塬地约占 24 川地占 7 坡沟地占 69 2 气象气候 XX 地处西北内陆腹地 属暖温带半湿润 大陆性季风气候区 是东南暖湿地区与西北干旱地区过渡带 受黄土高原地形和海拔高度 影响 明显形成垂直气候特点 受季风影响 四季干湿冷暖分明 冬季 长而干冷 夏季短而凉爽 年平均气温 10 一月平均气温 4 4 左右 七月平均气温 22 上下 年极端最高气温 36 9 最低气温 20 年 日照 2200 余小时 年降水量 600 毫米左右 多集中在 7 9 月份 初霜 始于 10 月初 晚霜终于 4 月中旬 无霜期 170 天上下 3 水文 XX 县境内有泾河 黑河 南河以及磨子河 渠 年均流量为 49 94 秒立方米 年均过境客水径流总量为 15 75 亿立方米 水位不稳 定 含沙量大 季节变化悬殊 其中 泾河属渭河一级支流 发源于宁 夏回族自治区的泾源县 由甘肃省泾川县东流自地掌乡汤渠村入境 境内流程 56 公里 黑河属泾河一级支流 发源于甘肃省华亭县上关 13 由甘肃省泾川县东流 自丁家镇刘主河村入境 境内流程 37 7 公里 南河属黑河一级支流 发源于陇县河北乡北庙坡和甘肃省崇信县宰相 庄 由甘肃省灵台县东流 自巨家镇马成寺入境 境内流程 12 5 公里 地下水主要来源于大气降水的垂向入渗和灌溉回归 水质良好 适宜生活饮用 全县地下水可分为两个水文地质层 地表 100 米以内 每年补给量为 1238 38 万立方米 可开采量 988 18 万立方米 埋藏深 度 22 80 米 可开采难度差别较大 地表下 300 400 米为洛河砂页岩 裂隙 奥陶纪石灰岩层 含 奥灰水 资源丰富 具有远景开发利用价 值 4 土壤 XX 县位于 XX 省西北黄土高原丘陵沟壑区 属于渭北与陇东高 原结合部的过度地带 土壤为黄盖粘黑垆土 土壤质量属于中等 5 自然灾害 XX 县自然灾害主要是水灾 原因是因为 XX 县城地处 XX 塬上 城区地形较为平坦 总体上呈南高北低 西高东低走势 受地形限制 每逢大暴雨 城区外围塬洪常携带泥沙涌入城区 对城区居民生活造 成一定影响 6 地震 XX 县地质构造区域稳定性较好 地震强度弱 震级小 频率低 根据 中国地震参数区划图 GB18306 2001 XX 县地震动峰值加速 度小于 0 05g 相当于地震基本烈度 6 度 因此可不进行抗震计算 只 14 需要采取抗震构造措施 为提高城区综合抗震能力 本项目以 7 度设 防 3 3 2 自然自然资资源源 XX 县自然资源包括水资源 光照资源 矿产资源 林业资源等 1 水资源 XX 县水资源较为贫乏 且开发利用困难 多数地区属于旱作农 业 全县水资源包括地表水和地下水两部分 总量为 3944 18 万立方 米 不含重计算的泉水出水量 325 6 万立方米 人均 281 03 立方米 全县可控制利用的地表 地下水资源为 1056 83 万立方米 占水资源 总量的 26 8 2 光照资源 太阳光能是一种巨大的自然资源 XX 地域年均日照时数为 2226 5 小时 年均总辐射量为 115 6 千卡 生理辐射量为 57 83 千卡 平方厘 米 农作物生长旺盛时期的 5 8 月份 日照时数均在 210 小时以上 每平方厘米辐射量均在 12 千卡以上 有利于农作物生长发育 3 矿产资源 XX 县境内煤炭 石油资源丰富 已探明的彬长煤田是 XX 省第 二大煤田 矿区总面积 1275 平方公里 地质储量约 100 亿吨 其中批 准的彬长矿区面积约 790 平方公里 地质储量 67 29 亿吨 其中 XX 境内约占 60 可开采煤层平均厚度 10 64 米 最厚煤层达 43 87 米 境内煤质优良 结构简单 属低硫 低磷 中高发热量的良好的动力 气化和生活用煤 煤层气深埋地下 400 600 米之间 总量约 212 亿立 15 方米 石油储量 2 6 亿吨 目前正处于勘查阶段 能源开发前景广阔 工业发展潜力巨大 4 林业资源 改革开放以后 特别是 十一五 以来 在国家 省 市大力支持下 XX 县先后实施了 三北 防护林工程 贷款植树造林工程 退耕还林 工程 天然林保护工程等大型生态环境建设项目 全县活立木总蓄积 32 8 万立方米 水土保持被国家水利部和省政府列为综合治理开发试 验示范县 王东实验区被国家列为黄土高原综合治理试验基地 林业 生产多次被评为全国和省市先进县 连续两次受到国务院表彰 3 4 政策支持 本项目是城市公共卫生设施 属于社会公益性项目 符合国家的 产业政策 其建设和运营有利于提高县城整体形象 保证县城正常照 明工作的需要 对交通及社会治安方面也起到一定的基础性作用 该 项目的建设也是县城公共基础设施的重要组成部分 建成后能改善县 城的硬件环境 亮化城市 本项目得到相关部门的大力扶持 有利该项目尽快建成 3 5 公用设施条件 该项目供电 供水 供暖及其他公用设施完善 1 供水 由供水系统供给 可满足改扩建后的供水需求 16 2 供电 有供电设施可满足新建后的用电需求 因此不需新增加变压器 3 供暖 采用锅炉取暖 可满足新建后的供暖需求 3 6 施工条件 拟建场地比较平坦 水 电 路状况良好 具备施工条件 所需钢 材 木材 铝合金 塑钢及装饰材料均可从当地或临汾市市场购进 且 可满足需求 砖 灰 砂 石等地方建材 当地周边有充足的货源 可 保障供给 施工队伍 可通过招投标择优选用 交通方便 建筑场地比较平坦 宽阔 为该项目的施工及建筑垃 圾的收集和清运均提供了方便 17 第四章第四章 工程建工程建设设方案方案 4 1 设计原则 拟建项目要符合统一规划 合理布局 因地制宜 综合开发 节约 能源的原则 适应工作生活 综合考虑用水 用电 通风 配套设施及 管理要求 建设符合城市总体规划 方便城市群众的公共设施 具体 要求如下 1 公共厕所的设计应以人为本 符合文明 卫生 适用 方便 节水 防臭的原则 2 公共厕所外观和色彩的设计应与环境协调 并应注意美观 3 公共厕所的平面设计应合理布置卫生洁具和洁具的使用空间 并应充分考虑无障碍通道和无障碍设施的配置 4 公共厕所应分为独立式 附属式和活动式公共厕所三种类型 公共厕所的设计和建设应根据公共厕所的位置和服务对象按相应类 18 别的设计要求进行 拟建项目为独立式公共厕所 按建筑类别应分为三类 各类公共 厕所的设置应符合下列规定 商业区 重要公共设施 重要交通客运设施 公共绿地及其 他环境要求高的区域应设置一类公共厕所 城市主 次干路及行人交通量较大的道路沿线应设置二类公 共厕所 其他街道和区域应设置三类公共厕所 4 2 建筑方案设计 1 设计依据 中华人民共和国城乡规划法 安全防范工程技术规范 GB50348 2004 建筑设计防火规范 GB50016 2006 建筑灭火器配置设计规范 GBJ140 90 城市公共厕所设计标准 CJJ 14 2005 建筑内部装修设计防火规范 GB50222 95 民用建筑工程室内环境污染控制规范 GB50325 2001 2006 年 版 节水型生活用水器具 CJ 164 2002 城市污水再生利用城市杂用水水质 GB T 18920 公共建筑节能设计标准 GB50189 2005 19 公共建筑节能设计标准 DBJ04 241 2006 建筑工程抗震设防分类标准 GB50223 2008 城市环境卫生设施规划规范 GB 50337 2 单体建筑 方案一 方案一 公共厕所为地上一层 砖混结构 建筑面积 99 93m2 长 为 15 10m 宽为 7 54m 方案二 方案二 公共厕所为地上一层 砖混结构 建筑面积 142 88m2 长 为 17 34m 宽为 8 24m 3 立面设计 新建公共厕所外立面以刷灰色外墙涂料为主 挑檐刷白色涂料 屋顶为红色琉璃瓦 相互呼应 相互协调 营造生动而富有活力的建 筑 4 3 工程结构设计 1 设计依据 建筑工程抗震设防分类标准 GB50223 2008 建筑结构荷载规范 GB50009 2001 2006 版 建筑地基基础设计规范 GB50007 2002 建筑地基处理技术规范 JGJ79 2002 混凝土结构设计规范 GB50010 2002 砌体结构设计规范 GB50003 2001 建筑抗震设计规范 GB50011 2001 2008 版 20 2 荷载取值 楼面和屋面均布活荷载设计采用的荷载为标准值 实际施工时可 根据实际情况做相应的调整 Q1 2 0KN m2 用于办公室 Q2 2 5KN m2 用于走道 楼梯间 Q3 0 5KN m2 用于不上人屋面 Q4 1 0KN m 用于栏杆顶部水平 Q5 1 0KN 用于挑檐 雨篷 屋面检修 基本风压 0 40KN m2 基本雪压 0 25KN m2 3 基础设计方案 1 按 建筑地基基础设计规范 GB50007 2002 地基基础设计 等级为丙级 2 地基基础形式 墙下钢筋混凝土条形基础 4 地基处理 采用换填垫层法进行地基处理 换填垫层法适用于浅层软弱地基及不均匀地基的处理 其主要作 用是提高地基承载力 减少沉降量 加速软弱土层的排水固结 防止 冻胀和消除膨胀土的胀缩 1 基底下处理湿陷性粉土厚度约为 3 0m 2 回填材料为 3 7 灰土 压实系数不小于 0 96 3 采取检漏防水措施和结构措施 21 5 上部结构设计方案 1 建筑结构形式 府城供电所 材料库采用砖混结构 修试车间 综合楼为框架结构 2 建筑工程抗震设防分类标准 GB50223 2008 该工程抗 震设防类别为重点设防类 乙类 建筑结构的安全等级为二级 3 依据 湿陷性黄土地区建筑规范 GB50025 2004 该工程可 划分为丙类 4 抗震措施按 8 度区设防 5 结构设计使用年限为 50 年 6 建筑物所有屋面 楼梯均采用现浇混凝土板 7 建筑材料 混凝土 基础垫层 C10 素砼 基础 雨篷等外露砼构件 C30 砼 其他混凝土构件 C20 砼 钢筋 HPB235 fy 210N mm2 HRB335 fy 300N mm2 钢筋其强度标准值均应具有不小于 95 的保证率 砂浆 0 000 以下墙体采用 M10 水泥砂浆 其余均采用 M7 5 混合砂浆 砌体 所有墙体均采用 MU10 机制粘土砖 建筑屋面 采用 SBS 卷材防水 6 装修方案 22 屋 面 平顶屋面 地 面 地板转 墙 面 内墙面顶棚均刷乳胶漆三遍 外 窗 选用单框双玻塑钢窗 外观设计 色调温馨 简洁大方 自然和谐 统一标识 内外装饰 材料选用美观 实用 环保 易清洁的普通装饰材料 4 4 给排水设计 1 设计采用的规范 1 室外给水设计规范 GB50013 2006 2 室外排水设计规范 GB50014 2006 3 建筑给水排水设计规范 GB50015 2003 4 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范 GB50242 2002 2 给水方案 项目供水系统采用 XX 县自来水公司自来水管网 可满足正常用 水需求 管材 给水管道采用 PP R 塑胶管材 热熔焊接 给水管道必须 采用与管材相适应的管件 生活给水系统 所涉及的材料必须达到饮用水卫生标准 管道在 交付使用前必须冲洗和消毒 并经有关部门取样检验 符合国家 生 活饮用水标准 方可使用 23 3 排水系统 1 生活污水排放 生活污水量按生活用水量 80 计 排水管道采用 UPVC 塑料管及配件粘结 排污水经校区排污 管排出 2 雨水排放 屋面雨水经落水管流经地面与地面雨水汇集到排雨水管沟 送至 该地区排雨水管网 雨水口设置间距 30m 4 5 采暖通风设计 1 设计规范 1 采暖通风和空气调节设计规范 GBJ19 2003 2 民用建筑热工设计规范 GB50176 93 3 公共建筑节能设计标准 GB50189 2005 4 公共建筑节能设计标准 DBJ04 241 2006 2 设计参数 冬季采暖设计室外计算温度 10 冬季室外平均风速 2 6m s 3 热负荷计算 供热指标 室内温度 18 采暖介质为 90 65 热水 实际采暖总 热负荷应略大于额定采暖符合值 项目采用厂内热水锅炉供给 设计 成能分区或分层调节 自成单独环路 24 4 供暖系统室外供热管网 室外供热管道采用焊接钢管焊接连接 离心玻璃棉保管壳保温 层厚 60mm 以上 室内采暖系统 采用上供下回单管同程式系统 室内干管沿墙布 置 系统布置力求各环路压力平衡 干管按 先北后南 的水流方向进 行设置 系统膨胀水箱采用 NZP 型自动给水落地膨胀水箱 采暖管道全部采用焊接钢管 管径 DN32 采用焊接或法兰连接 采暖干管 立管阀门全部采用 Z15T 10 及 Z45T 10 型闸阀 丝接或法兰连接 采暖系统入口分支及汇合处阀 门采用调节阀 5 通风设计 采用自然进风 强制排风系统 4 6 电气设计 1 设计依据 1 供配电系统设计规范 GB50052 2009 2 低压配电设计规范 GB50054 95 3 建筑照明设计标准 GB50034 2004 4 建筑物防雷设计规范 2000 年版 GB50057 94 5 民用建筑电气设计规范 JGJ 16 2008 2 供电方式 该建筑电源由县城电网引入 供电设计为三级用电负荷 照明用 电为 0 22KV 供电 配电均为三相五线 380V 220V 接地方式采用 25 TN C S 系统 进线电缆均采用 YJV22 1KV 型电力电缆 各低压配电采用放射与树干式供电相结合 变配电室引出到各建 筑电缆采用 YJV 1KV 铜芯聚氯乙烯绝缘聚氯乙烯护套带铠装电力电 缆 沿道路埋地敷设 该工程采用 BV 0 45KV 0 75KV 型塑料绝缘铜芯导线穿 PVC 管 暗敷设 3 照明 照明分为 室外道路照明 室内照明 根据国家节能要求 除有特殊要求外 一般照明光源均以高效 低能耗的节能型日光灯为主 设有一般照明 事故照明 应急标志照 明 应急照明采用自带镍镉电池型应急灯具 4 防雷接地 1 项目工程属三类防雷建筑物 宜利用建筑物屋面钢筋做接闪 器 建筑结构注内主筋作为防雷引下线 下部与基础内钢筋焊接 并 利用基础内钢筋作为接地极 2 项目工程采用共用接地 电源工作接地 保护接地 防雷接地 共用同一接地极 并作总电位联结 将水管 消防水管与总等电位联 结要求接地电阻小于 4 总等电位联结设于电源总引入处 4 7 消防设计 1 设计规范规程 1 中华人民共和国消防法 26 2 建筑灭火器配置设计规范 GB50140 2005 3 建筑设计防火规范 GB50016 2006 4 村镇建筑设计防火规范 GBJ39 1990 2 消防设计 该建筑耐火等级均为二级 按 建筑设计防火规范 GB50016 2006 设计 建筑物的防火间距 安全疏散 消防车道 建筑构造等的 设计均满足要求 1 建筑物都设有疏散楼梯 梯段净宽和数量均满足了疏散要求 2 利用整个厂区规划道路网 形成顺畅的消防路线 且留有足 够的消防场地 3 建筑物构件的燃烧性能和耐火极限均能满足 建筑设计防火 规范 GB50016 2006 要求 4 建筑灭火器 按照 A 类火灾中危险级设计 每层公共部位设手 提式磷酸铵盐干粉灭火器 规格 MF ABC3 27 第五章第五章 节节能措施能措施 5 1 节能设计依据 1 中华人民共和国节约能源法 1998 2 XX 省节约能源实施条列 3 建筑节能管理规定 2005 建设部令第 143 号 4 能源节约与资源综合利用 十二五 规划 5 节能中长期专项规划 6 民用建筑热工设计规范 GB 50176 93 7 XX 省供水和节约用水实施条例 8 公共建筑节能设计标准 GB50189 2005 9 公共建筑节能设计标准 DBJ 04 241 2006 5 2 节能措施 该项目依照 公共建筑节能设计标准 GB50189 2005 和 公共建 筑节能设计标准 XX 地区实施细则 DBJ04 241 2006 进行设计 达 到 50 的节能标准 1 建筑节能 1 该项目所在地区属于寒冷地区 2 建筑的体形系数应小于或等于 0 40 尽量减少过多凸凹面 当不能满足时 必须按照 公共建筑节能设计标准 5 0 2 条规定 进行 28 权衡判断 3 控制窗墙面积比 单一朝向外窗 窗墙面积比不应大于 0 7 当窗墙面积比大于 0 7 时 应按照 公共建筑节能设计标准 5 0 2 条规定 使用权衡判断法 判定维护结构的总体热工性能是否符合本标准规定的节能要求 当单 一朝向的窗墙面积比小于 0 4 时 玻璃放入可见光透射比不应小于 0 4 4 墙体 加强保温隔热系统与围护结构的节点处理 尽量降低热桥效应 针对建筑物的不同部位保温隔热特点 选用不同的保温隔热材料及系 统 以做到经济适用 外墙采用 30mm 厚挤塑聚苯板保温 5 门窗 门窗采用具有抗风压 水密性 气密性 保温隔热 采光隔热等性 能的塑钢门窗 玻璃选用空气层厚度为 12mm 的中空玻璃 气密性等 级为 4 级 并考虑遮阳 6 屋顶 在屋面上考虑铺设挤塑聚苯板保温层 可以提高屋顶的热工性能 达到保温效果 屋面采用 40mm 厚挤塑聚苯板保温 7 窗墙缝隙处理 外门窗框四周与洞口墙体之间的缝隙 应采用聚氨酯等高效保温 材料填实 不得采用水泥砂浆嵌缝 外门窗框内外两侧面与洞口墙体 面层之间的缝隙 应采用密封膏嵌缝 29 加强保温隔热系统与维护结构的节点处理 尽量降低热桥效应 2 采暖节能 1 暖气片明装 提高热辐射效率 外表面应刷非金属性涂料 前 支管上安装室温控制阀 以便调节室温 2 供热管道要地沟敷设并加保温层 采用离心玻璃棉管壳保温 保温层厚度以 60mm 为宜 3 建筑热力入口处安装热量计量装置 供水 回水 管道上设置 水力平衡阀 3 节电 1 采用自然通风和天然采光 设计时尽量避免暗房间或间接采 光房间 2 选用高效率低损耗节能型变压器及开关设备 室外低压线路 供电半径控制在 250m 以内 减小线路电能损耗 3 照明光源和灯具采用高效节能型荧光灯及金属卤化物灯 采 用节能型快速启动电感镇流器或谐波含量较低的电子镇流器 公共楼 梯间灯具采用触膜式延时开关及光 声控制开关 4 楼梯间安装声控自动开关 5 尽量扩大绿地面积 增加室内通风能力以减少风扇使用频率 6 加强节约能源教育 提高市民节电意识 4 节水措施 1 水是一种有限的自然资源 也是人类生存至关重要的宝贵资 30 源 要经常宣传节约资源的重要性 紧迫性和强制性 增强节水意识 2 要选用当前先进新型的节水设备和器具 并装设用水自控开 关 要选用优质的水管 龙头和阀门 并加强管理 杜绝 跑 冒 滴 漏 现象 第六章第六章 环环境防境防护护与安全防与安全防护护 6 1 编制依据及执行标准 1 编制依据 31 中华人民共和国环境保护法 中华人民共和国大气污染防治法 中华人民共和国固体废弃物污染环境防治法 中华人民共和国环境噪声污染防治法 中华人民共和国水污染防治法 建设项目环境保护管理条例 国务院 98 253 号令 建设项目环境保护设计规定 国环 87 002 号 2 执行标准 地表水环境质量标准 GHZB 1 1999 中 类水水域水质标准 声环境质量标准 GB3096 2008 中一级标准 建筑施工场界噪声标准 GB 12523 90 6 2 主要污染物及危害程度 1 施工期间主要污染物及危害程度 施工期间建筑材料的堆放会产生有少量扬尘 但对大气环境影响 较小 施工期间用水来自 XX 县自来水公司积水管网 合理利用不会对 水环境造成影响 施工期间固体废物主要是挖掘地基产生的土方 沙石 建筑垃圾 和少量的生活垃圾 对环境影响较小 施工过程中机器设备等施工机具的噪声会对施工人员及周围环 境产生一定影响 32 2 运营期主要污染物及危害程度 运营期间污水主要为生活污水 故对水环境影响较小 运营期间对大气环境不形成影响 运营期间产生的固体废物为生活垃圾 对环境卫生影响较小 6 3 环境保护措施 1 大气污染防治 项目施工过程中有少量扬尘产生 对大气环境有轻微影响 运营 后 对大气环境不产生影响 2 水污染防治 在此主要考虑施工期间生活污水的产生 项目对水环境不会产生 影响 3 噪声污染防治 施工期噪声执行 建筑施工场界噪声标准 GB12523 90 中的标 准 要选用先进的低噪声施工机具 并精心调试 润滑和保管 使 噪声降到最低程度 使用有噪声施工机具时 尽可能设屏障围隔 以降低噪声污染 应合理安排施工时间 不影响周围人群的工作和休息 要加强运输车辆管理 在人流量较大的位置设置警示标志 噪音控制 必须考虑噪音源 传音途径 受音者所组成的整个系 33 统 噪音控制的内容包括 控制噪声源 降低声源噪音 生产 运输 可以选用低噪音的生产设备和改进生产工艺 项目为全封闭式建筑 内部噪音影响较弱 阻断噪声传播 在传音途径上降低噪音 控制 噪音的传播 改变声源已经发出的噪音传播途径 如采用吸音 隔音 隔振 等措施 此项目为全封闭式故隔音效果良好 对外无明显影响 在人耳处减弱噪声 受音者或受音器官的噪音防护 需要对受音者 或受音器官采取防护措施 如长期职业性工人可以戴耳塞 耳罩或 头盔等 4 固体废弃物污染防治 固体废物包括建筑垃圾和生活垃圾 施工时有少量的建筑垃圾如 碎砖块 泥土 废木料等 生活垃圾主要是工地工人废弃物品 对于固 体废物应集中堆放及时清理 防止露天长期堆放 项目建设无危险固 体废弃物的存在 固体废弃物的处理优先考虑资源的再利用 减少对 环境的污染 不可回收的废弃物与生活垃圾等 要统一运送到垃圾场 处理 6 4 环境影响评价 该项目在施工期间和运营期间所产生的污染物量较少 并且不含 有毒物质 对环境影响较小 少量污染物合理排放 使水体 空气 声 环境均达到环境质量标准 从环境保护角度讲该项目是可行的 34 6 5 施工工人劳动安全和卫生防护措施 1 建筑施工单位必须具备建筑安全生产监督机构的安全认证 2 须编制施工现场安全应急预案 以防突发事件发生 3 建筑施工主要的安全技术措施 1 所有施工人员必须配戴好安全帽并系好帽带 不得赤脚 穿 拖鞋或高跟鞋进入施工现场 特殊工种必须按规定戴好防护用品 2 做好施工现场的生活生产设施布置 合理安排场地内临时设 施 做到封闭施工 建立防洪 防火组织 配齐消防设施 制订三防措 施和管理制度 使防洪 防火落到实处 3 施工现场的生产 生活区设置足够的消防水源及消防装备 消防器材由专人管理 定期检查 抽调职工组成义务消防队 培训其 掌握消防设备的性能及使用方法 各类房屋 场地的消防安全距离应 符合公安部门的规定 严禁存放易燃易爆物 4 靠近施工现场的道路 应设置明显警告标志 加强车辆养护 与维修工作 搞好各种机动车辆的管理 严禁违章开车 各种车辆严 格遵守交通规则 保证行车安全 5 夏季露天作业 合理安排工时 防止中暑 6 垂直运输系统各部位必须专人定期检查 并严格按操作规程 操作 7 加强用电管理 做好安全用电 切实执行照明电力线路的架 设标准 悬挂高度及间距必须符合安全规定 严禁电线乱拉乱接及拖 35 地现象 保证场内架设电线绝缘良好 各种电动机械和电器设备均按 一机一闸一漏一箱 设置 确保用电安全 8 施工用模板 支架等承重结构要经过结构验算 确保具有足 够的强度和安全系数 9 工地所有设备 必须定期保养 使其保持良好的工作状态及 具有完备的安全装置 所有机具设备的操作人员必须经过严格训练 持证上岗 并严格遵守操作规程 严禁违章作业 10 加强焊工的管理 对氧气瓶与乙炔瓶运输 有效保管 领取 退还各环节按有关规定制定明确的制度 严禁违章作业 氧气瓶与乙 炔瓶要隔离存放 使用时应隔开至少 m 以上 乙炔瓶必须有防止回 火的安全装置 11 遵守交通规则 严格车辆管理 对施工场地内行车要作出限 速 禁鸣标志 第七章第七章 项项目目组织组织管理与管理与进进度度实实施施 7 1 项目组织管理 1 组织管理 1 坚持 第一责任人负责制 36 XX 县住建局是该项目的第一负责人 全面负责项目实施的各项 工作 对因工作不力 管理不严或违规操作等造成工程安全隐患或事 故的 人为因素影响项目进度或延误工期的 不按规定设立资金专户 的 挤占 挪用 截留 滞留工程资金的 疏于管理造成国有资产流失 以及出现其他重要责任事故的行为 按照有关规定追究有关责任人的 责任 2 坚持依法办事 工程建设坚持先勘察 后设计 再施工的原则 严禁搞边勘察 边 设计 边施工的 三边工程 在工程立项 勘察设计 招 议 标 施工 监理 资金管理 竣工验收 预决算审计 档案管理等方面 都要严格 执行国家有关法律 法规和部门规章 行业标准 3 建立公示制度 项目甲方要将项目负责人 施工队伍名称 设计单位名称 监理 监督人员等公开 便于群众监督 把招 议 标 施工监理 资金管理 竣工验收 预决算审计等列入政务公开之中 接受社会监督 4 建立工程进度监测和信息反馈制度 相关部门要对公共厕所工程进展情况进行监测 定期逐级上报工 程进展情况 及时反映工程实施中出现的情况和问题 保证公共厕所 建设的顺利运行 5 建立工程安全考评制度 XX 县住建局应组织专家对工程安全工程实施情况和资金使用 等情况进行专项督察 对资金落实到位和工作成效突出的给予表彰奖 37 励 对工作不负责任 造成工程质量等问题的 将追究有关责任人的 责任 6 建立项目档案管理制度 必须将立项阶段文件 项目管理文件 设计阶段文件 实施阶段 文件 监理文件 设备文件及系统软件 财务管理文件 验收文件按规 定归档 进行严格管理 7 2 项目实施进度 项目从 2013 年 4 月至 2013 年 6 月 2013 年 4 月为前期准备阶 段 2013 年 5 月至 6 月为建筑工程实施及装修阶段 2013 年 7 月竣 工验收并交付使用 项项目目实实施施进进度表度表 项项目目 日日 期期2013 年 4 月2013 年 5 月至 6 月